Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Фадеева, д. 11

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 11.11.2009, 09:45   #31
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Артемка Посмотреть сообщение
Народ а кто нить покупал квартиру в рассрочку? Я вот например 380т.р. брал у УНИВЕРСТОЯ на 12месяцев под 1% (в месяц) получаетя в год 12% отдаю по 35т.р. Так вот в чем собственно вопрос прихожу я значит в сбербанк оплатить платеж, а мне говорят что за перевод еще 2000 плати. Я мол почему? Нету договора с этой фирмой и т.д. и т.п. Значит звоню в УНИВЕР. . . и говорю хочу платить в кассу! А ее у них нет(( что делать незнаю может кто подскажет есть ли банки или терминалы где за перевод меньше сумму берут(номер счета фирмы тоже в сбербанке) или процент? 2000*12=24000 я лучше на ремонт эти деньги потрачу. . . Зарание благодарен.
И вообще, крайне рекомендую забыть про эту организацию "Сбербанк" )) Монополисты - и творят, что хотят
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.11.2009, 09:51   #32
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Елена75 Посмотреть сообщение
Могу ошибаться, но Вы попробуйте приехать прямо в тверское отделение где у них счет. Может так получится? Или позвоните туда.
В этом случае, кстати, если нет своего счета в ВТБ, то 2.5% комиссия, но не более 2000р.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.11.2009, 10:01   #33
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FIT Посмотреть сообщение
Счет у них в ВТБ. При прозвоне туда, мне тоже назвали сумму комиссии (х%), но не более 2000 рублей, т.к. это обычный комунальный платеж.
Поэтому избежать ежемесячных сборов в 2000р. не избежать.
Но никто Вам не мешал, сделать выплаты поквартально: (2000*4=8000р), экономия налицо.
Мы хотели поквартально сделать, но не помню, то ли не разрешили, то ли процент сильно больше?

И стало мне сильно интересно, что это за (2000*4=8000)?? Сколько комисии за квартал?

При помесячной оплате за квартал комиссии будет 6000, при квартальной - 2000. Таким образом, экономия 4000 тысячи за квартал * 4 квартал = 16000 за год экономии.

При этом, если брать сумму Артемки в 380тыр ,то при поквартальной оплате процентов будет 28500 за год, а при помесячно 22500, разница в 6000. Учитывая то, что можно делать переводы без комиссий, то я думаю, что все же удобней помесячно, в то время как поквартально - стабильней.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.11.2009, 10:06   #34
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

А еще хотел поднять вопрос: рассрочки.

Очень напрягает вопрос рассрочки, насколько я понял условия договора, то просрочка выплат по рассрочке хотя бы на один день приводит к автоматическому расторжению договора и потере 25% от суммы до этого перечисленных денег.

При этом - день, когда они получат деньги считается днем выполнения платежа. И сейчас мы начали напрягать миель с тем, чтобы они каждый раз после нашего платежа звонили в Универ и проверяли - дошел ли платеж, а то как-то не хочется потерять из-за какой-то глупости и квартиру, и 25% от внесенных средств.

Хотя при этом при всем, миель активно убеждает, что если будет просрочка, то ничего страшного, назначат какую-нибудь пени, да и все, хотя в договоре под такие мысли текста нет.

Кто что думает?
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.11.2009, 12:52   #35
Пользователь
 
Регистрация: 28.10.2009
Сообщений: 88
Оставил благодарностей: 312
Поблагодарили 13 раз в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FIT Посмотреть сообщение
Счет у них в ВТБ. При прозвоне туда, мне тоже назвали сумму комиссии (х%), но не более 2000 рублей, т.к. это обычный комунальный платеж.
Поэтому избежать ежемесячных сборов в 2000р. не избежать.
Но никто Вам не мешал, сделать выплаты поквартально: (2000*4=8000р), экономия налицо.
странно, мы оплачивали 100% в тверское отделение сбербанка.
Елена75 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.11.2009, 20:51   #36
Местный
 
Регистрация: 18.02.2009
Сообщений: 166
Оставил благодарностей: 143
Поблагодарили 47 раз в 28 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
Я взял в рассрочку и плачу через интернетбанк Ситибанк, комиссия 0%. Сити - самый худший банк, что я знаю, но переводы по России в любые организации и частным лицам - бесплатные. Может еще какие банки есть, что не берут комиссии, но в целом именно так.

