Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > Самоуправление

Важная информация

Результаты опроса: Поддерживаете ли Вы способ управления: ТСЖ + новая УК?
Поддерживаю. 13 27.08%
Не поддерживаю. 32 66.67%
Мой вариант ответа отсутствует в опросе. 3 6.25%
Мой вариант ответа изложен мной в комментарии, в этой теме. 0 0%
Голосовавшие: 48. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 13.10.2014, 14:33   #21
Местный
 
Регистрация: 13.11.2008
Адрес: Где-то
Сообщений: 915
Оставил благодарностей: 198
Поблагодарили 715 раз в 345 сообщениях
По умолчанию

Мне как минимум в свое время 5 УКшек московских с не последних объектов предлагали и денег с нас брать меньше и собрание провести... Но все они хотят получать деньги напрямую на свои расчетные счета - а это единственный способ их контролировать - оплата по факту предоставления услуг.
AndrewD вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят AndrewD за это полезное сообщение:
begemoshka (13.10.2014), Mitrina (13.10.2014)
Старый 13.10.2014, 14:43   #22
Новичок
 
Регистрация: 13.10.2014
Сообщений: 28
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 22 раз в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от begemoshka Посмотреть сообщение
Почему именно Жилэкс?!
Вы кто?
Как Вы вышли на эту контуру и решили, что нашему ЖК будет с ним лучше?
Жилэкс или какая либо из других УК - предстоит решить нам, собственникам.
В соответствии с предписанием (см. стартовое сообщение), возможность выбора УК у нас имеется до 10 ноября 2014 года.

После 10 ноября, в соответствии с предписанием, выбор УК делать будет за нас Администрация Апрелевки, но за нами еще останется возможность пригласить к участию в открытом конкурсе стороннюю УК, помимо тех что будут приглашены Адм Апрелевки.
Таким образом, суть не в том чтобы это была именно Жилэкс, а в том, чтобы за нас не решала Адм. Апрелевки.
Пока кроме Жилэкса других вариантов УК не предложено.

Являюсь собственником жилого помещения, д. 25, подъезд 8.
__________________
Собственник жилого помещения по адресу: г. Апрелевка, ул. Горького, дом 25.
German вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.10.2014, 15:05   #23
Местный
 
Аватар для bskydive
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 743
Оставил благодарностей: 51
Поблагодарили 515 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

Предписания и письма от "начальников" незаконны. Будут обжалования и суды. Ни одна белая контора на таких условиях работать здесь не будет.

Я лично сомневаюсь, что на "открытом" конкурсе оставят шанс белым УК, равно как и в то, что они захотят отчитываться перед жителями.

Цель данной инициативы какая? Чтобы ещё кто-то наши замки срезал и судился с ТСЖ? Что конкретно улучшить хотите?

Поговорите об этом с председателем или членами правления. Попробуйте хотя бы приблизительно требования к УК сформировать.
Например:
25 руб за кв. м.
Бухгалтерия и финансы в ТСЖ на 100%
__________________
vk.com/bskydive

Последний раз редактировалось bskydive; 13.10.2014 в 15:20.
bskydive вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие bskydive за это сообщение:
begemoshka (13.10.2014)
Старый 13.10.2014, 15:38   #24
Местный
 
Аватар для bskydive
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 743
Оставил благодарностей: 51
Поблагодарили 515 раз в 263 сообщениях
По умолчанию

На мой взгляд, сейчас возможен только сдельный вариант работы с УК. Брать у них отдельных специалистов на конкретные работы.
__________________
vk.com/bskydive
bskydive вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.10.2014, 17:14   #25
Местный
 
Регистрация: 30.05.2010
Сообщений: 158
Оставил благодарностей: 8
Поблагодарили 153 раз в 51 сообщениях
По умолчанию

Чтобы был вариант УК (любая) + ТСЖ ничего менять не нужно и собрание проводить нет необходимости. Это мнение ГЖИ МО, которое я получил год назад официальным письмом. Тогда по мнению ГЖИ МО для того чтобы ТСЖ заключило с любой УК договор достаточно желания председателя или правления ТСЖ. Этим же письмом ГЖИ МО фактически подтвердила законность (кому нравится "легитимность" ТСЖ) и правомерность председателя ТСЖ (тогда была представитель застройщика) заключить договор с Стройальянсом (мой вопрос касался домов 11 и 15 по которым не было проведено собрание собственников по выбору УК)
pral вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.10.2014, 17:31   #26
Местный
 
Аватар для KOMMYHuCT
 
Регистрация: 22.08.2008
Адрес: Апрелевка, Победа
Сообщений: 1,200
Оставил благодарностей: 110
Поблагодарили 1,440 раз в 412 сообщениях
По умолчанию

Ну вот всё и начинает становится как я и предполагал. Значит старую УК нужно было скинуть с воплями "нам УК не нужна, дорого, мы сами справимся". Скинули, всеми правдами и неправдами. Радости нет предела! Теперь УК нет и тут поступает конгениальное предложение - нанять новую УК. Смех да и только. Развод в чистом виде.
__________________
Жаль, что люди, которые точно знают как управлять страной, постоянно заняты писаниной на форуме!
KOMMYHuCT вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят KOMMYHuCT за это полезное сообщение:
Belissima (13.10.2014), Светлана Ивановна (13.10.2014)
Старый 13.10.2014, 21:29   #27
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от German Посмотреть сообщение
Как следует из цитаты в стартовом сообщении, Администрация Апрелевки оставляет нам два варианта:
1. Самим, на собрании до 10 ноября 2014 года, избрать способ управления. Здесь у нас есть варианты: выбор одного из трех способов управления.
2. Если до 10 ноября 2014 года не будет проведено собрание, Администрация Апрелевки выбирает нам на открытом конкурсе управляющую компанию, и как я понимаю, и способ управления: УК без ТСЖ. Но и в этом случае у нас имеется возможность пригласить к участию в открытом конкурсе сторонние УК, например "Жилэкс сервис" и другие, кроме "СДС" и апрелевских УК.
Ошибка. У нас могут быть два варианта способа управления 1). ТСЖ; 2). Управляющая организация.
Непосредственное управление может быть организовано в МКД, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать. (ЖК РФ действующая редакция).

