Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > Самоуправление

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 28.09.2014, 20:51   #61
Местный
 
Аватар для Полишинель
 
Регистрация: 28.02.2010
Адрес: Малгобек
Сообщений: 1,935
Оставил благодарностей: 480
Поблагодарили 2,536 раз в 867 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndrewD Посмотреть сообщение
Ну Ваш вариант крыши сойдет и за кабрик. Ну и черный в красный тоже легко превращается - путем перекрашивания
Тема раскрыта не до конца.
Полишинель вне форума  
Старый 28.09.2014, 22:02   #62
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полишинель Посмотреть сообщение
Тема раскрыта не до конца.
Таника дораскроет... Она интригу уже внесла... Весь комплекс в ожидании... Попкорн готовит
AndrewD вне форума  
Старый 28.09.2014, 22:21   #63
Местный
 
Аватар для Tanika
 
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Цветочная Аллея, 11
Сообщений: 320
Оставил благодарностей: 2,188
Поблагодарили 795 раз в 280 сообщениях
Подмигивание

Цитата:
Сообщение от AndrewD Посмотреть сообщение
Ну Ваш вариант крыши сойдет и за кабрик. Ну и черный в красный тоже легко превращается - путем перекрашивания
Не имею тяги к красным машинам, в отличие от некоторых
__________________
Сарказм правилами не запрещен!

Тот, кто считает себя важнее других, тому место на кладбище (Джим Джармуш. Предел контроля)
Tanika вне форума  
Старый 28.09.2014, 22:22   #64
Местный
 
Аватар для Tanika
 
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Цветочная Аллея, 11
Сообщений: 320
Оставил благодарностей: 2,188
Поблагодарили 795 раз в 280 сообщениях
Счастье

Цитата:
Сообщение от Полишинель Посмотреть сообщение
Тема раскрыта не до конца.
Не иначе, как новое собрание пора собирать!!

В повестке дня один лишь вопрос.. и сразу большинство собственников придет
__________________
Сарказм правилами не запрещен!

Тот, кто считает себя важнее других, тому место на кладбище (Джим Джармуш. Предел контроля)
Tanika вне форума  
Пользователи, поблагодарившие Tanika за это сообщение:
меланхолик (30.09.2014)
Старый 29.09.2014, 07:56   #65
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mister_Sidorov Посмотреть сообщение
Berlllium, инет ведь есть, почитайте ЖК РФ с изменениями 2014, а заодно ЖК РФ 2008-2010
Окаай, давайте по полкам:
Цитата:
Ст.135 п.3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
По факту запаленному на собрании списками этого нет.
Цитата:
Ст.138
Товарищество собственников жилья обязано:
9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;
Как думаете нафига им ваш список?
Цитата:
Ст.141 п.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Чуствуете разницу между "могут" и "обязаны"?
Цитата:
Ст.143 п.6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.
Так вот она о том, что вы очень любите рассказывать предания старины глубокой когда собственник был один и он создал ТСЖ (тогда и законы были несколько другими). Окей создал и создал. Он был единым собственником и обладал 100% голосов. Но как только он начал продавать квартиры, то образующиеся собсвенники по умолчанию ни в каком ТСЖ не числятся. Как этот фактически процесс выглядит - как описано выше - общее число членов ТСЖ стремительно падает. Да, новообразованные собственники могли вступить в ТСЖ, дабы поддержать его на плаву, но как то история нам говорит об обратном. И даже если отмести прошлые года, так сказать, за давностью лет, то даже сейчас вы не можете выставить в реестр 50%.
Цитата:
Ст.143.1 п.3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
...
2) реестр членов товарищества;
...
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
Таки мы ходим видеть списки.
Цитата:
Ст.155 п.6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Где договоры? Там еще про обязательства своевременно выставлять платежки, но как всегда строгость не подкреплена воздействием на нарушителя.

