Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > Самоуправление

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 03.03.2015, 12:09   #91
Местный
 
Аватар для Полишинель
 
Регистрация: 28.02.2010
Адрес: Малгобек
Сообщений: 1,935
Оставил благодарностей: 480
Поблагодарили 2,536 раз в 867 сообщениях
По умолчанию

Народ, ругаемся в личных сообщениях. Иначе будут баны.
Полишинель вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Полишинель за это сообщение:
begemoshka (03.03.2015)
Старый 03.03.2015, 12:10   #92
Местный
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 258
Оставил благодарностей: 90
Поблагодарили 636 раз в 181 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Belissima Посмотреть сообщение
У каждого своя причина не прихода на собрание и не надо предполагать отсебятину, а то мы сейчас предположим что вы миллионер-благотворитель, который сейчас в наш двор вложит миллионы долларов. И детскую площадку сделает бесплатно и паркур для подростков и подземную стоянку. Ну как? вам нравится? Раскошелитесь?
А мы еще и предъявы потом будем кидать на тему что цвет качельки не в тон костюмчику моего ребенка.
повторюсь , раскошелюсь , а вы?
kolyan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.03.2015, 12:33   #93
Местный
 
Регистрация: 26.06.2013
Сообщений: 767
Оставил благодарностей: 247
Поблагодарили 614 раз в 278 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от huga11 Посмотреть сообщение
Информация об этом висит на входе в крытую площадку, но не думаю, что Вы останавливайтесь и читаете.
Информация о сборе мусора в Вашем ЖК висела у Вас на стендах, и сайте ТСЖ, но и тут я сомневаюсь, что многие читают, предпочитая "лечение по Интернету".
Я уже пару лет к Вашей мусорке не подхожу. Обхожусь мусоропроводом. . Поэтому и уточнила висит объявление или не висит. Рада, что в Вашем комплексе, все так продумано. И Вы правильно думаете: не останавливаюсь и не читаю. Нет привычки без надобности по мусоркам шариться. .
Lanochka вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Lanochka за это сообщение:
begemoshka (03.03.2015)
Старый 03.03.2015, 12:59   #94
Местный
 
Аватар для huga11
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 18,219
Оставил благодарностей: 1,897
Поблагодарили 12,531 раз в 6,201 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tiamat Посмотреть сообщение
Что вы на хугу напали? Человек живет этим форумом (и помойками), не лишайте единственной радости))
Повторюсь, Вы меня персонально чмырите по принципу того, что я отстаиваю собственные интересы как плательщика ЖКУ и жителя дома, не входящего в ЖК Апрелевский, но вынужденно платящего за мусор Вашего ЖК, или по личным соображениям?


Полишинелю, Саша, либо вычитывай и чисть всю ветку, либо оставляй все как есть без прикрас.
huga11 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.03.2015, 13:28   #95
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kolyan Посмотреть сообщение
Катерина вы же юрист сами , те суды что типа признали что управляет нашим ЖК ТСЖ, случайно не те суды по должникам, которые были грубо говоря подставлены чтоб только получить это решение, а вот насколько известно другие суды ,вышестоящие это опровергают
мы же живем с вами в правовом государстве, и подчиняемся законам , так вот вышестоящие структуры отвергают все эти решения и суд с ГЖИ это подтвердил что ТСЖ не управляет Жк как и ГКП, а также отклонил жалобу ТСЖ по вынесенному решению

и далее раз не было кворума можно предположить что число сторонников ТСЖ оч мало,
далее по опросу жителей, большинство не платит ,а кто платит, оплачивают только услуги РСО, (кстати это относиться не только к членам ТСЖ но и не Членам ТСЖ),
Ну, Вы вообще все с ног на голову перевернули.

Обязательно, выложу здесь решения судов где сказано, что способ управления выбран - ТСЖ. Мало того в налоговой зарегистрированы протоколы ТСЖ, начиная с создания, копии с отметками налоговой теперь есть и в ТСЖ.
А сейчас остановлюсь про суд по оспариванию предписания ГЖИ. Есть две причины по которым иск неудовлетворен.
Первая - ТСЖ не является тем заявителем, который вправе оспаривать предписание. Поскольку предписание выдано Администрации, то только Администрация должна была оспаривать это предписание, ТСЖ в этой ситуации должно было курить в сторонке. Это все равно если бы, к примеру, на Вас наложили штраф, а я бы пошла это оспаривать в суде в качестве истца, я в такой ситуации вообще не при делах, это конкретно была бы Ваша проблема и Вы ее должны оспаривать. Но попытка - не пытка...
Вторая причина - УФАС рассмотрела жалобу (25.02) до принятия решения судом (27.02). Мало того в тот день (25.02) в УФАС присутствовали представители трех сторон - УФАС, Администрации и ТСЖ. Представитель УФАС тряс своим решением по отмене мартовского конкурса и спрашивал у представителя Администрации "Что Вам надо от этого ТСЖ?!?!". Представитель в ответ хлопал глазами.

