Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка 2.0 > Жилой комплекс ПСО "УниверСтрой" > Ответы на вопросы жителей представителями УК > Архив общения с ТКС

Важная информация

Закрытая тема
 
LinkBack Опции темы
Старый 16.02.2011, 21:54   #281
Местный
 
Аватар для berkut
 
Регистрация: 24.08.2008
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 2,651
Оставил благодарностей: 513
Поблагодарили 1,955 раз в 783 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от psiheya Посмотреть сообщение
Угу..и убирать за своё такое пользование тоже начинаем..сами
А вот неуборка силами ТКС в этом случае уже однозначно квалифицируется как неисполнение обязанностей по договору, ибо именно эта услуга и оплачена. Эта, а не 4 раза в год.
__________________
Каждый уважающий себя интеллигент должен отличать Гоголя от Гегеля, Гегеля от Бебеля, Бебеля от Бабеля, а Бабеля от кабеля
berkut вне форума  
Старый 22.02.2011, 09:20   #282
Новичок
 
Регистрация: 22.02.2011
Сообщений: 5
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 2 раз в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexandrIS Посмотреть сообщение
Здравствуйте. Публикую информацию по тарифам, и свои мысли на них...
1. Убрали ("спасибо" нашей ТКС и их связям в прокуратуре Н-Ф района) разделение по оплате за 1,2 и остальные этажи. Теперь тарифы едины для всех этажей. Сразу скажу - это не означает право ТКС пересчитывать оплату за 2010 год (нет такого в данном постановлении, и по-сути только постановление суда может это обязать)...
2. На наш дом, НЕУВАЖАЕМАЯ ТКС - установила самый высоки тариф - "Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом - 31,82руб./метр в квадрате" - при том, что уже два года спустя сдачи дома - ДЕ-ФАКТО мусоропроводы не работают... Проблема не в том, что они не работают - проблема в том, что НЕУВАЖАЕМАЯ ТКС - желает с нас драть около 3руб/мес/кв.метр (с каждой квартиры) за их обслуживание, не выполняя оного... По факту - у нас контейнер, который попадает под другую тарификацию, а именно: " Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода - 28,78руб./мес/кв.метр". Т.е. - завышение тарифов, по сути снятие с нас +10% коммунальных платежей в карман ТКС - развод на "ЛОХА" - в принципе, учитывая, как мы и что мы сделали за эти два года (жители - НИЧЕГО ) - это нормальная, и предсказуемая политика с их стороны...
3. Капремонт - это строка, которая нам еще "аукнется" по самое немогу...
p.s. Лажайте дальше, уважаемые соседи... Отдаю должное хватке ТКС - лохов - надо разводить... Только ведь мы - не лохи, да соседи?
p.s.s. Про голосование - обоср@лись по полной программе... Как и говорил - 80% жильцов - "миллионеры-поху@сты"...
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Жилищного кодекса РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
( часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ)
При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. Отсутствие в договоре управления указанного положения об индексации платы и указании в договоре управления только фиксированного размера такой платы приводит к необходимости изменения размера такой платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ );

При этом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг;

Основание:
1) Письмо Министерства регионального развития РФ от 06 Марта 2009 г. N 6174-АД/14
2)часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ

Насчет лифта читайте письмо Министерства регионального развития РФ
от 06 Марта 2009 г N 6177-АД1
О капитальном ремонте читайте письмо Министерства регионального развития РФ от 05 Марта 2009 гN 6091-АД14

Ваш Совет депутатов давно пора послать на свалку
Анатолий111 вне форума  
Пользователи, поблагодарившие Анатолий111 за это сообщение:
ViktorSK68 (02.03.2011)
Старый 22.02.2011, 11:46   #283
Местный
 
Аватар для Арина
 
Регистрация: 05.02.2009
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 330
Оставил благодарностей: 479
Поблагодарили 91 раз в 62 сообщениях
Отправить сообщение для Арина с помощью ICQ
По умолчанию

Эксперты пояснили, из чего складывается сумма в квитанции на оплату услуг ЖКХ - Первый канал
__________________
Всё лучшее в этой жизни или незаконно, или развратно, или ведёт к ожирению.
Арина вне форума  
Старый 22.02.2011, 13:21   #284
Новичок
 
Регистрация: 22.02.2011
Сообщений: 5
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 2 раз в 2 сообщениях
По умолчанию

Вопрос: Теперь вопрос о том, за что непосредственно платим мы. В платёжке есть такая строка, содержание и ремонт жилого помещения. Что включает в себя эта плата?
Алишер Захидов: Постоянный осмотр общего имущества, требования по пожарной безопасности, текущий ремонт, капитальный ремонт, озеленение, поддержание температурного режима, соблюдение санитарно-эпидемиологических правил и норм и требований, и так далее, и так далее, и так далее.

