Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка > Что нового

Важная информация

Результаты опроса: Какова должна быть максимальная этажность новых домов в Апрелевке?
Оставить без ограничения, как предполагается сейчас 3 6.52%
17 этажей 4 8.70%
12 этажей 8 17.39%
9 этажей 10 21.74%
6 этажей 8 17.39%
4 этажа или ещё ниже 9 19.57%
Мне пофиг - пусть хоть небоскрёбы строят 4 8.70%
Голосовавшие: 46. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 09.03.2013, 19:17   #1
Местный
 
Регистрация: 12.10.2012
Адрес: Мартемьяново
Сообщений: 631
Оставил благодарностей: 150
Поблагодарили 1,119 раз в 293 сообщениях
По умолчанию Слушания по застройке

Напоминаю, что 2-3 апреля состоятся новые Публичные слушания по доработанному проекту правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского поселения Апрелевка.

Слушания будут проходить в здании ДК (ул. Комсомольская, д.15а). Они продлятся два дня и каждой части городского поселения Апрелевка будет уделено время.

Ещё к прошлым слушаниям у меня было очень много вопросов к этим Правилам. В основном вопросы носят локальный характер и относятся к каким-то отдельным районам. Но есть и общий для всей Апрелевки вопрос. Нигде в Правилах не указана максимальная этажность застройки.

"Зона застройки многоэтажными жилыми домами – зона, предназначенная под размещение жилых домов от 10 этажей". То есть вроде как хоть 100-этажный дом можно построить...

Единственное ограничение, которое я смог найти - это ограничение по всей Московской области: 17 этажей (с 1 мая 2012 года). Также говорится, что "власти региона намерены рассмотреть вопрос о законодательном ограничении максимальной высоты новых многоквартирных домов 8-9 этажами"



На схеме:
то, что закрашено красным - это зоны, где уже можно строить "небоскребы" - но они там уже и построены в основном.
а вот зоны Ж-1м - это зоны "с возможностью дальнейшего развития многоэтажной жилой застройки".

Обратите внимание, что прямоугольник О-4 - это храм. То есть, если принять ПЗЗ в предлагаемом виде, то рядом с храмом можно будет спокойно построить 17-ти этажные дома! При том что сам храм не выше девятиэтажки...

Интересует Ваше мнение: какова должна быть максимальная этажность новых домов в Апрелевке?

ЗЫ. Похожий опрос по Победе уже проводился: https://www.aprelevka.com/t2021/
__________________
alexfe83.livejournal.com

+7 916 845-45-02
aprel.control собака gmail.com
Федоров Александр вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2013, 19:54   #2
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,263
Оставил благодарностей: 4,313
Поблагодарили 6,223 раз в 2,365 сообщениях
По умолчанию

проголосовал 4 этажа или ещё ниже т.к. я из Победы и большенству нам не нужны башни под боком. Но если смотреть разумно, то не более 9.
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2013, 20:14   #3
Местный
 
Аватар для Stalker
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Парковая
Сообщений: 2,043
Оставил благодарностей: 685
Поблагодарили 1,173 раз в 550 сообщениях
По умолчанию

Сейчас в зоне Ж-1М частный сектор. Получается, что участки собираются выкупать у жителей для дальнейшей многоэтажной застройки?
Честно говоря, фраза "с возможностью дальнейшего развития многоэтажной жилой застройки" довольно неопределённая.

Беспокоит зона ПК-1 к северо-востоку от Малых Горок.
Цитата:
ПК-1 зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности
Это единственная промышленная зона с таким высоким классом вредности в Апрелевке. Кто знает, что там находится?
Кстати, санитарно-защитная зона объектов III класса вредности должна быть не менее 300 метров.
http://www.zemvopros.ru/page_5854.htm

Последний раз редактировалось Stalker; 09.03.2013 в 20:30.
Stalker вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2013, 20:20   #4
Местный
 
Аватар для Stalker
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Парковая
Сообщений: 2,043
Оставил благодарностей: 685
Поблагодарили 1,173 раз в 550 сообщениях
По умолчанию

Сама схема зонирования.
Миниатюры
_karta-gradostroitelnogo-zonirovaniya.jpg  
Stalker вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2013, 20:37   #5
Местный
 
Регистрация: 12.10.2012
Адрес: Мартемьяново
Сообщений: 631
Оставил благодарностей: 150
Поблагодарили 1,119 раз в 293 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stalker Посмотреть сообщение
Сейчас в зоне Ж-1М частный сектор. Получается, что участки собираются выкупать у жителей для дальнейшей многоэтажной застройки?
Честно говоря, фраза "с возможностью дальнейшего развития многоэтажной жилой застройки" довольно неопределённая.
Я это понимаю так: если собственники участков, попадающих в эту зону, захотят согласовать и построить на своих участках многоэтажки, то у них будет теоретическая возможность это сделать, пройдя все законные процедуры.

