Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Другие новостройки, общие темы

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 26.03.2014, 15:54   #1
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию О домах Универстроя, старых и новых УК, общих и разных перспективах и пр.

Уважаемые соседи по счастью и несчастью!

На данный момент, в т.ч. и после вчерашнего собрания на Цветочной Аллее, 9 озвучиваю Вам и то, что думаю сама и что мне передали по итогам собрания.

Как известно на собрании присутствовала Сидорова М.В. - заместитель главы администрации г.п. Апрелевка

1. О новой УК - тут остается догадываться кто лично из администрации и ТКС участвует в создании новой УК "Новый город", но очевидна заинтересованность обеих сторон.
Насколько легитимна будет произведена передача наших домов при однозначном отсутствии кворума по этому вопросу сомневаться не приходится, но вероятнее всего это сделают в добровольно-принудительном порядке.
Бюджету города явно не хватает денег и это волевое решение и тонкий намек администрации бизнесу, в данном случае ТКС о том, что пора делиться баблом в виде налогов.

2. Вопросы огораживания территорий новостроек, установки шлагбаумов и прочего невозможны и не будут рассматриваться Администраций Апрелевки без решения кадастровых вопросов с землей, а именно выделением и закреплением придомовых территорий. И это тоже вопрос налоговой базы г.п. И это тоже статья дохода в бюджет.
Из этого для нас всех, живущих в новостройках, вытекает п. 3.

3. В современном состоянии мы не получим благ правильной внутридворовой парковки и прочего, потому как читаем п. 2.
Из этого следует, по моему мнению и чисто технически, территориально и т.д.: необходимо наше территориально-зональное деление именно новостройками - ТСЖ это будет или Советы домов, не принципиально.
Факт остается фактом - нам необходимо присоединяться домами исходя из дорожной карты, коммуникационных коридоров, связывающих нас, общих дворовых территорий.
Что тогда получается, просто смотря на наши дома сверху:
1. микрорайон А - Островского-34,36,38; Горького-25; Цветочная Аллея 11,15.
2. микрорайон Б - Цветочная Аллея-9, Фадеева-20.
3. микрорайон В - Фадеева 11, ЖК "Апрельская мелодия".
4. микрорайон Г - ЖК "Сосновый парк", Дубки-9 (дом Газпрома), Корпус 1,2/3,4.

4. Я сейчас не лезу в судьбу остальных домов кроме того, в котором живу. В п.3 написала свои мысли по объединению с ЖК "Апрелевский" - одна на двоих с Горького-25 ЦТП сделала свое дело, общая беда с захватом земель под Ярмарку вместо обещанного "города-сада" и парковок и пр.
Мне кажется, деваться некуда. Да и тем более в ЖК "Апрелевский" идет смена власти, смена УК, у нас более мирно, но тот же процесс смены УК.

5. О ТКС.
Все недовольны. Очень недовольны. Много денег вникуда. Бесконтрольность и неподконтрольность их траты.
Я не знаю, почему до сих пор она еще не оттяпала себе ЖК "Апрелевский" с учетом всех обстоятельств. Возможно оттяпает в виде "Нового города", а может и побаивается созданного ТСЖ. А может быть корова, но тоже хороша...
Монополизация ЖКХ ею продолжается, застройщик в лице Универстроя передает свои дома ей.

6. О капитальном ремонте и внесении этой строки в платежки.
На сегодняшний день только ЖК "Апрелевский" в выигрышном положении, все остальные дома в полной ж...е. Только они имеют счет, на котором будут накапливаться и могут контролироваться деньги по этой позиции. Все остальные дома являются спонсорами всей Московской области по капитальному ремонту многоквартирных домов. Господа, поищите % ветхого, аварийного и прочего жилья по области. Как Вы думаете, как будут расходоваться ваши кровные?..

Вот как-то так в двух словах на 10 листах.
Хотелось бы прочесть Ваши размышления на тему.

Последний раз редактировалось huga11; 26.03.2014 в 17:15.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (8) благодарят huga11 за это полезное сообщение:
anbs2001 (27.03.2014), berkut (26.03.2014), Катюня (26.03.2014), Изюminka (26.03.2014), Наташа (26.03.2014), MaWa (26.03.2014), Milagros (26.03.2014), miranol (26.03.2014)
Старый 26.03.2014, 16:14   #2
Заблокирован
 
Регистрация: 13.01.2014
Сообщений: 263
Оставил благодарностей: 858
Поблагодарили 206 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
Уважаемые соседи по счастью и несчастью!

На данный момент, в т.ч. и после вчерашнего собрания на Цветочной Аллее, 9 озвучиваю Вам и то, что думаю сама и что мне передали по итогам собрания.

Как известно на собрании присутствовала Сидорова.