Советы:

- Мусор коммунальщики обязаны вывозить 2 раза в сутки, а снег и лёт убирать постоянно по мере необходимости.

- По пункту "содержание и ремонт домового имущества" мы оплачиваем целый комплекс услуг. За эти деньги управляющая компания должна поддерживать чистоту и порядок, обеспечивать свет и тепло в подъезде, на лестнице, в лифте и так далее.

- Если лампочки не горят, всюду холод и грязь, мусоропровод забит, у жильцов есть полное право требовать уменьшения платы по этой статье.

- Если кажется, что в квитанции неоправданно большие цифры, можно обратиться в Единый расчётный центр. Там обязаны ответить и всё разъяснить в течение 5 дней.

Требовать у кого? Ответ: у себя п.7 статьи 156 ЖК РФ
Анатолий111 вне форума  
Старый 22.02.2011, 15:16   #285
Новичок
 
Регистрация: 22.02.2011
Сообщений: 5
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 2 раз в 2 сообщениях
По умолчанию

[QUOTE=AlexandrIS;76700]Здравствуйте. Публикую информацию по тарифам, и свои мысли на них...


Приложение № 1
к решению Совета депутатов
Наро-Фоминского муниципального района
от 26.11.2010 г. № 230/16

Если Приложение № 2 относительно ТБО, то такой платы нет.

Есть, Плата за сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов является составной частью деятельности по содержанию общего имущества.
Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов является регулируемым видом услуг, оказываемых организациями коммунального комплекса, и оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение.

Органы местного самоуправления в соответствии со статьями 13 - 14 Жилищного кодекса РФ не имеют полномочий устанавливать нормативы образования (накопления) бытовых отходов и тарифы (цены, ставки платы) за сбор и вывоз бытовых отходов.
Плата за мусор, за ТБО , а равно как и плата за сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов которую раньше платили собственники это обман потребителей. Тем более, что выделение платы за мусор отдельной строкой в платежном документе неправомерно.

Внесенную ранее плату надо потребовать вернуть.

Основание:
1) Письмо Министерства регионального развития РФ
от 06 Марта 2009 г. N 6177-АД/14
2) подпункт "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
3) Письмо Министерства регионального развития РФ
от 3 октября 2008 г. N 25080-СК/14
4) часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.

Изменять утвержденный законом состав платы за жилое помещение никто не имеет права. Названные нормы права не предусматривают возможность оплаты иных услуг.

Размер платы за капитальный ремонт многоквартирного дома Приложение № 3

Плата за капитальный ремонт входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения. Выделение платы за капитальный ремонт отдельной строкой в платежном документе неправомерно.

Основание:
Подпункт 1. Пункта 2. Статьи 154 Жилищного кодекса РФ
Письмо Министерства регионального развития РФ
от 5 марта 2009 г. N 6091-АД/14
Анатолий111 вне форума  
Пользователи, поблагодарившие Анатолий111 за это сообщение:
ViktorSK68 (02.03.2011)
Старый 22.02.2011, 17:49   #286
Новичок
 
Регистрация: 22.02.2011
Сообщений: 5
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 2 раз в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexandrIS Посмотреть сообщение
Здравствуйте. Публикую информацию по тарифам, и свои мысли на них...
Т.е. - завышение тарифов, по сути снятие с нас +10% коммунальных платежей в карман ТКС - развод на "ЛОХА" - в принципе, учитывая, как мы и что мы сделали за эти два года (жители - НИЧЕГО ) - это нормальная, и предсказуемая политика с их стороны...
3. Капремонт - это строка, которая нам еще "аукнется" по самое немогу...
p.s. Лажайте дальше, уважаемые соседи... Отдаю должное хватке ТКС - лохов - надо разводить... Только ведь мы - не лохи, да соседи?
p.s.s. Про голосование - обоср@лись по полной программе... Как и говорил - 80% жильцов - "миллионеры-поху@сты"...


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 26.11.2010 г. № 230/16
г. Наро-Фоминск

Об утверждении размера платы за жилое помещение для населения
Наро-Фоминского муниципального района


Требования к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в зависимости от способов управления многоквартирным домом указаны в пунктах 30, 31 и 32 Правил.(Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491)

В соответствии с п. 34 Правил в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти) по результатам открытого конкурса, проводимого в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75, равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации[B] для конкретного многоквартирного дома.

