Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Апрелевский" (новостройки на ул. Горького, Островского, Цветочная аллея) > ООО "ДЕЗ МО №1"

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 12.07.2016, 01:23   #31
Местный
 
Регистрация: 19.07.2014
Сообщений: 149
Оставил благодарностей: 206
Поблагодарили 308 раз в 111 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Как суды связанны с заключением договора?
Например Ресурсоснабжение не торопится заключать договор потому что боится, что 11 миллионов долга ТСЖ им не заплатит никогда.
Предложить официальным письмом, чтобы им платили долги через ДЕЗ они не имеют права.
А вот если собственник так сделает, то они будут только рады.
А собственник в суде будет считаться выполнившим свой долг по оплате.

Увидите после 13 июля 2016, как пройдет первый суд.
О том, что ТСЖ им нихера не даст им надо было думать еще два года назад. И сейчас то, что они облажались никоим образом не должно влиять на работу с другими клиентами. А они сколько будут еще надеяться? Вот через Нцать недель пройдет суд, например ТСЖ вышлют на мороз и что - оно им сразу вывернет карманы? Хер там. Или если вышлют на мороз ДЭЗ, ТСЖ на радостях от щедрот им бабла отсыпет? Нувыпонели...
BrainOff вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят BrainOff за это полезное сообщение:
Рыжий Конь (12.07.2016), Наталья К (12.07.2016)
Старый 12.07.2016, 01:41   #32
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Объясню последний раз, далее просто в бан.

1. Идет подготовка к заключению договоров с РСО и ЕИРЦ.
2. ЕИРЦ будет выставлять Единый платежный документ (ЕПД), в связи с чем попросил заполнить транспортный файл.
3. В транспортном файле нужно передать все показания счетчиков.
4. Все желающие передать свои данные делают это без лишних вопросов, тем самым облегчая жизнь и себе и управляющей организации.
5. Все не желающие просто игнорируют эту просьбу, получают ЕПД по нормативу и уже потом идут писать заявления и подавать данные.

Все очень просто, никто никого ни к чему не обязывает.
Давайте уважать друг друга.

Дальнейшие "остроты", желания поумничать, посты не по теме будут пресекаться.

Всего доброго.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Smile за это сообщение:
Старый 12.07.2016, 11:21   #33
Местный
 
Регистрация: 04.08.2015
Сообщений: 463
Оставил благодарностей: 110
Поблагодарили 583 раз в 230 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение

Пусть будет так, но за июнь то выставлять ТСЖ неправомочно.
Так за май перерасчёт будет от ДЕЗ МО?
Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
Ага, только ВРЕМЕННО исполняет по май включительно, значит с июня нелегитимно.
Смотря на тсж она не убиваемая. Хотя ДЕЗ МО в реестре. Посмотрим на следующие ответы гжи за июнь месяц.
Цитата:
Сообщение от Smile Посмотреть сообщение
А что значит Совет дома уйдет в историю?
Или вы считаете, что законодатель ликвидирует статью 161.1 ЖК РФ?
На счет совета дома и председателя: Председатель наделен доверенностями от собственников? Нет, получается его подпись не легитимна при подписании договора от собственников дома. Если нет доверенности отсюда и совет дома так же не легитимен.
Собственники заключают на данный момент прямые договора с ук. Такой вариант обычно происходит в домах новостройках после ввода в эксплуатацию.
161.1 ЖК РФ
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Только на основании доверенности председатель совета дома:
— заключает с управляющей организацией договор управления многоквартирным домом;
— заключает договоры с лицами, предоставляющими услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, если в соответствии с решением общего собрания собственников помещений осуществляется непосредственное управление многоквартирным домом;
— подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;
— выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в многоквартирном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
Без доверенности от собственников помещений его роль минимальна.Он вправе решать организационные вопросы по предварительной проработке условий договора управления многоквартирным домом и для подготовки заключения об условиях договора может выносить его на обсуждение совета дома. Выступая от имени и в интересах собственников помещений, председатель совета дома представляет позицию указанных собственников в переговорных процедурах с управляющей организацией и доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты данных переговоров. Также без доверенности он осуществляет постоянный контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае выявления нарушений по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг председатель совета дома направляет в органы местного самоуправления обращения о ненадлежащем выполнении управляющей организацией своих обязанностей, что может сделать каждый собственник.
Полька вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.07.2016, 11:33   #34
Местный
 
Регистрация: 04.08.2015
Сообщений: 463
Оставил благодарностей: 110
Поблагодарили 583 раз в 230 сообщениях
По умолчанию

Модератор:

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ!
Ваше сообщение никак не относиться к теме!

Последний раз редактировалось Smile; 12.07.2016 в 11:56.
Полька вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.07.2016, 11:55   #35
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полька Посмотреть сообщение
Так за май перерасчёт будет от ДЕЗ МО?
Да.

Цитата:
Смотря на тсж она не убиваемая. Хотя ДЕЗ МО в реестре. Посмотрим на следующие ответы гжи за июнь месяц.
Смотрите лучше сразу за июль http://dez-mo.kvado.ru/news/6002
Цитата:
На счет совета дома и председателя: Председатель наделен доверенностями от собственников? Нет, получается его подпись не легитимна при подписании договора от собственников дома. Если нет доверенности отсюда и совет дома так же не легитимен.
Собственники заключают на данный момент прямые договора с ук. Такой вариант обычно происходит в домах новостройках после ввода в эксплуатацию.
1. Совет дома избран ОСС
2. Каждый собственник заключает договор на основании п. 1 ст. 162 ЖК РФ
3. Когда договор заключат в новостройках это хитрый ход, чтобы пропихнуть свою УК и чтобы не проводить Общее собрание собственников (ОСС)
4. Старайтесь задавать вопросы в теме вопросы к ДЕЗ.

