Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > Самоуправление

Важная информация

Результаты опроса: Вы доверяете председателю ТСЖ?
Да 16 45.71%
Нет 10 28.57%
Мы не знакомы лично (ни разу не разговаривали) 9 25.71%
Голосовавшие: 35. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 06.06.2013, 19:10   #31
Местный
 
Аватар для _dimonchik_
 
Регистрация: 07.02.2011
Адрес: апрелевка
Сообщений: 1,095
Оставил благодарностей: 248
Поблагодарили 751 раз в 313 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Если бы мы были лентяями, пошли бы заплатили ТСЖ за коммуналку...
женские умозаключения для меня потемки)))))
_dimonchik_ вне форума  
Старый 07.06.2013, 00:24   #32
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
чемодан, вокзал? т.е. иск о ликвидации, решение суда, чемодан, досвидания?
В России все решается только когда по рогам надавать, а всякие иски тока во Франции предъявлять и думать что все будет как надо.
Berillium вне форума  
Старый 07.06.2013, 12:38   #33
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
по рогам
о чем Вы? ни в коем случае

только через суд иск о ликвидации
NAS вне форума  
Старый 13.06.2013, 11:50   #34
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Мне наше ТСЖ уже напоминает гопкомпанию из "Собачьего сердца" Булгакова.
"Швондер: - Мы новое домоуправление нашего дома...
Профессор: - Боже, пропал дом...
Швондер: - Мы управление нашего дома, пришли к Вам после общего собрания жильцов нашего дома, на котором стоял вопрос об уплотнении квартир дома!
Профессор: - Кто на ком стоял?"

Как уже это ТСЖ задолбало...
Морар вне форума  
Старый 13.06.2013, 13:29   #35
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Как уже это ТСЖ задолбало...
иск о ликвидации. суд рассудит. или можно еще потерпеть
NAS вне форума  
Старый 13.06.2013, 13:59   #36
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
иск о ликвидации. суд рассудит. или можно еще потерпеть

ну мы тоже уже потихоньку шевелимся... счетчики на батареи установим, договора какие сможем лично заключим, а ук будем платить только за содержание жилья... тсж тоже с одной стороны не мешало бы создать, чтобы занималось организационными вопросами, теми же парковками...
Морар вне форума  
Старый 15.06.2013, 15:22   #37
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
тсж тоже с одной стороны не мешало бы создать, ...
для этого надо через суд ликвидировать то что было сделано тяп-ляп раньше
NAS вне форума  
Старый 09.09.2014, 10:09   #38
OSA
Пользователь
 
Регистрация: 04.07.2011
Сообщений: 36
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 39 раз в 14 сообщениях
По умолчанию Как поменять правление ТСЖ и/или правление?

Я тут задал себе вопрос: Как поменять председателя ТСЖ и правление?

Вы ведь все знаете, что председателя ТСЖ выбрало большинство членов ТСЖ, состоящее всего из 2-х домов в октябре-декабре 2013 года.
3 дома, 34, 36, и 11 (или 15, не помню ) провели успешное голосование о выходе из состава ТСЖ и формально не участвовали в выборе председателя (нас, например, не информировали даже).
Итак, председатель выбран 2-мя домами... Далее начинаются суды о не законности голосований о выходе из состава ТСЖ и 2 дома таки возвращают в состав. Вроде бы УРА, Товарищи! Хорошо?!
Но если я правильно понимаю процедуру выбора нового председателя, требуется большинство голосов... Соберем кворум из 4-х домов? Или как будем менять правление и председателя?

Вот что навело меня на размышления о перспективах ТСЖ Апрелевский:

Более года назад в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, согласно которым во всех многоквартирных домах, где не создано ТСЖ, должен быть организован совет дома. Несмотря на то, что суть этих 2 институтов управления домами практически одинакова, совет многоквартирного дома организовать гораздо легче ТСЖ.
Его избрание не требует создания юридического лица и регистрации, здесь не ведется бухгалтерский учет. В состав правления совета дома могут входить неквалифицированные собственники жилья без специального образования. Но и ТСЖ, и совет многоквартирного дома имеет своего председателя и правление, которые могут быть как отличными, ответственными руководителями, так и откровенными ворами, присваивающими деньги собственников жилья (более подробно и функциях председателя ТСЖ и его избрании здесь http://www.n911.ru/lib_material.aspx...9-9ad2a808964d).

