Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 25.12.2014, 15:58   #31
Местный
 
Регистрация: 16.06.2009
Сообщений: 2,467
Оставил благодарностей: 897
Поблагодарили 1,757 раз в 724 сообщениях
Отправить сообщение для Atttention с помощью ICQ
По умолчанию

вы лучше объясните, как ТСЖ с таким количеством судов и опыта делает такие ляпы?? а потом плачется , что конкурс безобразный???

видимо, суждено - что все в ляпах...

заранее извиняюсь, что офф в ЭТОЙ теме...
Atttention вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (6) благодарят Atttention за это полезное сообщение:
Анна1605 (26.12.2014), Chavik1 (25.12.2014), Рыжий Конь (26.12.2014), меланхолик (26.12.2014), Sintez (25.12.2014), Tanika (26.12.2014)
Старый 25.12.2014, 16:00   #32
Местный
 
Регистрация: 23.01.2014
Сообщений: 430
Оставил благодарностей: 1,261
Поблагодарили 463 раз в 213 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Администрация решила на время помирить ТСЖ и УК Ну или по крайней мере теперь у них есть общая цель - оспорить этот безобразный конкурс. ТСЖ уже написала заявление в суд и подает их, такого же хода жду и от СДС. Кому то точно удастся оспорить.
У ТСЖ в следующем году много судов, год будет веселый.
Лично я против любой УК потому что она о моей экономии будет думать в последнюю очередь, ведь 35 рублей за квадратный метр это грабеж. Я в Москве не могу найти более 20 рублей за метр содержания жилья.
очень надеюсь, что у тсж ничего не получится, документы же они не предоставили значит они отсутствуют в природе, те, которые официальные
__________________
зависть порождает бедность
Анна1605 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Анна1605 за это полезное сообщение:
Berillium (27.12.2014), Chavik1 (25.12.2014), Sintez (25.12.2014)
Старый 25.12.2014, 16:00   #33
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _dimonchik_ Посмотреть сообщение
да год поистине будет веселым , тсж и ук будут делить комплекс который придет в полную разруху...во время этого делижа(((((
да не будет дележа, поставят УК. А СДС и ТСЖ будут бесконечно что-то доказывать.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят huga11 за это полезное сообщение:
Chavik1 (25.12.2014), Толик (25.12.2014), Sintez (25.12.2014)
Старый 25.12.2014, 16:17   #34
Местный
 
Аватар для ВВП
 
Регистрация: 27.11.2013
Адрес: Островского 38
Сообщений: 2,359
Оставил благодарностей: 502
Поблагодарили 1,529 раз в 762 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Федоров Александр Посмотреть сообщение
Администрации эти конкурсы лишняя нагрузка.
Администрация по-моему проводит политику невмешательства в дела управления домами, в данном случае не получилось устраниться.
Но пока получается при передаче обслуживания домов от ТКС Новому городу
__________________
"Работать надо не 12 часов в сутки, а головой"
Стив Джобс, один из основателей Apple
ВВП вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.12.2014, 16:24   #35
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ВВП Посмотреть сообщение
Администрация по-моему проводит политику невмешательства в дела управления домами, в данном случае не получилось устраниться.
Но пока получается при передаче обслуживания домов от ТКС Новому городу
ушла молчать в тряпку
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.12.2014, 16:38   #36
Местный
 
Регистрация: 12.10.2012
Адрес: Мартемьяново
Сообщений: 631
Оставил благодарностей: 150
Поблагодарили 1,119 раз в 293 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Администрация решила на время помирить ТСЖ и УК Ну или по крайней мере теперь у них есть общая цель - оспорить этот безобразный конкурс. ТСЖ уже написала заявление в суд и подает их, такого же хода жду и от СДС. Кому то точно удастся оспорить.
У ТСЖ в следующем году много судов, год будет веселый.
Лично я против любой УК потому что она о моей экономии будет думать в последнюю очередь, ведь 35 рублей за квадратный метр это грабеж. Я в Москве не могу найти более 20 рублей за метр содержания жилья.
Согласен, что 35 рублей за метр это много.
И жители теоретически могут это изменить. Для этого надо провести НОРМАЛЬНОЕ собрание и принять решение большинством собственников.

Я обсуждал с Сидоровой Мариной Владимировной дальнейшие перспективы домов и мы пришли к такому мнению:

Если собственникам какого-то дома не понравятся результаты конкурса, то у них есть простой выход.