Или сделать так: заиметь кароточку в ВТБ24, а там с нее платить в счет универстроя, будет 1% от суммы, итого 350р, куда лучше 2000. Вариантов сэкономить масса ))
к сожалению тоже к Сiti привязан. банк..........отстой и по запросам более жадный чем сбер но зато перевод, а следовательно и оплата бесплатны. 2000 за превод первоначального взноса через сбер копейки.
serg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.11.2009, 21:00   #37
Местный
 
Регистрация: 18.02.2009
Сообщений: 166
Оставил благодарностей: 143
Поблагодарили 47 раз в 28 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
А еще хотел поднять вопрос: рассрочки.

Очень напрягает вопрос рассрочки, насколько я понял условия договора, то просрочка выплат по рассрочке хотя бы на один день приводит к автоматическому расторжению договора и потере 25% от суммы до этого перечисленных денег.

При этом - день, когда они получат деньги считается днем выполнения платежа. И сейчас мы начали напрягать миель с тем, чтобы они каждый раз после нашего платежа звонили в Универ и проверяли - дошел ли платеж, а то как-то не хочется потерять из-за какой-то глупости и квартиру, и 25% от внесенных средств.

Хотя при этом при всем, миель активно убеждает, что если будет просрочка, то ничего страшного, назначат какую-нибудь пени, да и все, хотя в договоре под такие мысли текста нет.

Кто что думает?
нарушение любого пункта ведёт к расторжению ...... теоретически

Если захотят кинуть смогут это сделать, но смысл? оставить себе квартиру и перепродать? Такой вариант легко оспорить в суде, который опять же крайне сложен по условиям договора.

при просточки пени... и это также прописано.

День поступления денег на Р/c а не день фактической оплаты стандатртная практика после событий 98г.

Думаю при добросовесном отношении к платежам парится не стоит, более важно чтоб построили и СДАЛИ.

кстатии какие-нибудь пункты от стандартного договора менять до подписания не пытались?
serg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2009, 18:29   #38
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от serg Посмотреть сообщение
нарушение любого пункта ведёт к расторжению ...... теоретически

Если захотят кинуть смогут это сделать, но смысл? оставить себе квартиру и перепродать? Такой вариант легко оспорить в суде, который опять же крайне сложен по условиям договора.

при просточки пени... и это также прописано.

День поступления денег на Р/c а не день фактической оплаты стандатртная практика после событий 98г.

Думаю при добросовесном отношении к платежам парится не стоит, более важно чтоб построили и СДАЛИ.

кстатии какие-нибудь пункты от стандартного договора менять до подписания не пытались?


Тут просто очень серьезный вопрос. Например, деньги вовремя не поступили, просто техническая задержка. Или, не успеваешь за 3 дня банковских дня до срока, но перевод до них идет день, утром шлешь - утром они его уже видят (я через сити шлю), и потому шлешь вроде бы до срока, но теоретически может и не успеть, приходится прозванивать и уточнять: дошел или нет.
При этом, по договору: они не уведомляют в том случае, когда расторгают договор при просрочке оплаты, то есть на лохов, такое ощущение сделано: чуть просрочивается платеж (ну все в жизни может быть), им звонишь, они говорят "ниче страшного" и ты платишь спокойно дальше. А они в свою очередь начинают искать нового покупателя на квартиру, и как только она найдется и заплатит деньги - они тебе сообщают: а чего вы это нам продолжаете платить, мы расторгли с вами договор, 25% забираем себе, остальные переведем в течение 10ти дней.
Ну это так, например! Понятное дело, как нужно действовать если случается форс-мажор, что сразу нужно звонить и пробивать допсоглашение, но я ж говорю, что как-то немного мутно в договоре это.

С женой активно пытались менять как раз эту ситуацию в договоре, что допускается просрочка, например, неделя, с пеней в такой-то процент, но шли на отказ.
Зато есть фантастичный пункт, что сначала идет предварительный договор, и по этому предварительному договору необходимо внести гарантийный платеж и как раз при нарушении сроков внесения гарантийного платежа - они могут расторгнуть без уведомления. Затем! Подписывается основной договор , и после его регистрации (или подписания, не помню) гарантийный платеж становится инвестиционным и (!!!) внимание (!!!), за каждый день просрочки взноса инвестиционного платежа назначается пени в размере сколько-то там (копейки, абсолютные). Неразбериха полная, никто не смог прокомментировать данный пункт. То есть внесли гарантийный по предварительному с рассрочкой в соответствии с графиком, а затем, после полной выплаты, подписывается основной и гарантийный платеж становится инвестиционным и не понятно, как можно просрочить его взнос (взнос инвестиционного).

