Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > ул. Островского, д. 34

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 31.05.2014, 16:26   #1
Пользователь
 
Регистрация: 18.09.2013
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 82
Оставил благодарностей: 29
Поблагодарили 89 раз в 40 сообщениях
По умолчанию Кто управляет нашим домом УК или ТСЖ (Островского 34)?

Я не сотрудник УК, и не сотрудник ТСЖ. Решила создать отдельную тему по ситуации УК-ТСЖ, касающиеся Островского, 34. Жителям других домов также рекомендуется к ознакомлению.
Большинство из нас 27-28 мая получило квитанции об оплате за апрель от ТСЖ “ЖК-Апрелевский”.
На тот момент моя квитанция за апрель от УК была оплачена. Позвонив по указанному номеру в ТСЖ “ЖК-Апрелевский” лицо представившееся председателем этого ТСЖ Васильева В.А. ответила что, договоры на поставку ресурсов с УК расторгнуты и заключены с ТСЖ и что моя оплата УК за апрель недействительна. Васильева В.А. пообещала предоставить все документы для ознакомления 31.05.2014г в офисе ТСЖ. Далее позвонив в УК по телефону сказали, что договоры с ресурсоснабжающими организациями являются действующими и услуги по обслуживанию д. 34 оказывались УК, а не ТСЖ. Договоры с поставщиками, выложенны на сайте ТСЖ (указан в квитанции) не в полном объеме (не все страницы, без приложений, причем с разными реквизитами ТСЖ!) в частности неясно касается ли договор с Моэнергосбытом Островского д. 34,
Не поняв все же на какие дома заключены договоры, звонила 30.05.2014г. в Наро-Фоминское отделение Моэнергосбыта договорной отдел. Объяснив ситуацию, получила следующий ответ: Договор с ТСЖ заключен, однако Островского 34 остался на балансе УК, т.е. ТСЖ не включила его в свой договор. Далее звоню в МУП Водоканал, смогла дозвониться в абонентский отдел, где сказали, что Островского 34 входит в договор с ТСЖ.
Решив для себя разобраться в ситуации, насколько возможно 31.05.2014г. пошла в УК, где мне показали Протокол № 1/34 от 14.05.2013г. (прилагаю) о смене способа управления с ТСЖ “ЖК-Апрелевский” на управление УК (ООО-ГПК Стройальянс”) и сказали что суд о передачи нашего дома в ТСЖ будет в июне. Номер дела не сказали. Предъявив договор ТСЖ с водоканалом, где прописаны ЦТП установок узлов учета мне подтвердили, что Островского д.34 входит в один из них. Юрист УК находится в Ивантеевке, поэтому с ним поговорить не удалось. Я оставила письменное заявление на имя руководителя о предоставлении копий договоров УК с ресурсоснабжающими организациями.

Дальше направилась в ТСЖ. Встречу с жильцами проводила Сазонова Маргарита. По ее словам председателя ТСЖ не было по семейным обстоятельствам.
Краткое содержание:
Вопрос: Покажите копии договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Ответ: Все документы у Васильевой у меня ничего нет. Давайте соберем общее собрание жильцов (середина июня) и там все Вам покажем.

Вопрос: Почему не выложить сканы всех договоров в полном объеме в открытый доступ чтобы все желающие могли внимательно ознакомиться?
Ответ: У нас нет оргтехники Вы же видите.

Вопрос: Почему в платежках ТСЖ и в договоре с Мосэнергосбытом разные реквизиты?
Ответ: Сазонова М. предоставила по ее словам действующие реквизиты на данный момент (прилагаю) которые не совпали ни с договорами ни с платежной квитанцией (прилагаю). Подтвердила что реквизиты (в частности расчетный счет) указанные на платежке и действующие на данный момент разные, но указаны так не по ошибке или описке и деньги с одного расчетного счета спишутся на другой. А вообще юрист подойдет к 13-00.

Вопрос: Как же Протокол № 1/34 от 14.05.2013г. что наш дом не входит в состав ТСЖ“ЖК-Апрелевский”
Ответ: я знаю, суд по Вашему дому будет июне 2014 (при этом номер дела не сказала).

Вопрос: Почему нашего дома нет в договоре ТСЖ с Мосэнергосбытом
Ответ: Потому что Ваш дом не входит в состав ТСЖ, но мы суд обязательно выиграем, и вы войдете.

