Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > Самоуправление

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 19.03.2014, 14:06   #271
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
небольшой ликбез
Законом предусматривается два способа формирования фонда капитального ремонта:
- Специальный счет товарищества собственников жилья (ТСЖ), осуществляющее управление многоквартирным домом.
- Региональный оператор Московской области - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».
федеральное законодательство (Жилищный кодекс) не ограничивает право собственников копить деньги на СПЕЦИАЛЬНОМ счете для капремонта СВОЕГО ДОМА

Статья 175 ЖК РФ. Специальный счет пункт 3

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

так что со своим этим ограничением про обязательность ТСЖ наши областные власти могут идти в #опу, потому что

Статья 5 ЖК РФ. Жилищное законодательство пункт 8

В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2014, 14:31   #272
Пользователь
 
Регистрация: 07.06.2010
Сообщений: 45
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 28 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mitrina Посмотреть сообщение
Я правильно понимаю, что надо голосовать за специальный счет для каждого дома, владельцем счета в нашем случае должен стать ТСЖ, а не региональный оператор?
Уважаемые соседи. У нас не совсем прозрачная ситуация с ТСЖ. И это длится уже много лет. Пирог большой, желающих много... Поэтому читаю не верным отдавать резерв на кап. ремонт ТСЖ. Достаточно того, что принято решение (поправьте меня, если я не права) о том, что УК упраздняем и все коммунальные платежи через ТСЖ. Этого лимита доверия пока, как мне кажется, с ТСЖ достаточно. Деньги резерва я предлагаю положить в другую корзину - специально открытый под каждый дом счет в Фонде. Это 8 млн. в год! Задумайтесь!
nataza вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2014, 14:35   #273
Пользователь
 
Регистрация: 07.06.2010
Сообщений: 45
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 28 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Жилищный кодекс
Статья 175. Специальный счет

2. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
nataza вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2014, 14:43   #274
Пользователь
 
Регистрация: 07.06.2010
Сообщений: 45
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 28 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

У нас нет выбора. Или мы каждый (!) вывешиваем объявления на этаже, прилагаем памятку и призываем пойти на собрание. Или деньги будут потеряны. Хочется думать, что при хорошей подготовке (и если наш новый председатель действительно болеет за ЖК) можно будет периодически тянуть от туда средства на улучшение ЖК и отсрочить кап. ремонт и не дождаться новой реформы, благодаря которой деньги потеряются в недрах экономики МО.
nataza вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие nataza за это сообщение:
Gorez (20.03.2014)
Старый 19.03.2014, 14:44   #275
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,363
Оставил благодарностей: 1,853
Поблагодарили 1,699 раз в 665 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nataza Посмотреть сообщение
Уважаемые соседи. У нас не совсем прозрачная ситуация с ТСЖ. И это длится уже много лет. Пирог большой, желающих много... Поэтому читаю не верным отдавать резерв на кап. ремонт ТСЖ. Достаточно того, что принято решение (поправьте меня, если я не права) о том, что УК упраздняем и все коммунальные платежи через ТСЖ. Этого лимита доверия пока, как мне кажется, с ТСЖ достаточно. Деньги резерва я предлагаю положить в другую корзину - специально открытый под каждый дом счет в Фонде. Это 8 млн. в год! Задумайтесь!
позвольте уточнить, а кто это принял решение об "упрзднении" УК?? это на собрании от 15 марта?? где пришло всего 45 чел?? разве это правомочно?

напомню, что такого рода решения принимает не ТСЖ, а ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОМА, которое должно быть легитимным.

лично моя позиция такова, как и была с начала постройки домов, а именно:
для эффективного управления нашим ЖК нам подходит вариант УК+ТСЖ.

п.с.если людей не устраивает ук, тогда ее надо сменить на другую, но не в коем случае не заниматься самоуправлением (не буду сейчас долго и упорно объяснять почему так, а не по другому, ведь тсж у нас уже лет 5 существует и как минимум за 5 лет они могли бы хотя бы отчет о проделанной работе построчно и с доходами-расходами в общий доступ выложить, чтоб доверие у народа почерпнуть. и это с малыми оборотами такая непрозрачность, а что будет с большими?!?)

