Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 12.02.2014, 01:02   #1
Местный
 
Аватар для Grey_12
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Парковая
Сообщений: 795
Оставил благодарностей: 557
Поблагодарили 624 раз в 291 сообщениях
По умолчанию Освещение в подъездах

Уважаемые соседи, обращали ли Вы внимание, что в подъездах наших домов не достаточное освещение мест общего пользования?!
А точнее режим освещения работает в АВАРИЙНОМ режиме (легко понять по буквам "А" красной краской на плафонах), т.е. включена 1/3 всех проектных ламп.
Я лично считаю, что это не допустимо, так как нормальное освещение регламентируется нормативными документами и входит в стоимость графы "Техническое обслуживание", средства по которой поступают в УК.
Я уже два года требую от УК качественного освещения в своем доме N9, сначала кормили завтраками, потом повесили приобретенный мною светодиодный плафон с датчиком движения у нас на площадке. Затем первый подъезд частично оборудовали плафонами с датчиками движения и повесили у меня на лестничной клетке два таких плафона.
С лета по декабрь 2013 года стало приятно светло в приквартирных холлах и по прежнему темновато (не комфортно для зрения) было у лифтов.
В декабре 2013 какой-то энергетик из УК, со слов диспетчера, распорядился освещение вернуть в аварийный режим (интересно посмотреть как у него самого в подъезде работает освещение) и снова стало не приятно сумрачно.

Ранее я уже обращался через сайт ТСЖ с данным вопросом, ответ, который я уже не первый год слышу, вывешен тут Вопрос — Ответ | ТСЖ «Новая Апрелевка»
Недавно направил претензию на сайт УК и на сайт ТСЖ с фотофактами. Следующим будет обращение в Роспотребнадзор. Посмотрим на оперативность.

Я не требую включать проектную иллюминацию всего нашего ЖК на все 100% (с полным освещением эвакуационных лестниц и подсветкой табличек с номерами домов), достаточно включить все автоматы отвечающие за предквартирные и предлифтовые холлы.

Прошу не писать в комментариях шаблоны типа "посмотрите как всё ужасно в соседних пятиэтажках и молча радуйтесь тому что имеете", надоели они уже.
Освещение подъездов (нормальное) входит в статью расходов УК по содержанию общедомового имущества, платежки за ЖКХ я оплачиваю полностью и должен получать услуги соответствующие стандартам и правилам.
Cчитаю, что никакой экономии средств собственников в существующем Аварийном режиме освещения нет, а есть только экономия средств не прозрачной УК, с молчаливого согласия ТСЖ.
Фото:
imageuploadedbytapatalk1392149424.860012.jpgimageuploadedbytapatalk1392149456.894972.jpg
Grey_12 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Grey_12 за это полезное сообщение:
Андрей150 (22.02.2014), Bor (18.02.2014)
Старый 12.02.2014, 07:38   #2
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Еще раз уточняю-у нас незаконно (ст. 147 ч 3.1 ЖК РФ) Эксплуатирующая Организация Комсервис=Облкомсервис фактически является Управляющей Компанией (заключает договоры), а юридически (шлепает печати и подписи) от имени ТСЖ. Бухгалтерию ведет от имени ТСЖ по договору за приличные деньги ЭО Облкомсервис.
Поэтому официально обзывать именем (УК) Эксплуатирующую Организацию Комсервис=Облкомсервис -неправильно. На подмене этих понятий и расчитано это мошенничество.
Сами понимаете-какие возникают возможности. Два кармана и оба свои. Откуда доставать и куда положить решают ДВА босса.
Вы вероятно удивитесь, узнав, что не ЭО, а ТСЖ оплачивает счета Мосэнергосбыту.

Желающим проанализировать "деятельность" фиктивного ТСЖ можем предоставить "упрощенку" за несколько лет. Вероятно это будет интересно многим перед будущей инсценировкой очередного фарса очного собрания ТСЖ.

Оплата со счетов ТСЖ на счет Мосэнергосбыта за 2011 год-более 500 000 руб
за 2012 год-более 1 200 000 руб
(09.02.2012---153 220,25 руб) (16.04.2012---144 788 руб) (23.04.2012---125 715 р и тд)

https://www.aprelevka.com/t8235-45/#post165082

Многие платежи, которые входят в ТО и СиРЖ, напрямую оплачивает ТСЖ например тот же вывоз мусора их ржавым мусоровозом.

