Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > Самоуправление

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 03.08.2013, 01:56   #381
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Вы опишите как вы конкретно и физически приглосите другую УК - чтоб приехали люди, взяли документацию, взяли на себя долги МО и других, и т.д. и т.п.
конкурс/тендер, просмотр сайтов, коммерческое предложение и т.д. и т.п.

Вы хотите, чтобы я составила подробный план с расчетами и проектами, нашла кучу УК? А собственники, вроде Вас, сделали мне одолжение прийти на общее собрание, посмотреть-пофыркать? Круто! Я вообще-то предлагаю заниматься этим вместе! И решить наконец что выгоднее. Иначе это будет вторая серия "Корягин". Когда он, ничего не понимая в ЖКХ, от балды что-то делает. Все встрепенулись когда он чудить начал. А до этого кто-нибудь интересовался, предлагал свои идеи, помощь? Или мы ничего не хотим делать для общего блага, только о своем мягком месте думаем?

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Ну причем тут ТСЖ и разная бумагомарательная работа. Да хоть 10 ТСЖ создайте - можно для каждого подъезда создать.
а почему Вы против идеи ТСЖ на самоуправлении? Может это выгоднее, чем посторонних дядечек приглашать?
Идеальный вариант: заключить прямые договора собственник-ресурсник, а ТСЖ/Совету дома платить только за содержание.

Последний раз редактировалось Морар; 03.08.2013 в 03:09.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2013, 06:25   #382
Местный
 
Аватар для БАРМАЛЕ
 
Регистрация: 01.07.2013
Сообщений: 831
Оставил благодарностей: 956
Поблагодарили 940 раз в 392 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Ага а еще давайте с этого самого отдельного счета платить все долги что висят на ЖК ибо тратить на себя с отдельного счета а долги как нить УК само, это мяхко говоря смешно - из разряда розовых пони.
Вы неправы долги у ук !!!Лично каждый житель нечего не должен НТЭК !!!!!!!
БАРМАЛЕ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2013, 07:14   #383
Местный
 
Аватар для КУБИК
 
Регистрация: 31.08.2009
Адрес: Апрелевка!
Сообщений: 137
Оставил благодарностей: 480
Поблагодарили 90 раз в 35 сообщениях
По умолчанию

Нельзя расформировывать ТСЖ. Кто нибудь копейку лично заплатил за ТСЖ? нет.
А УК рвется к безграничной власти. Сейчас есть некий буфер. может конечно он не особо хорошо работает, но есть. А когда будет УК оно будет править безгранично и утверждать свои тарифы обслуживания на год в одно лицо (Читай ЖК РФ). Если конечно все готовы платить завышенные тарифы - вперед.
По вопросу конкретного расторжения договора все просто. Старой ук дается срок на подготовку всех документов новой. На электронной площадке размещается объявление о конкурсе на управление. и по результатав выборов осуществляется передача управления. Тем более если УК более менее грамотные они знают как все передать.
__________________
Остановите землю, Я сойду!
КУБИК вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят КУБИК за это полезное сообщение:
БАРМАЛЕ (03.08.2013), begemoshka (05.08.2013), oksi (03.08.2013)
Старый 03.08.2013, 09:28   #384
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КУБИК Посмотреть сообщение
А когда будет УК оно будет править безгранично и утверждать свои тарифы обслуживания на год в одно лицо (Читай ЖК РФ).
вроде тариф на обслуживание утверждают депутаты наро-фоминского района?
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2013, 10:33   #385
Местный
 
Аватар для БАРМАЛЕ
 
Регистрация: 01.07.2013
Сообщений: 831
Оставил благодарностей: 956
Поблагодарили 940 раз в 392 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
вроде тариф на обслуживание утверждают депутаты наро-фоминского района?
Тариф можно устанавливать самим, главное не выше чем установили депутаты!Поэтому Ук берет самую высокую планку!!!!!!
БАРМАЛЕ вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие БАРМАЛЕ за это сообщение:
oksi (03.08.2013)
Старый 03.08.2013, 11:23   #386
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от БАРМАЛЕ Посмотреть сообщение
Тариф можно устанавливать самим, главное не выше чем установили депутаты!Поэтому Ук берет самую высокую планку!!!!!!
а она у всех по России, кто не может собрать общее собрание жителей и проголосовать, самая высокая ставка - установленная местными депутатами.

