Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Поселок Победа

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 02.08.2012, 13:46   #71
Пользователь
 
Аватар для Кристи_Лу
 
Регистрация: 10.06.2012
Адрес: ул. Чкалова
Сообщений: 36
Оставил благодарностей: 61
Поблагодарили 13 раз в 8 сообщениях
По умолчанию

Извините, запутала вас. Я всё о том же, спросила, а после сама увидела, что там творится и всё итак понятно стало.
Кристи_Лу вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.08.2012, 15:10   #72
Пользователь
 
Регистрация: 26.02.2012
Адрес: Парковая
Сообщений: 40
Оставил благодарностей: 4
Поблагодарили 2 раз в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кристи_Лу Посмотреть сообщение
Извините, запутала вас. Я всё о том же, спросила, а после сама увидела, что там творится и всё итак понятно стало.
жаль. я уж решила, что еще один разбирают
marvel вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.10.2012, 14:37   #73
Местный
 
Аватар для Татка
 
Регистрация: 06.06.2012
Сообщений: 1,140
Оставил благодарностей: 656
Поблагодарили 656 раз в 540 сообщениях
По умолчанию

Дома будут 9-и этажные. Это в администрации сказали. Сначала застройщик сделал проект 14 эт домов, но Кутуков его не принял. В итоге переделал на 9.
Татка вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Татка за это полезное сообщение:
Ganriber (25.10.2012), miranol (02.11.2012)
Старый 25.10.2012, 15:48   #74
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,263
Оставил благодарностей: 4,313
Поблагодарили 6,223 раз в 2,365 сообщениях
По умолчанию

а не знаете кто застройщик жк Победа?
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2012, 16:06   #75
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,263
Оставил благодарностей: 4,313
Поблагодарили 6,223 раз в 2,365 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ganriber Посмотреть сообщение
Вчера привезли две бытовки, доски и гору песка, сейчас его разравнивают по полю... Видимо серьёзно взялись за нас!
жаль что не кто не может назвать, что там задумали строить
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2013, 17:24   #76
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,263
Оставил благодарностей: 4,313
Поблагодарили 6,223 раз в 2,365 сообщениях
Восклицание Переселение в новые дома (квартиры)

Думаю тема будет интересна жителям, кто готовиться к переселению.

Что б у жителей многоквартирных домов, сложился пазл им нужно почитать документы, законы и т.п.

Пишите с чем Вы сталкиваетесь при той или иной ситуации.

Наверняка у многих есть вопросы???

Пока Вы слушаете только обещания от чиновников, строителей, тети, дяди и соседнего дома и т.п. что все будет хорошо.

Вникайте сами в суть, БЕСПЛАТНОГО НЕ ЧЕГО НЕ БУДЕТ и с этим нужно смериться.

не мне Вам рассказывать, что не ту страну назвали Гондурасом.


Это правда про Мск. но не суть.

Что нужно учесть при переселении из ветхого жилья в новое?

Программа переселения из ветхих домов в г. Москве не всегда становится радостным событием для самих жильцов, поскольку для того чтобы переселиться в новое жилище, чиновники включили серьезные фильтры. Теперь практически всем жильцам приходиться подтверждать свое честное проживание в хрущевке, доказывая, что они нуждаются в переселении и имеют права на свои законные квадратные метры. Что же необходимо учесть жильцам, у которых грядет переселение, чтобы получить новое жилье?
Если дом идет под снос при перераспределении и выселении собственникам квадратных метров выдадут равнозначные по площади и количеству комнат квартиры, но новые. А тем, кто живет в неприватизированной муниципальной квартире, будут исчислять жилплощадь из расчета 18 кв. м на человека (если семья больше двух человек).
То есть стандартная семья из двоих родителей и двоих детей получит после хрущевки-малометражки аж 72 кв. м. Поэтому многие пытаются менять квартиры в несносимых и вполне сносных домах на ветхие постройки. А если туда еще вписать и бабушек, племянников, двоюродных братьев, так, наверное, вообще можно хоромы урвать?
Можно ли получить лишние метры за родственников?

