Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > ул. Островского, д. 38

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 16.12.2009, 23:56   #251
Местный
 
Аватар для dedanten
 
Регистрация: 08.02.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 272
Оставил благодарностей: 80
Поблагодарили 66 раз в 49 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Iris Посмотреть сообщение
Враг не пройдёт! Победа будет за нами!
Извините, конечно, но слабо в это верится....
Боюсь получится как обычно - проблемы ваши, вот и решать их вам... Живем то мы в замечательной стране - Рассея, а тут все по такому принципу, к сожалению....
dedanten вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2009, 00:01   #252
Пользователь
 
Аватар для Ilya
 
Регистрация: 16.02.2009
Сообщений: 56
Оставил благодарностей: 12
Поблагодарили 33 раз в 17 сообщениях
По умолчанию

кажется, что проблема не в котельной...
по крайней мере у меня в квартире температура около 24, работают только батареи + немного открыто окно
Ilya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2009, 00:24   #253
Пользователь
 
Аватар для bit1973
 
Регистрация: 10.10.2009
Сообщений: 38
Оставил благодарностей: 27
Поблагодарили 3 раз в 2 сообщениях
Отправить сообщение для bit1973 с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexandrIS Посмотреть сообщение
У меня при включенном конвекторе 2 КВт, а так же "жарящих" биметаллических Сировских радиаторах отопления - температура утром в квартире составила +19 градусов...
НЕ представляю каковы будут:
- счет за электричество
- температура, если отключить конвектор...
думаю счет будет равен около 5000 руб в месяц, только за электроэнергию
__________________
Бог слепил человека из глины, и остался у него неиспользованный кусок. «Что еще слепить тебе?» — спросил Бог. «Слепи мне счастье», — попросил человек. Ничего не ответил Бог, только положил человеку в ладонь кусочек глины.
bit1973 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2009, 00:53   #254
Пользователь
 
Аватар для bit1973
 
Регистрация: 10.10.2009
Сообщений: 38
Оставил благодарностей: 27
Поблагодарили 3 раз в 2 сообщениях
Отправить сообщение для bit1973 с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от IraV Посмотреть сообщение
Разбирать стены не нужно, достаточно шов уплотнить по периметру.

Знаю случай, когда владелица квартиры добилась от застройщика исправления брака по утеплению. У нее квартира промерзала. Натурально, сняли часть фасада, утеплили стену, повесили фасад обратно. Этим вент фасад и хорош.
Добрый вечер всем. Предлагаю собраться вместе и решить вопрос с теплом нашего дома. Ни для кого не секрет, что наш дом не утеплен как следует. Между двойной кладкой пеноблоков, отсуствует теплоизаляционный материал.
Стены так и будут промерзать, гребенки рваться, и еще у кого то уже плесень появилась, это только начало. Думаю что пора подавать в суд на Универстрой, иначе так и будем мерзнуть каждую зиму.
__________________
Бог слепил человека из глины, и остался у него неиспользованный кусок. «Что еще слепить тебе?» — спросил Бог. «Слепи мне счастье», — попросил человек. Ничего не ответил Бог, только положил человеку в ладонь кусочек глины.
bit1973 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2009, 00:59   #255
Местный
 
Аватар для Наташа
 
Регистрация: 03.07.2009
Адрес: Апрелевка, Островского, 38
Сообщений: 837
Оставил благодарностей: 975
Поблагодарили 306 раз в 198 сообщениях
Отправить сообщение для Наташа с помощью ICQ
По умолчанию

Давайте. Когда и где?
Наташа вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2009, 01:04   #256
Местный
 
Аватар для Vzhik
 
Регистрация: 04.11.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 409
Оставил благодарностей: 242
Поблагодарили 102 раз в 77 сообщениях
По умолчанию

Эээ... Многа абстрактных букаф.

Сегодня претензию о компенсации средств на ремонт системы водоснабжения (горячая вода в душе так до сих пор и не оттаяла) плюс требовании утепления деформационного шва, отправили по факсу. А вечером таки добрёл до углублённого чтения договора с ТКС.

Две основные мысли (вроде основательно не обсуждались на форуме, если обсуждались, прошу прощения):

1. Ох, ёёёё... Когда оформлял квартиру, надо было сделать всё СРОЧНО, поэтому особо не вчитывался, не проверял детали документов. Т.к. в противном случае серьёзно попадал на проценты. В результате и Универстрой зарегистрированную входящую претензию оставили проигнорировали, не смотря на периодические пинания по телефону. И приложения к договору с УК не были приложены, если я правильно понимаю весь комплект документов. А часть приложений должны быть интересные: расчёт платежей квартировладельцев за коммунальные условия, перечень технической документации на Многоквартирный дом; порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества.

2. Но в принципе, если цепляться за букву договора, то есть максимальные шансы на успех грамотно оформленных претензий к УК. Тот же пункт 3.1, по которому УК обязана осуществлять благоприятные и безопасные условия проживания граждан (из п 2.1) в соответствии с требованиями действующих технических регламентов. Далее пункты по поводу размера платы и ответственности сторон.. Всё, конечно, должно оформляться актами, но п. 6.2 есть момент про "в случае признания УК своей вины в возникновении нарушения акт может не составляться". Имхо договор составлен достаточно "юзер-френдли", может быть по требованию регулирующих госорганов. Претензию можно было углубить статьями договора.

