Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 21.01.2013, 14:22   #21
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KoZh@N Посмотреть сообщение
Ну тут не все так просто, частный дом тут все понятно, поливать огород по счетчику никакой зарплаты не хватит, теперь про квартиру, видать в моем ТСЖ в Москве и у Вас считают по разному, строчки ОДН у меня нет, у меня есть ХВ/ГВ ДПУ, ХВ ДПУ, Канализация ДПУ, подогрев воды ДПУ, и усе... считают его у нас просто, ДПУ минус сумма всех КПУ и делим тупо на прописаннных в доме, а потом множим на колличество человек в квартире, про норматив забыли лет 5 назад, сумму щас даже скажу около 3000 рэ вся вода на 3 прописанных. А теперь почему не ставлю, в квартире живет от 4 до 0 человек в зависимости от времени года и других ситуаций, воду льем ну можно сказать что без остановки, 2 часа под душем да в легкую))) Полгода минимум я закрываю справкой о том что типо все живем в Апрелевке, это реально так, ОДН нет так что вообще за воду не плачу, я считал что конечно можно поставить счетчики и платить вроде как меньше, но учитывая сколько я снимаю справкой и при этом сколько я реально лью когда там живу выгода минимальная, а установка счетчиков при том что при ремонте я дал косяка и места не оставил в системе под них это бооольшой геморой и затраты, плюс показания по закону надо сдавать каждый месяц даже 0, через интернет это у нас сделать нельзя а мотаться туда оно мне как то не надо...влупят по 10к за воду в месяц поставлю, а по 3к я готов платить...
про дом понятно
про квартиру понятно, установщики счетчиков всегда находят под них место вы всегда можете позвонить в ЕИРЦ по месту жительства и продиктовать им по телефону значения
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2013, 14:23   #22
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Туплю сегодня, не могу посчитать - а если я большее число вписываю (то есть показания счетчика 4,35 - пишу 5) - от этого не легче?! А разница не нивелируется разве, ведь кто-то большее число вписывает, кто-то меньшее...

В этом плане меня больше волнует вопрос, почему если ОДН раньше мы оплачивали в составе тех. обслуживания и ремонта, а теперь мы платим и ОДН, и сумма за тех.обслуживание и ремонт меньше не стала...
а Вы когда-нибудь видели полную развертку по содержанию и ремонту? т.е. что туда входит?
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2013, 14:24   #23
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
вы всегда можете позвонить в ЕИРЦ по месту жительства и продиктовать им по телефону значения
Неа, отдельную квитанцию с показаниями за подписью надо заполнять и относить не позднее какого-то числа.
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2013, 14:27   #24
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Неа, отдельную квитанцию с показаниями за подписью надо заполнять и относить не позднее какого-то числа.
вот опять, везде по разному, у нас можно было позвонить
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2013, 14:43   #25
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
вот опять, везде по разному, у нас можно было позвонить
Перестраховываются видимо - народ же может сказать, чего вы мне тут начислили - я не звонила, либо не ту сумму говорила...

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
а Вы когда-нибудь видели полную развертку по содержанию и ремонту? т.е. что туда входит?
Не видела, никто не дает((... Так что приходится рассуждать логически - раз раньше мы не платили ОДН, значит платила УК, а значит этот платеж входил в строку содержание и ремонт, а раз сейчас ее выделили в отдельную, значит строка должна уменьшится, иначе это получается третье повышение данной строки в этом году... А вы видели?

Вообще меня радует строка ОДН. Экономить мы самостоятельно не можем, так как выбрана УК, то есть сколько она потратит, столько мы и должны за нее заплатить. УК в таком случае вообще выгоды никакой нет подъезд утеплять, за расходом электричества следить, воду экономить и т.д. и т.п. Летом сосед из шланга из подвала нашего дома машину моет - я что-ли должна замечание делать? Кому? Таджик же не на меня-собственника работает, а УК теперь вообще все равно.
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2013, 14:48   #26
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Экономить мы самостоятельно не можем, так как выбрана УК, то есть сколько она потратит, столько мы и должны за нее заплатить.
не переваливайте часть ответственности на УК УК ничего не делает для того, чтобы граждане устанавливали счетчики и платили по ним. а для этого нужно судится...

посмотрите, очень занимательное видео, у нас все тоже самое

Последний раз редактировалось huga11; 21.01.2013 в 15:03.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.01.2013, 15:01   #27
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
Злость

На Дальнем Востоке, в том числе в Хабаровской крае, уже сложилась негативная практика, когда население массово отказывается оплачивать платежки с ОДН полностью или частично, считая дополнительные суммы незаконными. В ответ коммунальщики отключают их дома от электроэнергии, а иногда и от воды. А постановление работает-то всего два месяца. Что же будет дальше?