Собраться одним своим домом (по нынешней редакции ЖК РФ нельзя в одно ТСЖ загнать несколько больших домов) и принять решение. Для этого администрация и я можем проконсультировать подробно как правильно проводить собрание. Как уведомлять людей, как правильно составлять протокол и т.д. Там куча нюансов, но они преодолимы при желании.

Также можем помочь с льготной или даже бесплатной арендой зала в ДК в удобную большинству субботу. На собрание желательно сразу пригласить сотрудника Жилинспекции, чтобы потом вопросов меньше было. Могут поприсутствовать депутаты и сотрудники администрации, чтобы потом меньше шансов было кому-то оспорить решение.

И если на таком собрании реально большинство собственников решит, что хочет управлять домом сами и не за 35 рублей, а за 20, то пожалуйста, никто мешать не будет. Или можете за эти 20 рублей новую УК себе найти - там разные варианты предусмотрены.

В общем если найдётся инициативная группа, то пишите - помогу организовать. Главное по принципу: один дом - одно собрание.

Потому что нормально собрать большинство из 1500 собственников и всё правильно оформить нереально. Опыт уходящего года это показал.
__________________
alexfe83.livejournal.com

+7 916 845-45-02
aprel.control собака gmail.com
Федоров Александр вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (13) благодарят Федоров Александр за это полезное сообщение:
alena-alkis (25.12.2014), Atttention (25.12.2014), Belissima (26.12.2014), Chavik1 (25.12.2014), Рыжий Конь (26.12.2014), Марина Ник (26.12.2014), ingeneer (25.12.2014), меланхолик (26.12.2014), Milagros (25.12.2014), Nikuz (26.12.2014), Sintez (25.12.2014), sonne (26.12.2014), Tanika (25.12.2014)
Старый 26.12.2014, 09:51   #37
Местный
 
Регистрация: 12.10.2012
Адрес: Мартемьяново
Сообщений: 631
Оставил благодарностей: 150
Поблагодарили 1,119 раз в 293 сообщениях
По умолчанию

Конкурс состоялся.

Для тех, кто не читал правил, расскажу немного про процедуру.
Этот конкурс похож на аукцион. Участники называют сумму, на которую они готовы оказать дополнительных услуг. Кто больше предложит, тот и выиграл.

То есть существует стандартный перечень услуг, который любая УК должна делать за 34,74 рубля с квадратного метра в месяц. А на конкурсе компании должны предлагать дополнительные услуги - что ещё они готовы сделать для жителей без взимания доп.платы. А чтобы разные доп.услуги можно было сравнивать между собой, то торг идёт по их общей стоимости.

То есть, например, одна компания говорит: готовы высадить цветов вокруг дома на 100 000 рублей в год; а другая говорит - а мы готовы высадить цветов на 50 000 рублей, но ещё установить скамеек на 90 000 рублей - итого у нас доп.услуг на 140 000 рублей в год.

Только для сокращения времени реально называются только суммы, а перечень услуг подробно зачитывает только победитель.

Вообще правила странные.

И если раньше в Постановлении Правительства было приложение с доп.услугами, то теперь можно выдумывать какие угодно услуги и называть абсолютно любые цены. Комиссия не должна и не может проверять их адекватность.

И если бы была моя воля, то я лучше бы устроил аукцион на понижение - кто готов брать с жителей меньше за стандартный набор услуг. Но таковы правила установленные Правительством РФ и отступать от них нельзя.


Сегодня утром сначала проводили конкурс по Горького 25 и Цветочной аллее 11 и 15.

Торг начинался с сотен тысяч рублей, а закончился на 750 миллиардов рублей! Да, это не опечатка - МИЛЛИАРДОВ! На такую сумму ООО "Сити-Сервис" предложило оказывать дополнительных услуг жителям трёх домов в течение года. И они даже представили перечень этих услуг с ценами. Суммы делятся между тремя домами примерно поровну - по 250 млрд.рублей (+/- пара миллиардов ).

Не буду приводить здесь весь перечень - он на десяток листов А4 мелким шрифтом, но там есть почти всё что только можно представить. И этот перечень будет потом опубликован и должен войти в Договор с жителями - так что Вы его ещё увидите.

Ну и расценки там тоже весёлые. Вот для примера:
- защита стальных элементов от коррозии - 2,2 млрд.рублей в год
- установка скамеек - 1,3 млрд.рублей в год
- установка детских площадок - 4,345 млрд.рублей в год

Понятно, что никто реально столько денег тратить не будет, но никакого механизма запретить участнику пообещать такие затраты нет. Кроме того, Сити-Сервис было не единственным участником обещавшим тратить миллиарды. Ведь цена повышалась постепенно и многие другие участники также обещали доп.работ на миллиарды.