По второму вопросу. Когда ревизионная комиссия проводила проверку, мне самой было интересно посмотреть сколько квартир платит. По ведомостям начисления оплаты за коммуналку жителям, было видно, что по трем домам (25,11,15) оплачивают чуть больше половины именно квартир(!) не путать с суммами начислений. По остальным (34,36) меньше половины. В отчете мы лишь указали суммы начислений по домам и суммы их оплат. И абсолютная неправда, что все оплачивают только услуги РСО!!!

Кстати, после проведения собрания, 2 марта подали заявление на вступление в члены ТСЖ еще 18 человек.

Мне непонятна логика жителей, которые рекомендуют Правлению ТСЖ "задабривать" подарками всякого рода чинуш. Никаких левых расходов за этот период не выявлено, по течению денег все предельно прозрачно и каждый расход подтвержден документально, это меня лично очень порадовало.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (5) благодарят Морар за это полезное сообщение:
Antly (03.03.2015), begemoshka (03.03.2015), Незабудка (03.03.2015), Lanochka (03.03.2015), Mitrina (03.03.2015)
Старый 03.03.2015, 13:44   #96
Местный
 
Аватар для Полишинель
 
Регистрация: 28.02.2010
Адрес: Малгобек
Сообщений: 1,935
Оставил благодарностей: 480
Поблагодарили 2,536 раз в 867 сообщениях
По умолчанию

Т.е. если человек хотя бы раз оплатил ТСЖ, то вы его посчитали как плательщика?
Эх, жаль расходы нельзя посмотреть....
Полишинель вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Полишинель за это сообщение:
Chavik1 (03.03.2015)
Старый 03.03.2015, 14:10   #97
Местный
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 258
Оставил благодарностей: 90
Поблагодарили 636 раз в 181 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Ну, Вы вообще все с ног на голову перевернули.

Обязательно, выложу здесь решения судов где сказано, что способ управления выбран - ТСЖ. Мало того в налоговой зарегистрированы протоколы ТСЖ, начиная с создания, копии с отметками налоговой теперь есть и в ТСЖ.
А сейчас остановлюсь про суд по оспариванию предписания ГЖИ. Есть две причины по которым иск неудовлетворен.
Первая - ТСЖ не является тем заявителем, который вправе оспаривать предписание. Поскольку предписание выдано Администрации, то только Администрация должна была оспаривать это предписание, ТСЖ в этой ситуации должно было курить в сторонке. Это все равно если бы, к примеру, на Вас наложили штраф, а я бы пошла это оспаривать в суде в качестве истца, я в такой ситуации вообще не при делах, это конкретно была бы Ваша проблема и Вы ее должны оспаривать. Но попытка - не пытка...
Вторая причина - УФАС рассмотрела жалобу (25.02) до принятия решения судом (27.02). Мало того в тот день (25.02) в УФАС присутствовали представители трех сторон - УФАС, Администрации и ТСЖ. Представитель УФАС тряс своим решением по отмене мартовского конкурса и спрашивал у представителя Администрации "Что Вам надо от этого ТСЖ?!?!". Представитель в ответ хлопал глазами.

По второму вопросу. Когда ревизионная комиссия проводила проверку, мне самой было интересно посмотреть сколько квартир платит. По ведомостям начисления оплаты за коммуналку жителям, было видно, что по трем домам (25,11,15) оплачивают чуть больше половины именно квартир(!) не путать с суммами начислений. По остальным (34,36) меньше половины. В отчете мы лишь указали суммы начислений по домам и суммы их оплат. И абсолютная неправда, что все оплачивают только услуги РСО!!!

Кстати, после проведения собрания, 2 марта подали заявление на вступление в члены ТСЖ еще 18 человек.

Мне непонятна логика жителей, которые рекомендуют Правлению ТСЖ "задабривать" подарками всякого рода чинуш. Никаких левых расходов за этот период не выявлено, по течению денег все предельно прозрачно и каждый расход подтвержден документально, это меня лично очень порадовало.
вот теперь приятно читать, хоть кто то дал более в нятный ответ. спасибо Катерина
kolyan вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие kolyan за это сообщение:
Морар (03.03.2015)
Старый 03.03.2015, 14:24   #98
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полишинель Посмотреть сообщение
Т.е. если человек хотя бы раз оплатил ТСЖ, то вы его посчитали как плательщика?
Эх, жаль расходы нельзя посмотреть....
Расходы увидите в отчете ревизионной комиссии. Там всё расписано кому и за что.
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.03.2015, 16:41   #99
Местный
 
Регистрация: 14.08.2012
Адрес: Островского, 36
Сообщений: 2,852
Оставил благодарностей: 2,777
Поблагодарили 1,704 раз в 890 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kolyan Посмотреть сообщение
Катерина, те суды что типа признали что управляет нашим ЖК ТСЖ, случайно не те суды по должникам......
Как обещала.
Начинаю с первой ссылки на решение суда http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/114...anovlenija.pdf

