Вернуться   Город Апрелевка > Тематические консультации > Юриспруденция

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 24.02.2014, 18:45   #181
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ВВП Посмотреть сообщение
Если ребёнок будет прописан в вашей квартире, придется получать разрешение органов опеки на продажу квартиры.
с каких пор если ребенок не собственник это вдруг требуется?
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2014, 18:45   #182
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,236 раз в 2,456 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ВВП Посмотреть сообщение
Лучше, если пропишите малыша в другом месте. Если ребёнок будет прописан в вашей квартире, придется получать разрешение органов опеки на продажу квартиры. А это очень большая проблема.

Испытано на своей шкуре.
Разрешение опеки нужно, если ребенок собственник. Если нет, то опека не касается кто, кого и куда
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.02.2014, 23:40   #183
Местный
 
Регистрация: 05.04.2013
Сообщений: 122
Оставил благодарностей: 21
Поблагодарили 93 раз в 43 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aprelia Посмотреть сообщение
Доброго всем дня!
Не могли бы Вы помочь со следующей ситуацией. Мы живем в квартире (общая совместная собственность на двоих, больше 3-х лет) с планами на улучшение жилищных условий. То есть хотим в будущем продать имеющееся жилье с покупкой другой квартиры. Также у нас ожидается пополнение в семье. В связи с этим как лучше сделать, чтобы впоследствии было проще продать имеющуюся квартиру?
Варианты:
- просто в будущем прописать малыша в этой квартире, и это не помешает последующей продаже?
- есть потенциальная возможность прописаться в другом месте (Москва) одному из супругов, куда впоследствии прописать также малыша, чтобы не «светить» его в этой квартире (потенциальные покупатели нервно относятся к наличию несовершеннолетних прописанных). Соответственно после выписки одного из супругов переоформить собственность на одного собственника.
- еще варианты? ))
Заранее спасибо за ответ и рекомендации!
Я не вижу никакой проблемы, в Вашей ситуации. Ребенок - не собственник, проблем при продаже никаких. "Нервно" тут относится не к чему, любой риэлтор\юрист объяснит это своему клиенту. Меня бы больше напрягло, если бы при проверки квартиры, я бы выяснила что у семьи есть ребенок, а это умышленно скрывается. Мой совет, не париться и прописывать ребенка там где Вам удобно из соображений поликлиника/садик и т.д.
Переоформлять всю квартиру на одного из супругов, тоже не вижу смысла, лишние телодвижения.
Никаких проблем при продаже у Вас не возникнет.


Цитата:
Лучше, если пропишите малыша в другом месте. Если ребёнок будет прописан в вашей квартире, придется получать разрешение органов опеки на продажу квартиры. А это очень большая проблема.

Испытано на своей шкуре.
Вы ошибаетесь, Органы опеки и попечительства должны давать разрешение на продажу, только если ребенок - собственник.
Цитата:
а переоформлять-то зачем сразу попадете на менее 3-х лет и налог
Приращение доли налогом не облагается.
*Ольга* вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие *Ольга* за это сообщение:
Aprelia (02.03.2014)
Старый 26.02.2014, 07:47   #184
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от *Ольга* Посмотреть сообщение
Приращение доли налогом не облагается.
не все так просто, данный вопрос в законодательстве не урегулирован, вполне возможно придется отстаивать свою правоту в суде

Налог с продажи квартиры, если доли в ней получены в разное время
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 08:07   #185
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 763
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ВВП Посмотреть сообщение
Лучше, если пропишите малыша в другом месте. Если ребёнок будет прописан в вашей квартире, придется получать разрешение органов опеки на продажу квартиры. А это очень большая проблема.

Испытано на своей шкуре.
Можно поподробнее, в чем заключаются требования органов опеки?! Сейчас как раз стоит вопрос, делать ли собственниками квартиры детей или нет (мат. капитал).
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 13:58   #186
Местный
 
Регистрация: 05.04.2013
Сообщений: 122
Оставил благодарностей: 21
Поблагодарили 93 раз в 43 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexey123 Посмотреть сообщение
не все так просто, данный вопрос в законодательстве не урегулирован, вполне возможно придется отстаивать свою правоту в суде

Налог с продажи квартиры, если доли в ней получены в разное время
По моей практике, уже без эксцессов проходит все в налоговой, "одинаковости" кадастрового номера стало достаточно, куча писем Минфина на эту тему даром не прошла.

В ситуации автора вопроса, я не вижу смысла в переоформлении квартиры на одного собственника. Но если бы стоял вопрос, занижать ли стоимость квартиры, при раскладе что доли "пришли" в разное время, однозначно не стала бы, ни себе, ни клиенту.
*Ольга* вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 14:02   #187
Местный
 
Регистрация: 05.04.2013
Сообщений: 122
Оставил благодарностей: 21
Поблагодарили 93 раз в 43 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Можно поподробнее, в чем заключаются требования органов опеки?! Сейчас как раз стоит вопрос, делать ли собственниками квартиры детей или нет (мат. капитал).
Требования Органов опеки состоят в том, чтобы взамен проданной доли несовершеннолетнего, ему было предоставлено равное (или более) количество метров, при этом жилищные условия ребенка не должны становится хуже.
При использовании мат. капитала - наделять детей долями придется.
*Ольга* вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2014, 09:12   #188
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,237
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,507 раз в 6,191 сообщениях
По умолчанию

Льготы по налогу на недвижимость ограничатся одной квартирой :: РБК Недвижимость
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2014, 10:46   #189
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 763
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

Подскажите, пожалуйста, как в Апрелевке на практике происходит процедура снятия обременения с квартиры, то есть переоформление свидетельства о собственности после закрытия ипотеки. Может кто уже сталкивался? По поиску не нашла, да и правила/процедуры обычно часто меняются. Какие документы нужны, как происходит запись в рег. палату и т.п. Заранее спасибо))...
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2014, 11:44   #190
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 494 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
Подскажите, пожалуйста, как в Апрелевке на практике происходит процедура снятия обременения с квартиры, то есть переоформление свидетельства о собственности после закрытия ипотеки. Может кто уже сталкивался? По поиску не нашла, да и правила/процедуры обычно часто меняются. Какие документы нужны, как происходит запись в рег. палату и т.п. Заранее спасибо))...
никакого смысла переоформлять св-во о собственности уже нет, т.к. право собственности с 2014 года можно подтверждать и выпиской из ЕГРП

берете в банке закладную и справку об исполнении кредитного договора (+копию св-ва о собственности)

приходите утром в регпалату на Парковой (в здании Теплопроекта) и записываетесь, потом приходите в назначенное Вам время

срок исполнения госуслуги - три рабочих дня, результат потом увидите здесь (т.к. поданные документы Вам не возвращаются)

https://rosreestr.ru/wps/portal/ по ссылке Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online

если с заменой св-ва о собственности - срок исполнения 18 дней + еще нужна госпошлина 200 руб.

Последний раз редактировалось alexey123; 19.08.2014 в 12:00.
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие alexey123 за это сообщение:
Liya (19.08.2014)
Ответ

Метки
земельное право, регистрация, строительство, сделки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 08:57.