Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кто должен управлять нашим ЖК
ТСЖ с нынешним руководством 11 20.00%
ТСЖ с новым руководством 7 12.73%
Совет дома с УК 25 45.45%
УК, выбранная на конкурсе администрацией 12 21.82%
Голосовавшие: 55. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 28.01.2015, 10:03   #21
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
зачем при "хорошем" ТСЖ двойной геморрой?
чтобы контролировать как ТСЖ контролирует УК?
затем, что денежные потоки проще отслеживать в ТСЖ, чем в УК, которая может иметь в управлении сотню домов в разных округах М и МО!!!
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2015, 10:04   #22
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от marina81 Посмотреть сообщение
затем, что денежные потоки проще отслеживать в ТСЖ, чем в УК, которая может иметь в управлении сотню домов в разных округах М и МО!!!
повторяю свой вопрос, зачем при "хорошем" ТСЖ, которое может само организовать содержание дома, нанимать УО?
а если ТСЖ само не может организовать уборщиц, то нахрена такой контроллер?
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие huga11 за это сообщение:
sonne (28.01.2015)
Старый 28.01.2015, 10:07   #23
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
повторяю свой вопрос, зачем при "хорошем" ТСЖ, которое может само организовать содержание дома, нанимать УО?
а если ТСЖ само не может организовать уборщиц, то нахрена такой контроллер?
Затем, что для ТСЖ, которое создано в ОДНОМ доме НЕ РЕНТАБЕЛЬНО содержать полностью свой штат специалистов. Ну..если только дом не составляет эдак 100 тыс квадратных метров площади!
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2015, 10:09   #24
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от marina81 Посмотреть сообщение
Затем, что для ТСЖ, которое создано в ОДНОМ доме НЕ РЕНТАБЕЛЬНО содержать полностью свой штат специалистов. Ну..если только дом не составляет эдак 100 тыс квадратных метров площади!
хм...штат специалистов.

по своему 6 подъездному дому (35 000 м2) сужу - 2 дворника, несколько уборщиц, 1 электрик, 1 сантехник, 1 паспортист, 1 управдом.

другой вопрос - аварийная служба.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2015, 10:15   #25
Местный
 
Регистрация: 20.11.2008
Адрес: Цветочная аллея
Сообщений: 2,146
Оставил благодарностей: 764
Поблагодарили 1,213 раз в 622 сообщениях
Отправить сообщение для Liya с помощью ICQ
По умолчанию

А можно ведь сделать так, что бы при пяти ТСЖ был один на всех штат специалистов.
Liya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2015, 10:17   #26
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
А можно ведь сделать так, что бы при пяти ТСЖ был один на всех штат специалистов.
весьма странно, что при такой лютой ненависти к ТСЖ, оно вообще остается в рассматриваемых вариантах. при чем непонятно для чего, они же все равно ничего делать не будут и обязательно воровать.
и зачем тогда нужна УК, все договоры с РСО, вывоз мусора, обслуживание лифтов, домофонов будут все равно подписаны с ТСЖ. а УК останется только уборка снега, мойка полов и текущий мелкий ремонт.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2015, 10:19   #27
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
хм...штат специалистов.

по своему 6 подъездному дому (35 000 м2) сужу - 2 дворника, несколько уборщиц, 1 электрик, 1 сантехник, 1 паспортист, 1 управдом.

другой вопрос - аварийная служба.
Вы с основами экономики проектов знакомы?
Я могу Вам рассчитать рентабельность по дому в 35000кв.м. при условии, что из специалистов задействованы те, кого Вы указали и они находятся в штате ТСЖ
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2015, 10:20   #28
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liya Посмотреть сообщение
А можно ведь сделать так, что бы при пяти ТСЖ был один на всех штат специалистов.
да, один сотрудник может по совместительству числится в нескольких организациях
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2015, 10:21   #29
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от marina81 Посмотреть сообщение
Вы с основами экономики проектов знакомы?
Я могу Вам рассчитать рентабельность по дому в 35000кв.м. при условии, что из специалистов задействованы те, кого Вы указали и они находятся в штате ТСЖ
основываясь на ЖК РФ в отношении ТСЖ нельзя употреблять слово "рентабельность", поскольку это некоммерческая организация.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2015, 10:24   #30
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
основываясь на ЖК РФ в отношении ТСЖ нельзя употреблять слово "рентабельность", поскольку это некоммерческая организация.
я про рентабельность проекта по организации управления и содержания многоквартирного дома!..а не про прибыль ТСЖ
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие marina81 за это сообщение:
sonne (28.01.2015)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 17:07.