Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 06.01.2015, 01:40   #101
Заблокирован
 
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 888
Оставил благодарностей: 285
Поблагодарили 484 раз в 237 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гундосик Посмотреть сообщение
ПЫ сы.. где перекрыли- не знаю.. но результат отвратительный..
Издержки производства...
Должников ждут неприятности | ТСЖ «Новая Апрелевка»
Ирина! думаю Вам стоит обратится в эксплуатирующую организацию нашего ЖК, за разъяснением этого инцидента...
Анатолий К вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.01.2015, 11:59   #102
Местный
 
Регистрация: 13.11.2014
Сообщений: 174
Оставил благодарностей: 58
Поблагодарили 47 раз в 29 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FoBoS Посмотреть сообщение
Так вроде жильцы, судя по заочному голосованию, против. И в этот раз действительно похоже, что большинство голосовало против.
Жильцы голосовали против запаха и тараканов, против мусора в подъездах. А что сейчас?
Платим за закрытые мусоропроводы.
Автоматика очистки, ПОЖАРОТУШЕНИЯ, промывки мусоропроводов не работает. Пять лет гарантии прошло. Застройщик в восторге-экономия (а потом, как и с ОДПУ тепла-жители давайте бабки для восстановления системы).
Жители бегают с мусором вокруг дома.

Кому это выгодно? Что будет летом!?

История с мусоропроводом наглядно показывает, что все решения в "нашем товариществе" от застройщика принимаются ТОЛЬКО в интересах Комсервиса=Облкомсервиса хитро, цинично игнорируя мнения жителей...

Тщательно не проверял, но уверен, что эксплуатация даже только мусорокамер для сбора мусора БЕЗ ВВОДА МУСОРОПРОВОДОВ в эксплуатацию с автоматикой очистки, ПОЖАРОТУШЕНИЯ, промывки противоречит САНПИН.

Сбор горючего мусора без автоматики ПОЖАРОТУШЕНИЯ в подъездах домов может прийти в голову только жадным, наглым делягам от ЖКХ.

Судебные и нормативные акты РФ :: Решение № М-9266/2013 2-355/14 2-9730/2013 2-355/2014(2-9730/2013~М-9266/2013 2-355/2014 от 6 февраля 2014 г.

"Согласно приложению 1 к Регламенту в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в виде конструктивного элемента система мусороудаления входит следующий перечень обязательных работ (услуг): проведение видеодиагностики внутренней поверхности асбоцементного ствола мусоропровода 1 раз в год, проведение визуального осмотра: асбоцементного ствола 1 раз в месяц мусоропровода; загрузочного клапана 1 раз в неделю устройства для промывки 1 раз в месяц; очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода; спринклерной системы 1 раз в месяц пожаротушения очистного устройства- 1 раз в месяц, оборудования водо- и электроснабжения очистного устройства, шиберного узла с противопожарным клапаном – ежедневно; контейнерного оборудования ежедневно; спринклерной системы автоматического пожаротушения мусоросборной камеры ежедневно, помещения мусоросборной камеры ежедневно, с целью контроля температурного режима (не ниже +5 °C), наличия водо- и электроснабжения - системы вентиляции мусоропровода е1 раз в месяц; устранение выявленных нарушений и неисправностей в установленном порядке - в сроки, установленные нормативами.

В соответствии с Приложением 3 к Регламенту в перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по виду конструктивного элемента система мусороудаления входят следующие обязательные работы: ремонт, наладка и (или) замена:

устройств и отдельных элементов для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода, в том числе смазка подвижных осей и втулок механизма привода и ручного механического фиксатора; спринклерной системы пожаротушения, очистного устройства и автоматического пожаротушения мусоросборной камеры; огнеотсекателя противопожарного клапана шибера; оборудования водо- и электроснабжения очистного устройства.Ремонт и замена конструктивных элементов ствола мусоропровода (крышек загрузочного клапана, загрузочных клапанов, шиберных устройств и др.Ремонт ствола мусоропровода, в том числе восстановление его герметичности."

"В связи, с чем суд приходит к убеждению, что предъявляемые ответчиком неограниченному кругу потребителей до декабря 2013 года разница в 2 рубля 27 копеек за 1 квадратный метр общей площади за содержание и ремонт жилых помещений является не обоснованным требованием оплаты за фактически не выполненных работ. Данные работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в виде конструктивного элемента система мусороудаления фактически входят в предъявляемый потребителям тариф, однако не выполнялись ответчиком не по вине потребителей.

В соответствии со статьями 310, 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в любой момент в пределах периода времени, в течении которого оно должно быть исполнено. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со статьей 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель потребовать в том числе соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги. "

"Nadya1, 10.9.2013 16:39
а кстати, товарищи
Мусоропровод - общее имущество собственников. Вопрос о праве пользования ОИ МКД урегулирован непосредственно Жилищным кодексом (ч. 2 ст. 36, ч. 2 ст. 61 ЖК). Ограничение в праве пользования общим имуществом собственниками и нанимателями помещений не допускается.
Следовательно, пока нет решения ОСС, управляющая организация, как лицо, ответственное за надлежащее содержание общего имущества, обязана устранить всякие препятствия в пользовании мусоропроводом и обеспечить его надлежащее содержание.

