Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Фадеева, д. 20

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 25.05.2011, 16:34   #251
Местный
 
Аватар для Stace
 
Регистрация: 18.02.2010
Адрес: некультурно-нерезиновая столица ))
Сообщений: 153
Оставил благодарностей: 171
Поблагодарили 34 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
А могли запросто у застройщика заказывать отделку. Чтобы принимать сразу подготовленную квартиру.
Я все-таки склоняюсь к муниципальной квартире с муницип. ремонтом.
Stace вне форума  
Старый 16.06.2011, 16:51   #252
Местный
 
Регистрация: 07.01.2011
Адрес: Фадеева 20
Сообщений: 427
Оставил благодарностей: 264
Поблагодарили 252 раз в 153 сообщениях
По умолчанию

Мы теперь обитаем в шаговой доступности от нашего дома и можем оперативно отслеживать статус ремонта. Сообщаем, что работы ведутся постоянно - даже в 21*00 12 и 13 июня. На люльках все время находятся люди, которые занимаются облицовкой. А ещё мы сделали несколько кадров из-за забора вокруг территории, где видно подъезд, прилегающую площадку.
Миниатюры
image_201.jpg   image_202.jpg   image_203.jpg   image_205.jpg  
Евгений и Елена вне форума  
Пользователи (6) благодарят Евгений и Елена за это полезное сообщение:
роМашка (16.06.2011), Kat2ty (21.06.2011), Kistochka (17.06.2011), lmfao (16.06.2011), С птицами в даль (16.06.2011), ViktorSK68 (18.06.2011)
Старый 16.06.2011, 19:03   #253
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

неужели к осени приступим к ремонту?!
со слов застройщика обмеры БТИ уже сделаны
роМашка вне форума  
Старый 18.06.2011, 09:59   #254
Местный
 
Регистрация: 21.02.2011
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 306
Поблагодарили 805 раз в 197 сообщениях
По умолчанию Госкомиссия это хорошо, но с БТИ не всё так ясно

Спасибо Евгению&Елена! Если обещанную Госкомиссию на май провалили, то право дело, это не так уж и страшно. Облицовщикам работать летом всё-таки проще, чем зимой, когда они только начинали. И перчатки можно одевать потоньше, и крепёж в руках держится уверенней. В дополнение к нежаркому и сухому началу лета окончить отделку к июлю означает, что к августу стоит ждать от застройщика начала телодвижений по выдаче ключей и подписанию сомнительных бумаг.
В частности очень сомневаюсь с «обмерами БТИ». При неоконченной отделке помещений говорить о каких-либо обмерах безсмысленно. Как пример, при работе с Договорами в таком положении возможно лишь «предварительное соглашение». Тем более, что без отделки площадь помещений всё-таки больше, чем с отделкой и платить застройщику за «внезапно обнаруженные площади» преждевременно.
ViktorSK68 вне форума  
Старый 20.06.2011, 09:13   #255
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

ViktorSK68, подождите, но мы же покупаем квартиры без отделки, а значит оплачиваем фактический метраж на момент приемки, а дальше... хоть 10, хоть 20 см. штукатурок, картонов, поролонов, вот если у Вас квартира уже с отделкой, тогда да, тогда другой разговор, но в любом случае, они в накладе не останутся
самое неприятное, что мы будем оплачивать метраж в нишах, кому-то они и нужны, я вот к примеру буду замуровывать эти бесполезные выемки в стенах ((
роМашка вне форума  
Старый 20.06.2011, 20:57   #256
Местный
 