1. О новой УК - тут остается догадываться кто лично из администрации и ТКС участвует в создании новой УК "Новый город", но очевидна заинтересованность обеих сторон.
Насколько легитимна будет произведена передача наших домов при однозначном отсутствии кворума по этому вопросу сомневаться не приходится, но вероятнее всего это сделают в добровольно-принудительном порядке.
Бюджету города явно не хватает денег и это волевое решение и тонкий намек администрации бизнесу, в данном случае ТКС о том, что пора делиться баблом в виде налогов.

2. Вопросы огораживания территорий новостроек, установки шлагбаумов и прочего невозможны и не будут рассматриваться Администраций Апрелевки без решения кадастровых вопросов с землей, а именно выделением и закреплением придомовых территорий. И это тоже вопрос налоговой базы г.п. И это тоже статья дохода в бюджет.
Из этого для нас всех, живущих в новостройках, вытекает п. 3.

3. В современном состоянии мы не получим благ правильной внутридворовой парковки и прочего, потому как читаем п. 2.
Из этого следует, по моему мнению и чисто технически, территориально и т.д.: необходимо наше территориально-зональное деление именно новостройками - ТСЖ это будет или Советы домов, не принципиально.
Факт остается фактом - нам необходимо присоединяться домами исходя из дорожной карты, коммуникационных коридоров, связывающих нас, общих дворовых территорий.
Что тогда получается, просто смотря на наши дома сверху:
1. микрорайон А - Островского-34,36,38; Горького-25; Цветочная Аллея 11,15.
2. микрорайон Б - Цветочная Аллея-9, Фадеева-20.
3. микрорайон В - Фадеева 11, ЖК "Апрельская мелодия".
4. микрорайон Г - ЖК "Сосновый парк", Дубки-9 (дом Газпрома), Корпус 1,2/3,4.

4. Я сейчас не лезу в судьбу остальных домов кроме того, в котором живу. В п.3 написала свои мысли по объединению с ЖК "Апрелевский" - одна на двоих с Горького-25 ЦТП сделала свое дело, общая беда с захватом земель под Ярмарку вместо обещанного "города-сада" и парковок и пр.
Мне кажется, деваться некуда. Да и тем более в ЖК "Апрелевский" идет смена власти, смена УК, у нас более мирно, но тот же процесс смены УК.

5. О ТКС.
Все недовольны. Очень недовольны. Много денег вникуда. Бесконтрольность и неподконтрольность их траты.
Я не знаю, почему до сих пор она еще не оттяпала себе ЖК "Апрелевский" с учетом всех обстоятельств. Возможно оттяпает в виде "Нового города", а может и побаивается созданного ТСЖ. А может быть корова, но тоже хороша...
Монополизация ЖКХ ею продолжается, застройщик в лице Универстроя передает свои дома ей.

Вот как-то так в двух словах на 10 листах.
Хотелось бы прочесть Ваши размышления на тему.
Предлагаю объединится нашим 4-м домам и провести общее собрание! Могу оказать помощь в оповещении собственников )))
MaWa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 16:18   #3
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaWa Посмотреть сообщение
Предлагаю объединится нашим 4-м домам и провести общее собрание! Могу оказать помощь в оповещении собственников )))
Маша, я считаю, что не надо )

Что собираться в общих интересах и целях надо сообразно моему предположению:
Цитата:
Факт остается фактом - нам необходимо присоединяться домами исходя из дорожной карты, коммуникационных коридоров, связывающих нас, общих дворовых территорий.
Что тогда получается, просто смотря на наши дома сверху:
1. микрорайон А - Островского-34,36,38; Горького-25; Цветочная Аллея 11,15.
2. микрорайон Б - Цветочная Аллея-9, Фадеева-20.
3. микрорайон В - Фадеева 11, ЖК "Апрельская мелодия".
4. микрорайон Г - ЖК "Сосновый парк", Дубки-9 (дом Газпрома), Корпус 1,2/3,4.
Благо что еще чуть-чуть и ничто кроме фасада плитки нас объединять не будет )
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 16:21   #4
Заблокирован
 
Регистрация: 13.01.2014
Сообщений: 263
Оставил благодарностей: 858
Поблагодарили 206 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
Маша, я считаю, что не надо )

Что собираться в общих интересах и целях надо сообразно моему предположению:


Благо что еще чуть-чуть и ничто кроме фасада плитки нас объединять не будет )
Самое крутое объединение у нашего дома- с "Апрельской мелодией" Уверенна, они ну оооооооченно далеки от наших проблем
MaWa вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие MaWa за это сообщение:
Карина456 (27.03.2014)
Старый 26.03.2014, 16:23   #5
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaWa Посмотреть сообщение
Самое крутое объединение у нашего дома- с "Апрельской мелодией" Уверенна, они ну оооооооченно далеки от наших проблем
да ) вы в таком же положении, что и наш 38 ) но вариантов совсем немного, если не сказать, что их нет )
я вас уверяю, что парковку под своими окнами вы однозначно потеряете в пользу Цветочной 9 и Фадеева 20, просто исходя из кадастра )
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 16:29   #6
Заблокирован
 
