Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Островского, д. 38

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 27.10.2009, 12:51   #51
Местный
 
Аватар для berkut
 
Регистрация: 24.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,651
Оставил благодарностей: 513
Поблагодарили 1,955 раз в 783 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Green Посмотреть сообщение
сегодня как раз хотела написать по этому поводу , узнать как дела обстоят у других... у нас стена на лоджии, которая граничит с улицей постоянно отсыревает, покрылась плесенью, обработали , просушивали неоднократно, думали пройдет, с внешней стороны обрабатывали дыры на корнизе герметиком, не помогает, стена мокнет снизу вверх и по углам окон. А лоджия просто отштукатурена и выкрашена, без каких-либо дизайнерских изысков, поэтому поидее мы не нарушали никакие технические стороны... сделали как обычно, но ранее таких проблем с другими лоджиями не возникало. Почему так происходит - непонятно... Тоже напишем заявление, спасибо!, дальше будет видно... А по весне грибком во время ремонта покрывались потолок и стены , но мы их сразу обработали под обои и добавляли средство в клей и шпаклевку, с ними теперь все нормально, только с лоджией никак не можем справиться
У Вас проблема может заключаться в:
1) некачественно уложенной паро-гидроизоляции утеплителя между стеной лоджии и вентилируемым фасадом (если она там вообще есть)
2) протекании воды по стене дома с верхних этажей при нарушении герметичности вентилируемого фасада
3) высокого уровня влажности на лоджии (например при сушке белья) и, соответственно, накапливания конденсата на внешней неутепленной стене лоджии.
В первых двух случаях - косяк строителей. В третьем случае - нужно утеплить изнутри лоджию (паро-гидроизоляция+слой утеплителя+влагонепроницаемый гипсокартон) и при сушке белья обязательно приоткрывать окна на лоджии для удаления повышенной влажности.

В качестве теста просушите лоджию и приоткройте окна на несколько дней. При отсутствии перепада температур на разных сторонах ограждения лоджии проверите какой из вариантов у Вас присутствует. Если намокание стены исчезнет - значит 3-й вариант. Если нет - дорога в ПСО за гарантийным ремонтом или в ТКС.
__________________
Каждый уважающий себя интеллигент должен отличать Гоголя от Гегеля, Гегеля от Бебеля, Бебеля от Бабеля, а Бабеля от кабеля
berkut вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят berkut за это полезное сообщение:
Green (27.10.2009), psiheya (27.10.2009)
Старый 27.10.2009, 12:52   #52
Местный
 
Регистрация: 10.02.2009
Сообщений: 402
Оставил благодарностей: 203
Поблагодарили 154 раз в 87 сообщениях
По умолчанию

Спасибо! Белье мы на лоджии не сушим, значит, видимо все-таки проблема с нашим фасадом, так как это не единично. Окна открытыми тоже пробовали оставлять, не помогает. Причем она не просто влажная, она сырая и на ней формируются капли, которые стекают..., и краска в некоторых местах уже слезла. Напишем заявление ОВ, только когда передадим ей его - не знаю, присоединяйтесь у кого похожая проблема )

Последний раз редактировалось Green; 27.10.2009 в 13:01.
Green вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2009, 14:44   #53
Местный
 
Регистрация: 20.10.2008
Сообщений: 805
Оставил благодарностей: 205
Поблагодарили 410 раз в 196 сообщениях
По умолчанию

Не всегда это косяк строителей. Если ваши соседи сверху пробили дыру в фасадной плитке, когда ставили, скажем, кондиционер, то нарушение герметичности вент. фасада налицо. Посмотрите на стены нашего дома, я с ходу насчитала не меньше трех откровенных дыр, и это только с одной стороны. И все - от кондиционеров и антенн.

К списку строительных косяков добавлю еще протечки кровли. Для верхних этажей вполне реальная причина того, что по стене течет вода.

И, кстати. Утеплять ИЗНУТРИ нельзя. Ни лоджию, ни квартиру. Причина проста: под слоем утеплителя стена будет промерзать и разрушится от этого очень быстро. Утепляют - только снаружи.

Если причина намокания стены в некачественной укладке утеплителя , то застройщик обязан произвести утепление заново, сняв для этого часть фасада. Но эти проблемы проявляются чаще зимой, когда снаружи становится заметно холоднее, чем внутри.

Последний раз редактировалось IraV; 27.10.2009 в 14:50.
IraV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2009, 15:03   #54
Местный
 
Аватар для berkut
 
Регистрация: 24.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,651
Оставил благодарностей: 513
Поблагодарили 1,955 раз в 783 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от IraV Посмотреть сообщение
И, кстати. Утеплять ИЗНУТРИ нельзя. Ни лоджию, ни квартиру. Причина проста: под слоем утеплителя стена будет промерзать и разрушится от этого очень быстро. Утепляют - только снаружи.
Стена будет промерзать и разрушаться в том случае, если сама стена не была должным образом просушена - т.е. поры зимой будет распирать замерзающей водой. Если с двух сторон по уму сделана паро-гидроизоляция, то разрушение стены не происходит. А промерзание внешней стены возможно при неправильной укладке внешнего утеплителя - что мы и наблюдаем. У нас "южный" вариант дома - тонкие внешние стены плюс хреновое утепление и дохлое отопление. Только и остается, что утеплять стены изнутри и ставить конвектор.
Кстати, пенобетон, из которого у нас собраны внешние стены, материал недолговечный - разрушается не только на морозе, но и просто от сырости. Капитальный ремонт дома будет просто золотым...
__________________
Каждый уважающий себя интеллигент должен отличать Гоголя от Гегеля, Гегеля от Бебеля, Бебеля от Бабеля, а Бабеля от кабеля
berkut вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2009, 15:33   #55
Местный
 
