Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Поселок Победа

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 21.05.2013, 19:36   #81
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,269
Оставил благодарностей: 4,314
Поблагодарили 6,226 раз в 2,367 сообщениях
По умолчанию

P.S. (ранее действующее законодательство)
Ранее, до принятия Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47, действовало Положение «О порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания», утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2003г. № 552. Данное Положение содержало понятие «ветхое состояние жилья».


Так, согласно п. 2. Положения, непригодными для проживания признаются жилые дома (жилые помещения):
а) находящиеся в ветхом состоянии;
б) находящиеся в аварийном состоянии;
в) в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания.
Согласно п. 3 Положения, критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных были утверждены Постановлением Госстроя России от 20.02.2004г. № 10.
В разделе II «Критериев» указывалось, в частности:
1. К непригодным для проживания относятся:
а) жилые дома в аварийном состоянии;
б) ветхие жилые дома;
в) жилые дома, расположенные в пределах санитарно-защитных, пожаро-взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей и других зонах с особыми условиями, запрещенных к застройке;
г) жилые дома, расположенные в опасных зонах отвалов породы угольных, сланцевых шахт и обогатительных фабрик; в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин; на территориях, ежегодно затапливаемых паводковыми водами;
д) жилые дома, расположенные в местах экологического неблагополучия (при обнаружении нарушений природного равновесия местности или территории либо ухудшении геологических, морфологических, физических и других показателей почвы);
е) жилые дома, в которых невозможно предоставить жителям коммунальные услуги, соответствующие по качеству требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора, и организовать техническую эксплуатацию жилого дома.
2. Жилой дом в аварийном состоянии - жилой дом, состояние которого угрожает безопасности проживания граждан.
3. Аварийное состояние жилого дома наступает в результате:
а) деформации, повреждения, снижения прочности и несущей способности одного или группы несущих конструктивных элементов (фундаменты, стены, несущие перегородки, колонны, перекрытия, балконы, лоджии, крыши, лестницы и другие несущие конструктивные элементы);
б) деформации основания здания;
в) получения повреждений во время землетрясений, просадок, неравномерных осадков, стихийных бедствий и т.п., если эти повреждения не могут быть устранены с одновременным конструктивным обеспечением требований строительных норм и правил к жилым зданиям для особых условий строительства и эксплуатации;
г) аварии, пожара, в случае если проведение восстановительных работ технически невозможно или нецелесообразно с экономической точки зрения.
4. Ветхий жилой дом - жилой дом с физическим износом <*>, при котором его прочностные и деформационные характеристики равны или ниже предельно допустимых характеристик, установленных нормативными документами для действующих нагрузок и условий эксплуатации.

<*> Физический износ жилого здания (элемента) - величина, характеризующая степень постепенного или одномоментного ухудшения первоначальных технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей жилого здания (элемента): прочности, надежности, устойчивости и т.п. в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.
5. К ветхим жилым домам относятся:
а) полносборные, кирпичные и каменные дома с физическим износом свыше 70 процентов;
б) деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65 процентов.
Степень физического износа определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.
6. Для отнесения жилого дома к категории непригодного для проживания по основаниям, предусмотренным настоящими критериями, достаточно одного из указанных в пункте 2.1.

В регистрации Постановления Госстроя России от 20.02.2004г. № 10. Минюстом РФ было отказано (Письмо Минюста РФ от 23.04.2004 N 07/4174-ЮД)
Вернуться в тему "Аварийное и ветхое жилье, снос домов, расселение, выселение из непригодного для проживания жилья. Предоставление иного жилья или выкуп. Вопросы-ответы (обзор судебной практики)".

Понятие ветхого и аварийного жилья
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2013, 20:29   #82
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,269
Оставил благодарностей: 4,314
Поблагодарили 6,226 раз в 2,367 сообщениях
По умолчанию