Вопрос: На основании чего тогда выставлены квитанции об оплате
Ответ: Пожатие плечами
Решила подойти к 13-00 чтоб поговорить с юристом. В помещнии ТСЖ только Сазонова М.

Вопрос: Где юрист
Ответ: она ему перезвонила и выснилось что юриста не будет.

Вопрос: Как зовут Вашего юриста?
Ответ: Екатерина Морар но она как и я (Сазонова М.) работает безвозмездно на общественных началах.

На выходе встретилась с бывшем председателем ТСЖ Дэмко (Дынко?) который в агрессивной форме пытался выяснить что у меня за такие странные вопросы к ТСЖ. Ушла фактически ни с чем, но с ощущением конторы “Рога и копыта”.
Мне непонятна спешка с организацией такого серьезного предприятия как управление большим многоквартирным комплексом, в помещении стоят два стола, стулья и сейф шкаф. Оргтехники нет вообще никакой. (“Соберем деньги, тогда будет видно” - слова Сазоновой М.). На неудобные для ТСЖ вопросы в основном слышался не конкретные ответ, а фраза с упреком в собравшихся жильцов адрес, “мы же работаем на общественных началах бесплатно”.
Сухой остаток (по Островскому 34)
1. Квитанции об оплате, выставленные ТСЖ нелегитимны – ТСЖ начало свою деятельность с фактически с обмана собственников (д.34).
2. Отличающиеся реквизиты ТСЖ в договорах, платежки и предоставленных Сазоновой М.
3. Необходимо разобраться с юристом УК по договору ТСЖ-МУП Водоканал.
4. Не исключена возможность что необходимо разделение квитанций (воду например возможно необходимо платить ТСЖ)
5. Пообщавшись и с ТСЖ и с УК, для себя сделала вывод о том, что хочу остаться под управлением УК, с которыми уже прожила 3 года.
6. Основные доводы ТСЖ в свою пользу уменьшение содержания жилья с 37,51 руб до 30 руб. и исключения домофона в размере 30-35 руб в месяц.
7. Договора с НТЭК у ТСЖ нет, и как подготовиться к отопительному сезону мыслей тоже…
8. Касательно дальнейшей жизни с данным ТСЖ по моему мнению никаких гарантий (мягко говоря) что долги не на копятся нет.

В данном сообщении попыталась изложить известные мне факты касающиеся “двойных квитанций” без отражения эмоций в процессе общения со всеми сторонами, но особенно в ТСЖ. Если у кого то есть возможность, юр. образование или навыки а также силы и время прошу помочь разобраться в ситуации особенно с долгами УК ресурсникам. Кто же в итоге будет кому должен?
Вложения
Тип файла: pdf Действующие реквизиты ТСЖ.pdf (485.0 Кб, 145 просмотров)
Тип файла: pdf Протокол № 134 от 14.05.2013г..pdf (1.13 Мб, 139 просмотров)
Тип файла: pdf Реквизиты из платежки.pdf (667.7 Кб, 98 просмотров)
Верчик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (10) благодарят Верчик за это полезное сообщение:
Наталья К (31.05.2014), ingeneer (31.05.2014), меланхолик (13.09.2014), Медик (31.05.2014), klem (01.06.2014), lozhka-masla (31.05.2014), Nosik295 (15.06.2014), Татьяна Федоровна (31.05.2014), sonne (31.05.2014), Душка (31.05.2014)
Старый 31.05.2014, 16:35   #2
Местный
 
Регистрация: 10.03.2013
Сообщений: 141
Оставил благодарностей: 216
Поблагодарили 31 раз в 23 сообщениях
По умолчанию

Да.... Ну и каша заварилась, кто прав УК или ТСЖ? Я уже вообще ничего не понимаю(((
Татьяна Федоровна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2014, 16:42   #3
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,363
Оставил благодарностей: 1,853
Поблагодарили 1,699 раз в 665 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Верчик Посмотреть сообщение
...Кто же в итоге будет кому должен?
вы - молодец. вы не для себя, а для всех нас это сделали.вот впервые за 5 лет читаю конструктивное адекватное размышление на тему "какой способ управления нам нужен".
человек рационально подошел к решению наболевшей темы и аргументированно высказал свою точку зрения. еще раз вам спасибо за созданную тему.

