Вернуться   Город Апрелевка > Апрелевка > Товары и услуги

Важная информация

Ответ
 
LinkBack Опции темы
Старый 31.08.2014, 19:26   #21
Местный
 
Регистрация: 20.09.2013
Сообщений: 557
Оставил благодарностей: 627
Поблагодарили 404 раз в 169 сообщениях
По умолчанию

Вelissima, большое спасибо!
anna2 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2014, 23:16   #22
Местный
 
Аватар для Алюня
 
Регистрация: 22.11.2011
Адрес: Апрелевка-Кривошеино
Сообщений: 1,487
Оставил благодарностей: 480
Поблагодарили 652 раз в 501 сообщениях
По умолчанию

Не бойтесь нормальных риэлторов и агентств.
Хороший агент, как правило, уже по общению с Вашими будущими арендаторами поймет стоит ли Вам с ними связываться.
По печальному опыту общения с idu group (апрелевское агентство) могу сказать что лучше к ним не ходить. Риэлторы никакие, общение на уровне рыночных торгашей, с законами поверхностно знакомы. Кому интересно, могу подробнее расписать на чем с ними можно заработать нервяк.
А так, по рекомендации Алии можно в апрелевка риэлт обратиться. По ним негатива не было вроде.
Алюня вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 05:31   #23
Местный
 
Аватар для exxxtreme
 
Регистрация: 30.05.2009
Сообщений: 2,981
Оставил благодарностей: 378
Поблагодарили 1,688 раз в 849 сообщениях
По умолчанию

Я тоже не советую в агентства идти, тем более что скорее всего снимающие и так придут с агентом) На рынке аренды/продажи я над всеми сторонами удивляюсь часто - что покупатель/съемщик с агентом, что продавец/арендодатель, оба агента, понятно, на комиссии, функции агентов заключаются в отправке объявлений во всем известные ресурсы, желательно бесплатной отправки или на халявном тарифе, и заключении договора (ну агент от продающего/арендодателя еще на показы ездит), которых часто сырой и кривой. Сколько продавал свою недвижку, всегда корректируем договора сами, да и давно от агентов отказались, без них сдается/продается в моем случае быстрее.
Еще учитывайте, что агент с Вашей стороны часто заинтересован в сдаче не по максимально высокой цене, т.к. на показах заколебется, а сдаваться будет долго и нудно.
Проще действительно скачать рыбу, лучше на форуме, где ее изучили и одобрили, советую также изучить ее на предмет отвественности за пожарную безопасность и т.д., а то часто только финансовые вопросы прописаны. И запоститься на ирр да авито. На авито кстати платные феньки недорогие неплохо работают - типа поднятия объявы наверх раз в день и т.д. - проверено.
exxxtreme вне форума   Ответить с цитированием
Пользователи (3) благодарят exxxtreme за это полезное сообщение:
anna2 (01.09.2014), Belissima (01.09.2014), oksi (04.09.2014)
Старый 01.09.2014, 07:19   #24
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

Да и на Циан подать объявление. Тоже бесплатное удовольствие.
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 10:14   #25
Местный
 
Аватар для Нимфа
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: совсем рядом
Сообщений: 1,912
Оставил благодарностей: 917
Поблагодарили 980 раз в 651 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алюня Посмотреть сообщение
По печальному опыту общения с idu group (апрелевское агентство) могу сказать что лучше к ним не ходить. Риэлторы никакие, общение на уровне рыночных торгашей, с законами поверхностно знакомы. Кому интересно, могу подробнее расписать на чем с ними можно заработать нервяк.
О-о! Я не одна "пострадавшая" от этой конторки
__________________
У каждого из нас есть два крыла: Отец и Мать. И пока они есть, мы летаем. Но очень тяжело лететь с одним крылом... А тем более идти пешком...Дай Бог всем летать как можно дольше на двух крыльях!!!!
Нимфа вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 10:16   #26
Местный
 
Аватар для Алюня
 
Регистрация: 22.11.2011
Адрес: Апрелевка-Кривошеино
Сообщений: 1,487
Оставил благодарностей: 480
Поблагодарили 652 раз в 501 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Нимфа Посмотреть сообщение
О-о! Я не одна "пострадавшая" от этой конторки
Может, отдельный отзыв сделаем-напишем? Ускорим очищение рынка от таких "риэлторов"
Алюня вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 10:23   #27
Местный
 