Последний раз редактировалось Smile; 12.07.2016 в 12:29.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Smile за это полезное сообщение:
Chavik1 (12.07.2016), NAS (12.07.2016)
Старый 12.07.2016, 14:04   #36
NAS
Местный
 
Регистрация: 30.09.2008
Сообщений: 1,035
Оставил благодарностей: 104
Поблагодарили 963 раз в 434 сообщениях
По умолчанию

значит согласно письму ГЖИ, ДЕЗ легитимна, т.е. приступила к управлению с 17 мая 2016?

вопрос исчерпан.

спасибо.
NAS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.07.2016, 14:47   #37
Местный
 
Аватар для Рыжий Конь
 
Регистрация: 30.08.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 831
Оставил благодарностей: 3,429
Поблагодарили 1,860 раз в 623 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAS Посмотреть сообщение
значит согласно письму ГЖИ, ДЕЗ легитимна, т.е. приступила к управлению с 17 мая 2016?

вопрос исчерпан.

спасибо.
А как расценивать тогда письмо из ГЖИ, что ТСН правомочно выставлять квитанции об оплате услуг ?
ienueii-ainaeeeeiniaeoeee.pdf
__________________
Каждый выбирает для себя
Женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку,
Каждый выбирает для себя.
Рыжий Конь вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.07.2016, 14:56   #38
Местный
 
Аватар для avel
 
Регистрация: 11.04.2013
Адрес: Островского 36
Сообщений: 3,184
Оставил благодарностей: 180
Поблагодарили 2,743 раз в 1,254 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рыжий Конь Посмотреть сообщение
А как расценивать тогда письмо из ГЖИ, что ТСН правомочно выставлять квитанции об оплате услуг ?
Вложение 47140
А как сотрудники ГЖИ отвечают за свои наскальные грамоты? Являются ли они (эти дурацкие письма) источниками права? В них есть ссылки на НПА, на основании которых можно оценить степень вменяемости писавшего.
А если Вам завтра какой нить начальник из пенсионного фонда РФ состряпает официальную бумажку о том, что на основании ст.2 Земельного кодекса РФ, все пользователи данного форума подлежат уголовной ответственности, Вы побежите в правоохранительные органы сдаваться?
__________________
Клянусь вам, мне смешно! Это означает, что каждый из них должен лупить себя по затылку! И вот, когда он вылупит из себя всякие галлюцинации и займётся чисткой сараев – прямым своим делом, – разруха исчезнет сама собой.
avel вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие avel за это сообщение:
Chavik1 (12.07.2016)
Старый 12.07.2016, 15:05   #39
Заблокирован
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 2,891
Оставил благодарностей: 246
Поблагодарили 3,474 раз в 1,457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рыжий Конь Посмотреть сообщение
А как расценивать тогда письмо из ГЖИ, что ТСН правомочно выставлять квитанции об оплате услуг ?
Вадим, обратите внимание на даты писем. Ваше выпущено позже и подписано территориальным ГЖИ, господином Сущенко, который выпустил злосчастный протокол.

ДЕЗ написала жалобу на этот протокол и в ответ получило письмо опубликованное на сайте и подписал его первый зам Сокова.

Устно ГЖИ сказало, что не хочет выносить сор из избы и показывать, что начальник территориального ГЖИ не знает законов и подписывает всякий бред, если это дойдет до министерства, то всем влетит.

Но даже если мы возьмем письмо Сущенко и будем руководствоваться только им, то видно, что май это последний месяц за который можно платить в ТСЖ.
Smile вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Smile за это полезное сообщение:
Chavik1 (12.07.2016), Рыжий Конь (12.07.2016)
Старый 12.07.2016, 15:10   #40
Местный
 
Аватар для Рыжий Конь
 
Регистрация: 30.08.2014
Адрес: Островского 36
Сообщений: 831
Оставил благодарностей: 3,429
Поблагодарили 1,860 раз в 623 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от avel Посмотреть сообщение
А как сотрудники ГЖИ отвечают за свои наскальные грамоты? Являются ли они (эти дурацкие письма) источниками права? В них есть ссылки на НПА, на основании которых можно оценить степень вменяемости писавшего.
А если Вам завтра какой нить начальник из пенсионного фонда РФ состряпает официальную бумажку о том, что на основании ст.2 Земельного кодекса РФ, все пользователи данного форума подлежат уголовной ответственности, Вы побежите в правоохранительные органы сдаваться?
Да не побегу сдаваться,конечно.Только интересно- у меня писем этих из ГЖИ штук 8 примерно, с ноября 2014 года и по сегодняшний день,с интервалом в несколько месяцев.И везде про ТСЖ только плохое: что либо не выбран способ управления,либо официальная позиция ГЖИ,что платежные документы ТСН выставляет и управляет домами незаконно.А чего они (ГЖИ) так подобрели к ТСН?
__________________
Каждый выбирает для себя
Женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку,
Каждый выбирает для себя.
Рыжий Конь вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Рыжий Конь за это сообщение:
Chavik1 (12.07.2016)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 15:02.