Во-первых, вписать больше людей, чем из расчета 10 кв. м на человека, не получится по нормам квадратуры.
А во-вторых, и за тех родственников, на которых места хватает, вам дадут при переселении лишнюю площадь только в том случае, если отселение планируется не раньше, чем через 5 лет. «А вписать родственника в этом случае будет сложно, – говорит юрист Московского правозащитного центра Михаил Салкин. – Город будет всячески отказывать во вселении, и вам придется в судебном порядке подтверждать родство, а также «вселение в качестве члена семьи нанимателя». А еще будет иметь значение тот факт, имеется ли у него иное жилье (социальный наем или на праве собственности)».
При этом наличие собственности будут проверять не только у самих прописанных членов семьи нанимателя, но и у их родственников.
Например, в аварийной квартире прописаны муж с женой и две их дочери, при этом одна из дочерей замужем, и у супруга имеется квартира. Так вот, при решении вопроса о предоставлении другого жилого помещения будет учитываться наличие иной жилой площади у замужней дочери.
В тех же случаях, когда дом уже готовится к сносу и будет отселен в ближайшей пятилетке, родственников к вам пропишут без проблем. Только есть опасность, что не только лишних метров не дадут, но и признают попытку ухудшения жилищных условий и дадут за это равнозначную по метражу и количеству комнат квартиру.
К примеру, семья из четырех человек проживала в двухкомнатной квартире площадью 53 кв. м. Без въезда жильца они бы получили трехкомнатную квартиру площадью 72 кв. м. А в случае въезда нового жильца квартира будет предоставлена двухкомнатная и площадью не менее 53 кв. м.
Не пройдет фокус и с бывшими супругами и другими родственниками, которые давно, больше пяти лет, прописаны в той же квартире, но не являются членами семьи нанимателя и хотят при переселении отдельную новую квартиру. Чтобы получить раздельное жилье, нужно стоять в раздельных очередях на улучшение жилищных условий. Иначе придется все равно переезжать в общую квартиру, отмечает адвокат, управляющий партнер бюро «Право» Ольга Гапонова.
Единственный вариант реально улучшить жилищные условия – это вписать новорожденного ребенка одного из членов семьи. Но и здесь, как ни парадоксально, можно встретить непонимание со стороны комиссий, занимающихся переселением: а вдруг вы его, извините за грубость, родили перед отселением специально?
Возможно ли специально переехать в ветхую квартиру, чтобы затем получить новое?

Продавать квартиру в старом, но не признанном сносимым доме и покупать у собственника в том, который подлежит сносу, имеет смысл: при переселении выдадут равнозначную новую. А вот поменять неветхую муниципальную квартиру на муниципальную же в аварийном доме с момента включения его в программу сноса запрещено законом, и за это полагается выселение. При этом, когда дом признают аварийным, он закрывается для приватизации. Кто не успел, тот опоздал. Вот и взлетают цены на разваливающиеся хрущевки.
Свою квартиру придется отдать городу?

Да, может быть. В том случае, если наниматель ветхого жилья или члены его семьи имеют другую квартиру в собственности, но стоят на очереди на улучшение жилищных условий, им условия честно улучшат. Из того же расчета 18 кв. м на человека. Только вот ту квартиру, которая в собственности, придетсядействительно безвозмездно отдать городу.
Если вы живете в неприватизированной квартире в сносимом доме, то необходимый минимум, а именно, равнозначную по метражу и количеству комнат квартиру, вам дадут в любом случае. А вот право на то, чтобы получить больше, придется доказать. И, в общем-то, это делается для того, чтобы в итоге всем хватило.
Цитата:
Президент РФ Дмитрий Медведев потребовал более активно вести работу по ликвидации ветхого жилья в России. Президент подчеркнул, что на сегодняшний день в стране как минимум 4,5 млн граждан проживают в ветхом или аварийном жилье.
Также Медведев добавил, что износ жилья прямо влияет на рост эксплуатационных расходов и перерасход коммунальных ресурсов. «Особенно это касается малых городов, сел. По тем данным, которыми мы располагаем, в капитальном ремонте[/COLOR][/URL] нуждаются до 40% жилых домов, опять же, эта цифра требует окончательной оценки», — цитирует Медведев
Что нужно учесть при переселении из ветхого жилья в новое? | Informatio.ru
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________