Регистрация: 11.10.2009
Сообщений: 159
Оставил благодарностей: 108
Поблагодарили 97 раз в 40 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роМашка Посмотреть сообщение
ViktorSK68, подождите, но мы же покупаем квартиры без отделки, а значит оплачиваем фактический метраж на момент приемки, а дальше... хоть 10, хоть 20 см. штукатурок, картонов, поролонов, вот если у Вас квартира уже с отделкой, тогда да, тогда другой разговор, но в любом случае, они в накладе не останутся
самое неприятное, что мы будем оплачивать метраж в нишах, кому-то они и нужны, я вот к примеру буду замуровывать эти бесполезные выемки в стенах ((
Вообще, есть определенные правила, действующие в каждом регионе, которым должно соответствовать жилое помещение при сдаче дома. Но ПСО хитрит, возлагая по условиям ДДУ обязанности по чистовой отделке на инвестора, тем самым снижая цену за квадрат, уменьшая риск своей ответственности и пытаясь заработать на лишних квадратах.
Простой пример показывает... квадрат со стороной 10 м. даст 100 кв.м. А если всего по 5 см. убрать с каждой стороны, то выйдет уже 98 кв.м.!
Но ясен перец, застройщик не будет давать инвестору выполнить свои обязательства до подписания акта.
А без акта нет ключей, нет доступа. В общем, замкнутый круг.
Единственный вариант - самовольно захватывать собственную квартиру, делать в ней ремонт, вызывать БТИ, делать обмеры и на основе этих данных подписывать акт и оформлять собственность.

Но по крайней мере в случае суда, связанного с отказом застройщиком передать по акту квартиру с уменьшенной квадратурой, позиция будет железной - "действовал во исполнение договора с застройщиком". Не отвертеться.
Но и в свидетельстве тогда может быть меньшая площадь, чем в ДДУ. Учитывая закрытые ниши, трубы в санузле, встроенные шкафы, штукатурку, шпатлевку и т.п.
И учитывая, что стоимость квадрата по ДДУ меньше стоимости квадрата на вторичке, такое преднамеренное уменьшение квадратуры квартиры своими руками может быть и не айс. Конечно же, одно дело однушка 38-40 метров, где каждый угол на счету, а другое - трешка 110 кв.м., где плюс - минус 2 не так критично.

Так что каждому свое.
Krevetka вне форума  
Старый 20.06.2011, 23:37   #257
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

Krevetka, у каждого из нас был выбор и мы его сделали, сетовать теперь бессмысленно, каждый будет поступать в меру своих возможностей. только хочется поступать по букве закона, а не по велению сердца
уточните, пожалуйста, что за определенные правила, действующие в каждом регионе, которым должно соответствовать жилое помещение при сдаче дома
роМашка вне форума  
Старый 21.06.2011, 09:28   #258
Местный
 
Регистрация: 07.01.2011
Адрес: Фадеева 20
Сообщений: 427
Оставил благодарностей: 264
Поблагодарили 252 раз в 153 сообщениях
По умолчанию

Уважаемые будущие соседи,

информирую вас о том, что уже третий день не ведется абсолютно никаких работ на стройплощадке всех трех корпусов
Печально.
И вот самые свежие фотки...

P.S. а ещё у подъезда не предусмотрен подъем по лестнице с колясками (и там даже некуда будет рельсы для колясок приварить, т.к. лестница узкая очень).
Детскую площадку теоритически могут устроить сзади дома, а вот куда планируют разместить парковку - не ясно совсем.
Миниатюры
dsc03873.jpg   dsc03874.jpg   dsc03872.jpg  
Евгений и Елена вне форума  
Пользователи (9) благодарят Евгений и Елена за это полезное сообщение:
aphome (21.06.2011), роМашка (21.06.2011), Elly (21.06.2011), лев (24.06.2011), Kat2ty (21.06.2011), Kistochka (21.06.2011), lmfao (21.06.2011), С птицами в даль (21.06.2011), ViktorSK68 (21.06.2011)
Старый 21.06.2011, 09:43   #259
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Евгений и Елена Посмотреть сообщение
Детскую площадку теоритически могут устроить сзади дома, а вот куда планируют разместить парковку - не ясно совсем.
http://universtroy.ru/img/aprel-distr-plan.gif
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума  
Старый 21.06.2011, 19:07   #260
Местный
 
Регистрация: 21.02.2011
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 306
Поблагодарили 805 раз в 197 сообщениях
По умолчанию

Спасибо «Евгению&Елена» за подробный отчёт о состоянии дел по внешней отделке!
Из Ваших снимков можно сделать вывод о том, что июль остаётся возможным сроком сдачи. Хотя заметна не только незаконченная отделка по кухням 3-х комнатных квартир, но и множество незаконченных оконных откосов.

Но особо отмечу Ваш подвиг по проникновению в 3-ю секцию 3-го корпуса!
ViktorSK68 вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 18:07.