Далее. Поскольку вопрос пользования ОИ МКД собственниками и нанимателями помещений урегулированы приведенными нормами ЖК, а также в силу ч. 2 ст. 44 ЖК, он не входит в компетенцию общего собрания собственников. П. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ наделяет общее собрание компетенцией в принятии решений по вопросу пользования ОИ иными, кроме собственников и нанимателей, лицами. Тем самым, решение ОСС по вопросу пользования ОИ собственниками и нанимателями помещений не имеет юридической силы.
Следовательно, управляющая организация обязана устранить всякие препятствия в пользовании мусоропроводом и обеспечить его надлежащее содержание даже при наличии решения общего собрания собственников по этому вопросу.
Если же мусоропровод не будет открыт, все не согласные с этим фактом могут обращаться в ГорЖилИнспекцию Спб или в суд, после чего мусоропровод разварят, а УК накажут. "

ОС собственников у нас НИКОГДА не было. Вопрос о фонде КАПРЕМОНТА и МУСОРОПРОВОДАХ НИКОГДА отдельно в повестку дня НЕ ВНОСИЛСЯ и голосования НЕ БЫЛО...

Боритесь за свои ПРАВА! http://gzhi.mosreg.ru/upload/iblock/...hpodpolya.docx
http://kuchino.com/index.php?catid=6...ena&view=topic
http://антижкх.рф/ne-rabotaet-musoroprovod

Последний раз редактировалось cloneyv; 06.01.2015 в 12:30.
cloneyv вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие cloneyv за это сообщение:
СергейГа (06.01.2015)
Старый 06.01.2015, 15:25   #103
Местный
 
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 456
Оставил благодарностей: 199
Поблагодарили 249 раз в 219 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FoBoS Посмотреть сообщение
Дом 11 к.1. Третий подъезд - осенью был запах на первом этаже, сейчас нет.
Непонятно, то ли из-за мороза, то ли регулярно стали вывозить.

Но здесь соглашусь с товарищами, которые за мусорокамеру. Если РЕГУЛЯРНО вывозить из неё мусор (например раз в сутки) - запахов быть не должно, ну плюс изоляция. Скорее в эту сторону нужно работать, чем воздвигать некие капитальные защитные мусорные площадки.
Запах осенью был из-за прорыва канализации в подвале,долго выветривался.
Анютка вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Анютка за это сообщение:
bogdanov (20.01.2015)
Старый 07.01.2015, 02:41   #104
Заблокирован
 
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 888
Оставил благодарностей: 285
Поблагодарили 484 раз в 237 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от cloneyv Посмотреть сообщение
Жильцы голосовали против запаха и тараканов, против мусора в подъездах. А что сейчас?...
http://антижкх.рф/ne-rabotaet-musoroprovod
И что сейчас?
Анатолий К вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.01.2015, 11:57   #105
Местный
 
Аватар для Grey_12
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Парковая
Сообщений: 800
Оставил благодарностей: 565
Поблагодарили 625 раз в 292 сообщениях
По умолчанию

Сейчас на моем этаже воняет, приходите убедиться. Вопрос про освещение и обработку баков открыт.
Grey_12 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.01.2015, 13:04   #106
Местный
 
Аватар для Гундосик
 
Регистрация: 21.02.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 5,840
Оставил благодарностей: 2,019
Поблагодарили 1,877 раз в 1,231 сообщениях
По умолчанию

7 января как помню был морозец ; придя с улицы на свой 5 этаж- поняла что воняет.. при этом мусорокамера была почти пустая.. ну.. что ж делать.. у меня от соседей снизу вчера так воняло ощущение что приезжает в гости куча гастеров.. так что мне все одно.. что мусорокамера в подъезде что соседи..
Гундосик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.01.2015, 23:37   #107
Местный
 
Аватар для Grey_12
 
Регистрация: 30.10.2010
Адрес: Парковая
Сообщений: 800
Оставил благодарностей: 565
Поблагодарили 625 раз в 292 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Grey_12 Посмотреть сообщение
Сейчас на моем этаже воняет, приходите убедиться. Вопрос про освещение и обработку баков открыт.

Так никто и не пришел. Через диспетчера попросил ликвидировать запах, похоже никто эти баки не мыл никогда. Сейчас пахнуть перестало, диспетчер сказала, что их почистили. Спасибо и на этом.
Grey_12 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.01.2015, 18:34   #108
Новичок
 
Регистрация: 22.12.2014
Сообщений: 26
Оставил благодарностей: 18
Поблагодарили 4 раз в 3 сообщениях
По умолчанию

Пахнуть немного перестало не потому, что помыли баки, а потому, что погода была холодная. Как станет теплее - все будем задыхаться, ловить тараканов и мышей! Да здравствует помойка в доме!!!
СергейГа вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.02.2015, 18:37   #109
Новичок
 
Регистрация: 22.12.2014
Сообщений: 26
Оставил благодарностей: 18
Поблагодарили 4 раз в 3 сообщениях
По умолчанию

Сегодня жители первого этажа пожаловались на появление мышей в доме. Дождались товарищи!
СергейГа вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.02.2015, 19:28   #110
Местный
 
Регистрация: 06.07.2014
Сообщений: 709
Оставил благодарностей: 206
Поблагодарили 323 раз в 232 сообщениях
По умолчанию

Ну совсем прекрасно, меня дома встретил таракан. Зато экономим, да.
Navara вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Navara за это сообщение:
СергейГа (23.03.2015)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 22:58.