давайте соберем собрание, обоснуем ставку и проголосуем, и ук (или тсж, если прогонят укашников) будет работать по новой ставке.
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят NAS за это полезное сообщение:
БАРМАЛЕ (03.08.2013), oksi (03.08.2013)
Старый 04.08.2013, 03:28   #387
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Прочитал 39 страниц и ненароком вспомнил басню лебедь рак и щука
Или, в принципе, все хотят что-то поменять, но предлагают коллективную деятельность (сделаем, решим, соберем и так далее).
С таким подходом ничего не выйдет. Люди по сути своей инертны, ленивы, пугливы и трусливы. И это нормально.
Всегда 10% людей определяют деятельность, мышление и выбор остальных 90%.
Нет смысла собирать всех или большинство, они сами придут, сами соберутся и проголосуют.
Вопрос в том как этого достичь? Создать условия!
Ключевое слово СОЗДАТЬ. Потому что позже найдутся и грамотные управленцы, кто будет поддерживать и развивать то, что создано.
Что значит создать? Это значит определить правила (законы) управления нашим ЖК. От самого общего вида, типа
- Услуги на обслуживание ЖК выбираются по критерию цена-качество
- Управление ЖК происходит по следующей схеме ТСЖ-УК- и т.д.
до конкретных юридически прописанных норм требуемых законом.
Это сложная работа, она требует времени (как и все в этом мире), но это конкретный план действий. Это готовые инструменты для достижения цели. Это то, что будет интересовать людей - готовые решения.
Кто будет это делать? Конечно таких людей единицы. Это именно те 5-10% людей, которые не смотря ни на что раскручивают маховик будущего нашего ЖК.
И тут не обойтись без юристов. Юриста, который мыслит не с позиции, а какого я буду вкалывать за всех, да еще бесплатно. А (скажу так) понимающего, что это его дом, он тут живет и он единственный, кто может начать движение этого маховика. Потому что дальше появятся другие, кто подхватит это движение, которое рано или поздно захлестнет всех.
Исходя из этого мне видится, слышится и даже чувствуется такой алгоритм достижения цели выбора способа управления нашим ЖК.
1. Определить круг лиц проактивных к вопросу о выборе способа управления ЖК (назовем их Совет ЖК)
2. Перед Советом ЖК поставить задачу найти, определить одного или нескольких человек разбирающихся в тонкостях права - юристов.
3. Разработать конкретные мероприятия и документы для выбора способа управления ЖК исходя из здравого смысла, порядочности и выгоды каждого собственника в отдельности.
4. Провести ликбез всех собственников ЖК по пункту 3 (упрощающий понимание юридических норм и показывающий выгоду каждого собственника) используя интернет, листовки и иные средства.
5. Получение обратной связи, в необходимых случаях актуализация документов обозначенных в пункте 3. Увеличение сторонников идеи. Подписание общего решения.

