Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Фадеева, д. 11

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 26.11.2009, 10:01   #71
Пользователь
 
Аватар для Elly
 
Регистрация: 05.10.2009
Сообщений: 56
Оставил благодарностей: 253
Поблагодарили 18 раз в 12 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от serg Посмотреть сообщение
Добро пожаловать.

предварительный договор на текущий момент заключили все купившие.
Основной заключить сейчас не особо возможно, иначе он был бы заключён сразу. Продающей стороне в первую очередь это не выгодно заниматься предварительным договором. (хотя есть много других "но" )

6.1.2. смысл пункта: для тех кто подпишет основной сразу -надо платить.
Для тех, кто купил по предварительному 2.4. - основная гарантия.

Основной начнут подписывать где-то в майе - июне ( информация не проверена)

Договор не совершенен, как для продавца так и для покупателя, но есть как есть. Кроме нескольких пунктов мне при подписании изменить ничего не удалось

Бывают и худшие договора. Вексельные схемы и т.д.
Доброго утра всем.
По информации от моего риэлтора, Универстрой в настоящее время занят оформлением земельного участка, на котором производится строительство, из субаренды просто в аренду. В связи с этим, подписание основного договора переносится на посленовогодиний период. Точнее срок назвать трудно пока... Будем ждать...

Что касается самого договора...
При подписании предварительного договора у меня лично были вопросы к формулировке, а именно "гарантийный платеж", "инвестиционный взнос".
Ведь самое главное в этом, чтобы суммы в предвирительном и основном договорах совпадали. При подписании заверяли, что стоимость квартиры в обоих договорах одна и та же будет. Да и юрист договор читала..., вопросов не возникло у нее.
Elly вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Elly за это сообщение:
lmfao (26.11.2009)
Старый 26.11.2009, 10:04   #72
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от АлёнКа Посмотреть сообщение
Спасибо за отклик. А вот ещё нескромный вопрос: про какие несколько пунктов идет речь, которые Застройщик изменил? И интересно в какую сумму выльется стоимость по п.6.4.5. - оплата услуг за 6 месяцев до подписания Акта. Я раньше покупала квартиру по договору как соинвестор, но платили мы только за 1 месяц
Первый корпус пишет о том, что 48 тыр выходит за двушку за 6 месяцев.
Но это беспредел управляющей компании.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2009, 10:08   #73
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Elly Посмотреть сообщение

Что касается самого договора...
При подписании предварительного договора у меня лично были вопросы к формулировке, а именно "гарантийный платеж", "инвестиционный взнос".
Ведь самое главное в этом, чтобы суммы в предвирительном и основном договорах совпадали. При подписании заверяли, что стоимость квартиры в обоих договорах одна и та же будет. Да и юрист договор читала..., вопросов не возникло у нее.
Ну, гарантийный - по предварительному, инвестиционный - по основному.
Одни и те же деньги, просто на разных этапах называются по-разному.
На счет "сумма одна и та же", в предварительном же сказано, что застройщик обязуется подписать основной на условиях предварительного. С этим все ок там.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие lmfao за это сообщение:
Elly (26.11.2009)
Старый 26.11.2009, 10:11   #74
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от serg Посмотреть сообщение
Меня больше беспокоит, как дальше будем жить после подписания договора с УК.
В первом доме не особо довольны тарифами.
Ну, по-моему, у нас там вариантов особо нет "как жить с УК". Придется год жить. Хотя, может получится найти какой-то способ отказаться от нее раньше, чем подписания на год.

Просто в основном топике 1го корпуса проходила информация по антимонопольной службе, что прижали там кого-то как раз за такие дела.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2009, 10:14   #75
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

И еще интересный фичу нашел на сайте миэля )))

http://www.miel.ru/Databases/Newly/statuses

В поиск забивайте "полевая", там наш корпус с разрешением на ввод в эскплуатацию в 4ом квартале 2011.
Это к вопросу по срокам сдачи.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие lmfao за это сообщение:
Elly (26.11.2009)
Старый 26.11.2009, 12:58   #76
Местный
 
Аватар для INTERCEPTOR
 
Регистрация: 09.11.2008
Адрес: Апрелевка)))
Сообщений: 970
Оставил благодарностей: 340
Поблагодарили 699 раз в 300 сообщениях
По умолчанию

ну-ну, они вас еще киданут с метражом. Если БТИ измерит и окажется у Вас площадь больше, вы заплатите за лишние метры, но это как бы плюс. Но если площадь будет меньше, хрен они Вам деньги отдадут обратно.
INTERCEPTOR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2009, 13:17   #77
Пользователь
 
Регистрация: 28.10.2009
Сообщений: 88
Оставил благодарностей: 312
Поблагодарили 13 раз в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от INTERCEPTOR Посмотреть сообщение
ну-ну, они вас еще киданут с метражом. Если БТИ измерит и окажется у Вас площадь больше, вы заплатите за лишние метры, но это как бы плюс. Но если площадь будет меньше, хрен они Вам деньги отдадут обратно.
на сайте универстрой уже выложено,что трешки от 88 метров, а изначально было 85
Елена75 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2009, 13:23   #78
Местный
 
Регистрация: 18.02.2009
Сообщений: 166
Оставил благодарностей: 143
Поблагодарили 47 раз в 28 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Елена75 Посмотреть сообщение
на сайте универстрой уже выложено,что трешки от 88 метров, а изначально было 85
угу причём в проектной декларации.
Больше не меньше!
если ещё 10 метров откуда нить пристроют буду тока рад.
serg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2009, 13:25   #79
Местный
 
Регистрация: 18.02.2009
Сообщений: 166
Оставил благодарностей: 143
Поблагодарили 47 раз в 28 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
И еще интересный фичу нашел на сайте миэля )))

http://www.miel.ru/Databases/Newly/statuses

В поиск забивайте "полевая", там наш корпус с разрешением на ввод в эскплуатацию в 4ом квартале 2011.
Это к вопросу по срокам сдачи.
это связано с тем что сдавать собираются все три корпуса. превый ещё и строить не начали........

до 12 года ещё куча всего изменится может
serg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2009, 20:04   #80
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от serg Посмотреть сообщение
угу причём в проектной декларации.
Больше не меньше!
если ещё 10 метров откуда нить пристроют буду тока рад.
особенно по цене, что указана в договоре
а не по той, что будут стоить к концу сдачи ))
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 16:08.