Исходя из изложенного, установление органами местного самоуправления (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения до проведения открытого конкурса является незаконным.

Основание: Письмо Министерства регионального развития РФ от 12 октября 2006 г. N 9555-РМ/07

Только общее собрание собственников или открытый конкурс,никаких органов местного самоуправления. Эти органы могут только провести конкурс и на этом всё.

В соответствии с пунктом 16 части 1 статьи 12 Жилищного кодекса РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений
Регулирование порядка расчета и внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений и собственниками помещений в многоквартирном доме органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления Кодекса (в частности, статьями 13, 14, 153 - 158) не предусмотрено.

Основание:
Письмо Министерства регионального развития РФ от 06 Марта 2009 г.
N 6175-АД/14


Немедленно письмо в прокуратуру. Данные есть,письма Минрегионразвития тоже есть.
Все деньги вернуть, основание закон "О защите прав потребителей"


Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться органами местного самоуправления в случаях и в порядке, указанных в пунктах 34 и 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила).

Установление органами местного самоуправления указанной платы в иных случаях не соответствует законодательству Российской Федерации.

Основание:Письмо Министерство регионального развития РФ от 05 Марта 2009 г. N 6093-АД/14


34. В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

36. В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности


В ст. 158 (ч.4) конкурсу места нет,но есть решение общего собрания собственников и есть стоимость услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ.

Органы местного самоуправления не могут устанавливать плату, не могут назначать плату.

Последний раз редактировалось Анатолий111; 23.02.2011 в 08:48.
Анатолий111 вне форума  
Старый 23.02.2011, 12:12   #287
Новичок
 
Регистрация: 22.02.2011
Сообщений: 5
Оставил благодарностей: 0
Поблагодарили 2 раз в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlikaMarin Посмотреть сообщение
Соседи добрый день получила платежку за 2011 год вписали нам туда водоотведение 1278руб за 69 кв.м?это только мне пришло интересно?за весь год первый раз вижу эту строчку.не подскажите у вас тоже она имеется,а то О.В не могу застать.
Статья 154. ЖК РФ Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Изменять утвержденный законом состав платы за жилое помещение никто не имеет права. Названные нормы права не предусматривают возможность оплаты иных услуг.
Анатолий111 вне форума  
Старый 23.02.2011, 19:40   #288
Местный
 
Аватар для КотёнокМЯВ
 
Регистрация: 11.11.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 141
Оставил благодарностей: 77
Поблагодарили 38 раз в 25 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlikaMarin Посмотреть сообщение
Соседи добрый день получила платежку за 2011 год вписали нам туда водоотведение 1278руб за 69 кв.м?это только мне пришло интересно?за весь год первый раз вижу эту строчку.не подскажите у вас тоже она имеется,а то О.В не могу застать.
Отвечу тоже..если не поздно уже Водоотведение было всегда, за него платили. Может быть вы без счетчиков на воду были? А так водоотведение зависит от того, какое количество кубов холодной и горячей воды по счетчикам вы израсходовали за месяц. Суммируются кубы и умножаются на тариф по водоотведению..
__________________
"Легко рассуждать про любовь, хотеть любить, думать о ней... Куда сложнее распознать любовь, когда она в твоих руках и удержать... "
КотёнокМЯВ вне форума  
Старый 05.07.2011, 12:26   #289
Местный
 
Аватар для Кирилл
 
Регистрация: 21.10.2008
Адрес: Москва-Апрелевка
Сообщений: 2,089
Оставил благодарностей: 671
Поблагодарили 653 раз в 373 сообщениях
По умолчанию

Соседи получили платежку за отопление вместо привычных 2000 р. (1000 р.) в связи с чем такое? Стоимость отопления раскидывается же на 12 месяцев.
__________________
Архитектурный облик здания, который вызывает у нас чувство, соответствующее его назначению, это и есть стиль.

Кирилл вне форума  
Старый 05.07.2011, 13:04   #290
Местный
 
Аватар для Изюminka
 
Регистрация: 24.06.2010
Адрес: Апрелевка
Сообщений: 3,181
Оставил благодарностей: 5,004
Поблагодарили 2,000 раз в 945 сообщениях
По умолчанию

Ага, ооочень порадовала платежка в этот раз
Изюminka вне форума  
Закрытая тема


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 15:29.