Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > ул. Островского, д. 34

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 26.09.2013, 14:37   #41
Местный
 
Регистрация: 26.06.2013
Сообщений: 767
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 614 раз в 278 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Все просто, осталось только узнать персональные данные ВСЕХ собственников, чтобы выполнить второй пункт и "заставить" собственников высказать свое мнение...
Насколько я помню Душка показывала список собственников, которых они обходили и раздавали уведомления о собрании под подпись. Если не ошибаюсь (Душка поправьте меня), то там была просто таблица и фамилии получивших уведомления вписывались. Так же было и на самом собрании. Собственники подходили, вносили свои данные, расписывались.
Lanochka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2013, 14:40   #42
Местный
 
Регистрация: 26.06.2013
Сообщений: 767
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 614 раз в 278 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от begemoshka Посмотреть сообщение
собраний... да хз... я была на 3-х.... собранием назвать трудно. балаган сплошной
Балаган был потому,что были представители ТСЖ и УК, к которым накопилось море вопросов. А в данном случае все просто: да или нет.
Lanochka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2013, 14:47   #43
Местный
 
Аватар для begemoshka
 
Регистрация: 18.02.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 7,498
Оставил благодарностей: 8,221
Поблагодарили 3,863 раз в 2,124 сообщениях
Отправить сообщение для begemoshka с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lanochka Посмотреть сообщение
Балаган был потому,что были представители ТСЖ и УК, к которым накопилось море вопросов. А в данном случае все просто: да или нет.
все 3 раза?! неее.... когда собравшихся больше 3-х человек это уже базар... и никак иначе =(
__________________
Посуда Gipfel со склада
begemoshka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2013, 14:55   #44
Местный
 
Регистрация: 26.06.2013
Сообщений: 767
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 614 раз в 278 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от begemoshka Посмотреть сообщение
все 3 раза?! неее.... когда собравшихся больше 3-х человек это уже базар... и никак иначе =(
Ну значит будет еще один базар. Но я например не хочу сидеть без света из-за долгов других собственников.
Lanochka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2013, 18:19   #45
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от halk Посмотреть сообщение
Вы не зная броду не лезьте в воду. Ваш бред никому не интересен, поверьте.
Вам виднее
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2013, 18:43   #46
Местный
 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 421
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 74 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Вам виднее
простите за грубость. просто хотелось чтоб вы осознали суть произошедшего.
halk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2013, 23:27   #47
Местный
 
Регистрация: 12.10.2012
Адрес: Мартемьяново
Сообщений: 631
Оставил благодарностей: 150
Поблагодарили 1,119 раз в 293 сообщениях
По умолчанию

По поводу отключения электричества.
Во-первых, вопрос не простой.
Во-вторых, 90% написанного выше в этой ветке не совсем отражает суть вещей.

Вчера разобрался в этой ситуации и ознакомился с мнением обеих сторон: и УК, и МосЭнергоСбыта (точнее представителями их Наро-Фоминского филиала). Постараюсь изложить суть максимально ясно и кратко.

1. Инициатор отключения МосЭнергоСбыт. Именно их электрики приехали, открыли трансформаторный щиток и на своё усмотрение выключили электричество в 34 доме. Без предупреждения. Именно поэтому в день отключения УК не могла точно ответить что же произошло. Для них самих это был неприятный сюрприз и сначала они думали об аварии. Когда же стало известно, что отключил сам МосЭнергоСбыт, то начальник участка поехал разбираться в Наро-Фоминск.

2. Основания для применения мер у МосЭнергоСбыта были. У СтройАльянса действительно есть задолженность перед МосЭнергоСбытом. Но эта задолженность не превышает суммарной задолженности жильцов перед СтройАльянсом. В связи с этим СтройАльянс направлял письма в МосЭнергоСбыт, в которых указывал график погашения задолженности, а также прикладывал списки квартир, которые являются добросовестными плательщиками, и которые не платят.