Цитата:
Сообщение от Толик Посмотреть сообщение
Я вот не понимаю почему правление ТСЖ и иже с ними так против связки УК+ТСЖ? Ну признайте уже, что не получится у вас управлять комплексом, ну нет среди вас технических специалистов и инженеров. Суды это хорошо, но нужно хоть немного разбираться в инженерии домов и знать нормативно-техническую базу.
З.Ы. По раскладкам, данным ТСЖ, мне кажется тарифа в 25 рублей вполне хватит содержать, как вы выражаетесь, дормоедов в виде УК, нужен только контроль.
Что конкретно в обслуживании ТСЖ Вас не устраивает? Отопление запустили, дворники убирают, справки дают по первому требованию без раздумья на месяц, заявок в журнале (на сегодняшний день) практически нет, долгов перед ресурсниками и обслуживалками нет.

Цитата:
Сообщение от AndrewD Посмотреть сообщение
Блин, Герман, ну почему тебя вечно тянет на какие-то шарашкины конторы. Нет чтобы позвонить в одну из топовых контор по обслуживанию в МСК... Так нет... Опять рога и копыта?
На примере ТКС (Троицкая), ты в курсе что они переименовываются? А знаешь почему? Потому что зарегистрированы в МСК и не имеют права обслуживать дома в московской области. Теперь они называются "Новый Город" и зарегистрированы в Моск. области!
Я особо не углублялась. Если вам будет интересно почему нельзя, могу углубиться.

Последний раз редактировалось Морар; 13.10.2014 в 22:42. Причина: удалила "(он же Совет дома)"
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.10.2014, 21:43   #28
Местный
 
Аватар для Наталья К
 
Регистрация: 27.04.2014
Сообщений: 1,847
Оставил благодарностей: 3,165
Поблагодарили 1,883 раз в 822 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от German Посмотреть сообщение
Уважаемые соседи, по существу вороса.

Являюсь сторонииком способа управления ТСЖ + УК.
Являюсь сторонником приглашения к управлению нашими домами новой УК. Моё придложение - пригласить к участию в открытом конкурсе за право управления нашими домами УК "Жилэкс сервис". Сайт компании легко найти в сети по ее названию. Открытый конкурс, как следует из цитаты, будет проводить Администрация Апрелевки.

Для того чтбы реализовать способ управления ТСЖ + УК, до 10 ноября 2014 года необходибо провести собрание собственников, на котором:
1. Будет выбран способ управления ТСЖ + УК.
2. Будет выбрана УК "Жилэкс сервис".

На прошлой неделе я созванивался с Ген. директором УК "Жилэкс сервис", с Викторией Ивановной - телефон нашел на сайте управляющей компании "ЖС".

Если, уважаемые соседи, вы поддерживаете настоящее предложение, прошу продолжить обсуждение в этой ветке.
Если будут предложения по приглашению к участию в открытом конкурсе других управляющих компаний, прошу по каждой другой компании открывать обсждение в отдельной теме.
А "Славянку" (как вариант управления) не рассматривали? Находится намного ближе (в Одинцовском районе), обслуживает дома в Краснознаменске и др. Чем "не вариант"? Она может даже лучше УК "Жилэкс сервис" (наименование и реквизиты не меняла).
Наталья К вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.10.2014, 21:48   #29
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Люди, вы хотя бы знаете как конкурс проводят?
Кто больше бабла "подарит" на благоустройство ЖК, того и тапки.

До сих пор при словах "конкурс управляющих" вспоминаю ролик про СДС, как они с какими-то мифическими деньгами соревновались (зиллионы, зиллиарды и гуглплексы)

Нашла ролик про богатый СтройДомСервис
Смотреть с 23 минуты 05 сек.
http://www.vesti.ru/videos/show/vid/...Play%2Ftrue%2F

Последний раз редактировалось Морар; 13.10.2014 в 22:13.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Морар за это полезное сообщение:
Belissima (13.10.2014), Наталья К (13.10.2014)
Старый 13.10.2014, 22:30   #30
Местный
 
Регистрация: 11.04.2010
Сообщений: 967
Оставил благодарностей: 875
Поблагодарили 495 раз в 264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Ошибка. У нас могут быть два варианта способа управления 1). ТСЖ; 2). Управляющая организация.
Непосредственное управление (он же Совет дома) может быть организовано в МКД, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать. (ЖК РФ действующая редакция).
Катя, не путайте теплое с мягким

Совет дома это не способ управления, а структура, которую собственники обязаны создать, если дом не управляется ТСЖ либо ЖСК и в нем ... далее по тексту

Статья 161.1 ЖК РФ. Совет многоквартирного дома

а Непосредственное управление - это один из трех способов, ограничение было не 16, а 12 квартир, но и оно отменено, п. 1.1 утратил силу с 1 сентября 2014 г.

Статья 164 ЖК РФ. Непосредственное управление многоквартирным домом

основание - Федеральный закон 255-ФЗ от 21.07.2014
alexey123 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 18:05.