муниципальных образований предполагающихся к участию в программе переселения граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2015 гг.
№ п/п
Наименование муниципального образования
1
Сельское поселение Белавинское
2
Сельское поселение Биорковское
3
Сельское поселение Верейское
4
Городской округ Бронницы
5
Городское поселение Волоколамск
6
Городское поселение Дмитров
7
Городское поселение Егорьевск
8
Городское поселение Зарайск
9
Городской округ Звенигород
10
Городское поселение Истра
11
Городское поселение Кашира
12
Городское поселение Клин
13
Городской округ Коломна
14
Городской округ Красноармейск
15
Городское поселение Куровское
16
Городское поселение Ликино-Дулево
17
Городское поселение Озеры
18
Городской округ Орехово-Зуево
19
Городской округ Подольск
20
Городское поселение Пушкино
21
Городской округ Рошаль
22
Городское поселение Руза
23
Городское поселение Сергиев-Посад
24
Городское поселение Солнечногорск
25
Городское поселение Старая Купавна
26
Городское поселение Шатура
27
Городской округ Электрогорск
28
Городской округ Электросталь
29
Сельское поселение Дмитровское
30
Сельское поселение Домнинское
31
Сельское поселение Дровнинское
32
Сельское поселение Ельдигинское
33
Сельское поселение Знаменское
34
Сельское поселение Зубовское
35
Сельское поселение Каринское
36
Сельское поселение Костинское
37
Сельское поселение Кривандинское
38
Сельское поселение Любучанское
39
Сельское поселение Машоновское
40
Сельское поселение Нудольское
41
Сельское поселение Петровское
42
Городское поселение Богородское
43
Городское поселение Деденево
44
Городское поселение Запрудня
45
Городское поселение Икша
46
Городское поселение Лесной
47
Городское поселение Менделеево
48
Городское поселение Некрасовский
49
Городское поселение Правдинский
50
Городское поселение Решетниково
51
Городское поселение Софрино
52
Городское поселение Тучково
53
Городское поселение Черусти
54
Городское поселение Шаховская
55
Сельское поселение Проводниковское
56
Сельское поселение Радовицкое
57
Городское поселение Ступино
58
Сельское поселение Тарасовское
59
Сельское поселение Темповое
60
Сельское поселение Топкановское


А где Апрелевка?????

6.1. Информация для формирования программы на 2013-2015 годы


Список муниципальных образований предполагающихся к участию в программе переселения граждан из аварийного жилого фонда на 2013
Письмо главам муниципальных образований
Рекомендации по подготовке заявок
Приложение 1 к рекомендациям
Приложение 2 к рекомендациям (Методические рекомендации по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда)
Приложение 3 к рекомендациям
Приложение 4 к рекомендациям
Приложение 5 к рекомендациям
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (информация об изменениях)

Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2013, 20:54   #83
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,269
Оставил благодарностей: 4,314
Поблагодарили 6,226 раз в 2,367 сообщениях
По умолчанию

__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2013, 21:01   #84
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,269
Оставил благодарностей: 4,314
Поблагодарили 6,226 раз в 2,367 сообщениях
По умолчанию

Для россиян в сфере жилищных прав важным является вопрос о расселении граждан в другое жилье при сносе ветхих и аварийных объектов. Однако эта проблема уже обросла массой слухов, мифов и даже кошмаров. До сих пор большинство людей, проживающих в "перспективных" домах, подлежащих демонтажу, точно не знают, на что можно рассчитывать в результате плановой реконструкции. И прежде всего будущих "переселенцев" интересует, смогут ли они в такой ситуации добиться улучшения жилищных условий?

В данной области действует Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ). В частности, статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.

От общего к частному


Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).

Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Скорее наоборот, судебная практика стоит на позиции, что суды должны контролировать процесс предоставления иного жилья гражданам взамен снесенного ветхого жилья в целях предотвращения ухудшения жилищных условий граждан.

Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе "вторичного" жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, кому как повезет.

Кто "на новенького"

Действующее законодательство также предусматривает определенный порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу. Такой порядок установлен постановлением Правительства РФ. Специальная комиссия признает дома ветхими (аварийными). После этого, органы местного самоуправления на местах должны включить этот объект на снос с предоставлением взамен другого жилья гражданам.

Закон не определяет сроков ожидания переселения в результате признания дома ветхим жильем.

Как указывает судебная практика, признание дома ветхим не является основанием к его сносу, а жителей к отселению. Более того, как правило, ветхие дома стоят, а люди в них живут очень долгое время без переселения и предоставления им нормального жилья. В этом случае проблема решается через суд.

Тонкости вопроса


Итак, согласно закону, граждане, переселяемые в новое жиле в результате планового демонтажа старого здания, не могут рассчитывать на улучшение или расширение жилищных условий (разве только на коммерческой основе – за счет собственных средств). Однако в случае сноса ветхого жилья граждане имеют право на получения жилых помещений по договорам социального найма вне очереди (статья 57 Жилищного кодекса РФ). На практике возникают большие очереди из таких "льготников".

Также важно отметить тот факт, что закон предусматривает предоставление малоимущим и иным категориям граждан (инвалидам, участникам Великой Отечественной войны, военнослужащим, детям-сиротам, лицам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и так далее) жилья по договорам социального найма, то есть лицам, которые не приватизировали свои жилые помещения. Но это никак не связанно с переселением граждан из ветхого (аварийного) жилья. В этом случае, применяются общие правила по получению льгот при получении нового жилья вне очереди.

