Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Фадеева, д. 11

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 10.07.2010, 20:53   #261
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Так, от нечего делать составил шахматку уже проданных и свободных квартир в 3ем корпусе (на основании данных Проектсервиса - Новостройки Москвы и Московской области >). Все три секции по порядку с указанием площадей, этажей и стоимости двушек за квадрат.

Сайт Универстроя похоже давно не обновляется, поэтому пришлось смотреть на сайт риэлтора.

В общем, интересная картина получается:

1) Самая первая по счету двушка 78,33 м2 (с угловой северной стеной и окнами на лес) распродана полностью кроме первого и второго этажа. Есть идеи, почему? Из-за вида на лес и плевать на северную стену?

2) Двушки во внутреннем угле дома (76,11 и 82,57) практически все есть в наличии. Ноу комментс.

3) Соседние двушки-распашонки в секции 2 и 3 - 75,94 и 78,16, хотя и являются равнозначно интересными, но двушка в секции 2 уходит быстрее. Ума не приложу, почему.

4) Самая последняя угловая двушка в секции 3 тоже неплохо продается, причем по завышенным ценам. Непонятна завышенная цена и интерес покупателей.

Вот такая занимательная информация. Если есть, что сказать, давайте обсудим.
Миниатюры
oaoiaoea-ia-ia-aei-ethey.jpg  
Dallas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.07.2010, 14:47   #262
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dallas Посмотреть сообщение
Хм, не вы ли ранее утверждали, что по аналогии с уже сданным белым домом №1, у данной двушки стыки холодные и некачественно сделанные?
Да, говорили, и есть такие страхи. Но слишком уж хорошая планировка )
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.07.2010, 14:49   #263
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

по поводу проданных, кстати, трудно сказать, что продано, а что нет. Мы когда в самом начале покупали, однуше ниже 8го этажа вообще не было, потом появились. А потом разом за 2-3 недели все исчезло. Видимо пока их до окончания строительства сняли с продажи.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.07.2010, 12:20   #264
Пользователь
 
Регистрация: 08.07.2010
Сообщений: 73
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 28 раз в 9 сообщениях
По умолчанию

Надеюсь возможные проблемы можно решить теплоизоляцией стены. Большие двушки думаю идут трудно из-за цены.
Acidas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.07.2010, 14:17   #265
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Они не идут по простой причине: зачем брать двушку, если почти столько же стоит трешка? ))
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.07.2010, 19:46   #266
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
Они не идут по простой причине: зачем брать двушку, если почти столько же стоит трешка? ))
Да не сказал бы, что все так просто, трешки в продаже единичны и то, только первый / последний этажи. Смотрите картинку моей эксельки в посте 2 дня назад. Держать трешки до "лучших времен" смысла нет, имхо.

А вообще, господа, побродил я по форумам соседних новостроек от Московского до Апрелевки, и в каждом случае есть какая то уникальная особенность: то гидроизоляцию не сделали, все подвалы в воде, то дома стоят, а коммуникации подвести не могут, то сдают с большими недоделками, то разрешения получить не могут. Как здесь с этим дела? Разрешения же все есть? Откуда будем воду качать, где будет насос на техэтаже или в подвале? Куда канализацию спускать? От какой котельной отопление будет? Где трансформаторная будка, которая будет нам электричество подавать? Все 3 корпуса будут в одной сети или подключат к корпусу первой очереди? Или вообще к ЖК Апрелевскому?
Dallas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.07.2010, 20:13   #267
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dallas Посмотреть сообщение
Да не сказал бы, что все так просто, трешки в продаже единичны и то, только первый / последний этажи. Смотрите картинку моей эксельки в посте 2 дня назад. Держать трешки до "лучших времен" смысла нет, имхо.

А вообще, господа, побродил я по форумам соседних новостроек от Московского до Апрелевки, и в каждом случае есть какая то уникальная особенность: то гидроизоляцию не сделали, все подвалы в воде, то дома стоят, а коммуникации подвести не могут, то сдают с большими недоделками, то разрешения получить не могут. Как здесь с этим дела? Разрешения же все есть? Откуда будем воду качать, где будет насос на техэтаже или в подвале? Куда канализацию спускать? От какой котельной отопление будет? Где трансформаторная будка, которая будет нам электричество подавать? Все 3 корпуса будут в одной сети или подключат к корпусу первой очереди? Или вообще к ЖК Апрелевскому?
Один "человек" может задать столько вопросов, что все ученые мира не смогут на них ответить ))
Разрешения есть, вода будет с тех этажа сверху литься, по-моему. Канализация будет в канализационную трубу, котельная и трансформаторная будтка на улице ))))
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.07.2010, 13:51   #268
Пользователь
 
Регистрация: 08.07.2010
Сообщений: 73
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 28 раз в 9 сообщениях
По умолчанию

кстати на той неделе поднялись цены на метры
Acidas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.07.2010, 22:08   #269
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Хм... а ю шур? Проверил сейчас пару-тройку сайтов риэлторов, цены как были 40-41 тысяч, так и остались. Или у вас достоверная информация от "хозяина"?
Dallas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.07.2010, 22:18   #270
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
Разрешения есть, вода будет с тех этажа сверху литься, по-моему. Канализация будет в канализационную трубу, котельная и трансформаторная будтка на улице ))))
Сразу видно оптимиста. Если бы вы читали форум Града Московского, то знали бы, что там почти два года искали как и откуда подвести трубы с водой к уже построенным коробкам. Так вот, товарищи, откуда вода пойдет в корпуса 1-3 второй очереди строительства, есть идеи?

По трансформаторным будкам. Это такая коробка, которая очень любит ночью гудеть так, что не слышно шоссе. Видимо от отсутствия потребителей. Я вот сейчас снимаю квартиру на 12 этаже, трансформаторная будка стоит прямо под окнам кухни, ночью гудит так, что я слышу гул в спальне, которая окнами выходит на другую сторону (угловая квартира). Так вот, есть идеи, где будет стоят будка или будки для корпуса 3?
Dallas вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 20:17.