Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Сколько Вы готовы платить в месяц за парковку?
4 тыс, с предоплатой 2 месяца 2 3.17%
4 тыс, без взносов/предоплаты 5 7.94%
3 тыс руб 11 17.46%
2 тыс руб или меньше 35 55.56%
Только бесплатно! 10 15.87%
Голосовавшие: 63. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 18.03.2014, 17:20   #201
Местный
 
Аватар для bskydive
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 743
Оставил благодарностей: 51
Поблагодарили 515 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ktyf Посмотреть сообщение
1)Подскажите, как давно был передан газон под парковку?
2) Вряд ли в Селятино под боком была огромнейшая территория, уже переданная по конкурсу под парковку....
3) Как-то не вяжется переделка газона в парковочную зону со словом успех(((((( Ну ведь совсем нет зелени у нас, совсем...А каково будет жителям нижних этажей, когда перед носом парковка, дорога и опять парковка....жуть, по-моему.....
А у жителей нижних этажей и так парковка + газон + парковка, а будет ... то же самое!

Газон остается наверху, с него съезжают припаркованные автомобили. Получается улучшение места для прогулок. Для этого я и собираю панорамы, чтобы увидеть что было и что будет.

Это один из вариантов компромисса.

Кроме того, можно озеленить по-уму и скрыть нижнюю парковку за зеленью.
Либо деревья, либо забор+виноград(вертикальное озеленение).
__________________
vk.com/bskydive
bskydive вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2014, 13:04   #202
Пользователь
 
Регистрация: 07.06.2010
Сообщений: 45
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 28 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Федоров Александр Посмотреть сообщение
4. Самое простое расширение парковочных мест - это официальная парковка на Цветочной аллее. Но никаких волшебных мер воздействия на них нет. Только переговорный процесс. Можно кстати попробовать собраться вдесятером и выторговать у них оптовый тариф. Это как один из вариантов. Либо попросить выделить самые дальние неликвидные места и самим их убирать зимой от снега за счёт чего получить скидку. И т.д.
Официальная парковка - это действительно готовое решение. Честно говоря раздражает как раз то, что есть парковка (вместо которой могли бы быть деревья, площадка для выгула собак и т.п, но мы летом дышим испарениями с парковки), а дворы заставлены машинами. Если принимается решение о покупки авто, то надо просчитывать сможет ли семейный бюджет потянуть обслуживание этого авто. У нас во дворе жигулей днем с огнем не найдешь. Значительная часть машин стоит как квартира! Никто же не оплачивает отель, не имея средств на проезд до этого отеля! А если бензин подорожает, найдутся умельцы и поставят во дворе какую-нибудь бандуру для переработки собачьих какашек в топливо? И все должны будут с этим мириться и входить в положение? Те 37,5 руб с квадратного метра своей квартиры я плачу не для того, чтобы каждую весну вновь делать раскуроченный за осень и зиму газон за домами, и не для того, чтобы вбивали в тратуар уродские столбы. Почему кто-то совершает покупки не проходящие по их бюджету, а я плачу за это? Общественный транспорт еще никто не отменял.
Есть вариант объединиться с владельцами парковки и написать коллективное обращение в администрацию (с приложением экономики) с просьбой пересмотреть стоимость аренды на землю. Т.к. эти паковочные места являются социально значимыми для жителей нашего района, а цена на выходе получается высокой для нас и т.п. Или этот вариант совсем не проходной?

Последний раз редактировалось nataza; 20.03.2014 в 13:39.
nataza вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2014, 13:16   #203
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nataza Посмотреть сообщение
Есть вариант объединиться с владельцами парковки и написать коллективное обращение в администрацию (с приложением экономики) с просьбой пересмотреть стоимость аренды. Т.к. эти паковочные места являются социально значимыми для жителей нашего района, а цена на выходе получается высокой для нас и т.п. Или этот вариант совсем не проходной?
а для чего этот конклав?

цену устанавливает владелец парковки, администрация ее регулировать не сможет, разве что дать рекомендации снизить или сдавать по сниженной цене льготной категории граждан и то это фантастика.

это должно быть решением самих владельцев стоянки, расчетов окупаемости и сроков окупаемости.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
oksi (22.03.2014)
Старый 20.03.2014, 13:47   #204
Пользователь
 
Регистрация: 07.06.2010
Сообщений: 45
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 28 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
цену устанавливает владелец парковки, администрация ее регулировать не сможет, разве что дать рекомендации снизить или сдавать по сниженной цене льготной категории граждан и то это фантастика.

