Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > Самоуправление

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 20.09.2014, 13:08   #1
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию FAQ - ТСЖ ЖК "Апрелевский"

Хроника создания ТСЖ - как формы управления домом


1-й председатель ТСЖ: была назначена застройщиком, до заселения домов ЖК (не являлась жителем ЖК "Апрелевский")

2-й председатель ТСЖ: Андрей Дмитриевич (житель ЖК "Апрелевский")

3-й председатель ТСЖ: Евгений Владимирович (житель ЖК "Апрелевский")

4-й председатель ТСЖ: Валентина Александровна

Последний раз редактировалось huga11; 14.11.2014 в 10:35.
NAS вне форума  
Старый 14.11.2014, 10:46   #2
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

1. Что такое форма управления домом?

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать*;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

* - иначе "совет дома", норма, вводящая ограничения появилась в связи с вводом изменений Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ
huga11 вне форума  
Пользователи (2) благодарят huga11 за это полезное сообщение:
Belissima (14.11.2014), меланхолик (15.11.2014)
Старый 14.11.2014, 11:02   #3
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

2. Что такое форма обслуживания дома?

Форма обслуживания вытекает из определения формы управления домом.

Различные формы управления могут сочетать различные формы обслуживания дома.

1) Непосредственное управление мы не рассматриваем, поскольку оно не может быть применено к домам ЖК "Апрелевский".

2) При управлении товариществом собственников жилья обслуживание дома возможно путем заключения договора обслуживания с УК, а также самим ТСЖ.

3) Непосредственное управление подразумевает обслуживание многоквартирного дома только управляющей компанией.
huga11 вне форума  
Старый 14.11.2014, 11:10   #4
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

3. Какая форма управления и обслуживания выбрана на сегодняшний день в ЖК "Апрелевский"?

На сегодняшний день в ЖК "Апрелевский":
- формой управления многоквартирными домами выбрано товарищество собственником жилья, что подтверждается документами (ссылка на сайт ТСЖ);

- формой обслуживания многоквартирных домов выбрано обслуживание самим ТСЖ, что подтверждается документами (ссылка на сайт ТСЖ).
huga11 вне форума  
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
Belissima (14.11.2014)
Старый 24.11.2014, 12:13   #5
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию ТСЖ и лицензирование деятельности УК

с 2015 г вводится обязательное лицензирование деятельности УК.


согласно ч.1 ст.192 ЖК РФ: лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности.

согласно ч.2 ст.192 ЖК РФ: под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение работ и/или услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

т.е. ТСЖ, руководствуясь ЖК РФ, может нанимать на работу сотрудников и управлять домами без лицензии, т.к.
1) ТСЖ не осуществляет предпринимательскую деятельность и
2) осуществляет управление своими домами без заключения договоровора управления многоквартирными домами.

Последний раз редактировалось huga11; 24.11.2014 в 13:04.
NAS вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 23:37.