Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Фадеева, д. 11

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 15.04.2010, 15:49   #211
Новичок
 
Регистрация: 15.04.2010
Сообщений: 1
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Здравствуйте, хочу приобрести квартиру в третьем корпусе. Подскажите пожалуйста, кто проверял застройщика: какой срок договора аренды, на какой срок выдано разрешение на строительство? есть ли доля города в этом доме? построены ли коммуникации -подведены ли к дому?
tatianka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.04.2010, 16:01   #212
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от tatianka Посмотреть сообщение
Здравствуйте, хочу приобрести квартиру в третьем корпусе. Подскажите пожалуйста, кто проверял застройщика: какой срок договора аренды, на какой срок выдано разрешение на строительство? есть ли доля города в этом доме? построены ли коммуникации -подведены ли к дому?
Договор аренды не помню, по-моему в этом году заканчивается. С разрешением вроде тоже ок было (лицензия в начале этого года заканчивалась). Доли города - нет. Коммуникации строятся после возведение несущих конструкций, хоть это и не так должно быть, но у застройщиков это общая практика.
Мы со своей стороны проверяли застройщика и по судебным тяжбам и по недострою, и т.д., все хорошо было.
Сейчас лучше еще раз посмотреть своими глазами, что с лицензией, разрешением и арендой (она подлежала продлению). В офисе должны без проблем показать.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2010, 10:54   #213
Пользователь
 
Аватар для trust655
 
Регистрация: 15.03.2010
Адрес: Москва (пока)
Сообщений: 31
Оставил благодарностей: 46
Поблагодарили 17 раз в 4 сообщениях
По умолчанию

Доброго дня Всем! Хочу приобрести квартиру в 3-ем корпусе, но не могу определиться, как лучше вложить средства. В начале, думала внести застройщику всю сумму, какая есть в наличии, а сколько не хватает, взять в рассрочку. Но один наш знакомый не рекомендовал оплачивать все сразу: Мало ли что? Сейчас думаю внести мин. взнос, выплачивать рассрочку на оставшуюся сумму, а свою оставшуюся наличку на вклад. Подскажите пожалуйста кто и что думает по этому поводу?
trust655 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2010, 12:38   #214
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от trust655 Посмотреть сообщение
Доброго дня Всем! Хочу приобрести квартиру в 3-ем корпусе, но не могу определиться, как лучше вложить средства. В начале, думала внести застройщику всю сумму, какая есть в наличии, а сколько не хватает, взять в рассрочку. Но один наш знакомый не рекомендовал оплачивать все сразу: Мало ли что? Сейчас думаю внести мин. взнос, выплачивать рассрочку на оставшуюся сумму, а свою оставшуюся наличку на вклад. Подскажите пожалуйста кто и что думает по этому поводу?
У нас переплата за однушку (брали полгода назад) выходит 60 тр. Это внесли сразу чуть больше половины и рассрочка на год. Поэтому считаю очень даже приемлемо.

то, что не отдавать застройщику сразу, ну, как бы двойственно. Деньги все равно придется отдать даже если через рассрочку ДО сдачи дома. Поэтому, как бы хоть немного и уменьшаются риски, но не сильно.

Тот же самый момент, если застройщик заморозит стройку - вам все равно деньги по рассрочке платить, несмотря на заморозку (условия договора).

Плюс постоянный геморр с оплатой, хоть и не трудно, но мы каждый месяц требуем подтверждение платежа, чтобы не получилось каких-либо косяков.

Думаю, что проще сразу оплатить, сэкономить немного денег )) и радоваться, когда дом построится ))
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие lmfao за это сообщение:
trust655 (19.04.2010)
Старый 19.04.2010, 15:26   #215
Пользователь
 
Аватар для trust655
 
Регистрация: 15.03.2010
Адрес: Москва (пока)
Сообщений: 31
Оставил благодарностей: 46
Поблагодарили 17 раз в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
У нас переплата за однушку (брали полгода назад) выходит 60 тр. Это внесли сразу чуть больше половины и рассрочка на год. Поэтому считаю очень даже приемлемо.

то, что не отдавать застройщику сразу, ну, как бы двойственно. Деньги все равно придется отдать даже если через рассрочку ДО сдачи дома. Поэтому, как бы хоть немного и уменьшаются риски, но не сильно.

Тот же самый момент, если застройщик заморозит стройку - вам все равно деньги по рассрочке платить, несмотря на заморозку (условия договора).

