Вернуться   Город Апрелевка > Тематические консультации > Юриспруденция

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 09.04.2012, 01:45   #131
Пользователь
 
Регистрация: 28.09.2011
Адрес: местный
Сообщений: 44
Оставил благодарностей: 24
Поблагодарили 12 раз в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от МаНдАрИнК@ Посмотреть сообщение
Это Вы уже не мне вопрос задавайте, а тем кто пишет законы и их утверждает.
При продаже квартиры Вы получаете доход. И если продаваемая квартира находилась в собственности менее 3-х лет, то данный доход подлежит налогооблажению.
Это не Вам вопрос, это правда жизни. Если Вы не получили доход от продажи квартиры,за что купили, за то и продали и подтвердили это документально,то нечего облагать налогом, потому что налогом в данном случае облагается доход, хоть менее, хоть более 3 лет.
Vetal вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.04.2012, 18:00   #132
Местный
 
Регистрация: 13.04.2011
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 129
Оставил благодарностей: 105
Поблагодарили 50 раз в 15 сообщениях
По умолчанию

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста страховую компанию для страховки квартиры, купленной по ипотеке. наверное кто-то из новостроек сталкивался с этим вопросом Заранее спасибо. С уважением Д.В.
Дмитрий Васильевич вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.04.2012, 22:00   #133
Местный
 
Аватар для МаНдАрИнК@
 
Регистрация: 07.05.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 484
Оставил благодарностей: 387
Поблагодарили 171 раз в 98 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vetal Посмотреть сообщение
Это не Вам вопрос, это правда жизни. Если Вы не получили доход от продажи квартиры,за что купили, за то и продали и подтвердили это документально,то нечего облагать налогом, потому что налогом в данном случае облагается доход, хоть менее, хоть более 3 лет.

бесспорно
МаНдАрИнК@ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.04.2012, 10:52   #134
Новичок
 
Регистрация: 07.06.2010
Сообщений: 17
Оставил благодарностей: 4
Поблагодарили 5 раз в 4 сообщениях
По умолчанию

Добрый день. Хотим купить квартиру по переуступки прав, дом построен, сдан гос. комиссии, но право собственности еще не получено. Подскажите пожалуйста, как проверить, что квартира не была продана еще другим людям и какой документ будет являтся основным, что квартира принадлежит нам.
Заранее спасибо.
KASATKA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.04.2012, 13:20   #135
Местный
 
Регистрация: 23.03.2011
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 412
Поблагодарили 94 раз в 55 сообщениях
По умолчанию

По переуступке в том и синус, что сложно проверить, сколько раз ее переуступили. Есть у моих знакомых такой несчастный случай-тройная продажа. Сами из-за этого при поиске жилья такие схемы не рассматривали. Где-то в прошлом году хотели внести по этому поводу изменения в Законодательство, защитив таким образом права дольщиков. Не знаю, внесли или нет.
klem вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие klem за это сообщение:
МаНдАрИнК@ (14.04.2012)
Старый 23.04.2012, 02:34   #136
Местный
 