Последний раз редактировалось miranol; 04.09.2013 в 19:51.
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2013, 17:29   #77
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,263
Оставил благодарностей: 4,313
Поблагодарили 6,223 раз в 2,365 сообщениях
По умолчанию

Компенсация при переселении из аварийного и ветхого жилья
Компенсация при переселении из аварийного и ветхого жилья

№365, 13.06.2012 в 14:08 наталья (село Б-Глушица)
Здравствуйте! Ответьте мне, пожалуйста, на такой вопрос. Наш барак идёт под снос по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Мы сделали себе пристрой, отдельный вход, и оформили всю площадь, а это 75 кв.м, в собственность. У нас строят для переселения граждан двухэтажные дома. При этом никаких надворных построек не подразумевается делать. Даже маленького огородика выделить будет негде. Понятно, что для сельского жителя это - крах. Жить в деревне и не иметь возможности ни выращивать скотину, ни овощи. Мы вместе с соседями хотели бы, чтобы наша администрация строила коттеджи с надворными постройками, как это делают в других районах. Но им, конечно же, проще построить один двухэтажный дом, чем десять коттеджей. Скажите, пожалуйста, что нам делать в этой ситуации. И можем ли мы вообще отказаться от переселения.


Здравствуйте.
В данном случае Вы вправе на основании ст.ст.279-281 ГК РФ заявить требование о выплате Вам денежной компенсации рыночной стоимости занимаемого Вами земельного участка. Это абсолютно законное требование, которое сделает для местной администрации невыгодным переселение местных жителей без предоставления им натуральной компенсации за изымаемые земельные участки, в виде вновь предоставляемых земельных участков
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2013, 17:41   #78
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,263
Оставил благодарностей: 4,313
Поблагодарили 6,223 раз в 2,365 сообщениях
По умолчанию