Плюс постоянный геморр с оплатой, хоть и не трудно, но мы каждый месяц требуем подтверждение платежа, чтобы не получилось каких-либо косяков.

Думаю, что проще сразу оплатить, сэкономить немного денег )) и радоваться, когда дом построится ))
Сейчас проценты по вкладу выше, чем по рассрочке, получается, что я останусь в плюсе.. Или я что то не так считаю???
trust655 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2010, 16:09   #216
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от trust655 Посмотреть сообщение
Сейчас проценты по вкладу выше, чем по рассрочке, получается, что я останусь в плюсе.. Или я что то не так считаю???
Не так считаете. По тем вкладам, что процент выше - это большИе суммы на долгие сроки без возможности досрочного снятия денег со счета.
Или если планируете из зарплаты гасить рассрочку - то возможно и выгодно будет. Но не уверен, что ради этого можно заморачиваться.
Посчитайте просто внимательно, сколько выгоды будет.

Кстати, если сейчас рассрочку возьмете, то - договор не будет регистрироваться до тех пор, пока вы не выплатите всю сумму. Договор не регистрируется - продать по переуступке не получится, если что. Плюс гарантий получается меньше, раз не фз214. Платите деньги сразу - сейчас уже открыта регистрация договоров, сразу на регистрацию и сразу вам все полагающиеся гарантии. Думайте ))))

А что и почем хотите брать? 3шку? 2шку?
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2010, 17:07   #217
Пользователь
 
Аватар для trust655
 
Регистрация: 15.03.2010
Адрес: Москва (пока)
Сообщений: 31
Оставил благодарностей: 46
Поблагодарили 17 раз в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
Не так считаете. По тем вкладам, что процент выше - это большИе суммы на долгие сроки без возможности досрочного снятия денег со счета.
Или если планируете из зарплаты гасить рассрочку - то возможно и выгодно будет. Но не уверен, что ради этого можно заморачиваться.
Посчитайте просто внимательно, сколько выгоды будет.

Кстати, если сейчас рассрочку возьмете, то - договор не будет регистрироваться до тех пор, пока вы не выплатите всю сумму. Договор не регистрируется - продать по переуступке не получится, если что. Плюс гарантий получается меньше, раз не фз214. Платите деньги сразу - сейчас уже открыта регистрация договоров, сразу на регистрацию и сразу вам все полагающиеся гарантии. Думайте ))))

А что и почем хотите брать? 3шку? 2шку?
Вначале хотела во 2-ом корп. двушку 66,7, но думаю брать в 3-ем корпусе двушку 75,94 по 39000, т.к. дешевле, хоть и дольше строиться будет.
trust655 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2010, 17:15   #218
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от trust655 Посмотреть сообщение
Вначале хотела во 2-ом корп. двушку 66,7, но думаю брать в 3-ем корпусе двушку 75,94 по 39000, т.к. дешевле, хоть и дольше строиться будет.
Если почитать внимательней топик, то сдача обоих домов планируется одновременно в конце 2011 года.
Кстати, посмотрите внимательней на трешки, они не сильно дороже, но планировки у некоторых хороши.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2010, 20:06   #219
Местный
 
Регистрация: 18.02.2009
Сообщений: 166
Оставил благодарностей: 143
Поблагодарили 47 раз в 28 сообщениях
По умолчанию

проезжал рядом на выходых пол восьмого этажа залито. т.е. этаж в неделю...
serg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2010, 20:58   #220
Пользователь
 
Аватар для trust655
 
Регистрация: 15.03.2010
Адрес: Москва (пока)
Сообщений: 31
Оставил благодарностей: 46
Поблагодарили 17 раз в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
Если почитать внимательней топик, то сдача обоих домов планируется одновременно в конце 2011 года.
Кстати, посмотрите внимательней на трешки, они не сильно дороже, но планировки у некоторых хороши.
Сегодня звонила Елене из УниверСтроя, она сказала, что 2 корп. будет сдаваться в начале 2011, а 3 в конце 2011, раньше она говорила, что возможно сдадутся одновременно. Информация разниться, а как оно будет, время покажет. У меня в приоритете цена. Если бы трешки были в 3 корп., возможно присмотрелась бы, т.к. там дешевле. И меня пугает коммун. платежи, чем квартира больше, тем больше платежи. Не знаю, правда, на сколько разница велика?
trust655 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 19:45.