Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > ул. Островского, д. 36

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 01.06.2013, 08:45   #21
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
И подворовывает тоже, наверное, лучше ваших!
подворовывает у Вас совершенно открыто ТСЖ, у нас просто УК не работает на столько, сколько ей платят

прежде чем писать о том, что у нас такая хорошая УК, я просто Вам скажу, что у нас 1 (!!!) дворник, особенно это удобно зимой. Постоянно рвет трубы в подвале. УК сидит в Троицке на основной кормушке и не бельмеса, что у нас происходит.

про тарифы я написала выше, взяты с сайта ТКС и из платежки. живу в 38-м доме.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
sonne (02.06.2013)
Старый 01.06.2013, 08:52   #22
Местный
 
Аватар для _dimonchik_
 
Регистрация: 07.02.2011
Адрес: апрелевка
Сообщений: 1,095
Оставил благодарностей: 248
Поблагодарили 751 раз в 313 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Да вы что?! Ой какой праздник! А почему тогда при покупке квартиры, если висят долги по коммуналке бывшего собственника, то они торжественно вручают их новому собственнику?

Источник не укажите? хоть порадуюсь
укажу, жк, ук, гк,юрист
читайте внимательно сами , я написал не собственник а новое юрлицо..
можете радоваться
Долги становятся признаваемыми в мире финансов только на основании аудиторской проверки. Все эти суммы, которые вывешены на подъездах пройти доскональную сверку с суммами, которые предыдущее УК)действующее) задолжало перед поставщиками услуг. В случае обнаружения недоимок, их необходимо взыскивать через суд с предыдущего правления, а не переводить на баланс нового ТСЖ!
если простыми словами долги остануться не в новом тсж, а будут востребоваться старым тсж, или ук..(гражданский кодексом - см. статью 61 о ликвидаци юр. лица. Там всё довольно нудно и понятно )

Последний раз редактировалось _dimonchik_; 01.06.2013 в 09:08.
_dimonchik_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.06.2013, 09:15   #23
Местный
 
Аватар для oksi
 
Регистрация: 18.01.2011
Адрес: Апрелевка,дом по ул.Островского
Сообщений: 2,558
Оставил благодарностей: 1,893
Поблагодарили 722 раз в 447 сообщениях
По умолчанию

Идея собственного Тсж или подобного для 36 дома сама по себе неплоха,т.к.и оповещать людей будет проще,и решать что либо,все таки один дом это не пять.Но, всегда найдется человек 10-20 пофигистов,которые не вникнув,станут гнуть пальцы и искать подвоха в действиях тех людей,которые хотят что либо улучшить.А значит,процесс будет стопариться. И поэтому,помимо того,что мтжно сделать для нашего дома, нужно еще и придумать, КАК это донести до наших соседей по дому...
Опять же-нанимать др УК мне кажется оч затратно,т.к. надо будет подумаьь об офисе и т.д для нее. Ибо если мы тут а УК в др месте-эт не гуд....(пример 38 дома)
Вариант-оставить нашу,и просто критичнее относиться к их работе и т.д: т.е. звонить и не стесняться спрашивать что как и почему.Понятно,что их часы работы "для людей",ага....Я до сих пор не могу понять,что мешает людям начинать работу в 11-12 и заканчивать ее в 20-00, а не в 17-00???? как нарочно для того ,чтобы по каким либо вопросам было не попасть на прием. на что рассчитано? На то,что человек не станет отпрашиваться с работы,или не решив за один раз вопрос,плюнет и забьет? И ничего не изменится?не понимаю....
Помню лозунг УК:Приходите,спрашивайте,мы всегда на месте....Ага, как не зайду, народу там ноль из жителей ,т.к. все работают....(простите,отвлеклась)
Так вот, я думаю,что если нам действовать(хотя бы жителям 36 дома) поактивнее и посплоченнее, в плане выяснения /изменения ч-л,уже толк будет,т.к. звонки и заявления от 30-50-90 чел эт не то , что звонки от 2-3....
ИМХО
__________________
Муж сказал жене: "Худей или я уйду к другой....." Жена похудела и сама ушла к другому.... МОРАЛЬ: нефиг нас пугать
oksi вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят oksi за это полезное сообщение:
sergei F (01.06.2013), _dimonchik_ (01.06.2013)
Старый 01.06.2013, 09:26   #24
Местный
 
Аватар для _dimonchik_
 
Регистрация: 07.02.2011
Адрес: апрелевка
Сообщений: 1,095
Оставил благодарностей: 248
Поблагодарили 751 раз в 313 сообщениях
По умолчанию

кстати есть еще вариант намного проще чем создание своего тсж, можно просто сделать выделение отделоьного дома(на базе существующего тсж) со своим раздельным балансом,
Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья
4. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

(часть 4 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

опять же это только разговоры, нужно собираться(иннициативной группе и решать что и как)
_dimonchik_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.06.2013, 09:31   #25
Местный
 
Аватар для oksi
 
Регистрация: 18.01.2011
Адрес: Апрелевка,дом по ул.Островского
Сообщений: 2,558
Оставил благодарностей: 1,893
Поблагодарили 722 раз в 447 сообщениях
По умолчанию