вот действительно, надо создавать отдельные темы по всем домам, как и отдельные ТСЖ с правлением по прописке в данном доме. только тогда будет толк и можно будет решать свои домовые проблемы и с УК, и с третьими лицами.
__________________
детские вещи и коляска на продажу http://www.aprelevka.com/members/3855-albums.html
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят sonne за это полезное сообщение:
Старый 31.05.2014, 16:42   #4
Пользователь
 
Регистрация: 18.09.2013
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 82
Оставил благодарностей: 29
Поблагодарили 89 раз в 40 сообщениях
По умолчанию

Кто прав не знаю, давайте все вместе разбираться, все что смогла узнать написала
Верчик вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Верчик за это сообщение:
sonne (31.05.2014)
Старый 31.05.2014, 16:49   #5
Местный
 
Регистрация: 10.03.2013
Сообщений: 141
Оставил благодарностей: 216
Поблагодарили 31 раз в 23 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Верчик Посмотреть сообщение
Кто прав не знаю, давайте все вместе разбираться, все что смогла узнать написала
Согласна с Вами. В четверг была в ТСЖ, Васильеву застала на бегу, она уже уходила, просила копии платежек УК начиная с 2012года. Сказала в пятницу суд, я не поняла насчет чего, но сказала, что по суду если он будет ею выигран, уплаченные деньги с 2012 года вернут.... Если это так, то кому я буду должна за это время?
Татьяна Федоровна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2014, 16:52   #6
Пользователь
 
Регистрация: 18.09.2013
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 82
Оставил благодарностей: 29
Поблагодарили 89 раз в 40 сообщениях
По умолчанию

Я так понимаю что Вам сказали полуправду (как впрочем и мне), деньги вернут за домофон и какую-то часть средств за содержание и ремонт, а не всю квитанцию. Нужны договоры с УК и ресурсниками, если они в порядке о каком возврате может идти речь? или я не права?
Верчик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2014, 17:01   #7
Местный
 
Регистрация: 10.03.2013
Сообщений: 141
Оставил благодарностей: 216
Поблагодарили 31 раз в 23 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Верчик Посмотреть сообщение
Я так понимаю что Вам сказали полуправду (как впрочем и мне), деньги вернут за домофон и какую-то часть средств за содержание и ремонт, а не всю квитанцию. Нужны договоры с УК и ресурсниками, если они в порядке о каком возврате может идти речь? или я не права?
Так если нет этих договоров ( как пишут на форуме) и УК должна ресурсникам, на каком основании мы платили?
Татьяна Федоровна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2014, 17:04   #8
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

Думаю речь будет идти о возврата долга по ресурсоносителям, так как именно по ним огромные долги у УК. Забрать бы эти деньги у УК да перевести прямо на счет ресурсников. Жаль что напрямую нельзя это сделать.
Я не за УК и не за ТСЖ. Я за то чтобы УК со своим спектром мело и мыло подъезды, но чтобы деньги за ресурсы шли напрямую, минуя лапы УК и ТСЖ
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2014, 17:06   #9
Пользователь
 
Регистрация: 18.09.2013
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 82
Оставил благодарностей: 29
Поблагодарили 89 раз в 40 сообщениях
По умолчанию

Подожду ответа от УК по вопросу копий договоров, на сайте УК эти договоры выложены, но действуют они или нет и в каком объеме на данный момент неизвестно, по общению с Мосэнергосбытом и Водоканалом договоры с УК по крайней мере были, но опять же как наш дом не понятно
Верчик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2014, 17:07   #10
Местный
 
Регистрация: 10.03.2013
Сообщений: 141
Оставил благодарностей: 216
Поблагодарили 31 раз в 23 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
Думаю речь будет идти о возврата долга по ресурсоносителям, так как именно по ним огромные долги у УК. Забрать бы эти деньги у УК да перевести прямо на счет ресурсников. Жаль что напрямую нельзя это сделать.
Я не за УК и не за ТСЖ. Я за то чтобы УК со своим спектром мело и мыло подъезды, но чтобы деньги за ресурсы шли напрямую, минуя лапы УК и ТСЖ
Ну да, в Москве же за электричество платится напрямую в Мосэнергосбыт, почему же сдесь нельзя? В частном секторе в Апрелевке тоже платится напрямую
Татьяна Федоровна вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 22:59.