Даю краткий комментарий, поскольку кто-то может прочесть решение по-своему и увидеть в конце фразу в "удовлетворении иска отказать".
ТСЖ - истец, СтройАльянс - ответчик.
ТСЖ обратилось в суд с иском об обязании передать техническую и иную документацию на наши 5 домов.
Ответчик в суд не явился, но о времени и месте суд.разбирательства знал и извещен надлежащим образом, поэтому когда увидите "фразу в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось...", не думайте что у ответчика не было возможности это оспорить, стороны приносят подтверждения и доказательства во время судебного разбирательства, которое идет не один день, а месяцами.
Далее идет история о том, что между ними был заключен договор управления.
А вот теперь самое интересное:
Цитата:
В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось, что в качестве способа управления в домах выбрано управление товариществом собственников жилья, которым является истец, ответчик не является управляющей организацией, которая выбрана в установленном порядке в качестве способа управления домов.
Из протоколов собрания членов ТСЖ №7 от 30.04.2012г. и №8 от 01.07.2012г. следует, что правлением принято решение о непосредственном управлении многоквартирными домами, входящими в состав жилого комплекса, и расторжении Договора.
Письмом №18 от 01.05.2012г., ТСЖ уведомило ответчика о прекращении действия Договора в связи с принятием решения о непосредственном управлении многоквартирными домами товариществом собственников жилья.
Вышеуказанные обстоятельства, а также обстоятельства прекращения правоотношений сторон в рамках Договора установлены при рассмотрении дела №А41-35189/2013 (ссылка http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/ecf...apelljacii.pdf) , с учетом положений ст.69 АПК РФ являются преюдициальными и не требуют нового доказывания.
далее
Цитата:
Ссылаясь на то, что в нарушение положений п.10 ст.162 ЖК РФ ответчиком техническая документация, иные документы, связанные с управлением домами, не переданы, истец обратился в суд.
Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в полном объеме, арбитражный суд полагает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1.~~~~~~~
2.~~~~~~~
3.~~~~~~~
Обстоятельства того, что собственники жилья домов реализовали свое право на выбор способа управления домом в соответствии с п.2 ст.161 ЖК РФ, в том числе создав для этих целей истца (ТСЖ), выбранным способом управления домами в соответствии со ст.ст. 135,161 ЖК РФ являлся сам истец, как ТСЖ, способ управления домами не изменялся, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами.
далее говорится о том, что поскольку ТСЖ наняло УК "СтройАльянс" и по договору вся документация должна была храниться в ТСЖ и нет документов, подтверждающих факт передачи документации, то по логике эта документация не передавалась. А значит продолжает храниться в ТСЖ, по этой причине в иске отказано.
Объясняю почему в природе нет такого акта приема-передачи документации: Сам Застройщик создал ТСЖ, сам через ТСЖ нанял свою УК и естественно эта передача незадокументирована.
А теперь даю ссылку на документ суда, который завершает этот процесс с передачей документации в пользу ТСЖ. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/94b...apelljacii.pdf
Для справки исполнительный лист на истребование документации со СтройАльянса (в Ивантеевке) выдан. Ведется исполнительное производство судебными приставами, потихоньку документация возвращается в ТСЖ.

И напоследок, 13 ноября 2014 г. был суд по иску СтройАльянса к Мин.Обороне по взысканию долгов, третьей стороной выступило ТСЖ. По этой ссылке http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/ee0...anovlenija.pdf СтройАльянсу в иске по взысканию денег отказали.

Про то как УК провела собрание в 2013 году и вывела 3 дома из состава ТСЖ и как ТСЖ оспаривало эти протоколы собраний в суде, я рассказывать 150-й раз уже не буду. Думаю, достаточно фразы с 5-й страницы из решения суда от 13 ноября 2014г. (Иск СтройАльянса к Мин.Обороне, третье лицо ТСЖ) по этой ссылке http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/ee0...anovlenija.pdf
Цитата:
Ссылка истца на протокол No1/34 от 14.08.2013г. общего (заочного) собрания собственников помещений жилого дома No34, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Островского, протокол No1/36 от 14.08.2013г. общего (заочного) собрания собственников помещений жилого дома No36, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Островского о смене способа управления многоквартирного жилого дома с ТСЖ «Апрелевский» на управление управляющей компанией УК ООО «ГПК «СтройАльянс»; о ликвидации ТСЖ ЖК «Апрелевский» судом не может быть принята во внимание
И во всех этих решениях есть фраза "способ управления в качестве ТСЖ выбран и реализован".
Морар вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят Морар за это полезное сообщение:
Hiter (03.03.2015), huga11 (03.03.2015), меланхолик (03.03.2015)
Старый 03.03.2015, 16:53   #100
Местный
 
Аватар для LaughName
 
Регистрация: 23.09.2014
Сообщений: 414
Оставил благодарностей: 193
Поблагодарили 506 раз в 197 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морар Посмотреть сообщение
Как обещала.

И во всех этих решениях есть фраза "способ управления в качестве ТСЖ выбран и реализован".
На мой взгляд в этих судах на правомочность ТСЖ особо никто и не смотрел, т.к. вопросы были в другом (ТСЖ третье лицо где-то) и ориентировались на бумаги ещё 2009-2010 годов. А что там было в 2014 только ГЖИ и заинтересовалось.
LaughName вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят LaughName за это полезное сообщение:
Chavik1 (04.03.2015), Полишинель (03.03.2015), Tanika (03.03.2015)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 10:31.