Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > Самоуправление

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 31.07.2013, 22:56   #341
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
В своем глазу бревна не видно... Что это за обращения: "способны только хаять", "остервенело месить батоны на клаве", "кухонная опозиция", "наколбасили", "осмысленных постов" нет (можно подумать, что у текущей ИГ есть эти осмысленные посты), если что "не нравится", то "чемодан-вокзал-Москва". Я считаю это хамским ответом на конкретные адекватные вопросы Морар и спасибо от Душки за такое ваше сообщение мне много чего прояснило...

Почему, если человек недавно купил квартиру, то не имеет права задавать интересующие его вопросы?! То есть обязанности уже есть (платить коммуналку ежемесячно обязан), а прав (которые прописаны у него законодательно) нету?!

Вот уже не первый раз замечаю, что почему-то именно сторонники текущей УК в основном переходят на личности/хамство в ответ на адекватные комментарии/вопросы жителей, сторонники же способа управления ТСЖ в целом адекватно задают вопросы, обсуждают варианты и объясняют, почему они все же больше склоняются в пользу выбора способа управления ТСЖ, нежели к УК (причем обсуждают оба варианта одинаково), и почему у них нет доверия именно к текущей УК.
Бревно тут апсолютно нипричем, и если вы не в состоянии отличить критику вашего общения тут от перманентных наездов на человека, который хоть что-то начал делать, то это ваши личные трудности. Вы, мадам, забыли что вы в интернетах, а не у себя на кухне. Конкретных и адекватных вопросов в упор не наблюдаю. Вы как шакалы на нее накинулись с высосаными из пальца обвинениями (хотя у самих то рыльце в пушку, ну да лучшая оборона это нападение, че), вона наручниками там трясли. Елена - девушка неискушеная в словесных перепалках и предпочла уйти из темы, чему, как я вижу, вы несказанно рады. Однако мой комментарий на ваше поведение внезапна не является ее ответом на ваши вопросы.

Если человек недавно куда-то вступил, купил или приехал то он как минимум должен принять те правила, которые были до него.

Вам ретроспективу камментов намутить, чтоб вы перестали рассказывать сказки про белых и пушистых сторонников ТСЖ? И вообще какое отношение к делу имеет то, как мы тут месим воду в ступе к конкретным делам УК и ТСЖ? Я представителем УК не являюсь, чего не скажешь о вас. Так кто перед кем должен наручниками трясти?

ПыСы Вы и Морар лично мне неприятны, посему выбор формы общения с вами пожалуй оставлю за собой.
Berillium вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 23:11   #342
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

То что счас есть это совсем не оферта - оферта это предложение на оказание услуг с обязательством заключить договор при ее принятии. У нас есть то что я уже писал выше - система ТСЖ-УК существовала раньше чем появились собственники и по мере заполнения дома они просто были вынуждены соглашаться с существующим положением дел до проведения общего собрания об изменении существующего положения. Мало того по идее все новоприбывшие просто обязаны были вступить в ТСЖ (если вы покупаете гараж, то вы не можете уклониться от вступления в ГСК - это для примера). Но поскольку ТСЖ как-то странно себя проявляло, а потом устроило шапито с перевыборами и липовыми голосованиями, то дефакто ТСЖ само себя ликвидировало. Законы надо читать буквально, а не как удобно - написано, что если нет 50%, то ОБЯЗАНЫ сами выйти, знач обязаны выйти и провести процедуру ликвидации, а не устраивать балаган "а будем мы или не будем ТСЖ ликвидировать". А затем можно собирать новое собрание и выбирать кто будет рулить. То, что в этот переходный момент непонятно кто должен обеспечивать коммуналку, это личные трудности жильцов - благодарить можете законодателей, которых вы тоже выбирали сами.
Berillium вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 23:24   #343
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Berillium, полегчало?
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 23:33   #344
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Berillium, полегчало?
Даж не напрягся. Изи мод.
Berillium вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 23:45   #345
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Почему нет выбора способа управления? Почему не создать свое ТСЖ? Почему именно эта УК?
...
Морар, спасибо за Ваш ответ.

мое мнение такое.
собрание тсж 6-11-2011 считается законным.
хотя в тсж на тот момент (как и сейчас) небыло 50 проц собственников.
при этом в повестке дня тоже небыло вопроса выбора способа управления.
вопроса о смене УК в повестке дня тоже не было.

поэтому думаю нынешнее собрание не менее законно чем 6-11-2011:

NAS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 23:48   #346
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
Морар, спасибо за Ваш ответ.

мое мнение такое.
собрание тсж 6-11-2011 считается законным.
хотя в тсж на тот момент (как и сейчас) небыло 50 проц собственников.
при этом в повестке дня тоже небыло вопроса выбора способа управления.
вопроса о смене УК в повестке дня тоже не было.

поэтому думаю нынешнее собрание не менее законно чем 6-11-2011:
Вы думаете, что я поддерживаю идею нынешнего ТСЖ? Если да, то Вы ошибаетесь. Я бы с удовольствием выгнала обоих (ук,тсж).

Повнимательнее, пожалуйста, читайте подобные лозунги. В данном объявлении написано "собрание членов ТСЖ". Там априори не может быть выбора способа управления, уже все выбрано.