Дале сильно хотелось внести пункт ответственности застройщика за "меньшую площадь" квартиры, в случае большой - нужно оплатить эту разницу, а в случае меньшей - тишина. Понятное дело, что в этом случае квартира не соответствует тому, что ты покупал, тебе просто могут вернуть деньги, но это бред, спустя там 2 года возвращать первоначальную сумму - не серьезно, но и есть в целом-то уверенность, что если площадь и будет меньше, то это копейки - который в целом не интересны, наврядли они построят на 5 квадратов меньше и скажут "сорри" ))

И очень сильно интересен был пункт про ремонт в течение 4х месяцев с момента подписания акта сдачи-приемки, который мы должны сделать с полным перечнем работ. Жаль, что они не внесли, какой унитаз еще нам покупать и в какой фирме, а то было бы еще интересней ))
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому

Последний раз редактировалось lmfao; 12.11.2009 в 18:31.
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2009, 23:22   #39
FIT
Пользователь
 
Аватар для FIT
 
Регистрация: 03.11.2009
Сообщений: 71
Оставил благодарностей: 63
Поблагодарили 30 раз в 16 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
И стало мне сильно интересно, что это за (2000*4=8000)?? Сколько комисии за квартал?
За квартал 2000 рублей. Комиссия с платежа. Их, при поквартальной выплате – 4.
За наводку по Сити, спасибо, учту.
Цитата:
Сообщение от Елена75 Посмотреть сообщение
странно, мы оплачивали 100% в тверское отделение сбербанка.
В договоре у них указан счет в ОАО Банк ВТБ, а проводку вы могли делать через любой банк.
Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
Дале сильно хотелось внести пункт ответственности застройщика за "меньшую площадь" квартиры, в случае большой - нужно оплатить эту разницу, а в случае меньшей - тишина. Понятное дело, что в этом случае квартира не соответствует тому, что ты покупал, тебе просто могут вернуть деньги, но это бред, спустя там 2 года возвращать первоначальную сумму - не серьезно, но и есть в целом-то уверенность, что если площадь и будет меньше, то это копейки - который в целом не интересны, наврядли они построят на 5 квадратов меньше и скажут "сорри" ))
После обмеров еще должны останемся.))
Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
И очень сильно интересен был пункт про ремонт в течение 4х месяцев с момента подписания акта сдачи-приемки, который мы должны сделать с полным перечнем работ. Жаль, что они не внесли, какой унитаз еще нам покупать и в какой фирме, а то было бы еще интересней ))
Мы отредактировали этот пункт.

Последний раз редактировалось FIT; 12.11.2009 в 23:35. Причина: ))
FIT вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2009, 12:42   #40
Местный
 
Аватар для INTERCEPTOR
 
Регистрация: 09.11.2008
Адрес: Апрелевка)))
Сообщений: 970
Оставил благодарностей: 340
Поблагодарили 699 раз в 300 сообщениях
По умолчанию

есть Жилищный кодекс, в нем: ремонт проводиться в любое время года, в течении 4 месяцев, и никто Вас заставить делать ремонт сразу после сдачи в эксплуатацию дома.
По платежам, застройщику не выгодно заниматься отъемом квартиры, если произойдет просрочка платежа, потом накладно переделывать все документы на нового покупателя, при просрочке все немного лукавят, квартира при 214фз, особенно в Вашем случае не является предметом залога у застройщика, а является предметом вещных обязательств, поэтому как только Вам говорят, дозавтра, рассторгаем договор, у Вас потенциально больше прав на эту квартиру, чем у нового покупателя, не говоря о том, что за пользование Вашими деньгами, отсудить проценты можно.
И вообще не парьтесь, дамы и господа, УНИВЕРСТРОЙ как застройщик вызывает уважение. Только УК у них не ахти...
INTERCEPTOR вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие INTERCEPTOR за это сообщение:
lmfao (13.11.2009)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 16:11.