Взято отсюда "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014) (29 декабря 2004 г.) \ Консультант Плюс
© КонсультантПлюс, 1992-2014


И еще в других источниках (скоре это уже трактовки юристов):
Цитата:
Жилищным кодексом РФ предусматривается право собственников жилья, расположенного в многоквартирных домах, объединяться в товарищества.
Где тут написано что мы обязаны его создать?
Цитата:
В обязанности ТСЖ входит заключение договоров с владельцами квартир, не пожелавшими вступить в товарищество, относительно ремонта и содержания общего имущества, а также надзор за надлежащим санитарно-техническим состоянием этого имущества и исполнением собственниками жилья обязанностей по его ремонту и содержанию. Кроме того, ТСЖ представляет интересы собственников перед третьими лицами. Решение этих задач является обязательной функцией всех ТСЖ РФ.
Еще раз -где наши договора?
Также все разборки с УК и урегулирование воросов платежей это не ваша "услуга" в виде отдолжения за то, что мы все повступим в ТСЖ, а ваша непосредственная обязанность. А конкретно это ваша трабла отсудить бабло за апрель-май месяц у УК поскольку это только из-за вашего тупняка денги были уплачены им.

И да вы тут вечно трясете тем, что типа считаем по площади и владельцы нежилых всех уделывают - вы геометрию в школе учили? Нежилые у нас только на первом этаже, в домах по 14 этажей. Площадь нежилых не может быть больше чем площадь одного этажа. Даже если некто будет владеть всеми нежилыми, то он все равно не перебьет площади жильцов если половина их не поддерживает ТСЖ.
Berillium вне форума  
Пользователи (8) благодарят Berillium за это полезное сообщение:
БАРМАЛЕ (29.09.2014), Chavik1 (29.09.2014), Рыжий Конь (29.09.2014), Николай Валерьевич (29.09.2014), Плюшка (30.09.2014), reg2007 (29.09.2014), sonne (29.09.2014), Tanika (29.09.2014)
Старый 29.09.2014, 07:59   #66
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tanika Посмотреть сообщение
Не иначе, как новое собрание пора собирать!!

В повестке дня один лишь вопрос.. и сразу большинство собственников придет
Для того чтоб раскрыть тему эмм...размера необязательно собирать собрание. Как тут сказал Сидоров - интирнет жи есть.
Berillium вне форума  
Старый 29.09.2014, 09:23   #67
Местный
 
Регистрация: 16.06.2009
Сообщений: 2,467
Оставил благодарностей: 897
Поблагодарили 1,757 раз в 724 сообщениях
Отправить сообщение для Atttention с помощью ICQ
По умолчанию

и снова всем здрасьте.
я один не понял ничего из этого собрания?))) кроме как бурные овации за некоторые речи?)))
Atttention вне форума  
Пользователи (5) благодарят Atttention за это полезное сообщение:
БАРМАЛЕ (29.09.2014), Рыжий Конь (29.09.2014), reg2007 (29.09.2014), Tanika (29.09.2014), Душка (29.09.2014)
Старый 29.09.2014, 10:02   #68
Местный
 
Аватар для БАРМАЛЕ
 
Регистрация: 01.07.2013
Сообщений: 831
Оставил благодарностей: 956
Поблагодарили 940 раз в 392 сообщениях
По умолчанию

Кто подскажит что за мужик с пистолетом возле ДК ходил?
Очень странно ! Бывшего военного из Нары , размахиваущего пистолетом, правда некто не видел???
БАРМАЛЕ вне форума  
Старый 30.09.2014, 00:57   #69
Местный
 
Аватар для Korsak
 
Регистрация: 15.07.2008
Адрес: Винилстан
Сообщений: 137
Оставил благодарностей: 12
Поблагодарили 168 раз в 57 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Atttention Посмотреть сообщение
и снова всем здрасьте.
я один не понял ничего из этого собрания?))) кроме как бурные овации за некоторые речи?)))
Так как раз всё понятно. Люди не голосовали, кворума по всем домам не было, просто одобрили инициативы правления.

Мне вот другое не понятно. Застройщик, как собственник жилья, создал ТСЖ. А я купил собственность у него. Вроде получается собственность с довеском в виде ТСЖ. Бумаг о вступлении в ТСЖ при покупке не подписывал. Так кто у кого? Я при собственности или собственность при мне?
Korsak вне форума  
Пользователи (2) благодарят Korsak за это полезное сообщение:
Рыжий Конь (30.09.2014), Tanika (30.09.2014)
Старый 30.09.2014, 01:27   #70
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Светлана Ивановна Посмотреть сообщение
И в заключении минут 5-когда Бармалей продаст свои "дорогие" квартиры, отдаст нам деньги-поборы от стоянки, и навсегда нас покинет.
значит что, ТСЖ и за стоянку возьмется?

п.с. а сколько среди членов парковки пока ещё членов ТСЖ?
NAS вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 01:30.