ничего личного к товарищам из тсж, но нельзя отдавать всю власть в одни руки, всегда нужен как минимум один запасной вариант. не пойму, что мешает тсж и ук едино существовать?!?
__________________
детские вещи и коляска на продажу http://www.aprelevka.com/members/3855-albums.html
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят sonne за это полезное сообщение:
begemoshka (19.03.2014), nataza (19.03.2014), Душка (19.03.2014)
Старый 19.03.2014, 14:48   #276
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
позвольте уточнить, а кто это принял решение об "упрзднении" УК?? это на собрании от 15 марта?? где пришло всего 45 чел?? разве это правомочно?

напомню, что такого рода решения принимает не ТСЖ, а ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОМА, которое должно быть легитимным.
Легитимность собрания была подтверждена счетной комиссией. Лично присутствовало 46 человек + 220 доверенностей на Васильеву.
Подсчет ведется по площади помещений, так что в этом вопросе все законно!
Платежки от ТСЖ придут уже в апреле всем жителям наших домов.
От УК отказываемся.
Ждем передачи дел от УК к ТСЖ.
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Belissima за это полезное сообщение:
ElenMis (19.03.2014), Gorez (20.03.2014)
Старый 19.03.2014, 14:51   #277
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,363
Оставил благодарностей: 1,853
Поблагодарили 1,699 раз в 665 сообщениях
По умолчанию

...знаете, у меня с арифметикой все в порядке.

а можете выложить здесь номера квартир и нежилых помещений, чтоб мы все (кто не согласен) убедились, что все легитимно??ну и/или протокол и пр. доки по собранию в отсканированной виде?

и где в повестке дня, которая висела на дверях подъездов,(специально для вас прикрепила) указан такой важный пункт для нас всех, как ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ домом?
Миниатюры
img_9216.jpg   img_9218.jpg  
__________________
детские вещи и коляска на продажу http://www.aprelevka.com/members/3855-albums.html
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят sonne за это полезное сообщение:
БАРМАЛЕ (19.03.2014), la-la-la (19.03.2014), nataza (19.03.2014), Душка (19.03.2014)
Старый 19.03.2014, 14:52   #278
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
...знаете, у меня с арифметикой все в порядке.

а можете выложить здесь номера квартир и нежилых помещений, чтоб мы все (кто не согласен) убедились, что все легитимно??ну и/или протокол и пр. доки по собранию в отсканированной виде?
Завтра мадам Васильева принимает и консультирует по всем вопросам. Придите лично и посмотрите, не поленитесь!
Я не владею информацией. Я одна из 46 человек, которые были в зале.
Но счетная комиссия сказала что все в порядке.
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2014, 14:57   #279
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,363
Оставил благодарностей: 1,853
Поблагодарили 1,699 раз в 665 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
Завтра мадам Васильева принимает и консультирует по всем вопросам. Придите лично и посмотрите, не поленитесь!
Я не владею информацией. Я одна из 46 человек, которые были в зале.
Но счетная комиссия сказала что все в порядке.
скажите, пож-та, где она консультирует и в какое время?
__________________
детские вещи и коляска на продажу http://www.aprelevka.com/members/3855-albums.html
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2014, 15:30   #280
Пользователь
 
Регистрация: 07.06.2010
Сообщений: 45
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 28 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
позвольте уточнить, а кто это принял решение об "упрзднении" УК?? это на собрании от 15 марта?? где пришло всего 45 чел?? разве это правомочно?

напомню, что такого рода решения принимает не ТСЖ, а ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОМА, которое должно быть легитимным.

лично моя позиция такова, как и была с начала постройки домов, а именно:
для эффективного управления нашим ЖК нам подходит вариант УК+ТСЖ.

п.с.если людей не устраивает ук, тогда ее надо сменить на другую, но не в коем случае не заниматься самоуправлением (не буду сейчас долго и упорно объяснять почему так, а не по другому, ведь тсж у нас уже лет 5 существует и как минимум за 5 лет они могли бы хотя бы отчет о проделанной работе построчно и с доходами-расходами в общий доступ выложить, чтоб доверие у народа почерпнуть. и это с малыми оборотами такая непрозрачность, а что будет с большими?!?)

ничего личного к товарищам из тсж, но нельзя отдавать всю власть в одни руки, всегда нужен как минимум один запасной вариант. не пойму, что мешает тсж и ук едино существовать?!?
Совершенно согласна с формулой УК+ТСЖ. Информация о "упразднении" (наверное не верное слово) УК у меня только с форума: выигранный суд с информацией о нелегитимности УК последние 2 года и т.п. Я уже не пойму где правда, где ложь, где слухи. И пока не готова выяснять это, т.к. вопрос размещения средств на кап. ремонт сейчас важнее.
nataza вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 15:25.