это должно быть решением самих владельцев стоянки, расчетов окупаемости и сроков окупаемости.
Цену на машиноместо - да владелец, но если получиться снизить аренду земли с 10 млн. до, например, 8, то он снизит стоимость машиноместа. Надо считать экономику - какая максимальная стоимость аренды земли может быть при цене машиноместа в вожделенные 2000 руб, собирать подписи граждан. Может оказаться, что аренда земли не единственная весомая составляющая стоимости машиноместа. Может быть вывоз и уборка снега так же дороги (например). И получиться договориться с городом на субсидирование этих расходов. Если не можешь платить стоимость - либо отказывайся от покупки, либо ищи способы обоюдовыгодного снижения снижения цены (то бишь переложи часть цены на кого-нибудь еще). Конечно, это забота владельца, но парковка нужна жителям. Значит надо жителям и потрудиться.
А может причина вообще не в экономике, а в рынке - цена на парковку у Ярмарки уже сложилась. И решено было не демпинговать. Значит надо встречаться с двумя владельцами.
nataza вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2014, 13:50   #205
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nataza Посмотреть сообщение
Цену на машиноместо - да владелец, но если получиться снизить аренду земли с 10 млн. до, например, 8, то он снизит стоимость машиноместа. Надо считать экономику - какая максимальная стоимость аренды земли может быть при цене машиноместа в вожделенные 2000 руб, собирать подписи граждан. Может оказаться, что аренда земли не единственная весомая составляющая стоимости машиноместа. Может быть вывоз и уборка снега так же дороги (например). И получиться договориться с городом на субсидирование этих расходов. Если не можешь платить стоимость - либо отказывайся от покупки, либо ищи способы обоюдовыгодного снижения снижения цены (то бишь переложи часть цены на кого-нибудь еще).
стоимость аренды определена торгами и собственно администрацией Наро-Фоминского района в соответствии с кадастром.
с какой радости она будет снижать ее стоимость?
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2014, 14:05   #206
Пользователь
 
Регистрация: 07.06.2010
Сообщений: 45
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 28 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
стоимость аренды определена торгами и собственно администрацией Наро-Фоминского района в соответствии с кадастром.
с какой радости она будет снижать ее стоимость?
Я не говорю, что кто-то обязан. Я предлагаю темы для переговоров. За спрос не бьют в нос. Если сидеть и плакать ничего не изменится. Скоро заселится 9-й дом по Цветочной аллее и Дубки (там один дом 8-ми подъездный и полностью из однокомнатных квартир). Тогда мы на крыше домов парковаться начнем? Надо об этом тоже помнить. Лет через 5 машиноместо на этой парковке возьмут за любые деньги. Во дворе парковка будет в три этажа, а жители нашего района вынуждены будут парковаться на другой стороне от Киевского шоссе.
nataza вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2014, 14:08   #207
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nataza Посмотреть сообщение
Я не говорю, что кто-то обязан. Я предлагаю темы для переговоров. За спрос не бьют в нос. Если сидеть и плакать ничего не изменится.
никто не будет снижать кадастровую стоимость земли, которая находится в аренде, для того, чтобы субарендатору платить на 2 тысячи меньше.

вопросы ежемесячной платы за субаренду земли обсуждаются только с арендатором. только исходя из его бизнес-планов, если "соблаговолит милостивый джин".

привлечь администрацию Апрелевки в переговоры для представления интересов граждан - это другой разговор.

а то у Вас путаница в голове.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2014, 14:09   #208
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nataza Посмотреть сообщение
Я не говорю, что кто-то обязан. Я предлагаю темы для переговоров. За спрос не бьют в нос. Если сидеть и плакать ничего не изменится.
Изменится. Они прогорят, за регулярную задержку арендной платы договор аренды будет расторгнут и парковка снова пойдёт на аукцион. Наученные горьким опытом предшественников новый хозяин выставит адекватную цену на парковку.
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2014, 14:51   #209
Пользователь
 
Регистрация: 07.06.2010
Сообщений: 45
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 28 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
Изменится. Они прогорят, за регулярную задержку арендной платы договор аренды будет расторгнут и парковка снова пойдёт на аукцион. Наученные горьким опытом предшественников новый хозяин выставит адекватную цену на парковку.
А откуда вы знаете его запас прочности? Может он заложил период окупаемости проекта 10 лет. И в ус не дует. Он же не идиот сидеть с пустой парковкой себе в убыток. Значит либо отбивает, либо так и рассчитывал, либо нет возможности снизить цену по независящим от него причинам. Он точно не отбивает даже проведенные работы - и на 1% не заполнена парковка. Остается два варианта: 1. он заложил длительный период окупаемости, 2.Он не влияет на ставку аренды на машиноместо.

Последний раз редактировалось nataza; 20.03.2014 в 15:24.
nataza вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2014, 14:52   #210
Пользователь
 
Регистрация: 07.06.2010
Сообщений: 45
Оставил благодарностей: 19
Поблагодарили 28 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
никто не будет снижать кадастровую стоимость земли, которая находится в аренде, для того, чтобы субарендатору платить на 2 тысячи меньше.

вопросы ежемесячной платы за субаренду земли обсуждаются только с арендатором. только исходя из его бизнес-планов, если "соблаговолит милостивый джин".

привлечь администрацию Апрелевки в переговоры для представления интересов граждан - это другой разговор.

а то у Вас путаница в голове.
У меня в голове все в порядке. Кадастровая стоимость земли это одно. А стоимость ее аренды определенная в результате торгов совсем другое. Эти две стоимости мало зависят друг от друга. И в обсуждаемом вопросе кадастровая стоимость земли не имеет значения.

Последний раз редактировалось nataza; 20.03.2014 в 15:08.
nataza вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 22:43.