Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 07.06.2016, 15:41   #821
Заблокирован
 
Регистрация: 07.07.2015
Сообщений: 388
Оставил благодарностей: 148
Поблагодарили 852 раз в 254 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полька Посмотреть сообщение
При этом полностью не соглашусь, ещё одно условие должно быть: председатель совета дома от лица собственников должен подписать договор на управление многоквартирным домом.Вот после даты подписания договора с двух сторон (УК и председателя) правомочно выставления платежей.
При этом Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
Кто из председателей ознакомил собственников с проектом договора до подписания?
Вступали председатели в переговоры с Ук и по каким пунктам были разногласия?
И ещё не забудьте что для подписания договора от имени собственников председатель должен получить доверенности от этих собственников
Смирнов вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Смирнов за это сообщение:
M374 (07.06.2016)
Старый 07.06.2016, 15:41   #822
Местный
 
Аватар для avel
 
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Островского 36
Сообщений: 3,184
Оставил благодарностей: 180
Поблагодарили 2,743 раз в 1,254 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Valera Посмотреть сообщение
Это чистосердечное признание?!
Это пример. Я не являюсь государственным служащим.
__________________
Клянусь вам, мне смешно! Это означает, что каждый из них должен лупить себя по затылку! И вот, когда он вылупит из себя всякие галлюцинации и займётся чисткой сараев – прямым своим делом, – разруха исчезнет сама собой.
avel вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.06.2016, 15:46   #823
Местный
 
Аватар для avel
 
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Островского 36
Сообщений: 3,184
Оставил благодарностей: 180
Поблагодарили 2,743 раз в 1,254 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от big-yaguar Посмотреть сообщение
И этот человек затыкает мне рот!
Я затыкаю рот лишь тогда, когда из него выливается откровенный бред!
Цитата:
Сообщение от big-yaguar Посмотреть сообщение
Друг, да мы по одну сторону барикад, оказывается!
Моим другом не может быть человек, который не в состоянии признать свои ошибки. И нет у меня никаких баррикад, на нарушение законодательства иду осознанно, так как в нашей стране правды добиться сложно, а порой, невозможно. В любой другой стране оплатил бы эту квитанцию не задумываясь.
__________________
Клянусь вам, мне смешно! Это означает, что каждый из них должен лупить себя по затылку! И вот, когда он вылупит из себя всякие галлюцинации и займётся чисткой сараев – прямым своим делом, – разруха исчезнет сама собой.
avel вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят avel за это полезное сообщение:
BrainOff (08.06.2016), Chavik1 (07.06.2016), Sintez (07.06.2016)
Старый 07.06.2016, 15:49   #824
Заблокирован
 
Регистрация: 07.07.2015
Сообщений: 388
Оставил благодарностей: 148
Поблагодарили 852 раз в 254 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от avel Посмотреть сообщение
Здесь уже неоднократно это обсуждалось! В двух словах: состоялось собрание собственников и был изменен способ управления на УК. Пока итоги этого собрания признаны ГЖИ правомерными и в суде не доказано иное - УК является легитимным и правомерно выставляет квитанции.

Это не имеет никакого отношения к правомерности требования оплаты.

Потому, что только в этом случае Вы будете законопослушным гражданином, и, в случае проигрыша в суде, не заплатите пени за просрочку платежа.

Можете пойти и по этому пути...

Не секрет. Я пока не платил, так как не знаком с документами по собранию в полном объеме и не уверен полностью, что итоги собрания не оспорят в суде. Как только будет вынесено положительное решение суда в первой инстанции - сразу же оплачу.
Предположим что Ук выбрана законно и меня есть с ней договор . Вы же не будете отрицать что услуги по содержанию и ремонту не оказаны ? По моему мнению Ук должна признать этот факт и сделать перерасчёт . Ведь например если вам поставляют горячую воду которая не горячая - Вы обращаетесь в РСО и вам делают перерасчёт . так и здесь - собирать деньги имеют право но услуги не оказаны , так что делают перерасчет
Смирнов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.06.2016, 15:50   #825
Местный
 
Аватар для avel
 
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Островского 36
Сообщений: 3,184
Оставил благодарностей: 180
Поблагодарили 2,743 раз в 1,254 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полька Посмотреть сообщение
При этом полностью не соглашусь, ещё одно условие должно быть: председатель совета дома от лица собственников должен подписать договор на управление многоквартирным домом.
Ваше право со мной не соглашаться, но УК избрано собственниками и никто не запрещает Вам заключить с ДЭЗ МО индивидуальный договор, если договор с председателем дома Вас не устраивает. Ваша позиция будет в суде бесперспективна, если собрание собственников признают правомерным...
__________________
Клянусь вам, мне смешно! Это означает, что каждый из них должен лупить себя по затылку! И вот, когда он вылупит из себя всякие галлюцинации и займётся чисткой сараев – прямым своим делом, – разруха исчезнет сама собой.
avel вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят avel за это полезное сообщение:
Chavik1 (07.06.2016), Sintez (07.06.2016)
Старый 07.06.2016, 15:51   #826
Местный
 
Регистрация: 04.08.2015
Сообщений: 463
Оставил благодарностей: 110
Поблагодарили 585 раз в 230 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Смирнов Посмотреть сообщение
И ещё не забудьте что для подписания договора от имени собственников председатель должен получить доверенности от этих собственников
Про доверенность сылочку можно?
Полька вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.06.2016, 15:52   #827
Пользователь
 
Регистрация: 21.05.2013
Адрес: Апрелевка,ул. Островского 36
Сообщений: 50
Оставил благодарностей: 107
Поблагодарили 64 раз в 22 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Смирнов Посмотреть сообщение
Ведь например если вам поставляют горячую воду которая не горячая - Вы обращаетесь в РСО и вам делают перерасчёт . так и здесь - собирать деньги имеют право но услуги не оказаны , так что делают перерасчет
Во время обращения в РСО Вы должны доказать, что Вам не поставлялась горячая вода иначе перерасчета не будет.
Redoff вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.06.2016, 15:56   #828
Заблокирован
 
Регистрация: 07.07.2015
Сообщений: 388
Оставил благодарностей: 148
Поблагодарили 852 раз в 254 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полька Посмотреть сообщение
Про доверенность сылочку можно?
Вот тут я писал про это
https://www.aprelevka.com/t14651-2007/#post422663
Смирнов вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Смирнов за это сообщение:
Полька (07.06.2016)
Старый 07.06.2016, 15:56   #829
Пользователь
 
Регистрация: 21.05.2013
Адрес: Апрелевка,ул. Островского 36
Сообщений: 50
Оставил благодарностей: 107
Поблагодарили 64 раз в 22 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полька Посмотреть сообщение
Про доверенность сылочку можно?
Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст 161.1 ЖК РФ
8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Redoff вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Redoff за это сообщение:
Полька (07.06.2016)
Старый 07.06.2016, 15:57   #830
Местный
 
Регистрация: 04.08.2015
Сообщений: 463
Оставил благодарностей: 110
Поблагодарили 585 раз в 230 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от avel Посмотреть сообщение
Ваше право со мной не соглашаться, но УК избрано собственниками и никто не запрещает Вам заключить с ДЭЗ МО индивидуальный договор, если договор с председателем дома Вас не устраивает. Ваша позиция будет в суде бесперспективна, если собрание собственников признают правомерным...
Покажите мне пожалуйста ссылку в жк, где каждый собственник имеет право вступать в переговоры относительно условий указанного договора с УК? И поясните смысл тогда подписания договора председателем и его выбор на ОСС?
Полька вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 18:55.