3. Но при этом МосЭнергоСбыт пошёл не по совсем верному пути. Отключать электричество МосЭнергоСбыт не имел права. Открываем "Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии" (Утверждены постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442). Там четко описана процедура:
- сначала идёт ограничение режима потребления;
- ограничить могли только реальным должникам, а не всему дому;
- перед ограничением надо уведомить;
- при введение ограничения составляется акт;
- и т.д. и т.п.

Вот некоторые выдержки:
"обязательное предварительное письменное уведомление потребителя о планируемом введении ограничения режима потребления (подписывается инициатором введения ограничения или сетевой организацией, если по ее инициативе вводится ограничение режима потребления, и вручается потребителю под расписку либо направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении ... с указанием:

размера задолженности по оплате электрической энергии (мощности) и (или) услуг по передаче электрической энергии, услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям;

даты предполагаемого введения частичного ограничения режима потребления, которая не может наступить ранее истечения 10 дней со дня получения уведомления потребителем;

даты полного ограничения режима потребления, подлежащего введению в случае невыполнения потребителем требования о погашении задолженности в указанном в уведомлении размере после введения частичного ограничения"


Видимо в МосЭнергоСбыте решили, что это слишком сложно и просто выключили рубильник. И видимо они забыли про статью УК РФ: Статья 215.1. Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения.

При этом, конечно, если Вы позвоните в МосЭнергоСбыт, то они не скажут Вам, что они произвели отключение не в соответствии с законом, а будут валить всё на УК.


4. Реакция УК на действия МосЭнергоСбыта была вполне адекватной. Составляются иски в суды, подана жалоба в прокуратуру, готовятся жалобы в ФАС и другие инстанции. Но самое главное: УК повесила амбарные замки на щитовую. Поэтому вчера наблюдал такую картину:



Приехал опять УАЗик МосЭнергоСбыта. Водитель и видимо электрик. Хотели опять что-нибудь отключить, но уперлись в замки. Слева на фото - Станислав (юрист от УК). Также был начальник участка Павел Черкашин. Втроем мы смогли убедить сотрудников МосЭнергоСбыта, что без документов и соответствующего оформления их действия будут незаконными. Они же в основном упирали на то, что "нам начальство приказало"... С законами они естественно не знакомы.

5. Ситуация усугубляется тем, что ТСЖ обратилось в МосЭнергоСбыт о заключении прямого договора между ТСЖ и МЭС. Поскольку в домах есть общедомовые сети, то МЭС не отказал ТСЖ. Зато направил в УК уведомление о расторжении договора. Уведомление пришло 9 июля 2013 года, а расторжение предлагалось сделать с 1 июля 2013 года. И счета за июль и август тем не менее МЭС к УК выставили. В общем МЭС сам замутил неразбериху на ровном месте.

6. Что делать в данной ситуации:

а) если вы реально понесли какой-то ущерб от отключения, то идите в УК к юристу Станиславу с подтверждающими документами. Думаю, что он с удовольствием приобщит Ваши потери к иску к МосЭнергоСбыту;

б) можете заключить прямой договор с МосЭнергоСбытом. Для этого не надо никаких 80% подписей. Просто собираете необходимый комплект документов и едете с ним в МЭС. По-моему, отказать они Вам не имеют право. И если хоть один прямой договор с МЭС в Вашем доме будет, то это уже должно останавливать МЭС от отключения всего дома. Плюс будете меньше зависеть от разборок между ТСЖ и УК;

в) можете поработать с должниками: http://ук-са.рф/wp/wp-content/upload...aprel-sent.pdf
Конечно, это не Ваша обязанность, а обязанность УК взыскивать долги. И УК этим в силу своих возможностей занимается. Но имейте в виду, что пока есть неплательщики, то Вы платите фактически за них и подвергаете себя риску отключения.