Регистрация: 20.10.2008
Сообщений: 805
Оставил благодарностей: 205
Поблагодарили 410 раз в 196 сообщениях
По умолчанию

Паро-гидроизоляция по определению сделана не "по уму". Тот кусок полиэтилена, который обычно называют "пароизоляцией", изолирует очень условно. Разрушение стены происходит из-за того, что на холодной поверхности и в порах конденсируется пар из более теплой зоны - из квартиры. Говоря техническими терминами, если утепляться изнутри, точка росы попадает в толщу стены или внутреннего утеплителя, а должна быть - в утеплителе снаружи.
Сделать же абсолютную и стопроцентную пароизоляцию по периметру квартиры, чтобы исключить выход влаги совсем - себе дороже встанет, во-первых, дорого, а во-вторых - задохнетесь. Попробуйте подышать в полиэтиленовом пакете.

Для убедительности - вот вам ссылка на умную статью.
http://dekofasad.ru/warming.html
и отзывы практиков:

http://www.mastercity.ru/vforum/showthread.php?t=41167

Короче говоря, если у вас стена промерзает - она разрушится довольно быстро. Но от того,что вы ее изнутри утеплите, она промерзать не перестанет, а разрушится еще быстрее, потому что будет промерзать чаще (весной и осенью).

Последний раз редактировалось IraV; 27.10.2009 в 15:36.
IraV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2009, 20:57   #56
Пользователь
 
Аватар для Juliya_ast
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 43
Оставил благодарностей: 33
Поблагодарили 25 раз в 7 сообщениях
По умолчанию

ОВ говорила что это косяк строителей..так что надо жаловаться)
Удачи
У нас тьфу тьфу тьфу ушла высохла стена и все пропала специально тепловую пушку приносила с работы и все ушло надеюсь навсегда)
__________________
В МОЕЙ ЖИЗНИ ДАЖЕ ЧЁРНЫЕ ПОЛОСЫ,И ТЕ ИЗ ШОКОЛАДА
Juliya_ast вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2009, 21:05   #57
Местный
 
Аватар для AlexandrIS
 
Регистрация: 16.03.2009
Сообщений: 1,815
Оставил благодарностей: 186
Поблагодарили 1,116 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Juliya_ast Посмотреть сообщение
ОВ говорила что это косяк строителей..так что надо жаловаться)
Удачи
У нас тьфу тьфу тьфу ушла высохла стена и все пропала специально тепловую пушку приносила с работы и все ушло надеюсь навсегда)
Пардон, с каких пор ОВ можно верить??? Полно Вам господа, не смешите.
__________________
Брось вызов судьбе - пусть подавится...
AlexandrIS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2009, 21:50   #58
Местный
 
Аватар для Heftar
 
Регистрация: 20.05.2008
Сообщений: 5,770
Оставил благодарностей: 1,207
Поблагодарили 5,591 раз в 2,208 сообщениях
Отправить сообщение для Heftar с помощью ICQ
По умолчанию

Лечил плесень строительным феном. Пока не появилась (тьфу-тьфу). Ну и проветривать тоже нужно иногда, особенно если женщина или мужчина любит часто кухарить и постоянно что-то варить-варить-варить.
Heftar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2009, 22:46   #59
Местный
 
Регистрация: 20.10.2008
Сообщений: 805
Оставил благодарностей: 205
Поблагодарили 410 раз в 196 сообщениях
По умолчанию

Уважаемые соседи. Если от банальных бытовых "варить-варить-варить" на стенах образуется плесень - это таки косяк строителей, поскольку с вентиляцией явно не порядок. Если повышенная сырость - результат ремонта, это еще можно понять, но от готовки просто не образуется столько влажности, чтобы нормально работающая вентиляция с ней настолько не справлялась. И, потом. Не на лоджии же.
IraV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.10.2009, 23:11   #60
Местный
 
Аватар для Heftar
 
Регистрация: 20.05.2008
Сообщений: 5,770
Оставил благодарностей: 1,207
Поблагодарили 5,591 раз в 2,208 сообщениях
Отправить сообщение для Heftar с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от IraV Посмотреть сообщение
Уважаемые соседи. Если от банальных бытовых "варить-варить-варить" на стенах образуется плесень - это таки косяк строителей, поскольку с вентиляцией явно не порядок. Если повышенная сырость - результат ремонта, это еще можно понять, но от готовки просто не образуется столько влажности, чтобы нормально работающая вентиляция с ней настолько не справлялась. И, потом. Не на лоджии же.
Да я не про это... Бывают люди, которые постоянно проводят время на кухне и забывают форточку хотя бы чуть-чуть приоткрыть.
Heftar вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 17:08.