Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > Самоуправление жителей

Важная информация

Результаты опроса: Нужно ли нам ТСЖ или нет, вот в чем вопрос....
ДА (нужен) 25 83.33%
НЕТ (да ну не охото заморачиваться) 4 13.33%
Я сам по себе... 1 3.33%
Голосовавшие: 30. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 12.03.2010, 13:34   #21
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mateo Посмотреть сообщение
КИРИЛЛ!!!
Лично от меня Вам Респект. Вы редкий человек, судя по блогам, который постоянно что-то хочет сделать хорошее и полезное на благо окружающих.

МОЁ мнение:
ТСЖ, ЖЭК, МЭК, УК, "просто Мария" или МММ & Co - лёгкая утопия (читаем Беркута)
Компания - это:
- Юридическое лицо, естественно с бухгалтерией и налогами (лицензии!)
- Персонал - сертифицирован (отдел кадров)
- Закон ЖКХ - настольная книга, которую знаем наизусть и исполняем!
- Средства (просто деньги) - на период становления нужны будут огромные затраты, на приобретение оборудования, аренды помещения, оплаты труда, предоплаты водоканалу, теплосети, электросети, за аренду земли и т. д. (и т. д. - самое неприятное), при этом, когда всё отобьём - никто не знает...
- Юридическое сопровождение всех договоров и контроль их выполнения
- МЫ Платить не привыкли, МЫ привыкли, что Нам должны ставить антенны, убирать мусоропроводы, не шуметь, обеспечивать водой, светом, гонять таджиков, мыть площадки, облагораживать территорию и т. д. (и т. д. - самое неприятное)
- не забываем о нашей врождённой коррумпированности, взяточничестве и желании ездить в булушною на такси, причём сразу.

Это маленький перечень, который можно продолжить.
Вот это точно, особенно со слов: "мы привыкли, что нам должны...". У нас немного другая ситуация (у красных домов, в смысле, причем всех), ТСЖ уже создано застройщиком еще на стадии строительства. Сейчас идет передача правления в руки жильцов...и тут появилось куча вопросов, ТСЖ уже же есть: где найти специалистов (даже если они и есть, у них своя работа и нет времени), как найти старших по подъезду (никто не хочет за это браться), кто войдет в ИГ (почему именно они, а не ...)... У вас видно из-за этого тоже все и затихло...
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.03.2010, 15:27   #22
Местный
 
Регистрация: 10.09.2009
Сообщений: 40
Оставил благодарностей: 14
Поблагодарили 3 раз в 3 сообщениях
По умолчанию

При достойной оплате правлению ТСЖ и старшим по подъезду многие согласятся, например я 70 % рабочего времени нахожусь дома, могу и еще больше выделить время для этого, но увы у нас домофон соседи с ноября месяца не определятся и деньги на оплату ком услуг не особо спешат платить
Хламм вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2010, 09:12   #23
Местный
 
Аватар для AlexandrIS
 
Регистрация: 16.03.2009
Сообщений: 1,815
Оставил благодарностей: 186
Поблагодарили 1,116 раз в 437 сообщениях
Восклицание И все же хотелось бы вернуться к данному вопросу...

Уважаемые товарищи соседи и соседки... Прошёл почти год с момента начала обсуждения этой темы, и глядя на то, что имеем возникает вопрос - а может все же создадим ТСЖ? Для чего? Хотя бы для того, чтобы отмежевать землю и получить её в собственность ( напомню сейчас земля вокруг дома не принадлежит нам...), задаться вопросом создания все же нормальной благоустроенной стоянки на пятаке возле рынка, вопросом ограждения территории двора, установки шлагбаумов и "лежачих полицейских", консьержек, охраны дома наконец (контингент нежильцов "тусующийся" в нашем дворе я думаю мало кому нравится), ограждения газонов ( дабы зимой и летом машины не ставились на них), и т.д. и т.п. Скажу сразу - речь пока что не идет о смене УК, речь идёт о получении того, чего нам так не хватает (см. выше) - а без создания ТСЖ - этого добится невозможно. Прошу ваши мысли господа и дамы... Спасибо.
__________________
Брось вызов судьбе - пусть подавится...
AlexandrIS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2010, 09:43   #24
Местный
 
Аватар для Станислава
 
Регистрация: 01.11.2008
Сообщений: 835
Оставил благодарностей: 396
Поблагодарили 203 раз в 118 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexandrIS Посмотреть сообщение
Прошу ваши мысли господа и дамы... Спасибо.
Обеими руками и ногами только ЗА!!! Один рынок и его посетители угнетают (на парковке).
Станислава вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2010, 10:08   #25
Местный
 