Как проверить работу председателя ТСЖ или совета дома?
Самый простой способ проверки работы правления ТСЖ - зайти в подъезд дома. Если свет не горит, лифт не работает, крыша протекает, полы не моют, стены не белят, перила не красят, но при этом оплата коммунальных услуг собственниками жилья производится регулярно - значит, такого председателя ТСЖ нужно менять как можно скорее.
Существует и другой, более надежный способ проверить, насколько хорошо правление выполняет свои функции. Нужно обратиться в налоговую и жилищную инспекции, ознакомиться с последними финансовыми отчетами и бухгалтерией, которые в правлении ТСЖ должны показать любому члену товарищества по первому требованию. Можно заказать ревизионную и аудиторские проверки, которые как раз и покажут, насколько честен председатель ТСЖ и его правление.

На каких основаниях можно сменить председателя и правление?
Процедура переизбрания председателя срочно необходима, если все вышеперечисленные проверки показали, что правление во главе с председателем:

Полностью или частично уклоняются от своих обязанностей, записанных в уставе,
Игнорируют интересы жильцов дома, используют общественные средства не по назначению,
Занимаются вымогательством, присвоением общественных средств, осуществляют различные финансовые махинации,
Нарушают налоговое законодательство,
Не заботятся о повышении качества обслуживания со стороны ЖКХ,
Самовольно присваивают общественную собственность.


Причем, стоит учесть, что к административной и уголовной ответственности можно привлечь только председателя и правление ТСЖ, если их вина будет доказана в суде. А вот председатель совета многоквартирного дома юридической ответственности не несет, его можно только переизбрать.

Как сменить проворовавшихся руководителей?
Что же делать, если председатель ТСЖ или совета дома проворовались или просто недолжным образом исполняют свои обязанности? Можно ли сменить их, и как нужно действовать в этом случае? Все довольно просто.
1. Необходимо оповестить всех членов товарищества о том, что состоится общее собрание собственников жилья многоквартирного дома. Если делать это по всем правилам, то необходимо каждому жителю прислать заказное письмо с уведомлением о собрании.
2. Организовать общее собрание жильцов дома - членов ТСЖ. На нем должны присутствовать более 50% собственников жилья, иначе все решения такого собрания не будут считаться действительными.
3. Переизбрать председателя ТСЖ или совета дома открытым или тайным голосованием. Для этой цели можно запастись бюллетенями. Кандидаты на пост нового председателя должны быть оговорены заранее. Председателем становится тот кандидат, который наберет простое большинство голосов членов общего собрания.
4. Оформить итоги собрания в виде протокола общего собрания.
5. Сообщить во все необходимые инстанции, такие как налоговая инспекция, жилищная инспекция, и др. о смене правления в ТСЖ.
6. При необходимости написать заявление в суд и прокуратуру на проворовавшегося председателя и правление.

Более подробно ознакомиться с процедурой переизбрания правления и председателя ТСЖ можно ознакомиться здесь: Как переизбрать председателя ТСЖ? | Ассоциация некоммерческих организаций по содействию развития товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов. Основная проблема во время переизбрания состоит в том, что жильцов многоквартирного дома очень сложно собрать. Но нужно помнить, что Жилищный кодекс предусматривает заочную форму голосования. Для этого инициативная группа, желающая провести перевыборы председателя ТСЖ или совета дома, должна отпечатать бюллетени, пройтись по всем квартирам и собрать подписи жильцов. Проконтролировать смену правления обязана жилищная инспекция.
OSA вне форума  
Пользователи (5) благодарят OSA за это полезное сообщение:
Наталья К (09.09.2014), ingeneer (10.09.2014), Irina Y (10.09.2014), sonne (09.09.2014), Tanika (09.09.2014)
Старый 09.09.2014, 13:31   #39
Местный
 
Аватар для Mister_Sidorov
 
Регистрация: 09.07.2014
Адрес: ЖК "Апрелевский"
Сообщений: 404
Оставил благодарностей: 1,253
Поблагодарили 436 раз в 193 сообщениях
По умолчанию

А чем Вам не нравится нонешний председатель ТСЖ?
Mister_Sidorov вне форума  
Старый 09.09.2014, 15:17   #40
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,363
Оставил благодарностей: 1,853
Поблагодарили 1,699 раз в 665 сообщениях
По умолчанию

Мистер Сидоров, встречный вопрос: чем он вам нравиться?

П.с продолжаю ждать ответ )))))) наверное всем тоже хотелось бы понять сильные стороны претендента на управление огромным комплексом

Последний раз редактировалось sonne; 09.09.2014 в 15:58.
sonne вне форума  
Пользователи, поблагодарившие sonne за это сообщение:
Наталья К (09.09.2014)
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 17:15.