Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > Самоуправление

Важная информация

Результаты опроса: вы довольны правлением тсж?
да 7 23.33%
нет 23 76.67%
Голосовавшие: 30. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 27.09.2013, 08:53   #31
Местный
 
Регистрация: 26.06.2013
Сообщений: 767
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 614 раз в 278 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Оценивать работу председателя ТСЖ также должны члены ТСЖ раз в год на официальном собрании, а не группой лиц с вилами (как это планируется сейчас ). Точнее председатель и отчитываться-то сам не должен - его действия должна проверять ревизионная комиссия из числа жителей - членов ТСЖ, и она же зачитывает свой отчет по проверке на ежегодном собрании членов ТСЖ, которых на данный момент нет. Так что, отдуваемся за свою же пассивность...
Я бы не сказала, что с вилами. . Ругаться совершенно не собираюсь. Но т.к. halk выбрал тактику "перевода стрелок"- "а они вон че...". Давайте посмотрим, что там в ТСЖ происходит. Т.к. мы не ревизионная комиссия, то все наши действия только с разрешения и желания председателя. БОльших полномочий у нас НЕТ. А все действительно из-за нашей пассивности. В этом полностью согласна. И по поводу отчетов ТСЖ согласна, но не забываем, что в договоре прописаны ежемесячные отчеты УК перед ТСЖ. Разве это делается? "Хороши" обе организации и УК и ТСЖ. По хорошему надо создать ревизионную комиссию (пригласить стороннюю) и проверить обе организации. Доверия у меня нет ни к одной. Но т.к. деньги я плачу именно УК, к ней у меня вопросов больше. А чтобы наша встреча в субботу была объективной, очень хочу чтобы halk тоже присутствовал. Тем более он в курсе про договора аренды рекламных мест. Но еще раз говорю надеюсь на мирное общения, а не на очередной балаган.
Lanochka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.09.2013, 10:36   #32
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Я говорю о том, что ТСЖ как организации уже давно не существует, согласия на рекламу никто не давал. Арендодателям, как сказала Душка, на это пофиг, они что с Евгением, что без Евгения эту рекламу на наши дома все равно повесили бы, что уже изначально незаконно. А тут еще появился Евгений и арендодатели согласились платить ему деньги, так как у самих рыльце в пушку - это уже их договорные или не договорные отношения... Я не претендую на истину в последней инстанции с юрид. т.зр. в своих словах - просто объясняю, почему я лично не имею особых претензий по данному поводу к Евгению, соответственно не претендую на этот левак и уж конечно не считаю их своими личными деньгами, которые я плачу Евгению за его "работу", как это считает Душка.

А мы - жители вообще получаемся побоку, организоваться, чтобы сказать да или нет рекламе на наших домах не можем, а вот спрашивать с человека всегда "ЗА". Можем также спросить и с арендодателей, на каком основании он вешают незаконную рекламу без решения общего собрания собственников. А нашелся человек, который этим пользуется - почему нет (сами своей пассивностью позволяем), тем более эти деньги он не кладет себе в карман (кладет ли вообще - это на уровне слухов и домыслов, Андрея тоже клевали, что он из-за денег, хотя он ни копейки себе ни от кого не взял), а как уже говорилось - асфальт, забор, про деревья еще вроде речь шла, про аренду офиса и т.д.

А вот к УК - да, большие вопросы, потому что именно туда я плачу деньги из своего личного кармана, а они их ресурсоснабжающим компаниям не перечисляют, да еще берут сверх меры и незаконно удерживают на своих счетах в течении нескольких лет (это я все про перерасчет, который до сих пор выплатить многим не могут), мусоропроводы частенько воняют (а его всего лишь чистить надо и дезинфекцию проводить), к отопительному сезону не в состоянии вовремя подготовиться, стыки межсекционные без пинка не могут заделать, надписи без того же пинка не могут закрасить, ремонт ежегодный тяп-ляп делают - на нашем этаже им вообще пришлось переделывать заново по возмущенному заявлению соседки, колонну в подъезде не в состоянии в нормальный вид превратить - а деньги на ремонт ежегодно списывают, отчеты не предоставляют, на письма не отвечают вообще, да и устно не в состоянии пояснить, как какую-нить проблему возникшую решить. А вот эти проделки втихую с отключением электричества - вообще ни во что не годятся. В-общем, одна уголовщина, непрофессионализм и быдлядство с их стороны...
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Liya за это полезное сообщение:
БАРМАЛЕ (27.09.2013), Морар (27.09.2013)
Старый 28.09.2013, 22:02   #33
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от halk Посмотреть сообщение
правление должно состоять из минимум 10 чел
откуда это?
по уставу тсж в правлении не может состоять более 9 человек.

а ещё по уставу тсж вправе сдавать в аренду часть общего имущества в доме.
и спрашивать разрешение собственников на это устав тсж не требует.