У меня нет юридических навыков и я не могу начать эту движуху, но я готов максимально возможно участвовать в пункте 4.
Понятно, что каждый из нас занят, однако мы всегда находим время для каких-то дел по дому. Выбор способа управления это тоже дело по дому, по нашему общему дому. Если вы ограничите свое мышление только стенами своей квартиры, а все что за входной дверью вас не касается, то в самом ближайшем будущем вы будете платить за свою квартирку сумму от которой вам будет становиться плохо. Доходы от рекламы на доме будет собирать неизвестный дядя. В подъезд будет невыносимо заходить, потому что зловонный запах обосранного пола и размазанного по стенкам лифта (я уже это наблюдал в 3 подъезде) будет вызывать блевотный рефлекс, горячая вода будет холодной, а холодная ледяной. И если вы включите свое воображение вы легко сможете продолжить то, что может случиться если каждый будет думать только в пределах своей квартирки. Кто-то может подумать, что я преувеличиваю, что все хорошо. Тогда в следующий раз, когда вы будете заходить в подъезд и ехать на лифте, несознательно или осознано обращайте на внимание на каждую листовку лежащую на полу, надпись написанную маркером на стене, царапину смачно выдавленную на поверхности, а также запахи которые вас окружают и обратите внимание как вы себя при этом чувствуете, вам комфортно? Обращайте на свои ощущения и мысли в подъезде это полезно, иногда это заставляет действовать.
А теперь представьте, что вы входите в подъезд, а там чисто, светло, растут растения и цветы, висят камеры. Как вы чувствуете себя сейчас? Нравится?
Возможно однажды, зайдя в такой подъезд, вы вспомните как это начиналось и что конкретно вы сделали для этого.
А сейчас, дочитав до этого момента, можно продолжить заниматься тем, что вы делали...
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (12) благодарят Smile за это полезное сообщение:
БАРМАЛЕ (04.08.2013), alexey123 (04.08.2013), AndrewD (04.08.2013), Леся (05.08.2013), Hiter (04.08.2013), Морар (04.08.2013), Lanochka (05.08.2013), Liya (04.08.2013), Nikuz (05.08.2013), oksi (05.08.2013), yv51 (04.08.2013), Душка (04.08.2013)
Старый 05.08.2013, 08:40   #388
Местный
 
Регистрация: 26.06.2013
Сообщений: 767
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 614 раз в 278 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Ага а еще давайте с этого самого отдельного счета платить все долги что висят на ЖК ибо тратить на себя с отдельного счета а долги как нить УК само, это мяхко говоря смешно - из разряда розовых пони.
Лучше надо с должниками работать тогда и деньги у УК будут и поставщикам все оплатят. А сейчас что - долг Минобороны 10 мл, а сколько на сегодня должна администрация? Вы про долги поставщикам лучше этим крупным должникам расскажите.
Lanochka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.08.2013, 22:43   #389
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от БАРМАЛЕ Посмотреть сообщение
Вы неправы долги у ук !!!Лично каждый житель нечего не должен НТЭК !!!!!!!
Татышо? а кому и за шо они должны? Лично и каждый мб и не должен но определенная группа лиц, всеже попридержала денгу в кармане (тока нинада опять начинать про то что вас надули с отоплением и всю зиму вы мерзли аки собаки подзаборные). И что кроме как за тепло хош сказать долгов нет?
НТЭК вообще строго пофиг кто там конкретно должен - она поставила теплоноситель до распред-узла - получите оплатите. А вот разные деятели видать думают что они купили квартиру и все, раз я там ни разу не появился, то и платить низашо не должен. Это мб и смешно но в 9м году таких хитроодноместных было навалом. И больше всего в этом преуспело МО (хотя каков поп таков и приход), не ну вояки ж привыкли, что у них все дармово-государственное.
Berillium вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Berillium за это полезное сообщение:
begemoshka (06.08.2013), oksi (05.08.2013)
Старый 05.08.2013, 22:55   #390
Местный
 
Аватар для oksi
 
Регистрация: 18.01.2011
Адрес: Апрелевка,дом по ул.Островского
Сообщений: 2,558
Оставил благодарностей: 1,893
Поблагодарили 722 раз в 447 сообщениях
По умолчанию

Пардон,а чем виноваты вояки,которые годами в квартиры въехать не могут?????
Есть МО,которое распределяет квартиры,и пока они не выданы людям,МО,должны оплачивать эксплуатацию(отопление,свет) квартир....И МО выделяются деньги на оплату ,а кто там куда их девает, нам врядли кто отчитается....И военным ,получившим квартиры,пиишлось доплачивать по 200-500 тыс за метры,которых оказалось больше почему то....Так что не надо тут на людей грязь лить..вы вроде правильные вещи пишите,но ваш быдло тон все перечеркивает...
__________________
Муж сказал жене: "Худей или я уйду к другой....." Жена похудела и сама ушла к другому.... МОРАЛЬ: нефиг нас пугать
oksi вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 16:14.