Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Фадеева, д. 20

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 18.01.2011, 21:57   #251
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

lmfao
конечно, пожиже развести и на всех хватит
можно вообще из песка слепить и пусть покупают
арифметика проста, сляпать в стенах бесполезные ниши, потолок пониже - экономия на бетоне, а за доп метры жильцы еще заплатят
я в этом вопросе категорична, есть ГОСТы, именуемые СНиПами и точка
давай не будем разводить полемику, наше личное мнение здесь мало кого волнует
я собственник квартиры в этом конкретном доме и мне не безразлично качество его строительства
есть предложение - предлагаем, нет, сидим читаем (не читаем)
роМашка вне форума  
Старый 18.01.2011, 22:00   #252
Местный
 
Регистрация: 01.10.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 3,599
Оставил благодарностей: 1,624
Поблагодарили 1,119 раз в 707 сообщениях
По умолчанию

Жалко что в туалете столько см лишних. Видно с вент. коробом ошиблись. Мой план не совпадает с планом в осях ПСО. И как я уже писала, вход в квартиру сделан иначе + 2-2,5м2. Но можно 3-ку сделать))
С птицами в даль вне форума  
Старый 18.01.2011, 22:15   #253
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

С птицами в даль
а Вы думали жилых метров накинут? увы, но кругом обман
собираем информацию, ищем контору, анализируем опыт соседей, которые уже вселились и ждем МАРТААААААА!
роМашка вне форума  
Пользователи, поблагодарившие роМашка за это сообщение:
Kistochka (18.01.2011)
Старый 18.01.2011, 23:13   #254
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

выдержка
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
вот и все :-)
роМашка вне форума  
Пользователи, поблагодарившие роМашка за это сообщение:
Kistochka (18.01.2011)
Старый 18.01.2011, 23:43   #255
Местный
 
Аватар для Stace
 
Регистрация: 18.02.2010
Адрес: некультурно-нерезиновая столица ))
Сообщений: 153
Оставил благодарностей: 171
Поблагодарили 34 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

Для себя главным вижу обмер квартиры, дабы не переплатить за несуществующие метры, ну и щели тоже. Я ЗА контору, чем больше квартир - тем дешевле. Ну и застройщику потом предъявлять претензии коллективно лучше .
Stace вне форума  
Старый 19.01.2011, 10:08   #256
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роМашка Посмотреть сообщение
выдержка
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
вот и все :-)
Маш )) Ну рассуждайте трезво и цитируйте уж тогда не отрывками, а всю последовательность.

Вас не устроит высота потолков. Вы можете потребовать:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Или
В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

1) Устранить проблему с высотой потолка - невозможно
2) Уменшить цену договора - через суд кажется возможным (про это дальше)
3) Так же как и 1) невомзожно

Возврат денег при расторжении - через суд. При этом они возвращают не только то, что внесли, но и плюс проценты за пользование вашими деньгами, а это 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ (7.75% с июня 2010), соответственно 15.5 процентов в год; за полтора года, что дом строится и при условии, что купить на начальном этапе, вы вернете себе в 1.25 раза больше, чем им отдали. С одной стороны, это хотя бы покроет инфляцию. С другой стороны, вам эти деньги все равно куда-то вкладывать и на них опять только стройка и все заново. При этом застройщик даже с удовольствием вернет эти деньги, так как продадут они ее уже существенно дороже, нежели возвращенные вам деньги.
Резюмируя, если возвращать деньги - это не страшно, а вполне законный и (как мне кажется) заслуживающий внимания вариант, если есть принципиальное отвращение.

Дальше.
По пункту 2 и соразмерному уменьшению цены договора.
Суд будет длиться год, может быть полтора-два. Квартира подвиснет. Комуналку будет платить застройщик, так как вы не подписали акт, но и сделать он с этой квартирой ничего не сможет, потому что по ней идет суд. На сколько уменьшать стоимость квартиры?
Я бы посчитал просто, пропорционально уменьшению размера квартиры, то есть 0.04/2.62 (разница между 2.58, что есть, и 2.62, что должно быть к тому, что должно быть это 1,5% где-то), при стоимости квартиры в 2.7 млн (столько двушки стоили при покупке?) - это 40 тысяч рублей.
То есть застройщик вам вернет 40 тысяч рублей. При этом на время суда вы в этой квартире жить не будете, потому что не подпишете акт. А если вы снимаете квартиру? Это месячная оплата съема. У вас будет больше убытков и их вам врядли скомпенсируют.

Единственное, это подписывать акт с оговорками, что потолки такие-то такие-то и подавать в суд. При этом я не уверен, что можно начинать ремонт (как потом в случае экспертизы проводить замеры? непонятно, видимо нужно оставлять то, как есть, или сразу делать самим экспертизу, но это нужно прорабатывать). Просто еще раз, лично мне без разницы потолки 2.62 или 2.60, я штукатуркой больше съем.

ПС:
На счет того, что "экономит застройщик" - нет, значит он наоборот залил бетона больше! и ему это вышло дороже! Единственный вариант, что высота этажа от пола до пола оказывается меньше, но сейчас это, кстати, как раз сейчас - померить очень легко.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Старый 19.01.2011, 10:09   #257
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stace Посмотреть сообщение
Для себя главным вижу обмер квартиры, дабы не переплатить за несуществующие метры, ну и щели тоже. Я ЗА контору, чем больше квартир - тем дешевле. Ну и застройщику потом предъявлять претензии коллективно лучше .
А вот это кажется здравым! Обмеры могут очень сильно подмахнуть! Поэтому очень внимательно мерить самим нужно, тем более это не сложно.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Старый 19.01.2011, 12:17   #258
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

lmfao
спасибо за ценные советы
я обязательно их учту при приемке квартиры
и сделаю так, как считаю нужным

в договоре написано 2,8 (от пола до пола), значит 2,8, а не 1,6 или 3,4
отклонение на 5 см - это существенное нарушение
и еще раз повторю, штукатурим, белим, натягиваем - это никого не волнует
я оплатила ровно то, что хочу получить

перехожу в читатели
роМашка вне форума  
Старый 21.01.2011, 09:47   #259
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роМашка Посмотреть сообщение
lmfao
спасибо за ценные советы
я обязательно их учту при приемке квартиры
и сделаю так, как считаю нужным

в договоре написано 2,8 (от пола до пола), значит 2,8, а не 1,6 или 3,4
отклонение на 5 см - это существенное нарушение
и еще раз повторю, штукатурим, белим, натягиваем - это никого не волнует
я оплатила ровно то, что хочу получить

перехожу в читатели
ну почему на 5-то? 2.62 должно быть по декларации, а намеряли 2.59 )
3 сантиметра ) по мне, так это вообще не принципиально.

А сколько у кого дома сейчас потолки?
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Старый 21.01.2011, 11:01   #260
FIT
Пользователь
 
Аватар для FIT
 
Регистрация: 03.11.2009
Сообщений: 71
Оставил благодарностей: 63
Поблагодарили 30 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роМашка Посмотреть сообщение
lmfao
и еще раз повторю, штукатурим, белим, натягиваем - это никого не волнует
я оплатила ровно то, что хочу получить
Соглашусь с регнивсом, эти см- полнейшая ерунда, не стоящая затраченных нервов и средств.
Поверьте впереди, с грядущим ремонтом, утеплением, проводкой и отоплением, будет столько проблем и гемороя, что и не вспомните про высоту Ваших потолков.
FIT вне форума  
Пользователи (2) благодарят FIT за это полезное сообщение:
Elly (25.01.2011), lmfao (21.01.2011)
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 15:15.