Называется-попробуй разберись куда уплывают деньги.

В отчете за 2012 год вывоз мусора всего-ТБО -316 200,00 руб плюс КГМ -58 290,00 руб, а перечислено в свою фирмочку Комтранссервис (10.01.2012---133 000 руб), (01.04.2012---136 800 руб), (29.04.2012---155 800 руб), (01.11.2012 ---101 500 руб), (03.12.2012---115 500 руб) значительно больше.
А суммарно вывоз мусора плюс закрытые мусоропроводы более 8 руб/кв. м (из 37 руб за кв. м) те 4 корпуса ТСЖ -33 000 кв. м-это более 2 600 000 руб в год.
Уплывают за год более 2 000 000 руб только на мусоре. Поэтому перерасчет на 8 500 000 руб (по данным ГЖИ МО)-это смешная сумма за 4 года (только переплата на мусоре), не считая вступительный взнос на КГМ.

Понятно, что эта "упрощенка" с дольшими дырами, но и так все понятно, что эти "отчеты"-лапша нам на уши. Ещё раз огромное спасибо "нашим" членам Ревизионной комиссии, которых мы ни на одном собрании не видели и их отчет о работе на собрании не принимали.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.02.2014, 08:44   #3
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Доброе утро, Сергей,
спасибо за Ваше обращение, уже не первое на эту тему. Как Вы справедливо пишете, на Ваши предыдущие вопросы был дан ответ.
Можно ли как то почетче сформулировать, если Вы "не требуете иллюминации на 100 %", то сколько именно и какие из ламп, по Вашему мнению, должны быть включены? Все ли жители согласны, что именно эти лампы, а не какие то еще? Понятно ли, что включение дополнительного освещения приведет к увеличению расходов и все ли с этим согласны?
По Вашим обращениям мы неоднократно обсуждали ситуацию с освещением на Правлении. Пока решения приняты те, что Вы видите у себя в подъезде. Было бы здорово, если бы Вы смогли сами принять лично участие в следующей встрече и аргументировать Вашу позицию, т.к. она не всем понятна (мне, например, света точно хватает. возможно, что мой подъезд освещен иначе, чем Ваш, пригласите в выходные в гости, посмотрю).
Пока, в качестве компромисса между желанием иметь много света и нежеланием за всю эту круглосуточную иллюминацию платить мы хотим проработать техническую возможность включения полного освещения на первых этажах, где проходит значительно больше людей, чем на других.
Надеюсь, я ответил на Ваш вопрос.
Roman вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.02.2014, 11:51   #4
Bor
Местный
 
Регистрация: 12.03.2010
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 102
Поблагодарили 90 раз в 52 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roman Посмотреть сообщение
Доброе утро, Сергей,
спасибо за Ваше обращение, уже не первое на эту тему. Как Вы справедливо пишете, на Ваши предыдущие вопросы был дан ответ.
Можно ли как то почетче сформулировать, если Вы "не требуете иллюминации на 100 %", то сколько именно и какие из ламп, по Вашему мнению, должны быть включены? Все ли жители согласны, что именно эти лампы, а не какие то еще? Понятно ли, что включение дополнительного освещения приведет к увеличению расходов и все ли с этим согласны?
По Вашим обращениям мы неоднократно обсуждали ситуацию с освещением на Правлении. Пока решения приняты те, что Вы видите у себя в подъезде. Было бы здорово, если бы Вы смогли сами принять лично участие в следующей встрече и аргументировать Вашу позицию, т.к. она не всем понятна (мне, например, света точно хватает. возможно, что мой подъезд освещен иначе, чем Ваш, пригласите в выходные в гости, посмотрю).
Пока, в качестве компромисса между желанием иметь много света и нежеланием за всю эту круглосуточную иллюминацию платить мы хотим проработать техническую возможность включения полного освещения на первых этажах, где проходит значительно больше людей, чем на других.
Надеюсь, я ответил на Ваш вопрос.
Роман, вы выдергиваете из контекста и привязываетесь к фразе "мне, например, света хватает". ваша позиция понятна. Но вы видно не прочитали вот эти строки:"Освещение подъездов (нормальное) входит в статью расходов УК по содержанию общедомового имущества, платежки за ЖКХ я оплачиваю полностью и должен получать услуги соответствующие стандартам и правилам.
Cчитаю, что никакой экономии средств собственников в существующем Аварийном режиме освещения нет, а есть только экономия средств не прозрачной УК, с молчаливого согласия ТСЖ."

