Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кто должен управлять нашим ЖК
ТСЖ с нынешним руководством 11 20.00%
ТСЖ с новым руководством 7 12.73%
Совет дома с УК 25 45.45%
УК, выбранная на конкурсе администрацией 12 21.82%
Голосовавшие: 55. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 28.01.2015, 10:27   #31
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от marina81 Посмотреть сообщение
я про рентабельность проекта по организации управления и содержания многоквартирного дома!..а не про прибыль ТСЖ
сможете просчитать по ставке от 25 до 34.74 руб/м2 с постатейными затратами, с учетом средней стоимости услуг по Наро-Фоминскому району, а также с учетом средней зарплаты и т.д.?

а вообще зачем расчеты? есть уверенность в том, что одна и та же УО будет управлять всеми домами, если вдруг останется ТСЖ, а с отягчающими обстоятельствами однодомовые?

рентабельности для УК не будет, не так ли?
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2015, 10:56   #32
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
сможете просчитать по ставке от 25 до 34.74 руб/м2 с постатейными затратами, с учетом средней стоимости услуг по Наро-Фоминскому району, а также с учетом средней зарплаты и т.д.?

а вообще зачем расчеты? есть уверенность в том, что одна и та же УО будет управлять всеми домами, если вдруг останется ТСЖ, а с отягчающими обстоятельствами однодомовые?

рентабельности для УК не будет, не так ли?
ТО что ТСЖ будут только однодомовые - можно не сомневаться!
Рентабельность для УК будет тоже только при определенных объемах площадей в эксплуатации

просчитать могу при любом тарифе
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят marina81 за это полезное сообщение:
Chavik1 (28.01.2015), Рыжий Конь (28.01.2015)
Старый 28.01.2015, 10:58   #33
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от marina81 Посмотреть сообщение
ТО что ТСЖ будут только однодомовые - можно не сомневаться!
Рентабельность для УК будет тоже только при определенных объемах площадей в эксплуатации

просчитать могу при любом тарифе
я поэтому и пишу, есть уверенность, что все 5 ТСЖ выберут одну УО?
просчитайте ради интереса, заодно и подтвердите или опровергните сметы ТСЖ. Обязательно учтите должников, как правило какой-то % их постоянно присутствует, независимо от того, красные у власти или белые.

выводы по Вашим расчетам должны по сути отражать следующее, мне так кажется:
1. если сумма содержания кв. метра менее 34,74 руб. - то нет смысла нанимать УК.
2. если сумма содержания кв. метра равна и более 34,74 руб. - то нет смысла создавать ТСЖ.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2015, 11:03   #34
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
я поэтому и пишу, есть уверенность, что все 5 ТСЖ выберут одну УО?
просчитайте ради интереса, заодно и подтвердите или опровергните сметы ТСЖ. Обязательно учтите должников, как правило какой-то % их постоянно присутствует, независимо от того, красные у власти или белые.

выводы по Вашим расчетам должны по сути отражать следующее, мне так кажется:
1. если сумма содержания кв. метра менее 34,74 руб. - то нет смысла нанимать УК.
2. если сумма содержания кв. метра равна и более 34,74 руб. - то нет смысла создавать ТСЖ.

конечно нету уверенности, что все 5 ТСЖ выберут одну УК.
Я просчитаю на 1 дом в 35 твс кв м и на все 5 домов
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2015, 11:08   #35
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от marina81 Посмотреть сообщение
конечно нету уверенности, что все 5 ТСЖ выберут одну УК.
Я просчитаю на 1 дом в 35 твс кв м и на все 5 домов
у вас нет дома такой площади, сориентируйтесь на https://www.reformagkh.ru/mymanager/...62&tid=2284205
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2015, 11:17   #36
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
у вас нет дома такой площади, сориентируйтесь на https://www.reformagkh.ru/mymanager/...62&tid=2284205
я возьму площади из конкурсной документации.
Кстати, никого не смущает в протоколах (которые на сайте ТСЖ) формулировка вопроса об использовании общедомового имущества?!?!?!
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие marina81 за это сообщение:
sonne (28.01.2015)
Старый 28.01.2015, 12:16   #37
Местный
 
Аватар для Ничка
 
Регистрация: 15.02.2010
Сообщений: 2,809
Оставил благодарностей: 1,861
Поблагодарили 2,420 раз в 1,028 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полишинель Посмотреть сообщение
Юлия, вы имеете в виду нынешнее ТСЖ?
Нет, конечно. Нынешнее не тянет, увы.
Ничка вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Ничка за это сообщение:
Рыжий Конь (28.01.2015)
Старый 08.03.2016, 10:40   #38
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,056
Оставил благодарностей: 130
Поблагодарили 971 раз в 438 сообщениях
По умолчанию

пока кроме ДЕЗ МО и УК ЖКХ, других УК желающих управлять в ЖК не нашлось: посмотреть можно здесь.

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
Я так понимаю, что ... у нас будет способ управления номер 3)УК.
При чем года на три-пять точно.
ДЕЗ МО на два года!!! ))) про УК ЖКХ не знаю.

Цитата:
Сообщение от sonne Посмотреть сообщение
выбрать нам ту УК, которая наиболее подходит и заключить с ней договор на управление, ... что позволит нам и тариф с ук обсудить, и сменить ее пораньше, если что.
ДЕЗ МО обсуждает и расшифровала тариф в 33 руб. УК ЖКХ, вроде не обсуждает.
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.03.2016, 14:55   #39
Заблокирован
 
Регистрация: 06.11.2014
Сообщений: 941
Оставил благодарностей: 3,574
Поблагодарили 1,047 раз в 439 сообщениях
По умолчанию

Ук Жкх не обсуждает ,потому что товарищ тамаркин видимо запретил им мешать роскошно жить вав. Даже дк для осс отказался предоставлять. Поменял дяденька своё отношение к вав.почему, как думаете? Просто позорище, этим людям ни капли не стыдно гнобить свой же народ.

Последний раз редактировалось Sintez; 08.03.2016 в 19:21.
Sintez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.03.2016, 15:16   #40
Местный
 
Аватар для ВВП
 
Регистрация: 27.11.2013
Адрес: Островского 38
Сообщений: 2,354
Оставил благодарностей: 501
Поблагодарили 1,527 раз в 760 сообщениях
По умолчанию

ДЕЗ МО должно быть зарегистрировано в области
__________________
"Работать надо не 12 часов в сутки, а головой"
Стив Джобс, один из основателей Apple
ВВП вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 15:27.