так что арендаторы законопослушны в этом отношении, и ничего не нарушают когда арендуют фасады под свою рекламу.
а подтверждение их законопослушности Вы сами выложили в другой теме - это договор с тсж.
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие NAS за это сообщение:
БАРМАЛЕ (28.09.2013)
Старый 28.09.2013, 23:07   #34
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
а ещё по уставу тсж вправе сдавать в аренду часть общего имущества в доме.
и спрашивать разрешение собственников на это устав тсж не требует.
Это смотря у кого какой устав. Ссылочку на положение про это не подкините? И как бе если по закону, то ТСЖ это и есть эти самые собственники (что ТСЖ - это товарищество собственников жилья никто еще не забыл?) так что ясен пень, не у самих же себя спрашивать. Но у нас же все по понятиям, оттого и бардак.
Berillium вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.09.2013, 00:04   #35
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Это смотря у кого какой устав. Ссылочку на положение про это не подкините?
да.
вот: http://www.aprelevskiy.com/images/docs/blanks/ustav.pdf

п. 13,1 ... численный состав членов правления товарищества не может быть более девяти человек
п. 13,2 правление товарищества ... избирается на срок не более 2-х лет. (истекает через 38 дней)
14. ...
в обязанность правления товарищества входят:
14,9 созыв и проведение общего собрания членов товарищества.

п. 2,1 ... товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
п. 2,2 товарищество может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
3)сдача в аренду части общего имущества в многоквартирном доме.
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.09.2013, 09:59   #36
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от begemoshka Посмотреть сообщение
а кто у нас в правлении???
вот ещё по этому вопросу:
Цитата:
Сообщение от Vlada26 Посмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от Dans (02.04.2012, 21:19 )
А правление ТСЖ сменилось чтоль? Или правление освежилось дополнением, и все кто был там, остались?:-))
Этой информации ни на одном из известных апрелевских сайтов нет. А на просьбу к председателю несколько месяцев назад показать протокол собрания собственников, где он и члены правления были избраны, он ответил отказом. Может быть кто-то уже видел эти заветные 51% подписей (с его слов именно столько он собрал) жителей комплекса?
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.09.2013, 11:47   #37
Местный
 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 421
Оставил благодарностей: 82
Поблагодарили 74 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
да.
вот: http://www.aprelevskiy.com/images/docs/blanks/ustav.pdf

п. 13,1 ... численный состав членов правления товарищества не может быть более девяти человек
п. 13,2 правление товарищества ... избирается на срок не более 2-х лет. (истекает через 38 дней)
14. ...
в обязанность правления товарищества входят:
14,9 созыв и проведение общего собрания членов товарищества.

п. 2,1 ... товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
п. 2,2 товарищество может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
3)сдача в аренду части общего имущества в многоквартирном доме.
Интересно, когда устав регистрируется его хоть проверяют? В данном случае усматривается расхождение устава с жилищным кодексом! Получается, 9 человек сдают в аренду часть моей собственности без моего согласия, получают прибыль и нормально так,да?
halk вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.09.2013, 23:41   #38
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
да.
вот: http://www.aprelevskiy.com/images/docs/blanks/ustav.pdf

п. 13,1 ... численный состав членов правления товарищества не может быть более девяти человек
п. 13,2 правление товарищества ... избирается на срок не более 2-х лет. (истекает через 38 дней)
14. ...
в обязанность правления товарищества входят:
14,9 созыв и проведение общего собрания членов товарищества.

п. 2,1 ... товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
п. 2,2 товарищество может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
3)сдача в аренду части общего имущества в многоквартирном доме.
Вообще то я просил выписку из какого-нить кодекса или указа, или положения, про то как должно функционировать ТСЖ по законам, а не разные бредни локального характера.
На титульной странице шедевральная фраза "решением общего собрания будущих собственников помещений". Я уже опускаю про собрание, про легитимность которого тут ломали копья, но "будущие собственники" это кто?

В частности в вашей же филькиной грамоте есть пункт, который противоречит вашим словам и подтверждает мои:
"3.2 В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, Товарищество собственников жилья вправе:
1)предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
...
5)заключать сделки и иные отвечаю отвечающие целям и задачам Товарищества действия."
Выделенное не указывает на то, является ли собственник членом ТСЖ или нет.

Собна ниже про это прямо указано:
"5.3 Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме, в том числе и не являющихся членами Товарищества, ...
5.4 По решению, принятому на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в данном доме"
Berillium вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Berillium за это сообщение:
halk (01.10.2013)
Старый 08.10.2013, 10:15   #39
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Посмотреть сообщение
... организоваться, чтобы сказать да или нет рекламе на наших домах не можем, а вот спрашивать с человека всегда "ЗА". Можем также спросить и с арендодателей, на каком основании он вешают незаконную рекламу без решения общего собрания собственников. А нашелся человек, который этим пользуется - почему нет (сами своей пассивностью позволяем), тем более эти деньги он не кладет себе в карман (кладет ли вообще - это на уровне слухов и домыслов, Андрея тоже клевали, что он из-за денег, хотя он ни копейки себе ни от кого не взял), а как уже говорилось - асфальт, забор, про деревья еще вроде речь шла, про аренду офиса и т.д....
помоему реклама никому не мешает вопрос не в наличии/отсутствии рекламы.

организоваться можем, осыка, душка и ко. показали пример.
смогли сказать нет тсж т.о. исполнили за правление ОБЯЗАННОСТЬ по ликвидации тсж как того ТРЕБУЕТ устав тсж.
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие NAS за это сообщение:
halk (08.10.2013)
Старый 09.10.2013, 23:18   #40
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

до истечения срока полномочий действующего правления тсж осталось 28 дней.
по уставу тсж срок полномочий правления 2 года.
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 06:24.