Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > ул. Цветочная аллея, д. 11

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 20.02.2014, 13:02   #131
Местный
 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 421
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 74 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mitrina Посмотреть сообщение
Вот пример такой процедуры, как я понимаю
НТЭК судится с ТСЖ Дубки (управляет домом Дубки 9)

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/1b4...predelenie.pdf
Это нормальная с ТСЖ ситуация, в Госдуме законопроект на рассмотрении лежит, суть закона в ликвидации ТСЖ как орган управления, т.к будет лицензирование Управляющих организаций, аттестация специалистов ЖКХ и куча других припонов. Уже сейчас ТСЖ нельзя создавать в нескольких домах, есть нормы, кому интересно тот найдет. Так что все ТСЖопные попытки новых-старых лиц в ЖК Апрелевский обречены на провал.
halk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 13:06   #132
Местный
 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 421
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 74 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мороз Посмотреть сообщение
Как отдельная строка отменено. Так как у нас установлен общедомовой счетчик тепла, то отопление МОП суммируется с отоплением квартиры в одной строке. То есть мы его все равно оплачиваем.
Совершенно верно, товарисч. только речь шла о ГВС и ХВС. Если не трудно поясните народу принцип расчетов. спасибо
halk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 13:13   #133
Местный
 
Регистрация: 26.06.2013
Сообщений: 767
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 614 раз в 278 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от halk Посмотреть сообщение
Совершенно верно, товарисч. только речь шла о ГВС и ХВС. Если не трудно поясните народу принцип расчетов. спасибо
Подскажите в каких объемах тратится ГВС и ХВС на ОДН, например по 25 дому? Просто интересно о каких суммах идет речь?
Lanochka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 13:56   #134
Местный
 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 421
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 74 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lanochka Посмотреть сообщение
Подскажите в каких объемах тратится ГВС и ХВС на ОДН, например по 25 дому? Просто интересно о каких суммах идет речь?
По суммам не скажу. суть начислений в следующем:
Данные приборов(ИПУ)+начисление по нормативам тем кто приборы не ввел в эксплуатацию=допустим P
Данные общедомовых приборов учета=K
Потом К-Р=Д, где Д и есть кол-во ресурса. (наиболее понятный вариант). Следовательно, если Вы знаете что в соседней кв. живут 6 чел. а платят кварплату за одного, и приборы у них не введены в эксплуатацию, то за остальных 5 платят все жители дома.
Хорошего настроения.
halk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 14:05   #135
Местный
 
Аватар для Мороз
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея, 15
Сообщений: 224
Оставил благодарностей: 117
Поблагодарили 226 раз в 86 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от halk Посмотреть сообщение
Совершенно верно, товарисч. только речь шла о ГВС и ХВС. Если не трудно поясните народу принцип расчетов. спасибо
Батенька, я не на жаловании в УК, чтобы компанейский интерес по ОДР разъяснять. Повышать уровень грамотности УК вполне готов, в суде и за отдельную плату, по строчке "моральный ущерб" и "судебные издержки".
Итак, друзья, существуют индивидуальные и общедомовые счетчики. Электричество, ГВС и ХВС. В случае с отоплением ресурс, затраченный на МОП, сразу включается в соответствующие строки квитанции. Электричество, затраченное на освещение придомовой территории и МОП, которое сейчас входит в строку "содержание и ремонт". Вода, ушедшая при аварии, а также при проведении технических работ. Все это дает разницу между показаниями общих и индивидуальных счетчиков. Плюс расчеты по норме при фактически большем потреблении и наоборот (лично у меня наоборот - я трачу существенно меньше воды, чем плачу).
Полагаю, что вместе с введением строки ОДН следует на краны в подвале, техэтаже, в дворницких следует установить счетчики - УК такой же пользователь, получающий деньги за работы по ремонту и содержанию жилья, поэтому воду на помывку полов и пр. должно оплачивать за свой счет, поэтому с введением ОДН следует учитывать потребление нежилых помещений и убрать дублирование.
Мороз вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят Мороз за это полезное сообщение:
alexey123 (20.02.2014), begemoshka (20.02.2014), Lanochka (21.02.2014), Mitrina (20.02.2014), yv51 (20.02.2014)
Старый 20.02.2014, 14:13   #136
Местный
 
Аватар для Мороз
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея, 15
Сообщений: 224
Оставил благодарностей: 117
Поблагодарили 226 раз в 86 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мороз Посмотреть сообщение
Батенька, я не на жаловании в УК, чтобы компанейский интерес по ОДР разъяснять. Повышать уровень грамотности УК вполне готов, в суде и за отдельную плату, по строчке "моральный ущерб" и "судебные издержки".
Итак, друзья, существуют индивидуальные и общедомовые счетчики. Электричество, ГВС и ХВС. В случае с отоплением ресурс, затраченный на МОП, сразу включается в соответствующие строки квитанции. Электричество, затраченное на освещение придомовой территории и МОП, которое сейчас входит в строку "содержание и ремонт". Вода, ушедшая при аварии, а также при проведении технических работ. Все это дает разницу между показаниями общих и индивидуальных счетчиков. Плюс расчеты по норме при фактически большем потреблении и наоборот (лично у меня наоборот - я трачу существенно меньше воды, чем плачу).
Полагаю, что вместе с введением строки ОДН следует на краны в подвале, техэтаже, в дворницких следует установить счетчики - УК такой же пользователь, получающий деньги за работы по ремонту и содержанию жилья, поэтому воду на помывку полов и пр. должно оплачивать за свой счет, поэтому с введением ОДН следует учитывать потребление нежилых помещений и убрать дублирование.
Зы Друзья, если вы вдруг узнали, что у нас в нежилых помещениях, техэтаже или подвале проживают незарегистрированные и неучтенные гастарбайтеры, которые пользуются нашими коммунальными ресурсами. После появления ОДР надо стучать не только стучать в фмс, но и требовать от УК фиксировать актами об установлении числа жильцов этих самых нелегалов.
Мороз вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 15:45   #137
Местный
 
