Вернуться   Город Апрелевка > Компании > Агентство недвижимости MAXRENT

Важная информация

 
 
LinkBack Опции темы
Старый 15.05.2014, 13:22   #11
Пользователь
 
Аватар для "MaxRent"
 
Регистрация: 09.04.2014
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 99
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

С 30 июня 2014 года вступаю в силу Правила предоставления документов на госрегистрацию прав на недвижимость в электронной форме.

Через Единый портал государственных и муниципальных услуг, сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) и с использованием иных веб-сервисов можно будет подать заявление, заверенное электронной подписью, а также декларацию об объекте недвижимости.
"MaxRent" вне форума  
Старый 16.05.2014, 13:10   #12
Пользователь
 
Аватар для "MaxRent"
 
Регистрация: 09.04.2014
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 99
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Готовим дачу на продажу

Вы приняли решение о продаже дачи. Но чтобы выручить за дачу хорошую цену следует подумать о предпродажной подготовке. Особенно это касается тех дач, внешний вид которых не вызывает восхищений, а отдавать свой участок за бесценок не хочется.

Одним из ключевых условий выгодной сделки является наличие дорожек и площадки под парковку, а также удобный подъезд к участку. По заверениям ландшафтных дизайнеров, дачи с новыми дорожками продаются намного быстрее, чем без них. Дорожки на участки создают впечатление порядка и аккуратности территории.

Наличие сада или небольшое количество насаждений также хорошо влияют на внешний вид дачи. Но главное помнить, что деревья и кустарники должны быть в хорошем состоянии, не выглядеть засохшими и больными.

Желательно, чтобы перед продажей на участке ничего не росло – посаженные грядки с проросшей рассадой может оттолкнуть потенциального покупателя, создаст иллюзию присутствия хозяев.

Помимо самого участка необходимо подумать и о внешнем виде дома, а это, как правило, самая трудоемкая работа.

Во-первых, необходимо подумать о крыше, ведь крыша – это, как ни странно, лицо дома. Следует проверить кровлю на наличие протечек, дыр, сколов и в случае необходимости заменить ее. Причем, вкладываться в дорогостоящую кровлю не стоит, достаточно и недорогого профнастила. Главное – показать покупателям, что в доме можно жить.

В самом доме также следует провести проверку, избавиться от хлама, выкинуть старую мебель и вещи, проверить проводку и техническое оборудование. Фасад дома следует освежить новой краской.

Не следует забывать и о границах вашего участка, а именно о заборе. Деревянный забор можно покрасить, старые гнилые доски заменить на новые. Если же на участке нет забора, то придется сделать небольшие вложения и обозначить участок забором из дешевых материалов – рабица, сетка и прочее. Если вложений требует забор по всему периметру участка, то перед продажей переделать или поменять стоит только лицевую сторону, так как именно она создает первое впечатление.

Все эти нехитрые советы помогут придать вашему участку ухоженный вид, и потенциальному покупателю просто не захочется покидать его, и, соответственно, вероятность покупки именно вашего участка возрастает в разы.
"MaxRent" вне форума  
Старый 20.05.2014, 13:49   #13
Пользователь
 
Аватар для "MaxRent"
 
Регистрация: 09.04.2014
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 99
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Летний отдых в Москве: где и почем?

С наступление теплых деньков все потянулись в столичные парки и спортивные площадки.
Тройка лидеров по безопасности, чистоте и развитости инфраструктуры: ЦПКиО «Сокольники», ЦПКиО им. Горького и ЦПКиО «Измайловский».

В Парке Горького всегда потрясает предложениями для пассивного и активного отдыха, а также радует полезными «нужностями», например, здесь есть розетки для зарядки для мобильных телефонов и компьютеров. Таким образом, в данном парке можно не только отдыхать, но и поработать. Также, после реставрации входной группы пустят лифт, который доставит москвичей на смотровую площадку.

Прокатиться на лодках по водной глади сегодня можно во всех трех парках. Однако парк Сокольники порадует своих посетителей пляжной зоной с душевыми кабинками и раздевалками: после реконструкции в нем открывают Золотой пруд.

Территории Путяевских прудов также подверглась пляжному строительству, где в прошлом году уже появилась лодочная станция. Также в Сокольниках можно взять на прокат электромобиль или ретромобиль и совершить поездку по всему парку.

Измайловский парк находится в спальном районе, где много тенистых, лесных участков, где приятно прогуливаться, а также мест, где удобно кататься на велосипеде, роликах или самокатах. Данный парк отличается от своих конкурентов наличием забавы для детей и взрослых: катание на лошадях и в конной упряжке.

По ценам: Сокольники оказался самым демократичным – здесь самые низкие цены на прокат спортивного оборудования. Прокат велосипедов, роликовых коньков, веломобилей в Парке Горького обойдется даже на 150-200 рублей дешевле, чем в Сокольниках, который по ценам обогнал двух собратьев.
"MaxRent" вне форума  
Старый 02.06.2014, 13:25   #14
Пользователь
 
Аватар для "MaxRent"
 
Регистрация: 09.04.2014
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 99
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

После Олимпиады 2014 вырастет популярность на недвижимость в Сочи

В городе Сочи в 2014 году состоялись Зимние Олимпийские игры. Город очень готовился к этому событию, были возведены не только спортивные и социальные объекты, но так же и жилые здания. Но стоит ли покупать жилье в Сочи сейчас?