Аватар для Нафаня
 
Регистрация: 21.11.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 655
Оставил благодарностей: 261
Поблагодарили 628 раз в 284 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KASATKA Посмотреть сообщение
Добрый день. Хотим купить квартиру по переуступки прав, дом построен, сдан гос. комиссии, но право собственности еще не получено. Подскажите пожалуйста, как проверить, что квартира не была продана еще другим людям и какой документ будет являтся основным, что квартира принадлежит нам.
Заранее спасибо.
Согласно ФЗ-214, договора уступки регистрируются в регпалате в обязательном порядке. Если вы, подписывая договор уступки: 1) не получили согласие застройщика на уступку; 2) не зарегистрировали договор уступки в регпалате, то, естественно, у вас есть риски никогда ничего не оформить.
И еще один нюанс. Когда вы покупаете квартиру по договору долевого участия, в регпалате регистрируется не ваше право на КВАРТИРУ, а ваше право на земельный участок, на котором строится дом, в котором у вас будет квартира. Квартиры, как таковой, еще нет.
Как проверить сей факт. Смотрите на договор долевого участия или договор уступки права требования. На нем есть печати регпалаты. Минимум 1. В ней написано: регистрация договора долевого участия (уступки права требования) и уникальный условный номер. Приходите в регпалату, в отдел, занимающийся выписками из ЕГРП, заполняете заявление на предоставление информации, содержащейся в единой базе по правам собственников - в полученной выписке должна быть информация о вашем продавце. Это раз.
Во-вторых, можно обратиться к застройщику, т.к. застройщик должен давать согласие на оформление переуступки, иначе регпалата не примет документы. У застройщика также должна быть вся информация о владельцах.
Квартира будет принадлежать вам, когда дом будет принят госкомиссией, вы подпишете передаточный акт, предварительно оплатив комуналку за полгода и лишние образовавшиеся квадратные метрыы, за 10 дней сделаете кадастровый паспорт, отнесете документы в регпалату и через 14 дней получите свидетельство уже на конкретную квартиру. До этого момента вам принадлежат кирпичи, в соответствии с оплаченными квадратными метрами. И эти кирпичи находятся на определенном земельном участке. У Застройщика перед вами обязательства передать вами именно ваши квадратные метры кирпичей.
__________________
www.aprelevka-realt.ru
Нафаня вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Нафаня за это полезное сообщение:
МаНдАрИнК@ (24.04.2012), Елька (22.11.2015)
Старый 23.04.2012, 13:25   #137
Новичок
 
Регистрация: 07.06.2010
Сообщений: 17
Оставил благодарностей: 4
Поблагодарили 5 раз в 4 сообщениях
По умолчанию

Спасибо большое за ответ. Теперь очень все понятно и прозрачно.
KASATKA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.05.2012, 01:28   #138
Местный
 
Аватар для Нафаня
 
Регистрация: 21.11.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 655
Оставил благодарностей: 261
Поблагодарили 628 раз в 284 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дмитрий Васильевич Посмотреть сообщение
Добрый день! Посоветуйте пожалуйста страховую компанию для страховки квартиры, купленной по ипотеке. наверное кто-то из новостроек сталкивался с этим вопросом Заранее спасибо. С уважением Д.В.
На Цветочной аллее есть офис ВСК - Военно-Страховая компания.
Есть офисы и в Москве. ВСК - официальный страховщик ипотек у Сбера.

На Февральской, 12, сидит Росгосстрах.
__________________
www.aprelevka-realt.ru
Нафаня вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Нафаня за это сообщение:
Старый 01.05.2012, 21:45   #139
Местный
 
Регистрация: 12.07.2011
Сообщений: 1,369
Оставил благодарностей: 388
Поблагодарили 468 раз в 271 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Нафаня Посмотреть сообщение
В том случае, если вы планируете продать квартиру и купить что-то в альтернативу и если покупаемая квартира будет продаваться по полной стоимости и в этом же налоговом году, то можно использовать схему налогообложения "доходы-расходы". Т.е. вы продали квартиру за 2000 000, купили квартиру - 2 200 000, получается, что вы не получили никакой выгоды (дохода). Подаете налоговую декларацию - вы чисты и невинны.
Продажа квартиры, даже с целью покупки другого жилья, считается получением доходов и облагается подоходным налогом в 13%
jm3300 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.05.2012, 01:21   #140
Местный
 
Аватар для Нафаня
 
Регистрация: 21.11.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 655
Оставил благодарностей: 261
Поблагодарили 628 раз в 284 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от jm3300 Посмотреть сообщение
Продажа квартиры, даже с целью покупки другого жилья, считается получением доходов и облагается подоходным налогом в 13%
Если налогоплательщик-резидент РФ владел квартирой менее трех лет, то при расчете налоговой базы по НДФЛ он имеет право на применение имущественного вычета в размере 1 млн. рублей. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму доходов от продажи квартиры на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов – пп.1 п.2 ст.220 НК РФ. Если Вы сможете документально подтвердить расходы на покупку продаваемой квартиры, то налоговая база по НДФЛ по доходам от продажи квартиры будет равна разнице между двумя этими суммами.
__________________
www.aprelevka-realt.ru
Нафаня вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Нафаня за это сообщение:
МаНдАрИнК@ (02.05.2012)
Ответ

Метки
земельное право, регистрация, строительство, сделки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 14:08.