Резюмируя: мы не говорим о том, кому как видно и комфортно. Мы говорим о том, что хотим получать освещение согласно СНиП, СанПиН и даже обывателю понятно, что аварийный режим это НЕ нормальная работа. И опять же, хочу заметить, что оплата за ТО здания взимается по полной, соответственно освещение должно быть тоже в полном объеме, а не в аварийном.

А пока видно, что оплата взимается так, как будто светильники горят в обычном режиме, а не в аварийном. Из 6 светильников, горят 2!!! А должны гореть 4 из 6.См. СанПиН 2.1.2.2645-10 - это не аргумент? Хотя мы не должны вам что то аргументировать. Или вы не согласны?

Поэтому вы не ответили на вопрос, заданный выше.

Последний раз редактировалось Bor; 18.02.2014 в 12:06.
Bor вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят Bor за это полезное сообщение:
alexey123 (18.02.2014), Grey_12 (21.02.2014), Koluas (18.02.2014), yv51 (18.02.2014)
Старый 18.02.2014, 11:52   #5
Местный
 
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: в дороге
Сообщений: 887
Оставил благодарностей: 512
Поблагодарили 541 раз в 241 сообщениях
По умолчанию

Ну платить то по счетчикам придется больше, я уточнял.
Roman вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.02.2014, 12:16   #6
Bor
Местный
 
Регистрация: 12.03.2010
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 102
Поблагодарили 90 раз в 52 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roman Посмотреть сообщение
Ну платить то по счетчикам придется больше, я уточнял.
Это ответ мне?

Тогда на каком основании платить по счетчикам придется больше? Есть сумма за ТО не помню сколько точно, но около 37 руб. Она рассчитывается исходя из обслуживания лифтов и т.п. в том числе сюда заложено освещение мест общего пользования. А они должны освещаться согласно СанПиН. Тут все просто. По вашей логике можно вообще на ночь выключать свет в этих местах , чтобы не пришлось по счетчикам платить больше (без сарказма).
Bor вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.02.2014, 13:06   #7
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bor Посмотреть сообщение
Тогда на каком основании платить по счетчикам придется больше?
На основании того, что г-н Чайка управляющий ЭО Облкомсервис незаконно фактически управляет ТСЖ (многие обзывают его Председателем ТСЖ) и бухгалтер- из Облкомсервиса. Очень простые основания. Деньги у Облкомсервиса, а жителям оставили только ответственность за ВСЁ.
Заявления надо писать с указаниями конкретных виновных должностных лиц, а то опять оштрафуют заявителя и других жителей.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.02.2014, 11:31   #8
Bor
Местный
 
Регистрация: 12.03.2010
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 102
Поблагодарили 90 раз в 52 сообщениях
По умолчанию

Вот Роман и пропал куда то, а точнее, как я надеюсь, задумался и у него хоть в чем открылись глаза в том, как работает ТСЖ, а точнее как зарабатывает.
Bor вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.02.2014, 13:17   #9
Местный
 
Аватар для yv51
 
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,920
Оставил благодарностей: 447
Поблагодарили 810 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bor Посмотреть сообщение
Вот Роман и пропал куда то, а точнее, как я надеюсь, задумался и у него хоть в чем открылись глаза в том, как работает ТСЖ, а точнее как зарабатывает.
Ну Вы размечтались... Не тот случай. Если ошибаюсь, с большим удовольствием искренне скажу -"извините, был не прав".
Их сансей, духовник, самый честный и умный г-н Чайка увольняется-стресс. Информация почти официальная-от проверяющих. Приказа об увольнении не видел.
__________________
Только проверенные цифры, факты, документы для порядочных людей. Лайки и хамство мне не интересны.

Последний раз редактировалось yv51; 21.02.2014 в 14:29.
yv51 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.02.2014, 13:29   #10
Пользователь
 
Регистрация: 22.03.2013
Сообщений: 35
Оставил благодарностей: 6
Поблагодарили 26 раз в 12 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yv51 Посмотреть сообщение
Их сансей, духовник, самый честный и умный г-н Чайка увольняется-стресс.
Хорошая новость. Но лучше бы Остроушко уволится.
ds14 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 03:37.