Но вот если перевести вопрос в практическую плоскость.. Как манагер по работе (т.к. сам нахожусь между заказчиком и поставщиком), пытаюсь рассмотреть ситуацию со всех сторон, чтобы выйти на решение проблемы с наименьшими общими затратами. Ну не верю я в полное безразличие, обдираловку и рвачество ТКС. Вернее допускаю такой вариант, но с небольшой вероятностью. Может быть они и пытались бодаться с Универстроем (в конце концов это его косяки в строительстве), но не хватило опыта, аргументов, мотивации? Да, они сейчас фактически крайние во всех наших проблемах, раз приняли дом в эксплуатацию. Да, необходимо оказывать на них существенное давление. Но может быть стоит ещё и помочь в борьбе с истинным виновником бед, а это – застройщик? Имхо это поможет быстрее решить проблемы, нежели одним только негативом полностью демотивировать ТКС. Вместе найти болевые точки Универстроя полегче?
__________________
Опаньки,
Вжик
Vzhik вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие Vzhik за это сообщение:
IraV (17.12.2009)
Старый 17.12.2009, 06:51   #257
Местный
 
Аватар для AlexandrIS
 
Регистрация: 16.03.2009
Сообщений: 1,815
Оставил благодарностей: 186
Поблагодарили 1,116 раз в 437 сообщениях
По умолчанию

Уважаемый Вжик, вынужден Вас расстроить... Почитав более подробно форум - я думаю, Вы поймете, что такое ТКС и как они связаны с ПСО УНиверстрой... Особенно советую ветку собрание жильцов дома... Ответы на вопросы работниками УК... Ну остальное при желании найдете...
p.s. За бортом -22 градуса, в квартире +17... Батареи раскалённые, конвектор тоже...
__________________
Брось вызов судьбе - пусть подавится...
AlexandrIS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2009, 08:17   #258
Местный
 
Аватар для Vzhik
 
Регистрация: 04.11.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 409
Оставил благодарностей: 242
Поблагодарили 102 раз в 77 сообщениях
По умолчанию

AlexandrIS: да это не расстроить, просто очень хочется поехать, а не шашечки (горячая труба в душ так до сих пор и не разморозилась). Коли не разобрался до конца - прошу не винить, предпочитаю всё-таки видеть в людях больше хорошего.
Попробую копнуть архивы. Когда проглядывал их, видимо, не обратил должного внимания из-за отсутствия остро стоящих проблем. Если всё так плохо, тогда да, уже присоединился к общему потоку жалоб и претензий, благо они нужны безотносительно отношения к ТКС.
__________________
Опаньки,
Вжик
Vzhik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2009, 08:23   #259
Местный
 
Регистрация: 20.10.2008
Сообщений: 805
Оставил благодарностей: 205
Поблагодарили 410 раз в 196 сообщениях
По умолчанию

Вжик, как манагер манагеру: я с вами полностью согласна. Нужно налаживать взаимодействие с УК. Исполнять свои обязанности и требовать исполнения от них. По закону. Есть договор, регламенты. Перечень обязательство известен, рычаги воздействия описаны в Гражданском кодексе.
(Хотя меня немного удивляет, что взрослых и солидных людей может демотивировать писанина в интернете, но к делу это просто не имеет отношения.)
IraV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2009, 08:56   #260
Местный
 
Аватар для AlexandrIS
 
Регистрация: 16.03.2009
Сообщений: 1,815
Оставил благодарностей: 186
Поблагодарили 1,116 раз в 437 сообщениях
Вопрос

Цитата:
Сообщение от Vzhik Посмотреть сообщение
AlexandrIS: да это не расстроить, просто очень хочется поехать, а не шашечки (горячая труба в душ так до сих пор и не разморозилась). Коли не разобрался до конца - прошу не винить, предпочитаю всё-таки видеть в людях больше хорошего.
Попробую копнуть архивы. Когда проглядывал их, видимо, не обратил должного внимания из-за отсутствия остро стоящих проблем. Если всё так плохо, тогда да, уже присоединился к общему потоку жалоб и претензий, благо они нужны безотносительно отношения к ТКС.
Моральный аспект мы ессесна не рассматриваем... Отношения между жильцами и УК - это договорные отношения двух субъектов. Мы платим деньги за определённый перечень услуг - которые нам УК обязана за данные деньги выполнять. Крестить детей никто ни с кем не собирается. Когда пробовали по-хорошему, по-человечески, с пониманием общатся с УК и решать возникающие вопросы (напомню опять же про собрание №2) - УК попутав доброту со слабостью, решила что перед ней стадо баранов - которых можно и нужно разводить/кидать на бабло, а на конкретные и серьезные вопросы - лгать/увиливать, при этом не выполнять практически НИЧЕГО из того, что было обещано - и что обязаны были сделать ПО ЗАКОНУ/ДОГОВОРУ... Так что повторюсь: мне ср@ть с Пизанской башни как будет называтся УК, мне абсолютно наплевать кто будет представлять их в работе с нами... НО за те деньги, которые я плачу (напомню в ЧЕТЫРЕ РАЗА БОЛЬШЕ ЧЕМ В МОСКВЕ!!!) за услуги ЖКХ - я хочу как МИНИМУМ адекватного отношения к своим обязанностям, прозрачности и открытости всей деятельности УК, ЧЕСТНОСТИ и что немаловажное - ОПЕРАТИВНОСТИ в решении возникающих проблем!!! Я хочу много?
__________________
Брось вызов судьбе - пусть подавится...
AlexandrIS вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи, поблагодарившие AlexandrIS за это сообщение:
Станислава (17.12.2009)
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 05:14.