Вернуться   Город Апрелевка > Тематические консультации > Финансы

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 09.03.2013, 12:53   #61
Местный
 
Аватар для berkut
 
Регистрация: 24.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,649
Оставил благодарностей: 513
Поблагодарили 1,955 раз в 783 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дядя Николай Посмотреть сообщение
Нахрен эта пенсия нужна? Вкалывайте всю жизнь на себя. Покупайте две-три квартиры и будет потом у вас "пенсия" со сдачи в аренду этих квартир. А государство в пенсией всегда вас кинет.
Ну или надейтесь на пенсию и считайте каждый рубль потом.
Для таких как Вы государство придумало налоги на недвижимость исходя из коммерческой а не кадастровой стоимости, да и налоговая со временем начнет дособирать налоги от сделок по аренде. В принципе, уже сейчас становится экономически невыгодно вкладывать деньги в покупку недвижимости для сдачи в аренду.
__________________
Каждый уважающий себя интеллигент должен отличать Гоголя от Гегеля, Гегеля от Бебеля, Бебеля от Бабеля, а Бабеля от кабеля
berkut вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят berkut за это полезное сообщение:
koko (18.09.2013), Душка (09.03.2013)
Старый 09.03.2013, 14:09   #62
Местный
 
Регистрация: 02.10.2010
Сообщений: 127
Оставил благодарностей: 398
Поблагодарили 139 раз в 56 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от berkut Посмотреть сообщение
Для таких как Вы государство придумало налоги на недвижимость исходя из коммерческой а не кадастровой стоимости, да и налоговая со временем начнет дособирать налоги от сделок по аренде. В принципе, уже сейчас становится экономически невыгодно вкладывать деньги в покупку недвижимости для сдачи в аренду.
Пока налоговая проснется, сто лет пройдет... У меня в подьезде 3 квартиры сдаются уже лет 5.. И никто их не трогает, ни жильцов, ни хозяев. Все в шоколаде. Просто поднимут плату за аренду,если что,и все. Однако поток приезжих не уменьшается,а с каждым днем растет.Сдавать выгодно всегда.
Reznickolga вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2013, 15:31   #63
Местный
 
Аватар для berkut
 
Регистрация: 24.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,649
Оставил благодарностей: 513
Поблагодарили 1,955 раз в 783 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Reznickolga Посмотреть сообщение
Пока налоговая проснется, сто лет пройдет... У меня в подьезде 3 квартиры сдаются уже лет 5.. И никто их не трогает, ни жильцов, ни хозяев. Все в шоколаде. Просто поднимут плату за аренду,если что,и все. Однако поток приезжих не уменьшается,а с каждым днем растет.Сдавать выгодно всегда.
Во-первых, налоговая иногда быстро просыпается, особенно когда в бюджете бабла не хватает. За последние 10 лет много чего поменялось, особенно в области объединения баз данных.
Во-вторых, была у меня знакомая, у которой муж последовательно купил до 40 квартир. В первоначальный ремонт были вложены шальные деньги. покупалась какая-то мебель, где-то потребовалось что-то поставить из бытовой техники.
Первые года все было супер. Потом начала постепенно подрастать коммуналка. А еще спустя время квартиркам потребовался неслабый ремонт. А арендные платежи росли не такими уж и быстрыми темпами. мебель рассыпалась, бытовая техника стала требовать ремонта. В общем, доход начал падать и сейчас на рынке создалась ситуация, что у кого уже есть доп. площадь, тот еще что-то ежемесячно срубать может, а кто только покупает "квартиры впрок", тот свои денежки отобъет не скоро. Государство уже занялось этими делами и, думаю, таки дожмёт богатеньких буратин прогрессивным налогом и статьями УК за незаконное предпринимательство вплоть до конфискации предмета незаконного обогащения. А по легальному договору после уплаты налогов могут остаться рожки да ножки.
__________________
Каждый уважающий себя интеллигент должен отличать Гоголя от Гегеля, Гегеля от Бебеля, Бебеля от Бабеля, а Бабеля от кабеля
berkut вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2013, 16:20   #64
Местный
 
Регистрация: 02.10.2010
Сообщений: 127
Оставил благодарностей: 398
Поблагодарили 139 раз в 56 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от berkut Посмотреть сообщение
Во-первых, налоговая иногда быстро просыпается, особенно когда в бюджете бабла не хватает. За последние 10 лет много чего поменялось, особенно в области объединения баз данных.
Во-вторых, была у меня знакомая, у которой муж последовательно купил до 40 квартир. В первоначальный ремонт были вложены шальные деньги. покупалась какая-то мебель, где-то потребовалось что-то поставить из бытовой техники.
Первые года все было супер. Потом начала постепенно подрастать коммуналка. А еще спустя время квартиркам потребовался неслабый ремонт. А арендные платежи росли не такими уж и быстрыми темпами. мебель рассыпалась, бытовая техника стала требовать ремонта. В общем, доход начал падать и сейчас на рынке создалась ситуация, что у кого уже есть доп. площадь, тот еще что-то ежемесячно срубать может, а кто только покупает "квартиры впрок", тот свои денежки отобъет не скоро.
Я Вас умоляю..Какой ремонт,какая мебель,бытовая техника? Кто квартирантам это все делает? Все по минимуму,задрипанная мебель,ободранные стены, кто желает ремонт-пожалста,за свой счет.Я имею ввиду не элитные квартиры, а обычные двушки,однушки для молдаван,таджиков ,узбеков и т.д.По-моему,Вы далеки от этой темы и никогда квартиру не снимали. Я не призываю покупать квартиры впрок, но доход от этого есть, и неслабый.Знаю людей,кто сдает в Апрелевке и Москве жилье, и не работает,живет на эти деньги. У меня много знакомых приезжих, рассказывают постоянно, что сняв квартиру, мебель себе сами где-то добывают,сами что-то красят,клеят и т.д. Вот прямо на сегодняшний день пример - есть в Москве квартира,трешка,знакомые девочки сняли,живут в комнате по двое,за всю квартиру отдают 45 тыс.Пусть даже за минусом коммуналки,что -не доход? Не пошевеля пальцем.
Reznickolga вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2013, 16:23   #65
Местный
 
