Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > ул. Цветочная аллея, д. 11

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 14.02.2014, 12:25   #91
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мороз Посмотреть сообщение
Нет и ещё раз нет. УК собирает с нас по максимально возможному тарифу, определенному решением совета депутатов НФ района. И эти самые 30 рублей должны быть включены в ту сумму, которая и так с нас обирается, и договор они должны были не расторгать, а заключать допсоглашение, которое выводило бы все, что не относиться к "технической составляющей автоматического запирающего устройства", из-под действия договора. Соответственно, пользователи трубок и видеодомофонов должны были самостоятельно или через УК заключать отдельный договор. От осознания необходимости лишаться 30 ре с квартир липкие зеленые ручки сжали горло нашей нежлобской УК и они решили по-мелкому нагадить под кресло.
Все правильно. Один небольшой нюанс. Договор на обслуживание запирающего устройства и дополнительный договор на обслуживание домофонов мб двух видов: постоянное обслуживание или ремонт в случае неисправности.
Эти устройства достаточно надежны так например в ТСЖ Нары за три года выходили из строя только пять раз. Услуги по одноразовому ремонту недорогие. Но УК выгоднее заключать договор на постоянное обслуживание тк за домофоны дополнительно платим мы сами и на обслуживании ЗУ (это часть от всего (ЗУ+домофон) оборудования, входящего в общее имущество и, соответственно, в ТО) можно сэкономить.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.02.2014, 12:57   #92
Doc
Новичок
 
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 10
Оставил благодарностей: 4
Поблагодарили 11 раз в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vlad15 Посмотреть сообщение
Никак.Это коммерческая тайна богоизбранной ук,которая тянет на множество уголовных дел.
Не думаю, что это может быть предметом коммерческой тайны. Тем более, что всё, тянущее хотя бы на одно уголовное дело, автоматически перестаёт быть коммерческой тайной

Цитата:
Сообщение от Lanochka Посмотреть сообщение
Фактические расходы неизвестны и не в их интересах их нам показывать.
Фактические расходы должны быть в отчётах об использовании денежных средств. Они публикуются на сайте УК.

Цитата:
Сообщение от Мороз Посмотреть сообщение
Нет и ещё раз нет. УК собирает с нас по максимально возможному тарифу, определенному решением совета депутатов НФ района. И эти самые 30 рублей должны быть включены в ту сумму, которая и так с нас обирается, и договор они должны были не расторгать, а заключать допсоглашение, которое выводило бы все, что не относиться к "технической составляющей автоматического запирающего устройства", из-под действия договора. Соответственно, пользователи трубок и видеодомофонов должны были самостоятельно или через УК заключать отдельный договор. От осознания необходимости лишаться 30 ре с квартир липкие зеленые ручки сжали горло нашей нежлобской УК и они решили по-мелкому нагадить под кресло.
Получается, что сам замок внизу (с ключом от него, соответственно) должен быть бесплатным и эти расходы должны входить в п.6 расшифрованного тарифа (см. ссылку от Lanochka). А вот пользование "трубкой"/видео в квартире уже стоит дополнительных денег?
Тогда всё равно получается, что ограничение пользования домофоном не законно: на входной двери он должен работать, потому что его и так все оплачивают, а в квартире он должен работать, потому что его тоже все оплачивают Короче, действительно похоже, что некто мелко гадит...
Единственный гешефт получается для тех, у кого в квартире нет трубок - они могут требовать перерасчёта. За последние 3 года. Аж на целых 1080 руб. в совокупности...
На днях постараюсь обсудить вопрос с представителями УК. В конце-концов, трубка мне нужна, а строчку в квитанции можно переименовать в какое-нибудь "пользование внутриквартирным домофоном".
Doc вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.02.2014, 13:42   #93
Местный
 
Регистрация: 26.06.2013
Сообщений: 767
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 614 раз в 278 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Doc Посмотреть сообщение

Фактические расходы должны быть в отчётах об использовании денежных средств. Они публикуются на сайте УК.
Меня интересуют не только куда они деньги потратили, но и на сколько им счет выставили. Может им счет выставили на 5 тыс, а они пишут, что истратили 7 тыс. Подтверждения расходов не было предъявлено ни разу. Я хочу знать точные затраты по поставщикам услуг, а не куда они деньги списали. Например УК собрала в декабре 2 мл. Часть расписывают за пожарку, обслуживание лифтов, уборку моп и мусоропроводов и т.д. С этим понятно есть договор- плати. На эти суммы должны быть подтверждающие документы. А далее идут загадочные общехозяйственные расходы УК, накладные расходы, материалы. Что входит в эти расходы? Хоть 2 мл им заплати хоть 10 мл. Отчет составят что истратили все до копейки. Так запросто можно списать излишки деньги. Уже не раз говорилось, что 37,51 руб за кв.м это завышенный тариф. Можно уложиться и в меньшую сумму. Скорее всего затраты УК меньше, чем 37,51 руб. Но только показывать нам это никто не будет. Проще все списать на загадочные общехозяйственные расходы УК.
Lanochka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.02.2014, 16:06   #94
Doc
Новичок
 
