Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > Самоуправление

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 19.08.2013, 20:23   #521
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
2.1.11. осуществлять подготовку предложений для Потребителя относительно ремонта, модернизации, реконструкции общего имущества многоквартирного дома;
- подготовка экономических расчетов по планируемым работам и/или услугам, касающимся содержания и ремонта, модернизации и реконструкции общего имущества Многоквартирного дома;
К вопросу о перемещении почтовых ящиков в 25 доме!
К вопросу покраски стен в непонятный розовый цвет! (36 дом)
К вопросу покраски перил возле подъезда на Цветочке, в зеленый пачкающий одежду цвет.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2013, 20:25   #522
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
2.2.1. Изменить объем выполняемых работ и оказываемых услуг, предусмотренных настоящим Договором, либо общим собранием собственников, в размере невнесенных Потребителями (собственниками помещений многоквартирного дома) и (или) иными лицами платежей за данные виды услуг (работ).
Т.е. если должники из других квартир не оплатят ваши платежки, вы укажите на этот пункт и весь дом начнет страдать? Например, было пять дворников, останется один.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2013, 20:26   #523
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
2.2.3. Оказывать Потребителю прочие услуги, не относящиеся к п. 2.1. настоящего Договора, на основании отдельно заключенных с ним договоров.
Эти услуги платные?
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2013, 20:28   #524
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
2.3.2. Содержать собственное помещение в технически исправном состоянии, производить за свой счет его ремонт, включая инженерное оборудование в пределах границ эксплуатационной ответственности и в сроки, установленные жилищным законодательством РФ. Перед началом отопительного сезона утеплять окна и двери, соблюдать противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования, не захламлять места общего пользования, выносить мусор только в специально оборудованные контейнеры;
2.4. Потребитель вправе:
2.4.1. Владеть, пользоваться и распоряжаться помещением и принадлежащим ему имуществом, находящимся внутри помещения;

6.3. Граница эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и оборудованием помещения в многоквартирном доме определяется в соответствии с п.1.2. настоящего Договора и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемыми Правительством Российской Федерации в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
1.2. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и личным имуществом - помещением Потребителя является:
- по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения и входная дверь в помещение (квартиру);
- на системах горячего и холодного водоснабжения – отсекающая арматура (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире). При отсутствии вентилей – по первым сварным соединениям на стояках;
- на системе канализации – плоскость раструба тройника канализационного стояка, расположенного в помещении (квартире);
- на системе электроснабжения – до входных зажимов электросчетчиков, расположенных в этажном щитке. Квартирный электросчетчик не принадлежит к общему имуществу.
К вопросу о домофонах. По каким законам мы платим вам за домофонную трубку в квартире? Сразу предупреждаю, что «обслуживание» не является ремонтом!
Ваши пределы - железный калькулятор и доводчик на подъездной двери!

Последний раз редактировалось Морар; 19.08.2013 в 20:49.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2013, 20:29   #525
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
2.4. Потребитель вправе:
2.4.2. получать информацию о размерах начисленных ему платежей за коммунальные и прочие услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также любую другую информацию, выдача которой предусматривается действующим жилищным законодательством РФ
К вопросу о недостающих документах на сайте УК-са. Даже проверка уже выявила нарушения, а проблема осталась нерешенной.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2013, 20:31   #526
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
2.4.3. требовать от Исполнителя выполнения предусмотренных настоящим Договором обязательств
2.4.7. Контролировать выполнение Исполнителем его обязательств по настоящему Договору в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами РФ.
Каким макаром? С вилами или дробовиком? Или жалобы в прокуратуру и жилинспекцию писать постоянно?
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2013, 20:32   #527
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
3.1. Размер платы за Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме утверждается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
В случае, если собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт и ремонт общего имущества Многоквартирного дома, то размер такой платы устанавливается равным ставке оплаты за содержание и ремонт, утверждаемой органами местного самоуправления г. Наро-Фоминск Московской области для домов аналогичной степени благоустройства, до момента принятия иного решения Общим собранием собственников помещений Многоквартирного дома.
Это мой любимый пункт!!! Собственники шевелите *опами!!! Пока не профукали! Акция ограниченна.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Морар за это сообщение:
Lanochka (26.08.2013)
Старый 19.08.2013, 20:32   #528
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
3.5. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Слышала, как мерзли жители на Цветочке…
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2013, 20:33   #529
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Исполнитель и Потребитель при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Почему-то пока только мы несем ответственность!
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2013, 20:33   #530
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
4.5. В случае задержки оплаты Потребителем начислений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги и иные платежи, Потребитель оплачивает пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
Отличный пункт для подстраховки. Должники забудьте о полугодовых бесплатных просрочках по законам РФ. Вы вляпались по договору с УК…Они сразу начислят вам пени, если не оплатите до 10-го числа!
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 23:42.