ПРОБЛЕМЫ РАССЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ
С.В. МАТИЯЩУК
Одной из важнейших проблем жилищно-коммунальной реформы является расселение из ветхого и аварийного жилищного фонда, наличие которого не только ухудшает внешний облик населенных пунктов нашей страны, но и, прежде всего, создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания граждан.
Как показывает статистика, в России объем ветхого жилья составляет 90 млн. кв. м, объем аварийного — 11,2 млн. кв. м. К основным причинам такого положения можно отнести следующее:
— крайне трудные и сложные условия формирования жилищного фонда в годы индустриализации, военный и послевоенный периоды;
— в течение десятилетий не осуществлялись необходимые мероприятия по проведению капитального ремонта и текущему содержанию жилья в нашей стране.
С введением в действие Жилищного кодекса РФ на собственников жилых помещений возлагается обязанность не только по их ремонту и содержанию, но и по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирных домах. Однако большинство проживающих в ветхих и аварийных домах граждан не в состоянии в настоящее время самостоятельно решить эти проблемы. Сейчас, в условиях реализации Правительством страны Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы вопросы, связанные с расселением из ветхого и аварийного жилья, особенно актуальны.
Во многих регионах Российской Федерации разработаны и утверждены адресные программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда, которые предусматривают поэтапное решение проблемы с учетом возможностей бюджетного финансирования всех уровней и привлечения внебюджетных ресурсов.
Можно выделить основные направления, по которым идет реализация данных программ.
Во-первых, формирование реестра ветхих и аварийных жилых домов (жилых помещений) с указанием проживающих лиц и количества семей, владельцев (собственников), вида собственности, отнесения жилых домов к памятникам историко-культурного наследия, основания признания жилья непригодным для постоянного проживания, информации о том, состоит ли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий семья, даты постановки на учет.
Во-вторых, разработка схем и механизмов привлечения бюджетных и внебюджетных ресурсов.
В-третьих, переселение жильцов и ликвидация и (или) реконструкция ветхого и аварийного жилищного фонда, непригодного для проживания.
Как показывают наблюдения, очень часто возникает вопрос: в связи с выселением из ветхого и аварийного жилья, занимаемого по договору социального найма, какой площади должно предоставляться другое жилое помещение? На практике он решается неоднозначно.
Одни исходят из того, что при признании непригодным для проживания жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, выселение граждан из него производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения, площадь которого зависит от того, состоят ли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий выселяемые или нет. Так, в первом случае размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется исходя из нормы предоставления на одного человека (пункт 1 статьи 50 ЖК РФ), а во втором — исходя из размера того помещения, которое ранее занимал выселяемый (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).
Другие базируются на том, что статья 89 Жилищного кодекса РФ является специальной нормой и поэтому вне зависимости от принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях нанимателю и членам его семьи предоставляется другое жилое помещение, равное по площади ранее занимаемому. В то же время сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий за теми гражданами, которым предоставлено другое равноценное жилое помещение, при условии, что не отпали основания для пребывания их на таком учете (статья 56 ЖК РФ).
Для разрешения этого вопроса необходимо обратиться к основным принципам реализации конституционного права граждан РФ на жилище и принципу справедливости. Нетрудно заметить, что в первом случае нарушается очередность предоставления жилья, что, несомненно, ведет к ущемлению прав и интересов тех граждан, которые были приняты раньше выселяемых на учет.
И наконец, особо хотелось бы обратить внимание на требования, которые предъявляются к предоставляемым жилым помещениям. Так, когда дом подлежит сносу в случае признания его непригодным для проживания, т.е. ветхим и аварийным, выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения. По сути, речь идет о переселении граждан в другое жилое помещение, которое должно отвечать следующим критериям (статья 89 ЖК РФ):
быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, т.е. оснащенным водопроводом, центральным отоплением, газопроводом и др.;
быть равнозначным.. читать весь текст по ссылке.

ПРОБЛЕМЫ РАССЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ

1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

2. О ПРИЗНАНИИ АВАРИЙНЫМИ И СНОСЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: 1-Я СЕВЕРНАЯ ЛИНИЯ, Д. 29, 1-Я СЕВЕРНАЯ ЛИНИЯ, Д. 31 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

3. Расселение коммунальной квартиры при сносе дома

4. Незаконное заселение в однокомнатную квартиру бывших супругов в связи с расселением дома, подлежащего сносу.

5. Отдельная квартира при расселении коммуналки в связи со сносом дома

6. Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

7. Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

8. Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

9. Предоставление отдельного жилого помещения при переселении дома в связи со сносом

10. О МЕРАХ ПО УСКОРЕНИЮ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ГРАЖДАНАМ, ОТСЕЛЯЕМЫМ ИЗ СНОСИМЫХ ДОМОВ

11. ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ И СНОСА ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СВЕТЕ НОВОГО ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ

12. Получение жилья нанимателями и собственниками при сносе домов по новому законодательству

13. Практика переселения из сносимого жилья

14. Район проживания при предоставлении квартиры при сносе дома

15. Переселение из аварийного дома подлежащего сносу

16. Предварительный договор, заключаемый при переселении жильцов из сносимызх домов

17. Снос жилых домов, изъятие земель. Правовые последствия для собственников жилых помещений