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 10
Оставил благодарностей: 4
Поблагодарили 11 раз в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lanochka Посмотреть сообщение
Меня интересуют не только куда они деньги потратили, но и на сколько им счет выставили... Скорее всего затраты УК меньше, чем 37,51 руб. Но только показывать нам это никто не будет. Проще все списать на загадочные общехозяйственные расходы УК.
А вот этот вопрос можно обсудить с умным юристом. Вполне может оказаться, что УК обязана по запросу жильцов предоставлять все подтверждающие оплату документы. Это зависит от юридической "обвязки" наших отношений с УК, но ей, насколько я понимаю, мало кто интересовался. Наверное, тут самый большой опыт у pral.
Но если б я был УК, я б имел... совершенно чистую бухгалтерию, к которой никто бы не подкопался, даже увидев оригиналы всех счетов. А деньги выводил бы через пару интересных и почти законных схем.
Поэтому единственный способ реального воздействия на стоимость квартплаты для нас, жильцов - объединяться в действительно большие батальоны, чтобы иметь рычаг воздействия на УК. Ибо ТСЖ - фикция
Doc вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Doc за это сообщение:
alexey123 (14.02.2014)
Старый 14.02.2014, 16:14   #95
Местный
 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 421
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 74 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Doc Посмотреть сообщение
Единственный гешефт получается для тех, у кого в квартире нет трубок - они могут требовать перерасчёта. За последние 3 года. Аж на целых 1080 руб. в совокупности...
Н.
Выход есть! срезать всем трубки, требовать перерасчет и опять их установить за 1000р, навар- 80р с квартиры.
А если серьезно, то нужно провести собрание и определить кто за что и сколько будет отвечать, чинить и платить.
halk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.02.2014, 16:18   #96
Местный
 
Аватар для begemoshka
 
Регистрация: 18.02.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 7,498
Оставил благодарностей: 8,221
Поблагодарили 3,863 раз в 2,124 сообщениях
Отправить сообщение для begemoshka с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от halk Посмотреть сообщение
Выход есть! срезать всем трубки, требовать перерасчет и опять их установить за 1000р, навар- 80р с квартиры.
А если серьезно, то нужно провести собрание и определить кто за что и сколько будет отвечать, чинить и платить.
срезать трубки и заново установить за плату - противозаконно, т.к. трубки "собираетесь" срезать у собственников, которые уже оплатили ее установку, вернее саму трубку и исправно платят за пользование.
А разве в договоре не прописано кто за что отвечает, и кто и что и каких случаях должен ремонтировать?
__________________
Посуда Gipfel со склада
begemoshka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.02.2014, 16:28   #97
Местный
 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 421
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 74 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от begemoshka Посмотреть сообщение
срезать трубки и заново установить за плату - противозаконно, т.к. трубки "собираетесь" срезать у собственников, которые уже оплатили ее установку, вернее саму трубку и исправно платят за пользование.
А разве в договоре не прописано кто за что отвечает, и кто и что и каких случаях должен ремонтировать?
Чет я про домофон там ниче не нашел...
halk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.02.2014, 16:29   #98
Местный
 
Аватар для begemoshka
 
Регистрация: 18.02.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 7,498
Оставил благодарностей: 8,221
Поблагодарили 3,863 раз в 2,124 сообщениях
Отправить сообщение для begemoshka с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от halk Посмотреть сообщение
Чет я про домофон там ниче не нашел...
а что прописано в договоре между УК и домофонщиками?
__________________
Посуда Gipfel со склада
begemoshka вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие begemoshka за это сообщение:
yv51 (14.02.2014)
Старый 14.02.2014, 18:12   #99
Местный
 
Аватар для Мороз
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея, 15
Сообщений: 224
Оставил благодарностей: 117
Поблагодарили 226 раз в 86 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от halk Посмотреть сообщение
Чет я про домофон там ниче не нашел...
Кроме договора, существуют ещё правила предоставления коммунальных услуг, на которые ссылается жилинспекция. Договор их никоим образом не отменяет.
Мороз вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.02.2014, 18:15   #100
Местный
 
Аватар для Мороз
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея, 15
Сообщений: 224
Оставил благодарностей: 117
Поблагодарили 226 раз в 86 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Doc Посмотреть сообщение
Единственный гешефт получается для тех, у кого в квартире нет трубок - они могут требовать перерасчёта. За последние 3 года. Аж на целых 1080 руб. в совокупности...
У меня нет домофона. И гешефт я обязательно затребую. Жаль, что в совокупности не выйдет 1080 ре, ибо правила действуют с мая 2011 года, плюс надо смотреть соответсвующий пункт, не был ли он введен позже. Но меня устроит и рубль, и 50 копеек. А уж разбогатею я на этом или нет - мое личное дело.
Мороз вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Мороз за это полезное сообщение:
БАРМАЛЕ (15.02.2014), begemoshka (15.02.2014), vlad15 (14.02.2014)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 23:48.