Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Фадеева, д. 11

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 19.04.2011, 13:26   #21
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Елена75 Посмотреть сообщение
А может пока суть да дело, проговорить, чтобы нам наш корпус забором обнесли, и место под паркинг сделать. И чистота и порядок, и не желанных гостей не будет. Что для этого нужно кто знает?
Организовать ТСЖ и провести отчуждение придомовой территории.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие lmfao за это сообщение:
JRAO (25.10.2012)
Старый 19.04.2011, 13:47   #22
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

Елена75
возможно я чего-то не понимаю, но для того, чтобы отгородить придомовую территорию мало согласия всех собственников, нужно еще пройти все круги ада, получить все необходимые согласования и сделать межевание территории, не так-то все и просто, да еще ко всему прочему, если отгородить, то как распределять места? если в каждой квартире по 1-2 машине.
роМашка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2011, 14:31   #23
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роМашка Посмотреть сообщение
Елена75
возможно я чего-то не понимаю, но для того, чтобы отгородить придомовую территорию мало согласия всех собственников, нужно еще пройти все круги ада, получить все необходимые согласования и сделать межевание территории, не так-то все и просто, да еще ко всему прочему, если отгородить, то как распределять места? если в каждой квартире по 1-2 машине.
Некоторые в таких случаях делают так: территорию переводят в собственность ТСЖ, и эта территория становится собственностью всех жильцов, а дальше, среди своих с торгов эти машиноместа продают, деньги уходят в пользу ТСЖ и тратятся, например, на облагораживание территории или установку охраны ну и тд. А когда ТСЖ - свое, но не подсадное, то есть некоторая уверенность, что эти деньги уходят на благие нужды.
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2011, 15:37   #24
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

lmfao, интересно девки пляшут
т.е. я получу свидетельство о собственности на клочок земли возле своего дома? и в дальнейшем я могу владеть, пользоваться и распоряжаться своим участком? как показывает практика, единого консенсуса достичь невозможно. Цена вопроса, кто сколько даст? Хорошо, заверните мне все, а потом я буду сдавать по 5 тр в месяц любому желающему шутка
Все равно найдутся жильцы, которые захотят лавочки или цветочки, вместо парковко-мест, да и это межевание тоже потребует отдельных затрат. Хорошо, когда подобными вопросами занимаются сами застройщики и продают дом уже с огороженной территорией
роМашка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2011, 16:03   #25
Пользователь
 
Регистрация: 28.10.2009
Сообщений: 88
Оставил благодарностей: 312
Поблагодарили 13 раз в 9 сообщениях
По умолчанию

Если обратить внимание на дома с огороженой территорией в Москве, то результат - на мой взгляд, замечательный. А по поводу распределения мест, нужно просто просчитать те места, которые получаться, я не думаю, что там будет даже по одной машине на квартиру. Но тем не менее, можно будет на общем собрании решить, как парковать машины. Мне кажется, что это лучший вариант, да и территория в чистоте, и детская площадка, и нет не прошенных гостей.
Елена75 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2011, 16:54   #26
Местный
 
Аватар для lmfao
 
Регистрация: 19.10.2009
Адрес: msk
Сообщений: 2,212
Оставил благодарностей: 831
Поблагодарили 595 раз в 359 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роМашка Посмотреть сообщение
lmfao, интересно девки пляшут
т.е. я получу свидетельство о собственности на клочок земли возле своего дома? и в дальнейшем я могу владеть, пользоваться и распоряжаться своим участком? как показывает практика, единого консенсуса достичь невозможно. Цена вопроса, кто сколько даст? Хорошо, заверните мне все, а потом я буду сдавать по 5 тр в месяц любому желающему шутка
Все равно найдутся жильцы, которые захотят лавочки или цветочки, вместо парковко-мест, да и это межевание тоже потребует отдельных затрат. Хорошо, когда подобными вопросами занимаются сами застройщики и продают дом уже с огороженной территорией

Я не знаю деталей, куда и как там собственность переходит, может и не собственность, а право долгосрочной аренды или что-нибудь в этом роде. По-моему собственность именно там не получится получить, ибо это собственность всех жильцов.

Про торги. В том и смысл торгов, что если сможете предложить цену за все участки и сдавать по 5тр, я думаю, очень многие бы так согласились арендовать под домом за 5 тр ))
Против этого, конечно же выступает те, кто раньше всех приезжает домой и успевает поставить под домом, а те кто позже наоборот хотят "купить", чтобы приехать и было точно, куда поставить машину.

На счет лавочек-цветочков и парко-мест, парк-места сразу размечены на плане дома, где они, и на этих местах цветочки уже не посадишь.

И, конечно же, хорошо, когда застройщик сразу делает огороженную территорию, конечно. Но это не наш вариант, поэтому нужно крутиться как-то.

