Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Улицы, дома Апрелевки > Ленина ул

Важная информация

Результаты опроса: В каком подъезде Вы проживаете?
подъезд 1 3 37.50%
подъезд 2 0 0%
подъезд 3 1 12.50%
подъезд 4 2 25.00%
подъезд 5 0 0%
подъезд 6 0 0%
подъезд 7 0 0%
подъезд 8 2 25.00%
Голосовавшие: 8. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 26.02.2014, 23:08   #1
Местный
 
Аватар для Wassa
 
Регистрация: 11.07.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,760
Оставил благодарностей: 428
Поблагодарили 533 раз в 304 сообщениях
Восклицание Ленина 1 - непосредственное управление

Уважаемые форумчане! Разыскиваю своих соседей по дому! Если же тут есть граждане проживающие по адресу ул. Ленина, д. 1 просьба в опросе отметить свой подъезд.
В данном случае, данная тема создана как информационно-опросная, дабы выявить является эффективным информирование жителей вышеуказанного дома о насущных проблемах.

В данной теме предлагаю обсудить следующее.
На всех подъездах нашего дома развешены уведомления о собрании, которое состоится 04.03.14 г. в 15.00 по адресу - Октябрьская, 5.
Инициатором данного собрания жильцов многоквартирнных домов (по мимо нашего дома, такие же уведомления развешены и в "квадрате") является администрация. На повестке дня выдвинуты очень интересные вопросы, которых по количеству 18, да еще и п. 18 стоит "разное".
так вот, наша УК Созвездие умывает руки, а администрация предлагает нам иной способ управления, а именно "непосредственное управление".
многие не только не знают, что это означает, но и чем это может для нас обернуться. самое интересное, что в нашем доме всего 15% муниципальных квартир, собственником, которых является администрация.
вообще предлагаю более внимательно изучить данное уведомление... например, администрация предлагает наделить ее полномочиями представлять в суде интересы собственников помещений МКД (в реальности представительство в суде возможно только по нотариальной доверенности от представляемого физического лица или по доверенности с печатью юр. лица и подписью руководителя (в случае, если представляется юр. лицо), а протоколы будут подписываться председателем и секретарем собрания, которые будут предложены на собрании (скорее всего это будут представители администрации) и предлагается хранение протоков в администрации (нарисовать неведанный нам протокол или заменить один на другой и т.д. не составит и труда)...
Уведомление довольно занимательное и далеко не всем понятное. Поэтому, если что-то не понятно - обращаемся в кв. 86 к Председательнице Совета МКД (Инне), обещала все подробно разъяснить заинтересовавшимся.

В эту пятницу 28.02.14 в 18.00 состоится собрание Совета МКД, касательно предстоящего собрания инициированного администрацией. Все желающие могут подойти послушать и задать вопросы.

Для тех кто не в курсе, что такое "непосредственное управление" и все "+" и "-" прошу глянуть сюда ПЛЮСЫ и МИНУСЫ форм управления многоквартирным домом
Миниатюры
dscn1545.jpg  
__________________
Wassa вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Wassa за это сообщение:
Dronn7 (26.02.2014)
Старый 26.02.2014, 23:16   #2
Местный
 
Регистрация: 07.06.2013
Сообщений: 281
Оставил благодарностей: 71
Поблагодарили 187 раз в 93 сообщениях
По умолчанию

Я так понимаю, это по всему городу, на Больничной завтра такое собрание. Только у нас УК Апрелевка, которую в декабре 2012 навязали нам вместо Созвездия.
Бумажку где-то за неделю повесили. Но день и время, конечно, ни в какие рамки не лезут - все собственники на работе, а пенсионерам лапши навешают опять.
Спасибо за ссыль и сорри за оф.
Dronn7 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 23:45   #3
Местный
 
Аватар для Wassa
 
Регистрация: 11.07.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,760
Оставил благодарностей: 428
Поблагодарили 533 раз в 304 сообщениях
По умолчанию

да пишите, я за то, чтобы люди поняли, чего им хотят навязать. бабушки-старушки вообще не в теме... им бы собраться да соседей обсудить. знаем, плавали!
у нас в уведомлении стоит, заключение договора с УК Апрелевка между прочем. при этом все это хочет проводить администрация.
с учетом того, что УК Созвездие, что УК Апрелевка - один фиг, нормальных документов по передаче имущества, всех актов и т.д. замнется. УК Созвездие сделают банкротом или выведут в регионы, за собой она потащит всю документацию и долги. а в случае проверке, в связи со сменой власти, все будет шито-крыто и списано, и зачтено. как хорошо они придумали свою ...опу прикрыть то.
у нас, когда создался Совет МКД, к нам пришла УК со списком должников - намекая на то, что мы должны с этим разобраться. Долги были порядка 700-800 тыс. На что они были красив посланы и им были разъяснены их обязанности, касательно претензионной работы и разбирательство с должниками. Ну это все лирика... интересно то, что потом выяснилось +- через полгода, что долги у нашего дома уже более 4 млн. спрашивается, мы что тут всем домом не платим что ли???
так что там УК Созвездие точно много чего с собой потащит.