Аватар для berkut
 
Регистрация: 24.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,651
Оставил благодарностей: 513
Поблагодарили 1,955 раз в 783 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexandrIS Посмотреть сообщение
Уважаемые товарищи соседи и соседки... Прошёл почти год с момента начала обсуждения этой темы, и глядя на то, что имеем возникает вопрос - а может все же создадим ТСЖ? Для чего? Хотя бы для того, чтобы отмежевать землю и получить её в собственность ( напомню сейчас земля вокруг дома не принадлежит нам...), задаться вопросом создания все же нормальной благоустроенной стоянки на пятаке возле рынка, вопросом ограждения территории двора, установки шлагбаумов и "лежачих полицейских", консьержек, охраны дома наконец (контингент нежильцов "тусующийся" в нашем дворе я думаю мало кому нравится), ограждения газонов ( дабы зимой и летом машины не ставились на них), и т.д. и т.п. Скажу сразу - речь пока что не идет о смене УК, речь идёт о получении того, чего нам так не хватает (см. выше) - а без создания ТСЖ - этого добится невозможно. Прошу ваши мысли господа и дамы... Спасибо.
А что будем делать с хроническими неплательщиками?
__________________
Каждый уважающий себя интеллигент должен отличать Гоголя от Гегеля, Гегеля от Бебеля, Бебеля от Бабеля, а Бабеля от кабеля
berkut вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2010, 10:13   #26
Местный
 
Аватар для AlexandrIS
 
Регистрация: 16.03.2009
Сообщений: 1,815
Оставил благодарностей: 186
Поблагодарили 1,116 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от berkut Посмотреть сообщение
А что будем делать с хроническими неплательщиками?
Повторюсь - вопрос идет не о смене УК (пока что) - пусть работает как работала, ТСЖ на первом этапе создается для решения конкретных насущих вопросов, которые ТКС при всем своем желании/нежелании решить не смогут, т.к. не имеют юридически прав на решение данных вопросов... ТСЖ вправе заключать договор так же с УК - и УК дальше работает как работала, делая своё дело, а ТСЖ - своё... Как-то так, если что-то упустил - поправьте.
__________________
Брось вызов судьбе - пусть подавится...
AlexandrIS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2010, 12:10   #27
Местный
 
Аватар для berkut
 
Регистрация: 24.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,651
Оставил благодарностей: 513
Поблагодарили 1,955 раз в 783 сообщениях
По умолчанию

Тогда не вопрос. Куда подписюльку ставить?
__________________
Каждый уважающий себя интеллигент должен отличать Гоголя от Гегеля, Гегеля от Бебеля, Бебеля от Бабеля, а Бабеля от кабеля
berkut вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2010, 12:17   #28
Местный
 
Аватар для Anty
 
Регистрация: 13.10.2008
Сообщений: 303
Оставил благодарностей: 92
Поблагодарили 182 раз в 63 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexandrIS Посмотреть сообщение
Прошу ваши мысли господа и дамы...
Обозначенные вопросы интересные и актуальные. В прошлые разы, насколько я помню, все уперлось в то, что не нашлось человека, который бы мог и хотел заняться организацией ТСЖ и дальнейшими работами взамен УК (проблем здесь куча, неплательщики, например, как Беркут пишет - надо свою юр. службу иметь при ТСЖ).

Предлагаемый вариант с ТСЖ+УК, предполагаю, тоже предполагает немалую активность и затраты времени от этого человека. Плюс к этому не очень понимаю преимущества (может я не прав - поправьте тогда) схемы ТСЖ+УК перед схемой собрание собственников с голосованием+УК (т.е. то, что и сейчас можно было бы устроить - на домофон собирали заявы именно по этой схеме вроде как).

Из конструктива. Кто-нибудь знает как заставить отчитаться УК в соответствии с договором? В частности, интересует расходование средств по статье "содержание жилого фонда". Если у нас примерно 320 квартир, в среднем по 2 т.р. с квартиры - то 640 т.р. в месяц как-никак.
Anty вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2010, 12:28   #29
Местный
 
Аватар для AlexandrIS
 
Регистрация: 16.03.2009
Сообщений: 1,815
Оставил благодарностей: 186
Поблагодарили 1,116 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Вопрос в преимуществе следующий: на данный момент, ни мы (каждый из жильцов), ни УК не имеет никаких прав на землю (территория нашего двора и прилегающая территория) - соотвественно, любое вмешательство (будь то стоянка, шлагбаумы, забор и т.д. и т.п.) - будет незаконным, и делать этого УК не будет по описанным причинам. Дабы получить право собственности на землю, а так же нежилые помещения ( общедомовое так сказать имущество) - необходимо создание ТСЖ - других путей (законных) нет...
Касаемо отчета УК - надо собирать собрание ( в соответсвии с Жилищным кодексом), для этого требуются примерно тоже самое что и для создания ТСЖ - голосование собственников - т.е. нас. Голосование можно проводить путем анкетирования... Кстати - эти два вопроса можно очень легко совместить... Что для этого требуется - по одному человеку с подъезда для проведения анкетирования... Опыт печатания листовок и организации собрания ( а так же его проведения уже есть).
__________________
Брось вызов судьбе - пусть подавится...

Последний раз редактировалось AlexandrIS; 23.08.2010 в 16:39.
AlexandrIS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2010, 16:31   #30
Местный
 
Аватар для Vzhik
 
Регистрация: 04.11.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 409
Оставил благодарностей: 242
Поблагодарили 102 раз в 77 сообщениях
По умолчанию

Мысль здравая. Делать это хочется, готов поддержать деньгами, но, увы, не временем и собственными силами. Поэтому был бы рад, если бы кто занялся..
__________________
Опаньки,
Вжик
Vzhik вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 20:49.