Регистрация: 02.10.2010
Сообщений: 127
Оставил благодарностей: 398
Поблагодарили 139 раз в 56 сообщениях
Радость

Цитата:
Сообщение от berkut Посмотреть сообщение
Во-вторых, была у меня знакомая, у которой муж последовательно купил до 40 квартир. В первоначальный ремонт были вложены шальные деньги. покупалась какая-то мебель, где-то потребовалось что-то поставить из бытовой техники.
Первые года все было супер. Потом начала постепенно подрастать коммуналка. А еще спустя время квартиркам потребовался неслабый ремонт. А арендные платежи росли не такими уж и быстрыми темпами. мебель рассыпалась, бытовая техника стала требовать ремонта.
А Ваша знакомая уверена,что муж ей всю правду говорит? Может он любовницу завел и начал врать))Доход у него упал,как же..
Reznickolga вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2013, 18:46   #66
Местный
 
Аватар для berkut
 
Регистрация: 24.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,649
Оставил благодарностей: 513
Поблагодарили 1,955 раз в 783 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Reznickolga Посмотреть сообщение
Я Вас умоляю..Какой ремонт,какая мебель,бытовая техника? Кто квартирантам это все делает?
А вот тут Вам стоит изучить рынок аренды... Я сам снимал квартиры в общей сложности около 20 лет.
__________________
Каждый уважающий себя интеллигент должен отличать Гоголя от Гегеля, Гегеля от Бебеля, Бебеля от Бабеля, а Бабеля от кабеля
berkut вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.03.2013, 12:03   #67
Местный
 
Аватар для Изюminka
 
Регистрация: 24.06.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,980
Оставил благодарностей: 4,800
Поблагодарили 1,845 раз в 872 сообщениях
По умолчанию

Новая пенсионная формула должна быть официально внесена в правительство не позднее 1 апреля 2013 года. Обсуждать формулу в правительстве должны начать в середине марта. В основу легла концепция, предложенная группой экспертов Института социального анализа и прогнозирования Российской академии народного хозяйства и государственной службы (РАНХ и ГС)
Взято тут :Пенсия по-новому: что делать, чтобы жить в достатке в старости — Новости Политики — Новости@Mail.Ru
Изюminka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.03.2013, 19:02   #68
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,221
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Информация Минтруда России от 07.03.2013 "Справка по новой пенсионной формуле"
Цитата:
С 1 января 2015 года предлагается ввести "новую пенсионную формулу" исчисления размеров трудовых пенсий
Новая концепция пенсионной формулы, предусматривающая совершенно иные принципы назначения и исчисления размеров трудовых пенсий, будет внесена на рассмотрение в Правительство РФ до 1 апреля 2013 года.
В соответствии с данной концепцией предлагается осуществлять назначение и выплату гражданам трех видов пенсий:
1) базовой пенсии в рамках государственного пенсионного обеспечения, исчисление размеров которой будет идентично расчету фиксированного базового размера страховой части трудовой пенсии;
2) страховой пенсии с порядком расчета пенсионных прав застрахованных лиц с установленными выплатами с применением индивидуального пенсионного коэффициента;
3) накопительной пенсии, исчисление размеров которой будет идентично расчету накопительной части трудовой пенсии.
Право на базовую и накопительную пенсии будут иметь граждане, приобретшие право на страховую пенсию. Условиями формирования права на страховую пенсию будет являться уплата минимального размера взноса на ее финансирование.
Предлагается плавно ввести минимальный страховой стаж в 15 лет (минимальный стаж уплаты страховых взносов) для получения права на страховую пенсию по старости.
Размер страховой пенсии по старости в году ее назначения будет зависеть от индивидуального пенсионного коэффициента (рассчитываемого как соотношение начисленных за год за работника страховых взносов к их нормативному максимальному размеру), коэффициента повышения страховой пенсии по старости при ее назначении позднее установленного пенсионного возраста и стоимости одного пенсионного коэффициента в этом году (его стоимость будет утверждаться законом о бюджете ПФР).
Индивидуальный пенсионный коэффициент предлагается корректировать с учетом продолжительности страхового стажа.
Введение предлагаемой пенсионной формулы обеспечит гражданину с 35-летнем стажем работы со средней зарплатой пенсию в размере 40 процентов от средней заработной платы в год назначения.
Поскольку введение новой формулы предлагается с 1 января 2015 года, ранее сформированные пенсионные права будут преобразованы путем конвертации по правилам новой формулы.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.03.2013, 19:32   #69
Местный
 
Регистрация: 10.09.2011
Адрес: Апрелевка, Парковая
Сообщений: 1,438
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 826 раз в 466 сообщениях
По умолчанию

Очередной лохотрон.
КАТЮШКА вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие КАТЮШКА за это сообщение:
Elka_18 (11.03.2013)
Старый 26.03.2013, 21:55   #70
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,221
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Телеканал Подмосковье - Пенсии будут рассчитывать по-новому
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 15:51.