Варианты решения проблемы даются в ссылке, в них понятно разъяснено какие есть плюсы и минусы при той или иной системе управления.

вообще хочу услышать мнение соседей по поводу ТСЖ или новой УК.
с новой УК сложнее - готовую сложно найти, точнее ту, которой нас согласятся отдать, да и нам нужно УК у которой диспетчерская будет в Апрелевке, а не фиг знает где, т.к. дома далеко не новые, аварийные ситуации - дело уже привычное. создавать самим УК - у нас мало кто отважится.
если проблема идет по многим районам Апрелевки, может будут желающие создать свою УК и взять кого-нибудь еще на обслуживание, кроме своего дома...
__________________

Последний раз редактировалось Wassa; 27.02.2014 в 12:56.
Wassa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 23:48   #4
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Wassa Посмотреть сообщение
Для тех кто не в курсе, что такое "непосредственное управление" и все "+" и "-" прошу глянуть сюда
лучше давать ссылки все-таки на первоисточник

Статья 164 ЖК РФ. Непосредственное управление многоквартирным домом

при количестве квартир в доме более 12-ти самоуправление бессмысленно, т.к. все равно требуется УО
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 23:57   #5
Местный
 
Аватар для Wassa
 
Регистрация: 11.07.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 1,760
Оставил благодарностей: 428
Поблагодарили 533 раз в 304 сообщениях
По умолчанию

первоисточник - это замечательно, только не каждый обыватель может воспринимать текст указанный в нормативно-правовых актах. а там все по простому и понятно написано.

это и так понятно, что бессмысленно, поэтому сразу возникает вопрос - зачем администрации нужно переводить на самоуправление дома по +- 100 квартир.
у нас, например, их 94.
мне страшно представить, что начнется, если администрация все это протащит.
__________________
Wassa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.02.2014, 00:00   #6
Местный
 
Регистрация: 07.06.2013
Сообщений: 281
Оставил благодарностей: 71
Поблагодарили 187 раз в 93 сообщениях
По умолчанию

В статье ЖК плюсы/минусы не расписаны. Я почитал и другие статьи по теме.
Причем многие из них выложены на сайтах администраций разных городов для разъяснения жителям. А наши даже объявы не разместили.
Вот еще хорошая статья где все расписано, в том числе то, что в законе многое не прописано:
Плюсы и минусы непосредственного управления
Dronn7 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Dronn7 за это полезное сообщение:
Hiter (28.02.2014), Wassa (27.02.2014)
Старый 27.02.2014, 00:28   #7
Местный
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 605
Оставил благодарностей: 193
Поблагодарили 164 раз в 104 сообщениях
По умолчанию

"Кстати, есть и четвертый вариант: ничего не делать, никого не выбирать. В этом случае местные власти сами выберут для дома управляющую организацию."

то есть если ьольшинство на собрании будет против,то
администрация должна будет искать другую УК?
это я вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.02.2014, 00:38   #8
Местный
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 605
Оставил благодарностей: 193
Поблагодарили 164 раз в 104 сообщениях
По умолчанию

и непонятно обслуживающая компания "Система" останется или тоже смоются?
это я вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.02.2014, 00:40   #9
Местный
 
Регистрация: 07.06.2013
Сообщений: 281
Оставил благодарностей: 71
Поблагодарили 187 раз в 93 сообщениях
По умолчанию

Нам (жителям мелких домов по 8 квартир) хотят втюхать непосредственное управление (в статьях вычитал, что это худший вариант для старых домов), чтобы переложить расходы на ремонт домов на жителей. Походу все эти говноУК накосячили и теперь не знают, как от них избавиться. Объявы под рукой нет, но она отличается, от представленной ТС.
Все собрания, которые были, назначались на неудобоваримое время, при почти нулевом информировании. Например, объяву о собрании по выбору УК в декабре 2012 повесили за день до собрания, я поздно вечером возвращался домой, толком не разглядел, а утром уже сорвали, ну и назначено оно было посреди рабочего дня, когда все работают, а пенсионерам можно лапши навешать.
Dronn7 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Dronn7 за это сообщение:
Wassa (27.02.2014)
Старый 27.02.2014, 01:18   #10
Местный
 
Аватар для Stalker
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Парковая
Сообщений: 2,045
Оставил благодарностей: 685
Поблагодарили 1,173 раз в 550 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Wassa Посмотреть сообщение
первоисточник - это замечательно, только не каждый обыватель может воспринимать текст указанный в нормативно-правовых актах. а там все по простому и понятно написано.

это и так понятно, что бессмысленно, поэтому сразу возникает вопрос - зачем администрации нужно переводить на самоуправление дома по +- 100 квартир.
у нас, например, их 94.
мне страшно представить, что начнется, если администрация все это протащит.

Как и почему наш дом не перешел на непосредственное управление (далее НУ), а также о капремонте. - Современный сайт Волжского

Скорее всего в вашем доме много проблем и неплательщиков. УК он, как кость в горле.
Stalker вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Stalker за это сообщение:
Wassa (27.02.2014)
Ответ

Метки
ленина, управление, центральный


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 05:49.