18. Снос жилого дома под новое строительство

19. Снос домов. Постановление Правительства города Москвы

20. Снос домов. Оформление документов
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2013, 17:45   #79
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,263
Оставил благодарностей: 4,313
Поблагодарили 6,223 раз в 2,365 сообщениях
По умолчанию

Хватит коммуналок. Суд обязал мэрию при переселении из ветхого жилья предоставлять не менее 15 квадратных метров на человека.
Впервые в России суд принял решение о выделении жильцам, переселяемым из аварийных домов, не менее 15 квадратных метров жилплощади на человека. Обычно предоставлялась площадь, равная занимаемой в ветхом здании. Решение суда уже вступило в законную силу. Судьбоносный перелом произошел при рассмотрении дела семьи Кокориных (фамилия изменена). Индустриальный районный суд Перми вынес решение о том, что выселение Кокориных из квартиры с жилой площадью 18,6 квадратных метра в древнем бараке по улице Чайковского в комнату с такой же площадью в благоустроенном доме является незаконным. "Аварийные" Кокорины сумели доказать, что при переселении им должно быть предоставлено жилое помещение размером не менее 60 квадратных метров - из расчета по 15 метров на каждого члена семьи.
Как и следовало ожидать, решение Индустриального районного суда было немедленно обжаловано администрацией Перми, но Пермский краевой суд оставил жалобу без удовлетворения. Сейчас, поскольку это решение уже вступило в законную силу, пермские власти обязаны предоставить семье Кокориных квартиру с жилой площадью не менее 60 квадратных метров или выплатить ее стоимость деньгами.

http://www.snos.info/news/khvatit_ko...a/2011-09-12-2
Событие - уникальное. Пермский прецедент может в корне изменить подход к решению вопроса о предоставлении жилья малоимущим гражданам, проживающим в аварийных домах.
- Прежде как было? Например, жила семья из пяти человек в бараке, в комнате площадью 20 квадратных метров, значит, им и новое жилье предоставляли размером не больше 20 квадратных метров. Но теперь все изменится! - говорит пермский юрист Станислав Шестаков.
Пермский прецедент может в корне изменить подход к переселению людей из аварийных домов
Напомним - в 2005 году был принят новый Жилищный кодекс РФ. С тех пор во всей России малоимущим выдавалось жилье только той площади, какую они занимали ранее. По словам разработчиков кодекса, эти ограничения были связаны с тем, что до принятия закона в аварийное жилье нередко прописывались посторонние граждане и получали право на получение отдельных квартир. Власти вынуждены были выделять жилье и на них. Кодекс положил этому конец. Но одновременно пострадали добросовестные граждане. Они, проживая в бараках и гнилых домах, десятилетиями ожидали переезда в нормальные квартиры, а в итоге оказывались в новых коммуналках. Зачастую несколько семей получали комнаты в одной квартире.
В Перми по этому поводу происходили неоднократные скандалы. Люди отказывались переезжать в тесные комнаты, выселять их приходилось порой даже силой, с помощью судебных приставов.
И вот в прошлом году пермские юристы нашли выход из положения. 30 ноября 2010 года президентом России был подписан Закон N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности". В пункте восьмом статьи пятой этого нормативного акта сказано, что в случае передачи властями жилых помещений религиозным организациям граждане, которые в них проживали, должны получить жилье по нормам предоставления жилой площади.
Принятие этого закона вынудило изменить ряд действующих нормативных актов. И поэтому в тот же день президент РФ подписал еще один закон N 328 о внесении изменений в Жилищный кодекс. В нем сказано, что в случаях, предусмотренных федеральным законом, нуждающиеся в жилье граждане получают его по нормам предоставления. В Перми эта норма равняется 15 квадратным метрам, как предусмотрено решением городской Думы.
Первым случаем, когда законодательные новшества были применены в интересах граждан, оказалось судебное заседание по делу Кокориных.
Народ ликует, чего не скажешь о чиновниках - по их мнению, скоро неминуемо начнутся злоупотребления при выделении жилья.
- Противоречивая судебная практика, когда разные решения принимаются на основании различных норм закона, формирует у людей необоснованные надежды и ставит их в неравные условия, - считают в пермском городском управлении жилищных отношений (УЖО). - Кроме того, в случае дальнейшего развития подобной практики возникнет возможность злоупотреблений с аварийной недвижимостью со стороны так называемых "черных" риелторов. Прежде при переселении людей из аварийного жилья власти всех уровней РФ работали в рамках двух статей Жилищного кодекса. Это статья 89, по которой расселяются наниматели, и статья 32, определяющая условия расселения собственников. Согласно закону, сколько метров человек занимал в старом жилье, столько в новом и может получить, во сколько оценено жилье, за такую сумму его и выкупят. Если судебная практика получит развитие, мы не сможем расселять столько людей, сколько расселяем сейчас...
Тем временем жильцы еще одного пермского барака также выиграли процесс о предоставлении им отдельной квартиры с жилой площадью не менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи.
Сейчас в Перми ожидают расселения 24 тысячи человек из 900 домов, признанных опасными для проживания.
Константин Бахарев
Источник: "Российская газета" - Федеральный выпуск №5554 (178)
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2013, 19:35   #80
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,263
Оставил благодарностей: 4,313
Поблагодарили 6,223 раз в 2,365 сообщениях
По умолчанию http://www.logos-pravo.ru/page.php?page=2&id=164