Жители многих губерний центральной России пока даже не подозревают о том, какие платежи получат в начале декабря. К их числу относятся как привыкшие к относительно невысоким платежам москвичи, так и жители Подмосковья, регулярно сталкивающиеся со скандалам в жилищно-коммунальной сфере. К чему готовиться? Какая плата будет законной? Как реагировать на «неправильные счета? На эти вопросы «СП» ответил ведущий юрист Института экономики города Дмитрий Павлович Гордеев:

- По содержанию, по смыслу платежей за общедомовые нужды было бы правильно и логично, с бытовой точки зрения, чтобы они были включены в строку «содержание и текущий ремонт», как это было до сих пор. Но юридически ситуация выглядит совершенно иначе. В соответствии с постановлением федерального правительства № 37, вступившим в силу еще в 2006 году, ОДН должны всегда включаться в состав платы за коммунальные услуги – там, где перечисляются отопление и вода, а не в «содержание и ремонт». Поэтому бытовавшая до сих пор ситуация с начислением ОДН, в том числе и в Москве, юридически была незаконной. Но Москва – город большой, чиновникам было лень отдельно вычислять плату за общедомовые нужды. И потому Мосжилинспекция включила ОДН в плату за содержание жилого фонда. И это второе нарушение с юридической точки зрения. Ведь не вправе определять чиновники, какие общие нужды есть у собственников данного дома. По закону определить их состав может только общее собрание собственников.

«СП»: - То есть – причина изменений с ноября кроется в желании убрать юридические несостыковки из платежек?

- В связи со вступлением с 1 сентября постановления правительства № 354 власти регионов получили команду вычесть ОДН из платы за содержание жилого фонда, что должно было быть сделано еще 6 лет назад. При этом эта мера чисто техническая. То есть общий платеж измениться вообще не должен. Появилась отдельная строка «общедомовые нужды», но на эту же сумму должна уменьшиться строка «содержание и текущий ремонт». Двойной оплаты по-любому быть не должно. Во всяком случае, в Москве Мосжилинспекция это обещает. Вот в декабре и посмотрим на первые платежки с ОДН.

«СП»: - Но ведь когда раньше власти объясняли жильцам, для чего нужны внутриквартирные счетчики, они говорили: чтобы не платить лишнего. Теперь получается, что вновь на жильцов вешают неконтролируемые платежи за протекшие в подвале или на подступах к дому трубы?

- Формально говоря, пусть и в другой строке, под другим названием, но за ОДН, по федеральным законам, платить надо было и раньше. Собственники квартир как не могли проконтролировать, каким образом им начисляется сумма за содержание и текущий ремонт жилого фонда, так и теперь не смогут. Но есть вот какой нюанс. Ранее управляющая компания была уверена, что ей дается строго фиксированная сумма с квартиры на содержание фонда. Поэтому чем меньше расходы на ОДН, тем больше этой компании остается денег на другие расходы и на ее прибыль. По этой причине руководство управляющей компании имело понятный материальный стимул жестко мотивировать своих работников на применение ресурсосберегающих технологий. Чтобы были сберегающие электроэнергию лампочки в подъездах, чтобы везде были хорошие рамы и стекла – не выдувало бы тепло на улицу. Не лилась вода из кранов в подсобных помещениях из-за забывчивого работника коммунальной службы, своевременно заделывались протекшие трубы в подвалах и тому подобное. То есть был понятный экономический механизм, чтобы обслуживающие предприятия жестко экономили ресурсы и деньги жильцов. Теперь, получается, такой механизм устранен. Представьте себе тот колоссальный износ, который имеют большинство зданий, и вы поймете, что теперь все это даже не будет стимула содержать в нормальном виде, ремонтировать. Проще скинуть на жильцов отдельной платежкой все прорехи, утечки из водопровода, воровство воды, тепла и электричества.

«СП»: - А как можно все-таки проконтролировать владельцу, откуда берется начисляемая сумма?

- А никак. Вот по этой причине наш институт доказывал годами московской мэрии, выходил на уровень федерального правительства, что нужно сохранить механизм экономической мотивации управляющих компаний к ресурсосбережению, чтобы четко показывать собственникам жилья, откуда берутся цифры в счетах. Но ничего из наших предложений не было услышано.

