Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Результаты опроса: Кто должен управлять нашим ЖК
ТСЖ с нынешним руководством 11 20.00%
ТСЖ с новым руководством 7 12.73%
Совет дома с УК 25 45.45%
УК, выбранная на конкурсе администрацией 12 21.82%
Голосовавшие: 55. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 23.01.2015, 12:20   #1
Местный
 
Аватар для Полишинель
 
Регистрация: 28.02.2010
Адрес: Малгобек
Сообщений: 1,935
Оставил благодарностей: 480
Поблагодарили 2,536 раз в 867 сообщениях
По умолчанию Как, по-вашему, должен управляться ЖК

Заранее отметаю все обвинения в ангажированности. Опрос провожу по собственной инициативе.
Полишинель вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Полишинель за это полезное сообщение:
Chavik1 (23.01.2015), Ничка (28.01.2015)
Старый 23.01.2015, 12:22   #2
Местный
 
Аватар для begemoshka
 
Регистрация: 18.02.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 7,498
Оставил благодарностей: 8,221
Поблагодарили 3,863 раз в 2,124 сообщениях
Отправить сообщение для begemoshka с помощью ICQ
По умолчанию

Саша, что значит "как" ?
begemoshka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.01.2015, 12:22   #3
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

Люди УМЕЮЩИЕ это делать, с опытом работы именно в данной сфере.
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.01.2015, 12:22   #4
Местный
 
Аватар для Полишинель
 
Регистрация: 28.02.2010
Адрес: Малгобек
Сообщений: 1,935
Оставил благодарностей: 480
Поблагодарили 2,536 раз в 867 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от begemoshka Посмотреть сообщение
Саша, что значит "как" ?
Я опрос вставлял долго - сорри. Смысл в голосовалке.
Полишинель вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Полишинель за это полезное сообщение:
begemoshka (23.01.2015), Chavik1 (23.01.2015), Рыжий Конь (23.01.2015)
Старый 23.01.2015, 12:26   #5
Местный
 
Аватар для begemoshka
 
Регистрация: 18.02.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 7,498
Оставил благодарностей: 8,221
Поблагодарили 3,863 раз в 2,124 сообщениях
Отправить сообщение для begemoshka с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полишинель Посмотреть сообщение
Я опрос вставлял долго - сорри. Смысл в голосовалке.
хм, хитрец... а как узнать?!
нужен еще пункт, тот кто будет это делать грамотно, а не как сейчас.

хотя безобразие во дворе сплачивает жильцов=))) вчера во время парковки столько советов как выбраться из калеи =)
begemoshka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.01.2015, 12:59   #6
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Обращаю Ваше внимание, что такого способа управления как "совет дома" НЕ предусмотрено Жилищным Кодексом! Совет дома - это коллегиальный орган контроля и НЕ более!
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.01.2015, 13:04   #7
Заблокирован
 
Регистрация: 06.11.2014
Сообщений: 941
Оставил благодарностей: 3,574
Поблагодарили 1,047 раз в 439 сообщениях
По умолчанию

Да, эту строчку можно бы убрать вообще
Sintez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.01.2015, 13:18   #8
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от marina81 Посмотреть сообщение
Обращаю Ваше внимание, что такого способа управления как "совет дома" НЕ предусмотрено Жилищным Кодексом! Совет дома - это коллегиальный орган контроля и НЕ более!
ничего себе коллегиальный орган непосредствненого управления, с правом заключения договора управления МКД от лица всех собственников и с РСО.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.01.2015, 13:39   #9
Местный
 
Регистрация: 21.11.2014
Сообщений: 155
Оставил благодарностей: 67
Поблагодарили 145 раз в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
ничего себе коллегиальный орган непосредствненого управления, с правом заключения договора управления МКД от лица всех собственников и с РСО.
Заключать договора совет дома может только если:
1) на ОСС было принято решение об утверждении перечня полномочий совета
2) на ОСС был утвержден порядок принятия решений советом
3) и сам воет выбирается только путем проведения ОСС
marina81 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят marina81 за это полезное сообщение:
Chavik1 (23.01.2015), Sintez (23.01.2015), Tanika (23.01.2015)
Старый 23.01.2015, 14:54   #10
Местный
 
Регистрация: 27.04.2011
Сообщений: 1,363
Оставил благодарностей: 1,853
Поблагодарили 1,699 раз в 665 сообщениях
По умолчанию

Я бы немного изменила опросник...(?):
1) непосредственное управление (подходит для очень маленьких домов, google расскажет вам почему),(я бы вообще исключила этот способ из опросника, тк под наш ЖК он просто никак не подходит)
2) ТСЖ:
2.1. когда тсж уполномачивает себя на непосредственное управление (то, что сейчас у нас по факту) (все деньги от нас идут на счет тсж, тсж ежемесячно оплачивает ресурсникам)
2.2. когда тсж уполномачивает ук для организации управления домами:
a) деньги от нас идут на счет тсж, а тсж оплачивает ресурсников и платит ежемесячную зарплату ук по итогам Акта выполненных работ
б) деньги от нас идут на счет ук, которая самостоятельно оплачивает ресурсников, разницу-зарплату оставляя на своем счете (как было у нас с гпк-стройальянсом)
3) УК, при котором УК от нашего имени заключит договоры с ресурсниками, а прочие услуги по заключенному с нами договору возмездных услуг будет выполнять либо самостоятельно полностью, либо что-то частично (мусор, лифты, санстанции....)

Я так понимаю, что в результате конкурса, который все-таки рано или поздно состоится, у нас будет способ управления номер 3)УК.
При чем года на три-пять точно.
Далее, конечно, возможно кто-то наберется сил, терпения и ума и организует легитимное собрание, чтобы данный способ переизбрать, если новая УК по итогам конкурса окажется не совсем тем, что многие из нас ожидали.

В этой ситуации, а конкретно сейчас, раз уж наше ТСЖ заявило миру о себе (хоть и слишком рано и необдуманно), ТСЖ должно реально взглянуть на сложившуюся в ЖК ситуацию.
Можно бесконечно оперировать законами и ссылками, судами и предписаниями, но от этого долги по домам перед сторонними организациями сами по себе не исчезнут. Поэтому ТСЖ должно, пока есть время, выбрать нам ту УК, которая наиболее подходит и заключить с ней договор на управление, сохранив при этом свой статус, что позволит нам и тариф с ук обсудить, и сменить ее пораньше, если что.
Я выбираю п.2.2, вот с а) или б) сложнее. Здесь надо пообщатся не только с ОСС, но и с предполагаемой УК и понять ее мотивацию. Ах да, и еще. Я за отдельное ТСЖ по каждому отдельному дому. Иначе выбираю способ управления номер 3)УК (на практике он реализуется легче всего и возможно будет наиболее эффективным с учетом закона о лицензированных ук, советах домов и пр. предполагаемых новшеств в нашем законодательстве)
sonne вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие sonne за это сообщение:
Ничка (28.01.2015)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 05:32.