Чтобы решить,надо дождаьься заселения военных,вроде пошлО дело....сложно решать,когда из 8 кв нв площадке заселены только 4,и так почти на всех этажах,т.е. полдома будет не в теме и потом начинай по новой:разъясняй, доказывай,показывай...
__________________
Муж сказал жене: "Худей или я уйду к другой....." Жена похудела и сама ушла к другому.... МОРАЛЬ: нефиг нас пугать
oksi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.06.2013, 21:34   #26
Местный
 
Аватар для Леся
 
Регистрация: 15.03.2013
Сообщений: 3,064
Оставил благодарностей: 980
Поблагодарили 1,251 раз в 1,135 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oksi Посмотреть сообщение
Чтобы решить,надо дождаьься заселения военных,вроде пошлО дело....сложно решать,когда из 8 кв нв площадке заселены только 4,и так почти на всех этажах,т.е. полдома будет не в теме и потом начинай по новой:разъясняй, доказывай,показывай...
вот тут согласна...лично мы заселены, но не живем пока...ближе к осени переедем..
__________________
Счастье есть, его не может не быть..!
Леся вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.06.2013, 09:01   #27
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
подворовывает у Вас совершенно открыто ТСЖ, у нас просто УК не работает на столько, сколько ей платят

... живу в 38-м доме.
Даже у вас что-то своровало наше ТСЖ???
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.06.2013, 09:32   #28
Местный
 
Регистрация: 20.02.2011
Сообщений: 667
Оставил благодарностей: 537
Поблагодарили 517 раз в 260 сообщениях
По умолчанию

еще вариант на обсуждение/ рассмотрение:
перезаключение договора с действующей УК на новых условиях, которые будут достаточно жесткими: срок действия договора (с возможным досрочным расторжением с нашей стороны), фиксированный % к тарифам снабжающих организаций (с открытыми для всех собственников ЖК договорами/приложениями/доп.соглашениями), ежеквартальные отчеты с максимально прозрачными данными, ежегодный "бизнес-план" по развитию ЖК и тд.

НО для перезаключения договора (с действующей УК или иной) либо ухода от сторонних УК нам в любом случае придется собраться -как минимум нашим домом, для того, чтобы решить вопрос с "действующим" ТСЖ -реорганизация/ликвидация/совет дома и тд.

И для начала неплохо бы выбрать старших по подъездам или одного по дому (с группой поддержки естессно), пусть пока неофициально, но за год (возможно) мы сможем познакомится друг с другом, и собраться на общее собрание через год не будет для нас проблемой. проблемой будет место сбора
__________________
плесень размножается спорами... не спорь с плесенью!!!
Didg и Ко вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Didg и Ко за это сообщение:
Liya (03.06.2013)
Старый 03.06.2013, 09:39   #29
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Лично я хочу ликвидировать ТСЖ и заняться своим домом, а не платить разным дядечкам бешеные деньги непонятно за что. Поэтому предлагаю, созвать собственников нашего дома, все адекватно взвесить и прийти к нормальному единому решению. Возможно, создать Совет дома (почти тоже что и ТСЖ), только Совет занимается организационными вопросами и денежным веером себя не обмахивает, и не имеет права совокупляться с другими домами как ТСЖ. После создания Совета передать управление ТОЛЬКО НАШИМ 36 домом в руки нормальной Управляющей компании или Троицкой коммунальной службы (В доме 38). Тарифы там на порядок ниже, чем в УК на данный момент.
Вот у меня тоже давно уже аналогичное желание заняться своим домом, а не платить разным хамоватым дядечкам (которые в свое рабочее время, нами оплаченное, проводят в инете, хамя людям, чьи требования в соответствии с законодательством они обязаны выполнять) бешеные деньги непонятно за что.

Единственное, что тарифы с нас берут (как и все УК в Апрелевке) "правильные" - МАКСИМАЛЬНЫЕ, в соответствии с решениями советов наро-фоминских депутатов.

Не совсем пока понимаю, чем совет дома выгодно отличается от ТСЖ? Для его выбора/создания тоже ведь нужно собирать общее собрание собственников?! Что мешает просто собрать инициативную группу и делать все то же самое, что и совет дома? Отличие от ТСЖ только в том, что не несет никакой ответственности, что согласна с одной стороны большой плюс. А с другой стороны, и прав-то особых у них нет, да и зачем нужны безответственные товарищи?! Да и у УК появляется шанс (как впрочем и сейчас) скинуть некоторые обязанности, типа а нам никто указаний не давал, поэтому делаем, что хотим.

А знакомиться/объединяться с соседями по любому надо! Я же говорю, мы пока не объединились, у нас вообще ничего не делалось по комплексу. Деньги брали, а услуг не предоставляли...
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Liya за это сообщение:
oksi (03.06.2013)
Старый 03.06.2013, 11:13   #30
Местный
 
Аватар для oksi
 
Регистрация: 18.01.2011
Адрес: Апрелевка,дом по ул.Островского
Сообщений: 2,558
Оставил благодарностей: 1,893
Поблагодарили 722 раз в 447 сообщениях
По умолчанию

Я из своего 36 дома знаю,от силы, человек 20-25) жду вот соседей из военных, может тогда у нас сдвинется что то?
__________________
Муж сказал жене: "Худей или я уйду к другой....." Жена похудела и сама ушла к другому.... МОРАЛЬ: нефиг нас пугать
oksi вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 16:23.