Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Фадеева, д. 20

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 25.01.2011, 14:59   #271
Местный
 
Аватар для Stace
 
Регистрация: 18.02.2010
Адрес: некультурно-нерезиновая столица ))
Сообщений: 153
Оставил благодарностей: 171
Поблагодарили 34 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

Так я как раз тоже ЗА экспертизу ,Kistochka. На потолки я забила, потому что физически их уже не увеличить. Просто наверное каждый выражает своё мнение и всё )).
ps: я из вашего дома тоже, честно
Stace вне форума  
Старый 25.01.2011, 15:15   #272
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kistochka Посмотреть сообщение
Дорогие будущие жильцы 3-го корпуса -lmfao,FIT,Stace,Acidas...(вы в списке жильцов именно 3-го корпуса)Если вы не имеете никакого отношения к нашему 2-му корпусу,то и не надо подбивать нас к бездействию,у вас есть ваши соседи и ваша рубрика там и агитируйте!А в этом разделе хотелось бы слышать мнение жильцов именно НАШЕГО дома.
Дорогая Леночка )
Кто к чему подбивает? Никапелюсечки неправдушки.

Я лишь говорю о том, что смысла в заказах серьезных экспертиз на этапе приемке - нет, это всего лишь экономия ваших денег.

Экспертов можно поделить на три типа:
1) Экспресс-эксперт
2) Проф-эксперт
3) Знакомый-эксперт

1) За 10-20 тысяч рублей приходит человек и смотрит наличие нужных дырок, разбитых стекол, функционирование вентиляции, вы с его слов записываете в смотровой лист, он получает деньги и быстро сруливает. От такого эксперта толку ноль, абсолютный.

2) За 30-40 и более тысяч рублей будет произведена экспертиза жилого помещения. Вам замерят шум, вибрации, тепловизором стены, проверят марку бетона, толщину перекрытий и т.д. Что делать с этой бумажкой не совсем понятно. Напишете замечания, строители переделают, но вопрос в том, что они могут это делать достаточно долго. Если не договоритесь по срокам с застройщиком, то через суд. При этом если вы сделали экспертизу не у специализированной организации, акты которой принимаются в суде, то экспертизу переделывать еще раз. При этом аккредитованные судом эксперты будут стоить серьезных и очень серьезных денег с серьезным ожиданием этой экспертизы. И будет грустно, если они выявят "трещина в стеклопакете и неправильная регулировка окон", а вы ожидали эту экспертизу полгода и потратили 50-70 тысяч на нее. Или же вообще встряли с неподписанным актом приема-передачи.

3) Попробовав найти знакомого/полузнакомого строителя или частника за небольшие деньги вполне вероятно получить достаточное количество информации о том, что нужно доделать из серьезного в квартире.

По недоделкам, я полагаю, что совсем немногие удосужились перечитать все темы по первому корпусу.
Так вот, резюмируя все эти темы я вам скажу, нужно смотреть одно: утепление фасада, утепление стояка. Большего вам ничего и не надо.

Ну будут кривые полы? Вам все равно стяжку делать, 2-3 тысячи дороже, да, но зато быстрее сделаете, нежели строители буду переделывать 2-3 месяца. Скажите, ваше ожидание квартиры в 2-3 месяца стоит 2-3 тысячи рублей?

Я просто этого не понимаю.

Я единственно пока не совсем понимаю, как(!!!) в теплое время года, в которое скорее всего будете подписывать акты, вы будете проверять утепление фасада. Лучше на этом сконцентрироваться, нежели на "неровности стен" или "лопнувшей стяжке в санузле".

У нас жилье "эконом-класса", согласно заявлениям инженера Универстроя, так что готовьтесь, что доделывать нужно будет, но это за счет сэкономленных средств при стоимости квадратного метра.


ЗЫ.
FYI «Дом на «соплях»
Советую всем.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Старый 25.01.2011, 15:22   #273
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

присоединяюсь к Stace и Kistochka
(я из первой секции, хоть меня и в списках нет :-))
я ЗА обеими руками, потому как это единственный способ подстраховать себя и не переплачивать за переделки, так же нам должны предоставить жилье соответствующего качества, т.к. нами оно оплачено в полном объеме, а переделывать недоделки за свои деньги мы не обязаны
относительно потолков есть у меня одна мысль, доказать, что не соответствует договору, в котором четко приписано 2,8 от пола до пола (кстати у меня он основной и зарегистрирован в палате) и потребовать предоставить скидку, эквивалентную "исчезнувшим сантиметрам", но пока это размышления
роМашка вне форума  
Старый 25.01.2011, 15:27   #274
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Подкину идею, может кому понравится.
На приемку притащите просто строителей, которые будут делать вам ремонт ))
Возможно, что это даже бесплатно вам будет.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Старый 25.01.2011, 15:29   #275
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роМашка Посмотреть сообщение
присоединяюсь к Stace и Kistochka
(я из первой секции, хоть меня и в списках нет :-))
я ЗА обеими руками, потому как это единственный способ подстраховать себя и не переплачивать за переделки, так же нам должны предоставить жилье соответствующего качества, т.к. нами оно оплачено в полном объеме, а переделывать недоделки за свои деньги мы не обязаны
относительно потолков есть у меня одна мысль, доказать, что не соответствует договору, в котором четко приписано 2,8 от пола до пола (кстати у меня он основной и зарегистрирован в палате) и потребовать предоставить скидку, эквивалентную "исчезнувшим сантиметрам", но пока это размышления
Маш, ты пишешь, "четко прописано от пола до пола 2.8 м".
А сколько сейчас? Кто-нибудь мерил?
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Старый 25.01.2011, 15:42   #276
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