Аватар для Нимфа
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: совсем рядом
Сообщений: 1,912
Оставил благодарностей: 917
Поблагодарили 980 раз в 651 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алюня Посмотреть сообщение
Может, отдельный отзыв сделаем-напишем? Ускорим очищение рынка от таких "риэлторов"
Я за!!! Так у них вроде была ветка. Может устали модераторствовать) Может у нас с Вами единичные случаи, но общественность должна быть предупреждена, что могут поймать проблем))) В нашем случае, они забыли посетить архив и мы получили отказ в свидетельстве о наследовании. Теперь суды....
__________________
У каждого из нас есть два крыла: Отец и Мать. И пока они есть, мы летаем. Но очень тяжело лететь с одним крылом... А тем более идти пешком...Дай Бог всем летать как можно дольше на двух крыльях!!!!
Нимфа вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 10:43   #28
LUV
Заблокирован
 
Регистрация: 09.07.2014
Сообщений: 874
Оставил благодарностей: 972
Поблагодарили 511 раз в 251 сообщениях
По умолчанию

Сдавала квартиру в другом городе (не обращалась в агентство). Из личного опыта могу настоятельно порекомендовать следующее:

1) обязательно брать страховой депозит и в договоре прописывать, что если квартиросъемщики съезжают ранее прописанного срока, то страховой депозит не возвращается (а то поначалу все на длительный срок заезжают, а через полтора месяца оказывается, что... далее начинают рассказывать сказки и небылицы);

2) коммуналку пусть оплачивают квартиросъемщики и каждый месяц предоставляют Вам квитанции об оплате;

3) периодически наведывайтесь в дом для проверки на предмет причинения вреда имуществу, наличия 25 рабочих вместо "порядочной славянской семьи из 3-х человек";

4) все нюансы сразу прописывайте в договоре, потому что на словах это филькина грамота.
LUV вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 11:01   #29
Местный
 
Аватар для Нимфа
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: совсем рядом
Сообщений: 1,912
Оставил благодарностей: 917
Поблагодарили 980 раз в 651 сообщениях
По умолчанию

Анна, у меня есть рыба очень серьезного договора аренды дома. Составлен очень дотошным юристом. Но там серьезно расписана и ответвенность арендодателя, что не всем нужно иногда Пишите в ЛС)
__________________
У каждого из нас есть два крыла: Отец и Мать. И пока они есть, мы летаем. Но очень тяжело лететь с одним крылом... А тем более идти пешком...Дай Бог всем летать как можно дольше на двух крыльях!!!!
Нимфа вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 11:04   #30
Заблокирован
 
Регистрация: 22.07.2012
Сообщений: 7,364
Оставил благодарностей: 3,984
Поблагодарили 5,240 раз в 2,459 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LUV Посмотреть сообщение
Сдавала квартиру в другом городе (не обращалась в агентство). Из личного опыта могу настоятельно следующее:

1) обязательно брать страховой депозит и в договоре прописывать, что если квартиросъемщики съезжают ранее прописанного срока, то страховой депозит не возвращается (а то поначалу все на длительный срок заезжают, а через полтора месяца оказывается, что... далее начинают рассказывать сказки и небылицы);

2) коммуналку пусть оплачивают квартиросъемщики и каждый месяц предоставляют Вам квитанции об оплате;

3) обязательно периодически наведывайтесь в дом для проверки на предмет причинения вреда имуществу, наличия 25 рабочих вместо "порядочной славянской семьи из 3-х человек";

4) все нюансы сразу прописывайте в договоре, потому что на словах это филькина грамота.
По первому пункту - так никто не делает. Оплата 1 и последнего месяца ( он же страховой депозит от порчи имущества) по договоренности. Смотрите на арендаторов. С нищей девочки студентки я не буду брать депозит, тем более если она через агенство пришла. Это тройная стоимость. При 35000 в месяц это 105000 надо сразу выложить на стол.
Насчёт расторжения договора - это вы банковских кредитных договоров начинались?
Расторжение возможно на любом сроке. Если квартиранты решили съехать, тогда они предупреждают об этом не позже чем за месяц. А если штрафное выселение хозяином квартиры, то пункты прописываются в договоре. Что, как и при каких условиях.
По второму пункту - бегать за арендаторами и квитанциями - это грустно. Деньги ( аренду) можно получать на банковскую карту и туда же в плюс сумму к/у. Это проще и надежнее, что все будет уплачено вовремя и сполна.
По третьему пункту - наведываться можно только с уведомлением заранее, не чаще 1 раза в месяц. Лишний народ в это время уходит шляться. Лучше тогда у соседей расспросить. И потом, вы же квартиру сдаете, а не койкоместо. Какая вам разница кто дополнительно там живёт - чистота, порядок, бережное использование, своевременная оплата, тишина. Вот и все основные требования.
По четвертому пункту полностью соглашусь.
Belissima вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Часовой пояс GMT +3, время: 14:03.