Источник: svpressa.ru
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2013, 12:17   #28
Местный
 
Аватар для KoZh@N
 
Регистрация: 09.02.2009
Адрес: Москва-Апрелевка(ул.Центральная)
Сообщений: 1,586
Оставил благодарностей: 191
Поблагодарили 653 раз в 390 сообщениях
Отправить сообщение для KoZh@N с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
про дом понятно
про квартиру понятно, установщики счетчиков всегда находят под них место вы всегда можете позвонить в ЕИРЦ по месту жительства и продиктовать им по телефону значения
Вот именно что "найдут место", родители вызвали таких гавриков, они сказали что ща все типа будет и предложили вставить уродливое П-образное чудо из металопласта, да так что счетчик горячей воды полностью перекрыл доступ к проточному водонагревателю для его обслуживания, и что самое веселое гребенка с кранами на 8 позиций получалось будет висеть на тонкой 15 мм металопластиковой трубе, без всяких креплений, на мое предложение за доп. плату сделать все нормально, ну там возни часа на 3-4 где то, они сказали что всем ставят ток типо по одной схеме и доп. услуг не оказывают, ну и выгнал я их соотвественно))) Ну после этого времени этим заниматся уже как то не было)))

А по поводу ЕИРЦ наш дом оно не обслуживает, у нас ТСЖ со своим бухгалтером, ЕИРЦ мы послали лесом лет 5 назад, когда ребята в наглую крутили бабки и пилили их напополам с ДЭЗом, принцип прост как 3 копейки, ДЭЗ по бумагам покрасил стены или вкрутил лампы, по факту это не сделал, а ежемесячный платеж получил по статье Техобслуживание, на все попытки договорится ЕИРЦ что бы они переводили им деньги только после того как ТСЖ подпишет акты выполненныхъ работ они отвечали каким то бредом, вот и пошло ЕИРЦ лесом. ДЭЗ сначала не понял в какую яму сел, но потом как мы им 3 месяца подряд не платили ибо они нихрена ровным счетом не делали, начал шевелится, замечу в суд на нас за неоплату они подать не рискнули, понимали что сами косяка дали. Теперь вроде работают более менее, так что единственная схема контроля управления многоквартирным домом это ТСЖ где председатель и бухгалтер - жители дома промотивированные дополнительно хорошей ЗП, у нас сия схема работает, и деньги не прут и другим не дают...
KoZh@N вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2013, 12:34   #29
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

А "гаврики" откуда были? Работники вашего ТСЖ или ДЭЗ/ЕИРЦ?
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2013, 13:17   #30
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KoZh@N Посмотреть сообщение
Вот именно что "найдут место", родители вызвали таких гавриков, они сказали что ща все типа будет и предложили вставить уродливое П-образное чудо из металопласта, да так что счетчик горячей воды полностью перекрыл доступ к проточному водонагревателю для его обслуживания, и что самое веселое гребенка с кранами на 8 позиций получалось будет висеть на тонкой 15 мм металопластиковой трубе, без всяких креплений, на мое предложение за доп. плату сделать все нормально, ну там возни часа на 3-4 где то, они сказали что всем ставят ток типо по одной схеме и доп. услуг не оказывают, ну и выгнал я их соотвественно))) Ну после этого времени этим заниматся уже как то не было)))

А по поводу ЕИРЦ наш дом оно не обслуживает, у нас ТСЖ со своим бухгалтером, ЕИРЦ мы послали лесом лет 5 назад, когда ребята в наглую крутили бабки и пилили их напополам с ДЭЗом, принцип прост как 3 копейки, ДЭЗ по бумагам покрасил стены или вкрутил лампы, по факту это не сделал, а ежемесячный платеж получил по статье Техобслуживание, на все попытки договорится ЕИРЦ что бы они переводили им деньги только после того как ТСЖ подпишет акты выполненныхъ работ они отвечали каким то бредом, вот и пошло ЕИРЦ лесом. ДЭЗ сначала не понял в какую яму сел, но потом как мы им 3 месяца подряд не платили ибо они нихрена ровным счетом не делали, начал шевелится, замечу в суд на нас за неоплату они подать не рискнули, понимали что сами косяка дали. Теперь вроде работают более менее, так что единственная схема контроля управления многоквартирным домом это ТСЖ где председатель и бухгалтер - жители дома промотивированные дополнительно хорошей ЗП, у нас сия схема работает, и деньги не прут и другим не дают...
ТСЖ в Москве или в Апрелевке?
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 06:27.