Курортный город
Цена на жилье напрямую зависит от того, где оно расположено. Сочи в этом плане занимает очень выгодное положение: город расположен вдоль побережья моря и поэтому вне зависимости от того, в каком районе будет приобретена квартира, всегда будет выход к Чёрному морю.

Сочи разделен на 4 района: Центральный, Адлеровский, Хостинский и Лазаревский. Во времена СССР больше всего строилось в центре. Сегодня так же большое значение в этом плане имеют Хостинский и Адлеровский районы. Лазаревский находится очень далеко от центра и поэтому не интересен в плане покупки и продажи недвижимости.

Стоимость недвижимости
В связи с Олимпиадой цены на жилье резко выросли, особенно в 2007 году. До подготовки к Олимпиаде цены на жилье в среднем составляли 45 тысяч рублей. Это просто «копейки» по сравнению с Санкт-Петербургом и столицей России. Но на данный момент цены за квадратный метр выросли до 70-80 тысяч, а в отдельных случаях — до 120-130 тысяч рублей. По мнению экспертов, после Олимпиады, цены будут увеличиваться вплоть до отметки в 160 тысяч.

В Хостинскои и Лазаревском районах цены практически такие же, как в центре, 55- 75 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

Ожидания покупателей
На сегодняшний день недвижимость в Сочи - отличный способ вложения денег для крупных приобретателей, потому что в будущем стоимость увеличится еще и продать недвижимость можно будет с отличной выгодой для себя. Правда, пока что новое жилье предназначено для того, чтобы сдавать туристам на время Олимпийских игр, а так же в период отпусков и перекупщики остаются в стороне.

Стоит отметить увеличение спроса на недвижимость премиум-класса. Это происходит вследствие того, что российские бизнесмены увидели в черноморских курортах прекрасную замену курортам зарубежным, где стоимость жилья во много раз больше, при этом в отношении комфортабельности и обустроенности всё так же.

Так что, вложение средств в сочинскую недвижимость — очень перспективное и выгодное дело, так как по окончании Олимпийских игр её стоимость сильно возрастет, а прекрасные условия, отличный климат и новоотстроенные объекты инфраструктуры останутся.
"MaxRent" вне форума  
Старый 03.06.2014, 09:58   #15
Пользователь
 
Аватар для "MaxRent"
 
Регистрация: 09.04.2014
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 99
Оставил благодарностей: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Выгодное оформление кредита под залог недвижимости.

В настоящее время все большее распространение приобретает практика кредитования под залог недвижимости. В качестве залогового объекта могут выступать квартиры и частные дома, дачи и земельные участки, а также прочая недвижимость.

Обоюдная выгода для сторон по такой сделке достаточно объективна. Банковское учреждение заинтересовано в выдаче денежных средств под залог недвижимости, в связи с низкими рисками по таким операциям, обеспеченными заложенным имуществом. В случае проблем с погашением займа банк вправе реализовать заложенную недвижимость и возместить свои потери по кредитуемой сумме и начисленным процентам. Для заемщика привлекательность таких займов выражается в низких процентных ставках.

Условиями договора по залоговому кредитованию за заемщиком сохраняется право собственности на залоговую недвижимость после оформления кредитования и передачи этого имущества в залог банку. Однако некоторые обременения на залоговую недвижимость вводятся. Владелец квартиры не имеет права продать заложенную квартиру до полного погашения всех обязательств по кредиту, но сдавать ее в аренду, делать ремонт и прописывать родственников с согласия банка можно.

Выдача кредитов под залог имущества производятся банками в размерах, составляющих порядка 50-60 процентов от оценочной стоимости залогового объекта. Некоторые банки в отдельных случаях осуществляют кредитование, величина которого может достигать 80 процентов от стоимости оценки.

Основным условием, предъявляемым к закладываемому имуществу, является его ликвидность, выступающая гарантом возврата кредитуемых сумм. Факторами высокой ликвидности объекта недвижимости выступают его хорошее состояние и востребованность у потенциальных покупателей.

Отказ в выдаче кредита под залог последует от банка, если объект недвижимости (например, квартира) расположен в доме, идущем под снос или находящемся в аварийном состоянии; при неправильно оформленных документах на перепланировку и прочих особенностях, снижающих ликвидность объекта.

Для определения величины кредитования представители банка проводят анализ состояния недвижимости, его пригодность к эксплуатации. Даже при предоставлении заемщиком документов от аккредитованной организации, банк зачастую уменьшает стоимость оценки на свое усмотрение. Предоставление таких кредитов, обязывает заемщиков представлять документы о целевом использовании кредита.

Кредит под залог недвижимости предполагает ежемесячную выплату кредитного платежа и процентных начислений, а также уплату страхования жилья и жизни кредитополучателя. Таким образом, достаточно высокие размеры платежей должны быть обеспечены высокой кредитоспособностью заемщика, чтобы исключить риск потери недвижимости, находящейся в залоге у банка
"MaxRent" вне форума  
 


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 09:18.