Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кто должен управлять нашим ЖК
ТСЖ с нынешним руководством 11 20.00%
ТСЖ с новым руководством 7 12.73%
Совет дома с УК 25 45.45%
УК, выбранная на конкурсе администрацией 12 21.82%
Голосовавшие: 55. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 23.01.2015, 15:04   #11
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
Я бы немного изменила опросник...(?):
1) непосредственное управление (подходит для очень маленьких домов, google расскажет вам почему),(я бы вообще исключила этот способ из опросника, тк под наш ЖК он просто никак не подходит)
2) ТСЖ:
2.1. когда тсж уполномачивает себя на непосредственное управление (то, что сейчас у нас по факту) (все деньги от нас идут на счет тсж, тсж ежемесячно оплачивает ресурсникам)
2.2. когда тсж уполномачивает ук для организации управления домами:
a) деньги от нас идут на счет тсж, а тсж оплачивает ресурсников и платит ежемесячную зарплату ук по итогам Акта выполненных работ
б) деньги от нас идут на счет ук, которая самостоятельно оплачивает ресурсников, разницу-зарплату оставляя на своем счете (как было у нас с гпк-стройальянсом)
3) УК, при котором УК от нашего имени заключит договоры с ресурсниками, а прочие услуги по заключенному с нами договору возмездных услуг будет выполнять либо самостоятельно полностью, либо что-то частично (мусор, лифты, санстанции....)

Я так понимаю, что в результате конкурса, который все-таки рано или поздно состоится, у нас будет способ управления номер 3)УК.
При чем года на три-пять точно.
Далее, конечно, возможно кто-то наберется сил, терпения и ума и организует легитимное собрание, чтобы данный способ переизбрать, если новая УК по итогам конкурса окажется не совсем тем, что многие из нас ожидали.

В этой ситуации, а конкретно сейчас, раз уж наше ТСЖ заявило миру о себе (хоть и слишком рано и необдуманно), ТСЖ должно реально взглянуть на сложившуюся в ЖК ситуацию.
Можно бесконечно оперировать законами и ссылками, судами и предписаниями, но от этого долги по домам перед сторонними организациями сами по себе не исчезнут. Поэтому ТСЖ должно, пока есть время, выбрать нам ту УК, которая наиболее подходит и заключить с ней договор на управление, сохранив при этом свой статус, что позволит нам и тариф с ук обсудить, и сменить ее пораньше, если что.
Я выбираю п.2.2, вот с а) или б) сложнее. Здесь надо пообщатся не только с ОСС, но и с предполагаемой УК и понять ее мотивацию. Ах да, и еще. Я за отдельное ТСЖ по каждому отдельному дому. Иначе выбираю способ управления номер 3)УК (на практике он реализуется легче всего и возможно будет наиболее эффективным с учетом закона о лицензированных ук, советах домов и пр. предполагаемых новшеств в нашем законодательстве)
Не одна здравомыслящая УК сейчас с ТСЖ связываться не будет, т.к. у ТСЖ нет полномочий управлять нашими домами.

А кто-нибудь может объяснить разницу между договором управления многоквартирным домом и договором на оказание услуг по содержанию и эксплуатации дома?!?
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят marina81 за это полезное сообщение:
Chavik1 (24.01.2015), Sintez (23.01.2015), sonne (23.01.2015), Tanika (23.01.2015)
Старый 23.01.2015, 15:17   #12
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от marina81 Посмотреть сообщение
А кто-нибудь может объяснить разницу между договором управления многоквартирным домом и договором на оказание услуг по содержанию и эксплуатации дома?!?
Судя по сообщениям, мне казалось, что Вы разбираетесь в юриспруденции...
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.01.2015, 02:50   #13
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Судя по сообщениям, мне казалось, что Вы разбираетесь в юриспруденции...
А это к юриспруденции не относится - это делопроизводтсво.
Berillium вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (4) благодарят Berillium за это полезное сообщение:
Chavik1 (24.01.2015), Sintez (25.01.2015), sonne (24.01.2015), Tanika (27.01.2015)
Старый 27.01.2015, 19:48   #14
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
А это к юриспруденции не относится - это делопроизводтсво.
вот и ответьте человеку на вопрос, раз так хорошо разбираетесь к какой сфере это относится.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2015, 23:22   #15
Заблокирован
 
Регистрация: 09.03.2010
Сообщений: 760
Оставил благодарностей: 475
Поблагодарили 1,143 раз в 407 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
вот и ответьте человеку на вопрос, раз так хорошо разбираетесь к какой сфере это относится.
Если я могу отличить ишака от ламы, то это не значит, что я знаю как их разводить в неволе. И как бе даже не пытаюсь начинать, в отличие от вас, так, между прочим. А вы объяснить не можете потому, что не хотите, или потому, что не знаете?
Berillium вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Berillium за это полезное сообщение:
Chavik1 (28.01.2015), Рыжий Конь (28.01.2015)
Старый 28.01.2015, 08:38   #16
Местный
 
Аватар для Ничка
 
Регистрация: 15.02.2010
Сообщений: 2,809
Оставил благодарностей: 1,862
Поблагодарили 2,420 раз в 1,028 сообщениях
По умолчанию

Я тоже за Ук под пристальным вниманием тсж. Никому нельзя доверять 100% самостоятельное управление. ИМХО
Ничка вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Ничка за это полезное сообщение:
begemoshka (28.01.2015), sonne (28.01.2015)
Старый 28.01.2015, 09:46   #17
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Berillium Посмотреть сообщение
Если я могу отличить ишака от ламы, то это не значит, что я знаю как их разводить в неволе. И как бе даже не пытаюсь начинать, в отличие от вас, так, между прочим. А вы объяснить не можете потому, что не хотите, или потому, что не знаете?
Потому что не хочу. Это же может объяснить даже обычный делопроизводитель (тупо секретарь-писарь), че тогда напрягаться...
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2015, 09:53   #18
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ничка Посмотреть сообщение
Я тоже за Ук под пристальным вниманием тсж. Никому нельзя доверять 100% самостоятельное управление. ИМХО
я тоже такую схему поддерживаю
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2015, 09:56   #19
Местный
 
Аватар для Полишинель
 
Регистрация: 28.02.2010
Адрес: Малгобек
Сообщений: 1,935
Оставил благодарностей: 480
Поблагодарили 2,536 раз в 867 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ничка Посмотреть сообщение
Я тоже за Ук под пристальным вниманием тсж. Никому нельзя доверять 100% самостоятельное управление. ИМХО
Юлия, вы имеете в виду нынешнее ТСЖ?
Полишинель вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2015, 10:00   #20
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ничка Посмотреть сообщение
Я тоже за Ук под пристальным вниманием тсж. Никому нельзя доверять 100% самостоятельное управление. ИМХО
зачем при "хорошем" ТСЖ двойной геморрой?
чтобы контролировать как ТСЖ контролирует УК?
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
меланхолик (28.01.2015)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 08:19.