ЗЫ. И главное. Я не утверждаю, что кто-то в этой ситуации хороший, а кто-то плохой. Выводы сделает каждый сам. Просто основывайтесь при этом, пожалуйста, на фактах, документах и критическом восприятии мнения каждой из сторон.
__________________
alexfe83.livejournal.com

+7 916 845-45-02
aprel.control собака gmail.com
Федоров Александр вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят Федоров Александр за это полезное сообщение:
EdGon (02.10.2013), halk (02.10.2013), Liya (02.10.2013), temno (16.10.2013), Я просто Я (02.10.2013)
Старый 02.10.2013, 00:44   #48
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Федоров Александр Посмотреть сообщение
в) можете поработать с должниками: http://ук-са.рф/wp/wp-content/upload...aprel-sent.pdf
Конечно, это не Ваша обязанность, а обязанность УК взыскивать долги. И УК этим в силу своих возможностей занимается. Но имейте в виду, что пока есть неплательщики, то Вы платите фактически за них и подвергаете себя риску отключения.

.
Даже в этом пункте враки((((
1)насчет 363-364 квартире мне лично в УК сказали что Руслан все погасил
2)насчет 361. Есть заявление на перерасчет, которое бухгалтер, которая в отпуске, никак не претворит в жизнь. А пока перерасчета не удет - о каком погашении задолженности может идти речь??? Тем более что подается иск в суд о возмещении убытков, причиненных УК на гораздо большую сумму чем сумма долга???
И это только что я знаю.
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.10.2013, 00:49   #49
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

А как насчет ущемления прав несовереннолетних, коих не в малом числе в 34 доме. Если все подадут в суд на компенсацию хотя бы морального вреда по этой статье. Хотя бы по 1000 рублей с квартиры (минималка!!!).
В обесточенном доме около 400 квартир = 400 000 с УК.
Вряд ли директор головного офиса в курсе происходящей вакханалии!!! Да там нафиг всех сразу поувольняют без права восстановления, когда до судов дело дойдет!!! А оно дойдет и весьма скоро!
И не надо сваливать что либо на Моссэнергосбыт. Вот никогда не поверю что у них есть запасные ключи к нашей подстанции.
Как бы то ни было - для нас поставщик энергии это УК, с них и спрос.
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.10.2013, 08:23   #50
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Федоров Александр Посмотреть сообщение
а) если вы реально понесли какой-то ущерб от отключения, то идите в УК к юристу Станиславу с подтверждающими документами. Думаю, что он с удовольствием приобщит Ваши потери к иску к МосЭнергоСбыту;
Реально, кто понес ущерб от отключения - это жительница 25-го дома - из-за НЕЗАКОННЫХ действий самой УК: см. тут. Куда обращаться ей?

Цитата:
Сообщение от Федоров Александр Посмотреть сообщение
в) можете поработать с должниками: http://ук-са.рф/wp/wp-content/upload...aprel-sent.pdf
Конечно, это не Ваша обязанность, а обязанность УК взыскивать долги. И УК этим в силу своих возможностей занимается. Но имейте в виду, что пока есть неплательщики, то Вы платите фактически за них и подвергаете себя риску отключения.
Не знаю ни одного неплатильщика в нашем ЖК, который не платит просто так из принципа (хотя видела и таких - "не живу тут, поэтому не плачу" или "не за что им платить - не хочу не буду" - таких я сама не понимаю). Все кто не платит имеют конкретные претензии к УК. Поэтому УК, в первую очередь, надо налаживать контакт со ВСЕМИ собственниками, повышать качество своей работы и профессионализм нанятого обслуживающего персонала, а также - выплатить наконец свои долги перед жителями за отопление.

Цитата:
Сообщение от Федоров Александр Посмотреть сообщение
б) можете заключить прямой договор с МосЭнергоСбытом. Для этого не надо никаких 80% подписей. Просто собираете необходимый комплект документов и едете с ним в МЭС. По-моему, отказать они Вам не имеют право. И если хоть один прямой договор с МЭС в Вашем доме будет, то это уже должно останавливать МЭС от отключения всего дома. Плюс будете меньше зависеть от разборок между ТСЖ и УК;
Можете пояснить, почему не надо 80% подписей для заключения прямого договора с МосЭнергоСбытом? Почему надо - я понять могу, а почему нет - И почему тогда жильцам, уже ранее обращавшимся с этим вопросом - отказали в заключении данного договора? В какое отделение МосЭнергоСбыта вы обращались, а то я с ними уже запуталась))...?
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 13:30.