Регистрация: 26.06.2013
Сообщений: 767
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 614 раз в 278 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от halk Посмотреть сообщение
По суммам не скажу. суть начислений в следующем:
Данные приборов(ИПУ)+начисление по нормативам тем кто приборы не ввел в эксплуатацию=допустим P
Данные общедомовых приборов учета=K
Потом К-Р=Д, где Д и есть кол-во ресурса. (наиболее понятный вариант). Следовательно, если Вы знаете что в соседней кв. живут 6 чел. а платят кварплату за одного, и приборы у них не введены в эксплуатацию, то за остальных 5 платят все жители дома.
Хорошего настроения.
С расчетом все понятно, но несколько страниц назад Вы писали, что расходы ОДН оплачивает УК, а тут пишите "то за остальных 5 платят все жители дома." Так кто платит то? Все-таки жители и данные расходы идут за счет строки содержание и ремонт или УК из своего кармана (т.е. тем самым уменьшается Ваша "моржа")? Очень хочется понять
Lanochka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 20:20   #138
Местный
 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 421
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 74 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lanochka Посмотреть сообщение
С расчетом все понятно, но несколько страниц назад Вы писали, что расходы ОДН оплачивает УК, а тут пишите "то за остальных 5 платят все жители дома." Так кто платит то? Все-таки жители и данные расходы идут за счет строки содержание и ремонт или УК из своего кармана (т.е. тем самым уменьшается Ваша "моржа")? Очень хочется понять
Ну вы ведь строчку одн не видите в платежке, поэтому платит УК. В 38 доме кстати одн успешно начисляется, гляньте квитанцию.
halk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 22:42   #139
Местный
 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 421
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 74 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мороз Посмотреть сообщение
Батенька, я не на жаловании в УК, чтобы компанейский интерес по ОДР разъяснять. Повышать уровень грамотности УК вполне готов, в суде и за отдельную плату, по строчке "моральный ущерб" и "судебные издержки".
Итак, друзья, существуют индивидуальные и общедомовые счетчики. Электричество, ГВС и ХВС. В случае с отоплением ресурс, затраченный на МОП, сразу включается в соответствующие строки квитанции. Электричество, затраченное на освещение придомовой территории и МОП, которое сейчас входит в строку "содержание и ремонт". Вода, ушедшая при аварии, а также при проведении технических работ. Все это дает разницу между показаниями общих и индивидуальных счетчиков. Плюс расчеты по норме при фактически большем потреблении и наоборот (лично у меня наоборот - я трачу существенно меньше воды, чем плачу).
Полагаю, что вместе с введением строки ОДН следует на краны в подвале, техэтаже, в дворницких следует установить счетчики - УК такой же пользователь, получающий деньги за работы по ремонту и содержанию жилья, поэтому воду на помывку полов и пр. должно оплачивать за свой счет, поэтому с введением ОДН следует учитывать потребление нежилых помещений и убрать дублирование.
И опять мимо, дружище. 161 закон, если не ошибаюсь говорит о том что ни ресурсник ни УК не несет затрат на одн, полы моют и цветы поливают для всех, поэтому все и должны платить.. В тарифе содержание этот ресурс не заложен, к сожалению. А нежилые тоже платят по счетчикам
halk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 23:22   #140
Местный
 
Аватар для Мороз
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея, 15
Сообщений: 224
Оставил благодарностей: 117
Поблагодарили 226 раз в 86 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от halk Посмотреть сообщение
И опять мимо, дружище. 161 закон, если не ошибаюсь говорит о том что ни ресурсник ни УК не несет затрат на одн, полы моют и цветы поливают для всех, поэтому все и должны платить.. В тарифе содержание этот ресурс не заложен, к сожалению. А нежилые тоже платят по счетчикам
Милейший, видимо, работая, не покладая пальцев от клавиатуры, вы ленитесь заглянуть в документы работодателя. В таком случае, при начислении ОДН, следует исключить из раздела "содержание и текущий ремонт", по крайней мере частично, п. 4,5,6, целиком 8. И приучиться подтверждать документами свои затраты, с документацией у УК пока что дела обстояли не очень.
Показания счетчиков на технический этаж и подвал, я надеюсь, УК снимает регулярно?))
Мороз вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Мороз за это полезное сообщение:
БАРМАЛЕ (21.02.2014), begemoshka (21.02.2014)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 18:16.