Я сторонник варианта "огораживаться", но если огородить, как быть с парк-местами, кто первый встал того и тапки? И в конечном итоге накопится несколько машин, которые будут стоять там 24 часа в сутки, 7 дней в неделю (как это сейчас под моим домом, где 10 парковочных мест заняты 4 машинами, что не двигались уже больше полугода).

И в итоге получается, что "когда в товарищах согласья нет, на лад их дело не пойдет"
__________________
Лисичке-сестричке, воробью, синичке, мишке толстопятому, заиньке усатому
lmfao вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2011, 20:41   #27
Местный
 
Регистрация: 04.03.2009
Сообщений: 148
Оставил благодарностей: 20
Поблагодарили 51 раз в 27 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lmfao Посмотреть сообщение
Некоторые в таких случаях делают так: территорию переводят в собственность ТСЖ, и эта территория становится собственностью всех жильцов, а дальше, среди своих с торгов эти машиноместа продают, деньги уходят в пользу ТСЖ и тратятся, например, на облагораживание территории или установку охраны ну и тд. А когда ТСЖ - свое, но не подсадное, то есть некоторая уверенность, что эти деньги уходят на благие нужды.
Снимаем квартирув подобном доме.Закрытая територия, кпп на въезде, машины по электронным пропускам,машиноместа распроданы среди жильцов.Оставлено около 20 мест-т.н. "гостевых". По желания офомляется гостевой пропуск,600 рублей в месяц. вот по гостевым-кто первый того и тапки. Обход охраны каждые 20 минут, следят и за парковкой- чтобы владельцы мест не ставились на гостевых и наоборот. Видел, что отмечаються на контрольных точках ключем-таблеткой, не сфилонишь.Проблем с парковкой нет,приче м первый этаж-офисный.От непонимающих бетонные цветочницы и столбики- возле подъездов, места где мусорка подъезжает и возле "коробочки". Летом народ в футбол и баскетбол рубиться, зимой каток заливали. Собак на территории выгуливать запрещено, камеры на каждом углу и на каждом этаже.Беседки, лавки, урны, детская площадка, место для барбекю. Ремонтные работы- через тсж, громкие работы четко с 10-14 и 16-19. ТСЖ организовано ветеранами афганцами, порядок армейский, но не напрягает.По разговорам-цена квартиры в доме на 25-30% среднерыночной. Территорию обслуживают постоянно 5-6 человек одни и теже, не гасторбайтеры.И еще- в доме 7 подъездов, этажей 18 вроде, не считал. Движение по знаку-Круговое движение, картин типа "Бараны на мосту " не бывает.Так что все возможно при желании.
__________________
Где начало того конца, которым оканчивается начало? Козьма Прутков.
Михаил Викторович вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Михаил Викторович за это сообщение:
oksi (20.04.2011)
Старый 19.04.2011, 22:22   #28
Местный
 
Аватар для роМашка
 
Регистрация: 17.10.2010
Адрес: Тридевятое заМКАДье
Сообщений: 351
Оставил благодарностей: 125
Поблагодарили 237 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

Михаил Викторович
lmfao

было бы здорово сделать так, но заглядывая наперед, мне кажется, что будут драки и дележка, кто-то возразит, почему я должен платить за парковку у своего родного дома, кто-то выкупит 10 мест под сдачу или огородит колючей проволокой, чтобы не топтали имущество, а кто-то тупо будет ходить и чертить гвоздем по машинам
вариант Михаила Викторовича хороший, но это вариант для избыточного пространства, в мск гаражи иногда стоят больше, чем метры квартиры, нас спасёт многоэтажный народный гараж, воздвигнутый на месте старых гаражиков
роМашка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.04.2011, 12:45   #29
Пользователь
 
Регистрация: 28.10.2009
Сообщений: 88
Оставил благодарностей: 312
Поблагодарили 13 раз в 9 сообщениях
По умолчанию

а может обратится к застройщику, уже сейчас. Что они скажут по поводу ограждения? А на счет того, что кто-то выкупит больше мест и т.д. я думаю все в наших силах. Если будем - каждый сам за себя, то конечно ничего не получится.
Елена75 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2011, 14:54   #30
MaC
Местный
 
Аватар для MaC
 
Регистрация: 30.05.2008
Сообщений: 1,231
Оставил благодарностей: 30
Поблагодарили 884 раз в 411 сообщениях
Отправить сообщение для MaC с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роМашка Посмотреть сообщение
нас спасёт многоэтажный народный гараж, воздвигнутый на месте старых гаражиков
а позвольте поинтерисоваться, что Вы планируете делать с владельцами "старых гаражиков"? выделять машино - места? а предположим у меня гараж под 35 квадратов да еще и с полноценным погребом и смотровой ямой, Вы готовы выделить сопоставимую площадь (3 машиноместа) в новом паркинге?
MaC вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие MaC за это сообщение:
Aliya Pavroz (25.04.2011)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 00:10.