Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > ЖК "Новая Апрелевка" (новостройки на ул. Парковая)

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 18.03.2010, 12:16   #341
Bor
Местный
 
Регистрация: 12.03.2010
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 102
Поблагодарили 90 раз в 52 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ales Посмотреть сообщение
У нас именно веранды.
Да, веранды, но в данном случае именно застройщик дал такое понятие этим помещениям. Чтобы мы, потенциальные покупатели, заплатили за 2 или 3 кв.м. дополнительно.

Мое личное мнение, что это не веранда, а лоджия, ну ли балкон.

Вот похожая статья - http://www.rg.ru/2008/09/11/ploschad.html
Bor вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.03.2010, 12:18   #342
Bor
Местный
 
Регистрация: 12.03.2010
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 102
Поблагодарили 90 раз в 52 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Irinka38 Посмотреть сообщение
Вот поэтому наверно вылезают 2 метра лишних при обмерах!
Нет, 2 метра лишних вылезают после обмеров БТИ, в сравнении с изначальной проектной документацией.
Bor вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.03.2010, 12:22   #343
Bor
Местный
 
Регистрация: 12.03.2010
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 102
Поблагодарили 90 раз в 52 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ales Посмотреть сообщение
Жилищный кодекс РФ:

Статья 15. Объекты жилищных прав
за исключением балконов, лоджий, веранд и террас[/B].

У нас именно веранды.
Все верно, таким образом по кодексу, вообще из общей площади нужно вычесть площади относящиеся к балконам, террасам и верандам. И тут уже переплата составляет за 4,5 кв.м. а это в среднем 300000 руб.
Bor вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.03.2010, 12:23   #344
den
Пользователь
 
Регистрация: 16.09.2008
Сообщений: 36
Оставил благодарностей: 27
Поблагодарили 11 раз в 9 сообщениях
По умолчанию

Вы же платите бабосы за 1м2 исходя из себестоимости общей площади строительства дома, а не конкретно за стоимость одной квартиры.А кто же будет платить за места общего пользования?(лестн.марши, площадки и прилег.территорию вокруг дома).Все это входит в совместную собственность многокварт.дома.Площадь вашей квартиры прямопропорциональна площади мест общего пользования(см.Жилищ. кодекс).А коэф.0,5 это для рассчета жилой площади в вашей квартире.
den вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.03.2010, 12:24   #345
Местный
 
Регистрация: 14.11.2008
Сообщений: 123
Оставил благодарностей: 260
Поблагодарили 138 раз в 46 сообщениях
По умолчанию

А кто-нибудь читал свой договор???
Застройщик ввел свое определение "Расчетной площади", за которую мы и платим.
Причем тут тонкости учета обмера помещений, когда мы платим за то, что у нас прописано в договоре?
Другое дело, с юридической точки зрения оценить, имел ли право застройщик вводить свое определение "расчетной площади" и так производить расчеты с нами.
Bogdan вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (2) благодарят Bogdan за это полезное сообщение:
Irinka38 (18.03.2010), lapsi (18.03.2010)
Старый 18.03.2010, 12:39   #346
Bor
Местный
 
Регистрация: 12.03.2010
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 102
Поблагодарили 90 раз в 52 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от den Посмотреть сообщение
Вы же платите бабосы за 1м2 исходя из себестоимости общей площади строительства дома, а не конкретно за стоимость одной квартиры.А кто же будет платить за места общего пользования?(лестн.марши, площадки и прилег.территорию вокруг дома).Все это входит в совместную собственность многокварт.дома.Площадь вашей квартиры прямопропорциональна площади мест общего пользования(см.Жилищ. кодекс).А коэф.0,5 это для рассчета жилой площади в вашей квартире.
Себестоимость кв.м. рассчитывается так как вы сказали. Но тут речь идет не о стоимости квадрата. А о расчете общей площади.
А общая цена квартиры получается путем перемножения одного кв.м. общей площади на соответствующую стоимость этого метра. И если, к примеру, проссумировать все помещения вашей квартиры, включая веранду или террасу или балкон или лоджию, то при расчете стоимости квартиры, нужно вычесть из этой всей проссумированной площади, площадь терассы, балкона и т.п. Ну или вычесть с учетом коэффициента 0,5 или 0,3 или 1. И это то и будет общая площадь квартиры.
Bor вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.03.2010, 12:59   #347
den
Пользователь
 
Регистрация: 16.09.2008
Сообщений: 36
Оставил благодарностей: 27
Поблагодарили 11 раз в 9 сообщениях
По умолчанию

Я платил по ДДУ за расчетную площадь, а не за общую.
den вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.03.2010, 13:11   #348
Bor
Местный
 
Регистрация: 12.03.2010
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 102
Поблагодарили 90 раз в 52 сообщениях
По умолчанию

И в расчетную площадь входили балкон, лоджий, веранда или терраса?
Bor вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.03.2010, 13:24   #349
den
Пользователь
 
Регистрация: 16.09.2008
Сообщений: 36
Оставил благодарностей: 27
Поблагодарили 11 раз в 9 сообщениях
По умолчанию

А как же!Посмотрите корп.1 3-х секц.Сравните план квартиры с предложением и все увидите.
den вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.03.2010, 13:30   #350
Bor
Местный
 
Регистрация: 12.03.2010
Сообщений: 406
Оставил благодарностей: 102
Поблагодарили 90 раз в 52 сообщениях
По умолчанию

Ну так о том и речь...
Bor вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 05:18.