Регистрация: 13.01.2014
Сообщений: 263
Оставил благодарностей: 858
Поблагодарили 206 раз в 91 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
да ) вы в таком же положении, что и наш 38 ) но вариантов совсем немного, если не сказать, что их нет )
я вас уверяю, что парковку под своими окнами вы однозначно потеряете в пользу Цветочной 9 и Фадеева 20, просто исходя из кадастра )
Как решится вопрос со всей землей, на котрой стоят наши дома- так и посмотрим, кто и чего лишится ))) Потому что мы стоим на земле, кторая в залоге, еслия все верно поняла
MaWa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 16:35   #7
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Просто посмотрите на картинку и ясно-понятно, как будут кроить кадастр, который кроят тупо улицы города.

Следовательно и силы надо начинать тратить на другое - не на домофоны и прочую мелочь.
Миниатюры
oadhdheoidheaeueiia-caiedhiaaiea.png  
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 21:54   #8
Местный
 
Аватар для berkut
 
Регистрация: 24.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,651
Оставил благодарностей: 513
Поблагодарили 1,955 раз в 783 сообщениях
По умолчанию

Если я правильно понимаю, то с новой УК еще договор все должны заключить. А если меньше половины, то...???
По ТКС ситуация прогнозируема - я уже писал где-то, что по новому законодательству УК, которая нас обслуживает должна быть из нашего региона. А ТКС - это сейчас Москва. Т.е. если они не захотят потерять свой кусочек хлеба, то будут создавать что-то дочернее на территории МО.
По налогам администрация права - налоги ТКС с нас (если они вообще что-то платят) уходили в Москву. С учетом того, что но Налоговому кодексу РФ муниципалитеты денежку могут иметь фактически только с налогов на недвижимость плюс еще несколько крошек от пирога, а остальное нужно выпрашивать у региона стоя на коленях и вылизывая ботинки губернатора, других вариантов, кроме как повысить сборы за землю на месте - нет. Я в принципе ЗА то, чтобы навести порядок с землей, но против того, чтобы придомовые территории и территории каких-то УК нарезали сверху.
__________________
Каждый уважающий себя интеллигент должен отличать Гоголя от Гегеля, Гегеля от Бебеля, Бебеля от Бабеля, а Бабеля от кабеля
berkut вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 22:07   #9
Новичок
 
Аватар для Князь
 
Регистрация: 26.03.2014
Сообщений: 17
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 2 раз в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от berkut Посмотреть сообщение
Если я правильно понимаю, то с новой УК еще договор все должны заключить. А если меньше половины, то...???
По ТКС ситуация прогнозируема - я уже писал где-то, что по новому законодательству УК, которая нас обслуживает должна быть из нашего региона. А ТКС - это сейчас Москва. Т.е. если они не захотят потерять свой кусочек хлеба, то будут создавать что-то дочернее на территории МО.
По налогам администрация права - налоги ТКС с нас (если они вообще что-то платят) уходили в Москву. С учетом того, что но Налоговому кодексу РФ муниципалитеты денежку могут иметь фактически только с налогов на недвижимость плюс еще несколько крошек от пирога, а остальное нужно выпрашивать у региона стоя на коленях и вылизывая ботинки губернатора, других вариантов, кроме как повысить сборы за землю на месте - нет. Я в принципе ЗА то, чтобы навести порядок с землей, но против того, чтобы придомовые территории и территории каких-то УК нарезали сверху.
чего рассуждать о налогах если уже 5 лет как от ТКС уйти хотим, вот и давайте решать, а смена вывески людей не исправит и работать не заставит
Князь вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 22:09   #10
Местный
 
Аватар для Sergeeva300
 
Регистрация: 01.11.2011
Сообщений: 740
Оставил благодарностей: 211
Поблагодарили 641 раз в 244 сообщениях
По умолчанию

Собрание я пропустила. Сейчас три раза прочитала начало темы - ничего не поняла.
Если честно - мне по сути все равно как будет называться УК, пускай хоть "исчадие ада"

У меня главный вопрос:
- как сделать так, что бы квитанция за квартиру была не 10.000р!?!?! Люди в Мск, в домах бизнес класса столько платят: а у них за эти деньги и охрана, и парковка, и уборка.

я искренне не понимаю откуда берутся такие суммы.
__________________
За МКАДом жизни нет!
Sergeeva300 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 04:46.