1. Что такое «ветхое жилье»? Наш дом является ветхим, как мне пояснили в связи с тем, что износ его конструкций составляет более 70%, но сносить его пока не собираются. В чем же отличие ветхого жилья от аварийного? Может ли ветхое жилье быть пригодным для проживания?
Понятие «ветхое жилье» в законодательстве РФ не раскрывается. Ни Жилищный кодекс РФ, ни положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47 не содержит какого-либо упоминания о ветхом жилье. Вмете с тем данное понятие широко используется как в названии различных федеральных и местных программ «по регенерации кварталов ветхого и аварийного жилья», расселению граждан из ветхого и аварийного жилья, так и упоминается в судебных актах.
Ветхое жилье. На сегодняшний день определение понятия «ветхое состояние здания» содержится в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004 (официально не публиковалось)


Указанное пособие ветхое состояние здания определяет как «состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов - свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям».
При этом, несущие конструкции здания - строительные конструкции, образующие заданную проектом схему здания, обеспечивающие его пространственную устойчивость при расчетных внешних воздействиях.
Аварийное жилье. Аварийное состояние здания, согласно указанному выше пособию, - состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.
При этом, Аварийное состояние несущих конструкций здания - состояние несущих конструкций здания, при котором конструкции или их часть вследствие естественного износа и внешних воздействий имеют сверхнормативные деформации и повреждения, потеряли расчетную прочность и без принятых мер по укреплению могут вызвать аварийное состояние жилого помещения или всего жилого здания и представляют опасность для проживающих.
Отдельная несущая конструкция здания, находящаяся в состоянии, описанном выше, если ее обрушение не затрагивает другие конструкции или не влечет за собой изменения условий проживания или эксплуатации жилого здания в целом, считается предаварийной.
Не сложно заметить, что если ветхое жилье (ветхое состояние здания) характеризуется высокой степенью износа его конструкций без опасности их обрушения и соответственно, не представляет опасности для жизни, то аварийное жилье имеет деформации и повреждения несущих конструкций и проживание в данном жилом помещении опасно для жизни ввиду реальной возможности обрушения.
Таким образом, сам по себе факт износа здания (выше 70%) не является достаточным основанием для вывода о том, что здание является аварийным или непригодным для проживания по иным основаниям. Кроме того, законодательством предусмотрен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания. Согласно пункту 7 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47, «Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Согласно п. 42. указанного положения, Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Понятие ветхого и аварийного жилья
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 02:52.