По вопросу о смене УК (исходя из объявления). Подразумеваю, что когда было подписано доп.соглашение к договору тсж-ук, в котором был пункт о внесении изменений о прекращении договора 31 мая 2012, тсж просто расслабилось и подумало что смысла пока искать новую ук нет. Доработают и сами свалят. Или вовсе решили по прекращении договора перейти на самоуправление. В итоге мы видим, то что видим
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.08.2013, 00:41   #347
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
Сообщение

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Вы думаете, что я поддерживаю идею нынешнего ТСЖ? Если да, ...
нет!

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
... В данном объявлении написано "собрание членов ТСЖ". Там априори не может быть выбора способа управления, уже все выбрано. ...
также и в сегодняшнем голосовании априори нет вопроса о выборе способа управления, поскольку все уже выбрано.
но есть вопрос который закон требует решить, это ликвидация тсж с менее 50 проц. голосов.
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.08.2013, 00:42   #348
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
нет!


также и в сегодняшнем голосовании априори нет вопроса о выборе способа управления, поскольку все уже выбрано.
но есть вопрос который закон требует решить, это ликвидация тсж с менее 50 проц. голосов.
Вы поймите, если ликвидируем ТСЖ сейчас, то УК просто сядет на нашу шею и свесит ножки. Пусть чуть побарахтается, пусть незаконно, а мы тем временем попробуем отделиться.
Мы должны сейчас продумать все возможные варианты и не отвлекаться.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Морар за это полезное сообщение:
begemoshka (01.08.2013), Gorez (01.08.2013), oksi (03.08.2013)
Старый 01.08.2013, 02:31   #349
Новичок
 
Регистрация: 28.01.2013
Сообщений: 26
Оставил благодарностей: 132
Поблагодарили 28 раз в 11 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Вы поймите, если ликвидируем ТСЖ сейчас, то УК просто сядет на нашу шею и свесит ножки. Пусть чуть побарахтается, пусть незаконно, а мы тем временем попробуем отделиться.
Мы должны сейчас продумать все возможные варианты и не отвлекаться.
Все верно сказано! Бесконтрольно оставленное УК выльется нам в переплаты за все и вся...
Gorez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.08.2013, 02:36   #350
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
А где там слова "подразумевалось"? Еще раз - пока не прекратит существование один орган ака ТСЖ другой невозможно создать.
"Подразумевалось" мне сказала инициатор. В пункте "смена способа управления с ТСЖ на УК "СА" подразумевалось выбрать способ управления дома (совет, тсж, ук). Разве это нормально?

Цитата:
Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ владельцы помещений могут изменить способ управления домом, приняв такое решение общем собрании. Следовательно, возможны случаи выхода домов из ТСЖ, созданного при объединении домов.

В этом случае процедура принятия решения о выходе дома из объединенного товарищества будет следующая:
Определяется количество собственников недвижимости в «выходящем» доме, являющиеся членами ТСЖ:
в случае, если количество членов товарищества достигает более 50% от числа голосов собственников в доме, и они имеют желание остаться в составе товарищества собственников жилья, то все дальнейшие шаги по выходу их из состава товарищества не предпринимаются;
в случае, если количество членов ТСЖ составляет 50% и менее, то делаются дальнейшие шаги по выходу дома из состава товарищества.
Если определить количество членов ТСЖ в доме не удается, или оно составляет 50% и менее, то проводится собрание собственников помещений того дома, который нужно вывести из состава товарищества, с темой «выход из состава и создание нового ТСЖ» или «выбор управляющей компании». Основание: пп.4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ.
В случае положительного принятия собственниками решения о выходе и выбора нового способа управления, собираются документы для организации нового ТСЖ (если собственники решили, что создают новое ТСЖ) или подписывается договор управления с управляющей компанией. При выборе самостоятельного управления – определяются ответственные лица для представления интересов всех собственников в отношениях с третьими лицами.
Обращение в ТСЖ с письмом о начале оформления процедуры выхода дома из состава товарищества и передачи всех необходимых документов и сведений на основании решения собственников помещений с перечнем лиц (нового ТСЖ, управляющей компании или непосредственно собственников при непосредственном управлении), которым переходят право на управление домом. Основание: пп.4 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, п. 24, 26, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.
Проведение собрания членов объединенного ТСЖ с целью принятия решения о внесении дополнений и изменений в устав товарищества в связи с изменением состава домов. Затем идет подготовка документов для оформления дома новому лицу, которое будет управлять выходящим домом. Основание: пп.1 п.2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ.
Оформление акта передачи технического состояния дома, передача документов, на управлением домом, разделительного баланса по расчетам с подрядчиками м поставщиками по ЖКУ новому лицу, которое будет управлять выходящим домом. Основание: п. 24, 26, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.
Заключение лицом (товарищество или управляющая компания, непосредственно собственники) договоров на оказание коммунальных услуг, и внесение объединенным ТСЖ изменений в свои договоры по исключению обслуживания выбывшего дома.

В случае возникновения споров, в том числе при отказе правления товарищества собственников жилья на выход дома и внесение поправок в устав товарищества, рекомендуется обращаться в судебные инстанции за защитой своих прав и интересов.

Отметим так же, что выход дома из товарищества в товарищество принимает решение о реорганизации в форме выделения или разделения.

В случае выделения создается новое ТСЖ, действующее не ликвидируется. То есть возникает новое юридическое лицо, которое берет на себя часть обязательств действующего товарищества.

В случае разделения ликвидируется действующее ТСЖ и вместо него создается два новых товарищества, которые делят между собой обязательства существующего товарищества.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 04:24.