На других участках строить многоэтажки сложнее: там надо устраивать публичные слушания, принимать поправки к ПЗЗ и Генпалну и менять тип этой самой зоны.

Так что однозначно сказать, появятся ли там многоэтажки или нет, на мой взгляд нельзя. Может кто-то выкупит всё и застроит, а может сто лет там никто ничего строить не будет. Всё зависит от собственников земли.

Цитата:
Сообщение от Stalker Посмотреть сообщение
Беспокоит зона ПК-1 к северо-востоку от Малых Горок.

Это единственная промышленная зона с таким высоким классом вредности в Апрелевке. Кто знает, что там находится?
Вроде там пока ничего не находится. Но вообще с этими зонами тоже странная история.

ПК-1 - это "Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности"

Вот мои предложения, которые были переданы ещё к предыдущим слушаниям:

В проекте Правил землепользования и застройки упоминаются «производственно-коммунальные объекты 3, 4 или 5 класса вредности». При этом найти в правовых базах Гарант или Консультант именно это понятие невозможно. Самое близкое по смыслу найденное понятие – это «промышленные объекты и производства 1-5 класса опасности» - Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, Постановление N 74 от 25 сентября 2007 г. Предлагаю заменить один термин на другой для внесения определенности в Правила землепользования и застройки и исключения двоякого или ошибочного толкования.
__________________
alexfe83.livejournal.com

+7 916 845-45-02
aprel.control собака gmail.com
Федоров Александр вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2013, 20:43   #6
Местный
 
Регистрация: 12.10.2012
Адрес: Мартемьяново
Сообщений: 631
Оставил благодарностей: 150
Поблагодарили 1,119 раз в 293 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stalker Посмотреть сообщение
Кстати, санитарно-защитная зона объектов III класса вредности должна быть не менее 300 метров.
Санитарно-защитные зоны объектов и предприятий. Размеры зон и классы опасности предприятий
Формулировка не совсем точная: Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) определяются в соответствии с классом опасности предприятия.

"Класс опасности предприятия" и "класс вредности", по-моему, не тождественно.
__________________
alexfe83.livejournal.com

+7 916 845-45-02
aprel.control собака gmail.com
Федоров Александр вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2013, 21:31   #7
Заблокирован
 
Регистрация: 05.01.2013
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 59
Оставил благодарностей: 4
Поблагодарили 13 раз в 10 сообщениях
По умолчанию

И.о. губернатора М.О. запретил строить многоэтажные комплексы в М.О. без соответствующей инфраструктуры (детсады, стоянки, больницы и т.д.). Подумайте, прежде, чем сейчас что-то покупать...
igor2807 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.03.2013, 21:41   #8
Местный
 
Аватар для Victor-
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 262
Оставил благодарностей: 63
Поблагодарили 103 раз в 55 сообщениях
По умолчанию

Многие уже закупились...Теперь пожимают плоды дешевизны.
Victor- вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.03.2013, 01:44   #9
Местный
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,574
Оставил благодарностей: 1,136
Поблагодарили 1,179 раз в 631 сообщениях
По умолчанию

Я проголосовал за 9 этажей, считаю что это достаточно чтобы заинтересовать инвесторов, чтобы люди жили в домах не как кильки в банке и чтобы возможно было обеспечить их должной инфраструктурой... Если строить по 12 или 17 этажей то во дворах опять будет жопа с парковкой, школы должны будут строить как в Москве чуть ли не в каждом дворе (Что у нас не возможно почти), поликлиники нужно будет ещу две или три как у нас сейчас есть (Иначе там будут давки)...
Ganriber вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Ganriber за это сообщение:
Старый 11.03.2013, 12:09   #10
Местный
 
Аватар для KoZh@N
 
Регистрация: 09.02.2009
Адрес: Москва-Апрелевка(ул.Центральная)
Сообщений: 1,586
Оставил благодарностей: 191
Поблагодарили 653 раз в 390 сообщениях
Отправить сообщение для KoZh@N с помощью ICQ
По умолчанию

6 этажей, этого вполне достаточно для развития города
KoZh@N вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят KoZh@N за это полезное сообщение:
Glagol (08.04.2013), Федоров Александр (12.03.2013)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 14:13.