Для того, что встать на учет для получения нового жилья гражданин должен обратиться в жилищный отдел в том районе, в котором он проживает (зарегистрирован по паспорту).

Право рассчитывать на себя

Что же касается лиц, которые обладают правом собственности на жилье, то в случае их желания расширить или улучшить жилищные условия, им придется самостоятельно выбирать себе возможности для приобретения нового жилья с учетом своего кошелька. В случае сноса ветхого жилья им, скорее всего, предложат выкупную цену этого жилья и уже с учетом полученной суммы и своих финансовых возможностей они смогут планировать приобретение нового жилья при помощи заключения договоров купли-продажи или договоров мены с продавцами недвижимости.

В целом стоит отметить тот факт, что при получении нового жилья при сносе старого ветхого (аварийного) жилья не стоит ожидать улучшения своих жилищных условий. Скорее, стоит очень внимательно следить за действиями государственных и муниципальных органов, которые должны предоставлять вам равноценное жилье, в ином случае, нужно настойчиво отстаивать свои законные права, в том числе в суде.

Илья Шаряфитдинов, адвокат, учредитель ООО "Юридический центр Независимость"

На какое жилье рассчитывать при плановом сносе ветхих домов - РИА Новости Доступное Жильё
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.05.2013, 12:57   #85
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,269
Оставил благодарностей: 4,314
Поблагодарили 6,226 раз в 2,367 сообщениях
По умолчанию

58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино - Страница 275 - Граничная, 38 - Лучший форум Железнодорожного
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.05.2013, 22:30   #86
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,269
Оставил благодарностей: 4,314
Поблагодарили 6,226 раз в 2,367 сообщениях
По умолчанию

.docbmcomment{font-family:Courier New;font-size:83%;}

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ


ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2013 г. N 230/13


ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2013-2015 ГОДЫ"

http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...m_content=body
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.08.2013, 22:15   #87
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,269
Оставил благодарностей: 4,314
Поблагодарили 6,226 раз в 2,367 сообщениях
По умолчанию

http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...m_content=body
С сегодняшнего дня внесены изминения и вступили в силу. Граждане проживающие в многоквартирный домах пока ваши дома не признают аварийными надежды на скорое переселение нет. Где наш застройщик с обещаниями? Может еще не все знают но застройщик запросил все документы по проекту в администрации назад. Видимо не все так гладко у них и областное лобби не сработало. Жители многоквартирный домов, Вы можете долго ждать еще переселения если сами себе не начнете помогать. Можно конечно еще ждать пока Вам кто будет предлагать выбирать квартиры на каких угодно этажах и с каким угодно видом. Главная задача у Вас, если хотите получить нормальное жилье, то надо добиться признание домов АВАРИЙНЫМИ и в течении года переехать в новые квартиры. Мы не однократно предлагали Вам помощь в составлении запросов и обращений, но Вам это не интересно. Во всех своих обращения мы всегда указывали о невозможность проживать в тех условиях в которых существуете Вы. Поймите пожалуйста мы всегда были и остаемся при мнении что только вместе с вами мы сможем решить все сложности. Мы открыты для диалога, пожалуйста подумайте еще раз о нашем предложении о сотрудничестве.
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________

Последний раз редактировалось miranol; 01.08.2013 в 22:59.
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.10.2013, 20:04   #88
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,269
Оставил благодарностей: 4,314
Поблагодарили 6,226 раз в 2,367 сообщениях
По умолчанию

http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...007/4294967295




67000 за кв.м. а кто знает сколько рыночная стоимость кв., в новостройках?
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.10.2013, 20:18   #89
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от miranol Посмотреть сообщение
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...007/4294967295

67000 за кв.м. а кто знает сколько рыночная стоимость кв., в новостройках?
купить квартиру в новостройке г. Апрелевка, ул. Дубки, корп.1
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
miranol (30.10.2013)
Старый 30.10.2013, 21:02   #90
Местный
 
Аватар для miranol
 
Регистрация: 19.10.2008
Сообщений: 7,269
Оставил благодарностей: 4,314
Поблагодарили 6,226 раз в 2,367 сообщениях
По умолчанию

Вот так рыночная стоимость 50000. А продать администрации можно по 67000.

Минрегион А.Коган: Признать дом аварийным, значит, его в течение года переселить. - 27 Мая 2013 - Снос пятиэтажек и переселение. Московские переселенцы.
__________________
Сказ о том, как депутаты г.п. Апрелевка, предали своих избирателей и сдали город..http://www.aprelevka.com/t21655/
______________________________________________
miranol вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 07:59.