lmfao парой страниц ранее :-)
Цитата:
Сообщение от роМашка Посмотреть сообщение
если кто-то поедет, постарайтесь, пожалуйста, разузнать толщину межэтажных перекрытий.
терзают смутные сомнения, что не 20 см они.
если высота потолков в квартирах 2,6 м, а в проекте 2,8 м с перекрытием, то ... и не сантимом меньше!
конкретно в моей квартире от 2,58-2,60
если толщина пола в МОЕЙ квартире 20 см, вопросов не имею (я подчеркиваю, что говорю за себя, потому что речь идет именно о моем жилье, а не соседа из дома на соседней улице )
соседей снизу не услышу и мне сверху не будут цокать, если меньше, а скорее всего 15 см, то прикидываем сумму, которую строители сэкономили и выбиваем свое
роМашка вне форума  
Старый 25.01.2011, 15:51   #277
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роМашка Посмотреть сообщение
lmfao парой страниц ранее :-)


конкретно в моей квартире от 2,58-2,60
если толщина пола в МОЕЙ квартире 20 см, вопросов не имею (я подчеркиваю, что говорю за себя, потому что речь идет именно о моем жилье, а не соседа из дома на соседней улице )
соседей снизу не услышу и мне сверху не будут цокать, если меньше, а скорее всего 15 см, то прикидываем сумму, которую строители сэкономили и выбиваем свое
То есть никто не мерил? Про от пола до потолка я читал ))

Порылся по интернету, конкретно про "высоту потолков".

Если вас немного это приободрит - у меня ситуация следующая: по договору долевого участия застройщиком была заявлена высота потолков 278 см, по факту оказались 250-255.
На мою претензию ответили глупостью, что в договоре опечатка, а в проектной документации и техпаспортах БТИ стоит положенная высота 255 см.
"Опечатки" также оказались у всех остальных дольщиков))) Недавно выиграл это дело в Ленинском суде, по высоте потолков мне уменьшили стоимость договора на 7% как я и просил, еще частично удовлетворили исковое требование о неустойке по срокам передачи квартиры и, внимание!... удовлетворили 50 тысяч моральной компенсации! (из запращиваемых 100).
Так что судитесь) Есть адекватные суды и судьи. И не забывайте наказывать застройщика за свои нервы и потраченное время, заявляйте моралку обязательно.


пруф

То бишь схема расчета процентов по возврату денег простая:

(Высота по договору - Высота текущая) / Высота по договору

То есть по планам должно быть 2.62

(2.62-2.59)/2.62 * 100% = 1.14%

При стоимости моей квартиры вышло 22 тысячи возврата.
Ну что же )) не плохо )) Если получится то все сразу в акте так писать и будем )
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Пользователи, поблагодарившие lmfao за это сообщение:
Старый 25.01.2011, 16:01   #278
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

lmfao
зачем это нужно? ведь 2,58 это же комфортно, к чему нервотрепка?
опять же на обоях сэкономить можно
роМашка вне форума  
Старый 25.01.2011, 16:29   #279
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роМашка Посмотреть сообщение
lmfao
зачем это нужно? ведь 2,58 это же комфортно, к чему нервотрепка?
опять же на обоях сэкономить можно
Если будет хоть один судебный прецедент, всем последующем достаточно будет написать в акте, что просят вернуть деньги ))

А за текст "прошу вернуть деньги" получить 20 тысяч, как кажется, очень привлекательно.

ЗЫ:
Надо было табличку "Сарказм" тебе еще поставить ))
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Старый 25.01.2011, 16:45   #280
Новичок
 
Аватар для Kistochka
 
Регистрация: 13.11.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 15
Оставил благодарностей: 212
Поблагодарили 9 раз в 6 сообщениях
По умолчанию

Звонила в экспертную организацию ,в нашем случае проверять не так уж много(соответствие реальных размеров с теми которые указаны в договоре и проектной документации,выявление скрытых дефектов стен,качество перекрытий и стен,больше там проверять особенно нечего)цена если 1квартира 50000- дороговато,если5 квартир то 25-35000,если больше квартир-еще дешевле.На 70 000 у нас проверять нечего,эта же организация если потребуется готова представлять интересы заказчика в суде со всеми необходимыми документами.При желании можно поискать дешевле,эта контора первая в которую позвонила.И я не согласна с тем ,что если у нас эконом жилье то "все на соплях" это нормально!Эконом из за того,что без ремонта,и из за географического расположения, а не из за того ,что все сделано будет тяп ляп и разваливаться начнет -не успеем вьехать.Лучше попытаться добиться исправления некачественной работы,чем жалеть о том,что даже не пытались.Я не согласна с дырявыми стенами,и внутренним ремонтом этого не исправишь,а заделать снаружи внешние щели и разрывы в утеплителе обязан застройщик,никакие строители частники не полезут вскрывать навесной фасад.С высотой потолков ничего не сделаешь,да и у меня в договоре 2,8 это высота этажа ,а не расстояние от пола до потолка.2,8м-20см толщина перекрытий=1,6м как и намеряли посетившие дом.
Так, что думайте дорогие соседи,выдвигайте предложения,не верю ,что всем все по х...
Kistochka вне форума  
Пользователи (2) благодарят Kistochka за это полезное сообщение:
Артемка (25.01.2011), С птицами в даль (25.01.2011)
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 18:11.