Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Фадеева, д. 11

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 24.11.2010, 20:57   #451
Местный
 
Аватар для Артемка
 
Регистрация: 28.10.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 310
Оставил благодарностей: 237
Поблагодарили 261 раз в 84 сообщениях
По умолчанию

Я оплатил и уже договор получил)))
Артемка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.11.2010, 09:25   #452
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,213
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Поздравляем )))
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие lmfao за это сообщение:
Артемка (25.11.2010)
Старый 25.11.2010, 10:10   #453
Местный
 
Регистрация: 11.10.2009
Сообщений: 159
Оставил благодарностей: 108
Поблагодарили 97 раз в 40 сообщениях
По умолчанию

В недрах Госдумы готовятся поправки к Жилищному кодексу, в виде законопроекта за № 435903-5, который прошел 1 чтение.


По документу предлагается запретить застройщикам участвовать в создании ТСЖ.
В документе также уточняется порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилья.
Документом вводится термин "управление многоквартирным домом", а также предусматривается ответственность собственников помещений, управляющих компаний, товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилкооперативов за нарушение своих обязательств и порядка создания ТСЖ в новостройках.

Авторы законопроекта, депутаты госдумы, предлагают запретить застройщикам участвовать в создании ТСЖ, а также устранить возможность навязывания застройщиками аффилированных с ними управляющих организаций.

Поправки также устанавливают процедуру предоставления инициаторам собрания будущих собственников информации, необходимой для его организации. На сегодняшний день такой информацией владеют только застройщики.

В документе уточняется порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. А для стабилизации отношений, в том числе и финансовых, по обеспечению жителей дома коммунальными услугами вводятся требования, обязывающие управляющие организации, ТСЖ и собственников при непосредственном управлении многоквартирным домом заключать договоры ресурсоснабжения.

Согласно новым условиям договора, максимальный срок его действия составляет семь лет при автоматическом пролонгировании только на год. При этом должен предоставляться дополнительный ежеквартальный отчет управляющей организации о наличии (отсутствии) просроченной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Также собственники жилья смогут вносить платежи напрямую ресурсоснабжающим организациям.

В тексте документа совершенствуется правовое положение государственных жилищных инспекций в сфере осуществления контроля за использованием жилфонда, соблюдением правил содержания имущества общего пользования в многоквартирном доме, качеством, объемом и порядком предоставления коммунальных услуг.

И, наконец, в кодекс вводится новый раздел, касающийся саморегулирования управляющих организаций как гаранта обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека в многоквартирном доме.

У кого какое мнение, граждане-дольщики! Очередная профанация, или будем управлять домом по-новому!?
Krevetka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.11.2010, 10:29   #454
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,213
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Очень смешит вот что:

Авторы законопроекта, депутаты госдумы, предлагают запретить застройщикам участвовать в создании ТСЖ, а также устранить возможность навязывания застройщиками аффилированных с ними управляющих организаций.

Ну не будет аффилированных лиц, точнее они будут, но об этом никто не узнает ))
Тем более совсем непонятно. Вот дом сдан, собственности у людей нет. Как организовать ТСЖ? Вроде как при наличии актов передачи и ДДУ - можно сделать ТСЖ, но как-то все слишком это сложно было, на сколько мне помнится.
Не думаю, что что-то толковое получится.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.11.2010, 18:04   #455
Пользователь
 
Регистрация: 08.07.2010
Сообщений: 73
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 28 раз в 9 сообщениях
По умолчанию

По крайней мере попытки изменить ситуацию налицо.
Acidas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2010, 10:32   #456
Новичок
 
Регистрация: 26.11.2010
Адрес: Февральская, 11
Сообщений: 16
Оставил благодарностей: 15
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Всем привет! Очень хочу приобрести квартиру в этом доме, но впервые столкнулась с тем, что застройщик Универ не заинтересован во мне как в покупателе. Не могу понять это только мне так повезло или они всегда себя так ведут? Даже не знаю что делать. Разговаривала с Татьяной Валентиновной, бесполезно....
Инесса вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2010, 10:35   #457
Местный
 
Регистрация: 11.10.2009
Сообщений: 159
Оставил благодарностей: 108
Поблагодарили 97 раз в 40 сообщениях
По умолчанию

А что она с вами такое сделала, что вы стали испытывать такое отвращение к ПСО?
Krevetka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2010, 11:10   #458
Новичок
 
Регистрация: 26.11.2010
Адрес: Февральская, 11
Сообщений: 16
Оставил благодарностей: 15
Поблагодарили 0 раз в 0 сообщениях
По умолчанию

Отвращение я к ним не испытываю, у меня к этому достаточно деловое отношение...Они строят и продают, а я хочу купить.
Правда в моей ситуации есть одно, но...у меня нет достоточных собственных средств, поэтому я хочу купить по ипотеке, а они не хотят с ней связываться (точнее не хотят связываться Банком, в котором я работаю). Так вот я не знаю с какой стороны к ним подойти, и через кого подействовать
Инесса вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2010, 12:09   #459
Местный
 
Регистрация: 11.10.2009
Сообщений: 159
Оставил благодарностей: 108
Поблагодарили 97 раз в 40 сообщениях
По умолчанию

Так возьмите рассрочку в ПСО и потребительский кредит в таком случае в своем банке, или ипотечный кредит под залог иной имеющейся у вас недвижимости.
Позиция ПСО более чем понятна: для них привлекательнее клиент с живыми деньгами.
Потому что оформлять ДДУ при неоплаченной квартире чревато многими не очень приятными для застройщика последствиями и рисками в случае неоплаты по договору.
И какая может быть ипотека на квартиру в строящемся доме, когда нет ни собственности, ни собственно квартиры как таковой, ни зарегистрированного ДДУ, чтобы дать кредит под залог права требования при переуступке, ни возможности произвести оценку актива?!
Krevetka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2010, 12:26   #460
Местный
 
Регистрация: 03.04.2010
Сообщений: 531
Оставил благодарностей: 118
Поблагодарили 223 раз в 76 сообщениях
По умолчанию

Согласен с Krevetka, позиция ПСО здесь стандартна: они уже предлагают рассрочку на год и это уже шаг к клиенту. И это стандартизированный для них процесс.

Штучная ипотека с потенциально неизвестным для ПСО банком - это куча лишних документов, договоренностей и рисков. Тем более, если клиент сам приводит банк к застройщику, а не застройщик или банк договариваются друг с другом о повальной ипотеке, а не штучной.

Поэтому, вариант Krevetka хорош: либо рассрочка, либо потребительский кредит, либо комбинации.
Dallas вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 01:22.