Правда в любом случае к Сити-Сервис у многих участников были вопросы и претензии.

Во-первых, существуют всякие разные нормативы расчета цен (ФЕР - Федеральные единичные расценки, ТЕР - Территориальные единичные расценки и т.д.). Кто работал со строительными сметами знает о чём речь. И понятно, что предложенная стоимость доп.работ никаким нормативным расценкам не соответствует.

Во-вторых, совершенно не понятно как Сити-Сервис будет вести бухгалтерию. Ведь чтобы потом отчитаться за выполненные работы им как-то придётся показать такие гигантские затраты. Хоть они и будут завышены, но всё равно же НДС и другие налоги никто не отменял.

В-третьих, в перечне доп.услуг есть такие работы как "укрепление водосточных труб, колен и воронок". Как правильно заметил один из участников, никаких водосточных труб на этих домах нет. И это не единственное несоответствие.

В общем, как ни крути, но победителю явно придётся как-то хитро выкручиваться из той ситуации, куда они сами себя загнали.


Что касается второго конкурса по Островского 34 и 36, то им повезло гораздо меньше. Им пообещали выполнять доп.услуг всего примерно на 10,9 млрд.рублей Победитель тот же - ООО "Сити-Сервис". Остальные видимо поняли, что пытаться их перебить всё равно бесполезно.


Итого, что мы имеем:

1. Риски оспаривания конкурса увеличились ещё. Если раньше поводы для оспаривания были только у двух организаций, которых не допустили, то теперь каждый из невыигравших участников будет искать к чему придраться у победителя. Например, после конкурса один из участников обвинял Сити-Сервис в том, что у многих компаний входящих в их группу есть большие долги. Не знаю насколько это правда. Может он просто это сказал от обиды.

2. Сити-Сервис должны подготовить договор и подписать его с собственниками помещений в доме. В принципе, если вы не согласны с результатами конкурса, то можете и не подписывать. Только так вы рискуете остаться вообще без управления. Поэтому как я и писал выше - лучшее решение это собраться своим домом и решить свою судьбу самостоятельно.

3. Ну и в любом случае надо контролировать победителя. Глава администрации уже дал поручение Бересневой Кире Адилевне внимательно следить за победителем и контролировать их работу. Но никто не сможет этого сделать лучше самих жителей.
__________________
alexfe83.livejournal.com

+7 916 845-45-02
aprel.control собака gmail.com
Федоров Александр вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (17) благодарят Федоров Александр за это полезное сообщение:
Анна1605 (26.12.2014), Atttention (26.12.2014), Belissima (26.12.2014), byem (26.12.2014), Рыжий Конь (26.12.2014), ekimok (26.12.2014), ingeneer (26.12.2014), меланхолик (26.12.2014), ПДМ (26.12.2014), marina81 (20.01.2015), Nelikk (15.01.2015), Nikuz (26.12.2014), Redoff (26.12.2014), Sintez (26.12.2014), sonne (26.12.2014), Tanika (26.12.2014), Чудо-пекарь (26.12.2014)
Старый 26.12.2014, 10:59   #38
Заблокирован
 
Регистрация: 06.11.2014
Сообщений: 941
Оставил благодарностей: 3,574
Поблагодарили 1,047 раз в 439 сообщениях
По умолчанию

Но как быстро будет идти передача функций управления от ТСЖ новой УК, если ТСЖ судится по тендеру? Ведь есть риск получения опять двух квитанций от разных организаций и опять угрозы собственникам судом, если мы не оплатим очередную квитанцию (за январь) от ТСЖ? Как нам теперь защищаться от претензий ТСЖ? Когда будут перезаключены все договора (в тч и с НТЭК) с ресурсниками и новой УК?
Sintez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.12.2014, 12:11   #39
Местный
 
Регистрация: 28.11.2012
Сообщений: 191
Оставил благодарностей: 10
Поблагодарили 113 раз в 54 сообщениях
По умолчанию

Судя по итогам тендера ничего у нас не поменяется. Будем ждать суды и следующий тендер.
alexp вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.12.2014, 12:14   #40
Местный
 
Регистрация: 28.11.2012
Сообщений: 191
Оставил благодарностей: 10
Поблагодарили 113 раз в 54 сообщениях
По умолчанию

а вообще Сити-Сервис скромняшки конечно
4 000 000 000 000 000 - Новости Санкт-Петербурга - Фонтанка.Ру

тут еще больше

http://47news.ru/articles/67295/
alexp вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят alexp за это полезное сообщение:
Федоров Александр (11.01.2015), Sintez (26.12.2014)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 08:36.